محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843572011
افتتاح حساب‌هاي اماني براي پيش فروش ساختمان
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۴ ارديبهشت ۱۳۹۴ (۱۰:۱۹ق.ظ)
وزير راه و شهرسازي در بانک مسکن بيان کرد: افتتاح حساب‌هاي اماني براي پيش فروش ساختمان موج - وزير راه و شهرسازي با تاکيد براينکه به دنبال آن هستيم تا به بخش ساختمان رونق ببخشيم ولي تنگناي اعتباري جدي از يکسو و نگراني از افزايش تورم از محدوديت‌هاي ما به حساب مي‌آيد، اظهار داشت: نيازمند حرکت به سمت رژيم تأمين مالي از طريق پس انداز هستيم که هم در جهت تنظيم اقتصاد خانوار اثرات مثبت دارد و هم در اقتصاد کلان کشور.
به گزارش خبرگزاري موج٬ عباس آخوندي در نخستين گردهمايي مديران ارشد بانک مسکن٬ با اشاره به نقش مهم بانک مسکن در آباداني کشور افزود: اين بانک از ابتداي تأسيس تا به حال غير از دوره‌اي که سياست‌هاي تحميلي مسکن مهر را اجرا کرد راه درستي را طي کرده و ميليون‌ها نفر از طريق اين بانک خانه‌دار شده‌اند.
وي با اشاره به جلسات مفصلي که ميان مديران اين بانک و وزارت راه و شهرسازي در ماه‌هاي گذشته برگزار شد ادامه داد: در بحث مسکن دو ديدگاه خرد و کلان در نظر دارم. از منظر خرد٬ اقتصاد ايران بايد امکان پاسخگويي به يک سؤال ساده را داشته باشد و آن اين است که اگر فردي اعلام کرد درآمد من دو ميليون تومان است و مي‌خواهم مسکن يا ملکي خريداري کنم چه راهي پيش روي من است؟ بايد بانک مسکن به آن پاسخ گويد. يا اگر سرمايه‌گذاري گفت مي‌خواهم يک پروژه ۵۰ واحدي را تأمين مالي کنم چه راهي پيش روي من است؛ بانک مسکن به راحتي پاسخگوي او باشد.
وزير راه و شهرسازي ادامه داد: اين موضوع چه در بافت فرسوده باشد و چه در بافت‌هاي معمولي، شامل کساني که بخواهند واحد مسکوني خود را تبديل به احسن کرده يا از نظر ساخت و ساز وضعيت را ارتقا بدهند نيز مي‌شود. اگر بانک پاسخي براي وي داشته باشد اقتصاد کشور راه درستي رفته است اما اگر در پاسخ لکنت داشته باشد معلوم است که بخشي از اقتصاد کشور مي‌لنگد.
ايجاد انتظارات توهمي در مردم که "مي‌توان بدون پس‌انداز خانه‌دار شد
وي با بيان اينکه اين سؤالات به ظاهر ساده است ولي پاسخي پيچيده دارند، اظهار کرد: مي‌دانم حرکت به سمت پاسخگويي به اين سئوالات بعد از يک دوره بي‌انضباطي گسترده در نظام مالي و بانکي کشور اعم از اضافه برداشت‌هاي بانک مرکزي از بانک‌ها٬ معوقات بانکي٬ ايجاد انتظارات توهمي در مردم که مي‌توان بدون پس‌انداز خانه‌دار شد و غيره، بسيار سخت است ولي مي‌خواهيم به تدريج به سمت نظام مالي و بانکي منضبط حرکت کنيم.
آخوندي گفت: بانک توسعه‌اي مسکن در دوره‌هايي مي‌توانست به خوبي پاسخ سؤالات يادشده را بدهد و مي‌خواهم به سمت سرمايه اصلي اين بانک که از سرمايه مالي آن مهم‌تر است برگرديم.
وي سرمايه اصلي بانک مسکن را تجربه و دانش ارتباط گسترده با مردم در سراسر کشور و با اقشار گوناگون ذکر و بيان کرد: علت اينکه براي بانک مسکن ارزش قائلم و آن را مهم مي‌دانم اين است که هيچ بانکي در ايران اين تجربه را ندارد.
لزوم احياي بانک مسکن
وي ادامه داد: از روزي که مسئوليت وزارت راه و شهرسازي را برعهده گرفتم به دنبال احياي اين سرمايه بودم وگرنه حرکات موجي که در گذشته توسط بانک مرکزي براي بانک مسکن ايجاد شد و آن را از بانک توسعه‌اي به بانک تجاري تقليل داد سبب کمرنگ شدن سرمايه اصلي اين بانک شد.
وزير راه و شهرسازي به موضوع اقتصاد کلان کشور اشاره کرد و افزود: در اين بخش نحوه تأمين مالي٬ تجهيز منابع٬ ايجاد انگيزه براي رقابت با ساير بازارها و تأمين کسري مالي مطرح است که در اقتصاد کلان بسيار مهم هستند.
وي با اشاره به شرايط بسيار سخت فعلي کشور اظهار کرد: سياست کلان اقتصادي کشور مبارزه با تورم و رکود به صورت همزمان است بنابراين هر سياستي که منجر به تورم شود سياستگذاران مالي با آن مخالف‌اند البته اجراي اين دو محدوديت در شرايط اقتصادي کشور حياتي است و ما به دنبال پيدا کردن راه حلي هستيم که هم رونق ايجاد کند و هم به تورم دامن نزند.
وزير راه و شهرسازي با اشاره به کاهش تورم از ۴۰ درصد به ۱۵ تا ۱۶ درصد فعلي گفت: از الان به بعد در هسته سخت مبارزه با تورم قرار گرفته‌ايم اگر تا پيش از اين با اقداماتي مانند جلوگيري از رشد سريع نقدينگي، کنترل اضافه برداشت‌ها از بانک مرکزي و ... مي‌شد تورم را تاحدي کنترل کرد اما از اين به بعد در شرايط بسيار سخت‌تري قرار گرفته‌ايم و بايد بتوانيم توليد ناخالص داخلي (GDP﴾ کشور را بدون افزايش تورم ارتقا دهيم.
وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه افزايش عرضه در نظام بانکي مهم است ولي با تنگناي مالي مواجه هستيم گفت: بايد براي افزايش عرضه تأمين مالي شود. اگر بخواهيم تأمين مالي هم انجام دهيم وضع بانک‌ها اسفناک است.
وي با اشاره به ۳۳۰ هزار ميليارد تومان به عنوان ميزان کل تسهيلات مسکن در سال ۹۳ که بخشي از آن براي تأمين گردش مالي قراردادهاي پيشين بوده است و پول تازه‌اي که به توليد تزريق شده بسيار کمتر از اين مقدار محسوب مي‌شود ادامه داد: در مي‌يابيم که ميزان تسهيلاتي که ارائه شده بسيار اندک است.
آخوندي به ۴۰ هزار ميليارد تومان تسهيلات بانک مسکن براي بخش مسکن در سال ۹۳ اشاره و بيان کرد: اين رقم نسبت به توليد ناخالص داخلي که حدود ۹۰۰ هزار ميليارد تومان است بسيار کم و در حدود ۵ درصد توليد ناخالص داخلي محسوب مي‌شود.
روش تأمين منابع رژيم پس انداز
وي ادامه داد: دنبال آن هستيم تا بخش ساختمان که به عنوان اهرم خروج از رکود شمرده مي‌شود رونق ببخشيم ولي تنگناي اعتباري جدي از يکسو و نگراني از افزايش تورم از محدوديت‌هاي ما به حساب مي‌آيد.
عضو کابينه دولت تدبير و اميد با بيان اينکه از آذرماه ۹۲ تا به حال سياست‌هاي مالي مختلفي را به مقامات پولي کشور پيشنهاد داده است گفت: اداره مالي کشور بعد از يک دوره بي‌انضباطي مطلق کار بسيار سختي است و مي‌بينيم که دود مشکلات به چشم مردم مي‌رود ولي چاره‌اي نيست بايد اين جراحي اقتصادي انجام شود بنابراين براي برگشت به يک سياست کلان اقتصادي رو به رشد ولي بدون اثرات تورمي نيازمند حرکت به سمت رژيم تأمين مالي از طريق پس انداز هستيم که هم در جهت تنظيم اقتصاد خانوار اثرات مثبت دارد و هم در اقتصاد کلان کشور.
وزير راه و شهرسازي افزود: بايد بتوانيم منابعي که در اختيار دولت و بانک مسکن است و در گذشته آثار منفي خود را بر تورم گذاشته را به عنوان منابع تأمين رژيم پس انداز قرار دهيم.
وزير راه و شهرسازي با تشکر از بت شکن مديرعامل بانک مسکن که در اين مدت گام‌هاي خوبي براي احياي اين بانک برداشته اظهار کرد: تلقي ما از بانک٬ بيشتر از يک صرافي است و بايد بتوانيم براي توسعه ملي در اين نهاد مالي انديشه‌اي بسازيم.
بانک مسکن مجري سياست‌هاي دولت در بخش مسکن باشد
آخوندي به موضوع هويت بانک مسکن اشاره کرد و گفت: بايد ديد که اين بانک تجاري است يا توسعه‌اي؛ هويت تجاري اگرچه اغواگر است اما هدف از ايجاد اين بانک توسعه کشور بود. اگر بانک مسکن بخواهد به سمت تجاري پيش برود هم اقتصاد ملي و کلان کشور مي‌بازد و هم اقتصاد خرد؛ سيستم برد-برد بودن بانک مسکن در گرو توسعه‌اي بودن آن است.
آخوندي ادامه داد: بانک مسکن اگر بخواهد تجاري باشد بايد آزاد و بدون محدوديت باشد اما اگر بخواهيم براي آن محدوديت‌گذاري کنيم پس بايد بانکي توسعه‌اي و مجري سياست‌هاي دولت در بخش مسکن باشد.
وي با تأکيد بر اين موضوع که بانک بايد با توجه به تحولات جهاني قدرت حل مسئله داشته باشد گفت: من تحليلي در اين زمينه دارم که در هفته آينده منتشر مي‌شود و اساساً از نظر من به دليل تنگناي مالي و وجود تقاضاي سوداگرانه عرضه پول بيشتر از تقاضاي آن٬ بانک‌ها به دنبال بيشينه کردن سرمايه سهام‌داران هستند اما من به دنبال بانکي هستم که بتواند مسائل مهم کشور را به خصوص در حوزه مسکن حل کند.
وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه بانک بايد محصولات خود را بسته به مشتريان متفاوت به افراد گوناگوني عرضه کند يکي از اين محصولات را «مديريت دارايي‌ها» خواند و گفت: به عنوان مثال سازمان ملي زمين و مسکن دارايي به نام زمين‌هاي دولتي و شهري در سراسر کشور دارد ولي آيا ما مي‌توانيم اين دارايي‌ها را مديريت کرده و از آن به عنوان اهرمي براي توسعه استفاده کنيم٬ قطعاً با روش‌هاي بروکراتيک گذشته نمي‌توان اين کار را انجام داد ولي بانک مسکن بايد براي اين مسئله پاسخي بيابد.
بانک مسکن بايد مشکلات پيچيده مسکن را حل کند
آخوندي ادامه داد: ديدگاه من از يک بانک٬ محلي براي سپرده‌گذاري‌هاي مردم و وام‌دهي نيست بانک مسکن بايد مشکلات پيچيده مسکن را حل کند.
وي با اشاره به سهم بسيار اندک بخش مسکن و حمل و نقل از بازار سرمايه ادامه داد: اگر بخواهيم اين سهم را افزايش دهيم به نهادهاي تأمين مالي نياز داريم.
آخوندي افزود: بانک مسکن شرکت تأمين سرمايه مسکن و ساختمان تأسيس کرده است؛ در صندوق‌هاي زمين و ساختمان نيز سهيم است بحث افتتاح حساب‌هاي اماني براي پيش فروش مسکن نيز در اين بانک مطرح است اما اين‌ها آغاز راه هستند و ما براي حل مشکلات پيچيده مسکن به راه‌حل‌هاي مهم‌تري نياز داريم.
افتتاح حساب‌هاي اماني در بانک مسکن براي پيش فروش ساختمان
وي با بيان اينکه افتتاح حساب‌هاي اماني در بانک مسکن براي مديريت پيش فروش ساختمان راه‌حل بسيار ساده‌اي است گفت: اين موضوع سال‌هاست که در کشور ما دغدغه است و پرونده‌هاي زيادي در دادگاه‌ها و محاکم درباره کلاهبرداري در زمينه پيش فروش ساختمان مفتوح است ولي اين راه‌حل ساده را سال‌هاست که اجرايي نکرده‌ايم.
وزير راه و شهرسازي با اشاره به وجود مشکلاتي در حوزه حمل و نقل مانند حوزه مسکن ادامه داد: جاده‌ها و کريدورهاي توسعه‌اي کشور٬ آزادراه‌هاي شمالي-جنوبي و شرقي-غربي بسياري در کشور داريم که اگر بانک به عنوان نهاد مالي مستقل به اين کريدورها به عنوان سرمايه بنگرد در مي‌يابد که موضوعات مختلفي براي سرمايه‌گذاري و درآمدزايي از طريق اين جاده‌ها وجود دارد.
حمل و نقل دريايي٬ ريلي و هوايي نيز شامل اين سرمايه‌گذاري‌ها مي‌شود يا بازارچه‌هاي مرزي که چندين سال است مطرح مي‌شوند اما هنوز در مفهوم اوليه بازارچه مرزي مانده‌ايم در حاليکه مي‌توانيم بسياري از پايانه‌هاي مرزي را به لجستيک پارک تبديل کنيم.
تفاوت بانک با صرافي
آخوندي ابراز کرد: اينکه از بانک بخواهيم وام بدهد و بگويد سقف وام‌دهي پر است ديگر آن را نمي‌توان بانک ناميد بلکه يک صرافي است. اميدواريم بتوانيم به تعريف جديدي از بانک توسعه‌اي مسکن با وجود مسير سخت تنگناهاي مالي موجود دست يابيم.
افتتاح حساب‌هاي اماني پيش‌فروش مسکن از هفته آينده
در نخستين گردهمايي مديران ارشد بانک مسکن مديرعامل اين از اعلام آمادگي بانک مسکن براي افتتاح حساب‌هاي اماني پيش‌فروش مسکن از هفته آينده خبر داد و گفت: بانک مسکن خود را نسبت به انجام سياست‌هاي کلان اقتصادي کشور در حوزه مسکن متعهد مي‌داند.
محمدهاشم بت‌شکن گفت: اگر قرار است بانک مسکن به عنوان بانکي دولتي ابزار توسعه‌اي مسکن باشد بايد بتوانيم تهديد مسکن مهر را به فرصت تأمين مالي سياست‌هاي توسعه‌اي مسکن تبديل کنيم. اين کار مستلزم افزايش سالانه سرمايه بانک مسکن و اصلاح ساختار آن است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 35]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها