محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1853161961
يخ بازار مسكن در گرماي تابستان
واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: يخ بازار مسكن در گرماي تابستان اين عده معتقدند با اعمال دريافت ماليات از خانههالي خالي، مالكان آنها ناگزير به فروش ملك خويش به آناني كه فاقد خانهاند خواهند بود و از اين طريق 450 هزار واحد مسكوني به بازار تزريق خواهد شد كه اين خود تقاضاي حدود نيمي از متقاضيان فعلي مسكن در تهران را برآورده خواهد كرد. گرماي بالاي 40 درجه سانتي‌گراد تابستان سال 1389هم هنوز نتوانسته است بر سرماي بازار مسكن فائق آيد. ظاهراً اين «تو بميري! ..» ركود بازار مسكن از آن «تو بميري» هايي نيست كه در دوره‌هاي قبلي شاهد جولانش بوديم و پس از مدت معيني افول مي‌كرد.پس از جهش ناگهاني قيمت مسكن در حدود سه سال پيش و توقف مدت‌دار و شديداً معني‌دار آن، كه چند وقتي هم طول كشيد تا سير نزولي به خود بگيرد؛ اين روند به قول برخي‌ها همچنان ادامه دارد. البته نه در همه جاي كشور! برخي هم معتقدند علي‌رغم ادامه روند كاهش، هنوز هم امكان كاهش قيمت وجود دارد. يعني با وجود كاهش قيمت مسكن و رسيدن به نقطه حضيض خود در چند سال اخير هنوز امكان ارزان‌تر شدن خانه وجود دارد. معتقدان به چنين تحليلي در اثبات مدعاي خويش دلايل متعددي را برمي‌شمارند كه از آن جمله است عدم استطاعت مالي متقاضيان مسكن.قيمت نابسامان و افسارگسيخته مسكن در نقاط مختلف كشور و شهر تهران از سويي و درآمد ناچيز خانوارها در مقايسه با قيمت مسكن از سوي ديگر، فرضيه معتقدان به تحليل فوق را مثبت‌تر مي‌نمايد و اين امري است كه بعيد است كسي آن را انكار نمايد حتي اگر سواد تحليل اقتصادي هم نداشته باشد.براي جامعه كارگري و كارمندي كاملاً اين موضوع ملموس است و اينان حتي براي تأمين امرار معاش خويش ناگزير به ادامه كار در چند شيفت مي‌باشند تا چه رسد به تأمين سرپناه!از ساير عوامل تأثيرگذار بر وضعيت بازار مسكن مي‌توان به از ميان آمدن صحبت و سپس عملياتي شدن مسكن مهر، كنترل نقدينگي توسط بانك مركزي، كنترل وام اختصاصي خريد مسكن در مقابل اختصاص وام ساخت مسكن كه براي اكثر متقاضيان مسكن شرايطش مهيا نبود و ماليات بستن بر خانه‌هاي خالي اشاره كرد كه مورد اخير به تازگي نقل محافل رسانه‌اي هم بوده است.ماليات بر خانه‌هاي خالي چند سال پيش حتي تا مرز اجرا پيش رفت و ظاهراً در كلان‌شهر تهران به مورد اجرا هم گذاشته شده كه در عمل با عدم موافقت مراجع قضايي مواجه شده است.آنان‌كه بر استفاده از ابزار ماليات بر خانه‌هاي خالي تأكيد مي‌ورزند، استدلالشان نشانگر‌‌هاي آماري مراكز ارايه دهنده آمار است كه گوياي وجود بيش از 450 هزار خانه خالي در تهران است.اين عده معتقدند با اعمال دريافت ماليات از خانههالي خالي، مالكان آنها ناگزير به فروش ملك خويش به آناني كه فاقد خانهاند خواهند بود و از اين طريق 450 هزار واحد مسكوني به بازار تزريق خواهد شد كه اين خود تقاضاي حدود نيمي از متقاضيان فعلي مسكن در تهران را برآورده خواهد كرد.هر چند هدف اصلي از مطرح نمودن بحث اخير در مقطع كنوني را بايد از طراحان اصلي آن پرسيد ولي يكي از گزاره‌هاي قريب به واقع شايد اين باشد كه بخواهند يخ سرماي بازار مسكن را با حربه فوق در روزهاي داغ تابستان آب كنند. اما اين‌كه چنين هدفي محقق خواهد شد يا نه را بايد در آينده ديده هرچند پيش‌بيني تحقق يا عدم تحقق آن دور از ذهن هم نيست!منبع: نشریه پیام ساختمان و تاسیسات
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر ایران]
[مشاهده در: www.asriran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 173]
-
گوناگون
پربازدیدترینها