اشتباه رايج خريداران مسكن چيست؟/ افزايش ۵۰ تا ۱۵۰ هزارتوماني واحد هاي مسكوني جنوب تهران

واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: اشتباه رايج خريداران مسكن چيست؟/ افزايش ۵۰ تا ۱۵۰ هزارتوماني واحد هاي مسكوني جنوب تهران
روزنامه دنياي اقتصاد نوشت:

همچنان رفتار اشتباه متقاضيان در بازار مسكن باعث ضرر و زيان آنها در حين خريد واحد مورد دلخواه شان مي‌شود؛ چراكه بسياري از مشاوران املاك فعال در مناطق مختلف تهران براين باورند كه هنوز خريداران هنگامي‌ كه بازار مسكن با افزايش نرخ روبه‌رو مي‌شود اقدام به خريد مي‌كنند، اما زماني كه بازار مسكن در آرامش به سر مي‌برد و خريداران با جست‌وجوي بيشتر، مي‌توانند واحدي با قيمت ارزنده را خريداري كنند، قصد خريد ندارند!

سلطاني، يكي از بنگاهداران مسكن در يكي از مناطق جنوبي تهران در اين باره گفت: مدت نسبتا طولاني بازار معاملات ملكي در اين محله با ركود سنگيني همراه بود، اما طي دو سه ماه اخير به دليل شروع مراجعه خريداران به بازار مسكن از يك سو حجم معاملات و از سوي ديگر نرخ‌هاي پيشنهادي فروش با رشد مواجه شده است.

وي درباره نحوه رفتار خريداران در بازار مسكن اظهار كرد: معمولا در سه ماه پاياني سال قيمت فروش در بازار مسكن با نوسان مواجه مي‌شود به همين خاطر اكثر خريداران از افزايش چشمگير قيمت مسكن در مدت مذكور شاكي هستند و مشاوران املاك در مقابل انتقاد اين دسته از متقاضيان پيشنهاد مي‌كنند كه حاضر به انجام معامله نشويد و حتي اگر اصرار و همچنين اجبار به خريد نداريد از بازار خريد نكنيد و اين تصميم خود را به زمان ديگر موكول كنيد.

سلطاني درباره وضعيت فعلي نرخ‌هاي خريد و فروش واحدهاي مسكوني در محله‌هاي جنوب تهران تصريح كرد: از ابتداي سال تاكنون قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در اين محله بين 50 هزار تا 150 هزار تومان افزايش يافته است.

اين بنگاهدار در ادامه افزود: نزديك به 10 تا 15 درصد از فروشنده‌ها نرخ‌هاي ارزنده يا بهتر است گفته شود قيمت‌هاي حقيقي براي فروش واحدهاي خود اعلام نمي‌كنند كه معمولا اين دسته از گران‌فروشان در بازار مسكن، دلالان و برخي از سازنده‌ها هستند كه بر سر قيمت تعيين شده خود، يك كلام هستند.علاوه براين يكي ديگر از دلالان خريد و فروش واحدهاي مسكوني در محله خاني آباد، در رابطه با وضعيت كنوني نرخ‌هاي پيشنهادي در بازار مسكن اين منطقه عنوان كرد: در حال حاضر طي 20 روز گذشته قيمت واحدهاي مسكوني در خاني آباد حدود 10 تا 15 درصد رشد يافته و يكي از دلايل اصلي نوسان قيمت در بازار مسكن مربوط به نوسانات قيمت در بازار ارز بوده است، زيرا فروشنده‌ها براين باورند هنگامي‌كه قيمت ارز با افزايش روبه‌رو مي‌شود، از ارزش واحد پولي (ريالي) آنها كاسته مي‌شود!

رييسي همچنين در رابطه با حجم معاملات خريد و فروش اذعان كرد: بيشتر افرادي كه قصد خريد از بازار مسكن را دارند از نقدينگي كافي بهره‌مند نيستند به همين علت ميزان معاملات معاوضه‌اي بيشتر از حجم معاملات خريد و فروش است.

يکشنبه|ا|11|ا|دي|ا|1390

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: عصر ایران]

[مشاهده در: www.asriran.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 104]