پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1851236149
ریشه ی شکل گیری اسناد معارض
واضح آرشیو وب فارسی:تبیان: ریشه ی شکل گیری اسناد معارض
زمانی که در مورد یک ملک دو سند مالکیت رسمی صادر شود ( چه نسبت به اصل ملک یا تداخل در حدود یکدیگر یا حقوق ارتفاقی واحد) تعارض شکل گرفته است.این تعارض از زمانی شکل می گیرد که سر دفتر پس از تنظیم سند معامله ی ملک و ثبت ان ، خلاصه ی معامله رابر خلاف وظیفه ی خود به اداره ی ثبت ارسال نکرده باشد در این حالت نام خریدار در دفتر املاک به ثبت نمی رسد وسند معارض به وجود می اید.از عبارات فوق متوجه می شویم که این تعارض 2 عنصر اصلی دارد:1. ارسال خلاصه معامله به اداره ی ثبت2.وجود دو دفتر املاک و اسنادرسمی با توجه به این مساله که پس از به وجود امدن اسناد معارض شخصی که سند معارض را در ید دارد از نظر قانونی معامله ی صحیحی را انجام داده و مشکل از جای دیگری است ، این سوال به وجود می اید که ایا نحوه ی ثبت املاک نیاز به تغییراتی دارد یا خیر.از دو عامل یاد شده ( دفاتر و خلاصه معامله) در نگاه اول وجود دو دفتر ، دوباره کاری و عامل تعارض به نظر می رسد ، اما با اندکی تامل در می یابیم که وجود یک مرجع برای رجوع در هنگام ابهام و اختلافات الزامی است.عامل دوم که همان صدور خلاصه معامله از سوی سردفتر به اداره ی ثبت می باشد قابل تامل بیشتری است ، چرا موضوعی که با یک استعلام ساده می تواند از کلاهبرداری های کلان و بر باد رفتن سرمایه افراد تا حدی جلو گیری کند ، باعث به وجود امدن مسائلی از این دست شود.به نظر می رسد بهتر ان است که معامله تا زمان ثبت نام خریدار در دفتر املاک و تایید اداره ی ثبت به حالت تعلیق در اید و به نوعی ثبت در دفتر املاک از شروط معامله محسوب شود تا از این طریق احتمال صدور اسناد معارض کاهش یابد.بخش حقوق تبیانمنبع:حقوقدانان
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
-