محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1832562242
فارس از آینده بازار مسکن گزارش می‌دهد نشانی از رونق بازار مسکن همدان نیست
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: فارس از آینده بازار مسکن گزارش می‌دهد
نشانی از رونق بازار مسکن همدان نیست
فعالان بازار مسکن از نبود نشانه‌هایی برای رونق بازار مسکن و ساخت و ساز در همدان در سال آینده می‌گویند.
به گزارش خبرگزاری فارس از همدان، ساخت و ساز در استان همواره از علایق سرمایه‌گذاران محسوب می‌شده به طوری که ملک از کالاهای مورد توجه فعالان اقتصادی بوده است. بسیاری از افراد نبود صنعت فعال در استان را دلیل علاقمندی مردم برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن می‌دانند، این در حالی است که این بازار در دو سال گذشته در رکودی بی‌سابقه فرورفته و و رونق مجدد آن به آرزویی همگانی تبدیل شده است. پیش از این اغلب کارشناسان اعتقاد داشتند که در سال 94 با رونق بازار مواجه خواهیم شد، اما نشانه‌های موجود خبر از ادامه رکود در سال آینده می‌دهد. در این میان فعالان بازار مسکن نتیجه مذاکرات را نیز در وضعیت بازار مسکن بیشتر از منظر روانی بی‌نتیجه نمی‌دانند. نشانی از رونق ساخت و ساز در سال آینده وجود ندارد یک انبوه‌ساز و فعال بازار مسکن در همدان در گفت‌و‌گو با فارس، با بیان اینکه از آنجا که اقتصاد ما به سیاست و تصمیمات دولت وابسته است و مسئولان می‌توانند با اظهار نظرهای خود باعث خروج بازار از رکود و یا تشدید آن شوند، اظهار کرد: البته قدرت خرید مردم نیز در این میان موثر است و باید آن را نیز مورد توجه قرار داد زیرا قیمت مسکن به یکباره بسیار افزایش یافته و هنوز به حد تعادل که با قدرت خرید مردم هماهنگ شود، نرسیده است. حمید شاه‌نظری با بیان اینکه در حال حاضر قیمت در حداقل میزان خود وجود دارد و امکان کاهش بیشتر نیز وجود ندارد، افزود: در حال حاضر نشانه‌ای از رونق ساخت و ساز برای سال آینده وجود ندارد چراکه تکاپویی در شهرداری‌ها مبنی بر اخذ مجوز ساخت و ساز چندان به چشم نیامده و نشانه ادامه سکون و رکود دارد. وی با بیان اینکه اگر قرار بود به شخصه مسکنی تهیه کنم، اقدام به خرید می‌کردم، تصریح کرد: هر لحظه امکان جهش و خروج بازار از رکود وجود دارد ضمن اینکه قیمت‌ها کاهش بیشتری نخواهند داشت. این فعال بازار مسکن با تأکید بر اینکه نقش شهرداری و هزینه‌هایی که اخذ می‌کند در قیمت تمام شده مسکن کمتر از 10 درصد است، ادامه داد: البته بسیاری از افراد معتقدند که این فاکتور بسیار مهمی است که در واقعیت به این شکل نیست. وی با اشاره به اینکه قیمت مسکن به طور میانگین و در نظر گرفتن فضای کلی بدون تفکیک بخش‌های مختلف یک ساختمان به ازای هر متر مربع یک میلیون تومان است، خاطرنشان کرد: زمین نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت تمام شده یک ساختمان دارد و مهمترین عامل به حساب می‌آید. شاه‌نظری گفت: در حال حاضر زمین در مناطق خوب همدان وجود ندارد و گاهاً با تخریب واحدهای موجود فرصتی برای ساخت و ساز ایجاد می‌شود. بانک‌ها با گشایش ال سی مطالبات پیمانکاران را پرداخت کنند رئیس انجمن پیمانکاران عمرانی همدان در گفت‌و‌گو با فارس، نبود نقدینگی را مهمترین عامل رکود دانست و اظهار کرد: در حال حاضر دولت پولی برای تزریق نقدینگی به پروژه‌های عمرانی ندارد و با مبالغی که تزریق می‌شود، عملاً کاری پیش نمی‌رود. مهدی درویشی با بیان اینکه برای تشویق مردم به حضور در پروژه‌های عمرانی و ساختمانی باید سودهای بانکی کاهش یابد، افزود: هیچ صنعت ساختمان و پیمانکاری وجود ندارد که در حال حاضر 25 تا 26 درصد سود داشته باشد بنابراین سرمایه‌ها به سمت بانک‌ها سرازیر می‌شوند. وی تصریح کرد: سپرده کردن نقدینگی در بانک‌ها دارای یک ریسک منطقی است که با کمترین دغدغه ممکن می‌تواند، انتظارات سرمایه‌داران را برطرف کند. کمبود نقدینگی عامل رکود بازار رئیس انجمن پیمانکاران عمرانی استان با بیان اینکه اگر مطالبات پیمانکاران پرداخت نشود، مشکلات و رکود باقی خواهد ماند، ادامه داد: در حال حاضر بانک‌ها می‌توانند با گشایش ال سی و پرداخت مطالبات پیمانکاران در راه حل این مشکلات گام بردارند. وی خاطرنشان کرد: بانک‌ها با ورود به این عرصه و پرداخت مطالبات پیمانکاران می‌توانند طبق توافق با دولت مبالغ خود را باز پس بگیرند و باعث رونق عمران شوند. درویشی با تأکید بر اینکه تحول هر کشوری به رونق عمران آن کشور بستگی دارد، گفت: سهم عمران در اشتغال 11 درصد که می‌تواند در رونق اقتصادی کشور نقش تعیین‌کننده‌ای ایفا کند. بازار مسکن قابل پیش بینی نیست رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان نیز در گفت‌و‌گو با فارس از غیر قابل پیش‌بینی بودن بازار مسکن در همدان خبر داد و اظهار کرد: با ادامه روند فعلی ساخت و ساز در سال آینده نسبت به سال جاری کاهش خواهد داشت. محمد قدیمی با بیان اینکه کاهش قیمت مسکن در حال حاضر نیز میسر نخواهد بود چراکه قیمت مصالح همچنان گران است، تصریح کرد: خرید و فروش مسکن راکد بوده و مردم منتظر هستند اتفاق جدیدی در بحث مذاکرات هسته‌ای رخ دهد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان تأکید کرد: امکان کاهش بیشتر قیمت مسکن وجود ندارد و به افرادی که خواهان خرید مسکن هستند، توصیه می‌کنیم، برای خرید اقدام کنند. قیمت مسکن کاهش بیشتری نخواهد یافت در حال حاضر نبود نقدینگی در دستان مردم از یک سو و کمبود بودجه‌ای که گریبان کشور را گرفته از سوی دیگر باعث شده بازار ساخت و ساز مسکن و پروژه‌های عمرانی در رکود و سکون قرار گیرد، رکودی که پیش از این انتظار می‌رفت در سال آینده به رونق تبدیل شود. البته در کنار این رویداد اقتصادی و از سویی سیاسی؛ برخی از افرادی که توان خرید داشته و قصد انجام معامله را دارند در انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن هستند که در نتیجه مذاکرات هسته‌ای و یا احیانا فشار رکود به وجود آید، اتفاقی که بر اساس واقعیات اقتصادی موجود یک تصور غلط به حساب می‌آید و ممکن است بر اساس جهش ناگهانی که هر لحظه احتمال آن می‌رود، فرصت بهینه به وجود آمده برای خرید از دست برود. کارشناسان بر این باورند به دلیل اینکه قیمت مصالح ساختمانی همچنان بالاست و اغلب در داخل کشور تولید می‌شود امکان کاهش قیمت نهایی مسکن بیش از این وجود ندارد. بازار مسکن و رونق آن برای همدان از آنجا که به رونق دو حوزه مهم اشتغال و خدمات شهری وابسته است، از اهمیت بسزایی برخوردار است. در حال حاضر قسمت اعظم بودجه شهرداری همدان به بازار ساخت و ساز بسیار وابسته بود و رکود به وجود آمده در این حوزه شهرداری همدان را با چالش مواجه کرده است. البته این اتفاق باعث شده تا مسئولان شهرداری و اعضای شورای شهر در بودجه‌نویسی برای سال آینده به درآمدهای پایدار توجه کرده و سهم 35 درصدی را برای این قسمت منظور کنند. ============ گزارش از علی پنبه‌ای =========== انتهای پیام/89040/ط30
93/12/27 - 11:16
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 34]
-
گوناگون
پربازدیدترینها