محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803580660
![نمایش مجدد: بازار مسکن در سال 94 به کدام سمت می رود؟ refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
بازار مسکن در سال 94 به کدام سمت می رود؟
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: کارشناسان بازار مسکن معتقدند بازار مسکن در بهار سال آینده جهش قیمت قابل توجهی را تجربه نخواهد کرد و روزهای آرامی را سپری می کند.
به گزارش تراز ،بازار مسکن در دو سال گذشته در رکود به سر برده و کاهش قابل توجه قیمت ها نیز نتوانسته آنچنان که باید تقاضا در بازار را افزایش دهد و بر همین اساس بازار مسکن با رکود به استقبال سال 94 می رود. البته این در شرایطی است که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، آمار خرید و فروش مسکن نسبت به سالهای قبل را ملاک بهبود وضعیت بازار میداند و میگوید بازار در روند رونق و بهبود قرار گرفته است اما بازار مسکن در دوسال گذشته با رکود همراه بوده است.
اما بازار مسکن در حالی در زمستان در رکود به سر برد که بسیاری از کارشناسان معتقد بودند قیمت مسکن به اندازه قابل توجهی کاهش یافته و بهترین زمان برای خرید فرا رسیده است و با توجه به کاهش ساخت و ساز و افزایش هزینه های ساخت مسکن ممکن است قیمت مسکن از اواسط سال آینده افزایش یابد.
در این شرایط اما پیش بینی های مختلفی درباره بازار مسکن در سال آینده مطرح می شود.بیت الله ستاریان عضو هیئت علمی دانشگاه تهران و کارشناس مسکن در این رابطه گفته استوضعیت مسکن بیشتر منوط به شرایط ویژه اقتصادی دولت است. رکودی که الان حاصل شده ناشی از سیاست انقباضیای است که دولت اتخاذ کرده و به این ترتیب اقتصاد را در رکود برده است تا آمار تورم خودش را نشان ندهد.
به گفته ستاریان در رکود باقی ماندن بخش مسکن خطر بزرگی دارد. زیرا این رکود باعث شده تا میزان تولید در این بخش در دو سال گذشته به شدت کاهش یابد و به دنبال آن گریز و کوچ سرمایه از این بخش هم اتفاق بیافتد.
این استاد دانشگاه توضیح داد: حجم ساختمان سازی در سالی که گذشت در مقایسه با سالهای ۹۱ و ۹۲ به شدت نزولی شد و تولید کنندگان دیگر تمایلی به ساخت مسکن در کشور نداشتند.
وی با تاکید بر آنکه ما امسال کمترین سرمایه گذاری را در بخش مسکن داشتیم ادامه داد: وقتی که سرمایهها از بازار مسکن خارج میشوند و آمار ساخت و ساز کاهش مییابد نیاز و تقاضای انباشته مسکن افزایش مییابد. این اتفاق عوارض خطرناکی برای سالهای بعد مسکن دارد و فشار تقاضا را بسیار افزایش میدهد.
به گفته ستاریان دولت نباید فکر کند که اگر در هنگام رکود، تولید مسکن کاهش یابد بازار از رکود خارج میشود و خرید و فروش افزایش یافته و بازار به رونق میرسد. زیرا در مقابل در بازار مسکن رونق همواره با افزایش قیمت همراه بوده است.
ستاریان در پاسخ به این سوال که آیا اعطای وام به بخش مسکن میتواند رونق را به بازار بیاورد گفت: وام و تسهیلات یکی از بندهای یک برنامه مدون مالی در بخش مسکن هستند. باید در کنار آن منابع مالی لازم وجود داشته باشد، تسهیلات خارجی و سرمایه گذاری خارجی و دیگر موارد هم وجود داشته باشد.
این کارشناس مسکن تصریح کرد: منابع بانکی ما چنین اجازهای را به ما نمیدهند که بخواهیم در سطح گسترده تسهیلاتی را به مردم اعطا کنیم. هر کدام از بانکهای ما اگر بخواهند وارد چرخه ارائه تسهیلات به مردم بشوند ورشکسته خواهند شد.
همچنین محمدرضا سرحدی کارشناس حوزه مسکن اظهار کرد: تولید مسکن و سرانه تولید مسکن در سالهای اخیر آنچنان افزایش یافته که هر خانواده نیازمند مسکن حداقل میتواند 1.5 واحد مسکونی را در اختیار داشته باشد.
این کارشناس با اشاره به کند شدن روند تشکیل خانواده در میان جوانان نیز تصریح کرد: این نیز باعث خالی ماندن بسیاری از واحدهای مسکونی نوساز شده است.
به گفته وی، در حال حاضر بازار مسکن با تنوع ساخت و ساز و افزایش تعداد واحدهای مسکونی خالی همراه شده است؛ به گونهای که پیشبینی میشود بازار رکودی مسکن تا دو سال آینده همین روال را داشته باشد و پس از آن با انفجار قیمتی همراه شود.
سرحدی با اشاره به اظهارات اخیر رئیس اتحادیه املاک تهران مبنی بر اینکه بهار مسکن با بهار 94 همراه میشود و اردیبشهت ماه اوج رونق معاملات مسکن خواهد بود، افزود: این که رئیس اتحادیه املاک تهران سال آینده را با رونق مسکن و اوج گیری معاملات مسکن همراه میداند ، بسیار خوب است و حتی آرزوی هر یک از ما است. اما آنچه در واقعیت است، این که نشانههای بازار نوید بهبود اوضاع را نمیدهد.
این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه در دوسال اخیر بازار مسکن با رکود همراه بوده و این رکود تا دو سال دیگر هم ادامه دارد، افزود: آنچه مسلم است، این که با ادامه این روند، سال آینده شاهد رکود شدیدتری خواهیم بود.
وی گفت:اینکه رئیس اتحادیه املاک تهران از رونق بازار در سال آینده خبر داده، قطعا از یک سری مسایل سیاسی و خارجی خبر دارد، اما آنچه واضح به نظر میرسد آرام بودن بازار همانند امسال است، چرا که دلیلی برای افزایش قیمت مسکن وجود ندارد.
به گفته این کارشناس اقتصاد مسکن ، افزایش قیمت مسکن هیچ گاه به معنی رونق بازار نیست ، اما مردم همواره بر این باورند هنگامی که قیمت مسکن هفته به هفته افزایش دارد و بازار رشد پلکانی قیمت را پشت سر میگذارد، آن زمان رونق در بازار صورت گرفته است. به گزارش اقتصادی نیوز، سرحدی تاکید کرد: در صورتی که قیمتها برای سال آینده تعدیل شوند و روند کاهشی داشته باشند تا خریداران و فروشندگان قادر به خرید و فروش شوند، آن زمان رونق وارد بازار مسکن میشود.
وی افزود : در حال حاضر رکود بازار مسکن تا اندازهای است که حتی سازندگان هم قادر به ادامه ساخت نیستند و برخی واحدهای مسکونی نیمه کاره رها شدهاند و رکود نه تنها در بخش خرید و فروش بلکه دربخش ساخت و ساز هم رخنه کرده است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران در ادامه با پیشبینی بازار مسکن در سال 94، گفته است: از آن جایی که 18 روز اول فروردین بازار مسکن خاموش است و پروسه خرید و فروش هم از سه هفته تا سه ماه طول میکشد، پیشبینی بهار آرامی را در بازار مسکن داریم.
عقبایی با بیان اینکه "خوشبختانه در سال 93 دولت برای کنترل تورم تلاش داشته است"، گفت: پیش بینی نمیکنیم که در بهار سال آینده حتی به اندازه تورم هم رشد قیمت داشته باشیم.
وی در مورد کاهش صدور پروندههای ساختمانی هم گفته است: ممکن است این موضوع دغدغه متقاضیان باشد اما با توجه به اینکه پروسه تولید مسکن بین 12 تا 18 ماه است، بنابراین در کوتاه مدت، کاهش پروانههای ساختمانی تاثیری بر قیمت ندارد.
منبع: نامه نیوز
يكشنبه 24 اسفند 1393 ساعت 10:32
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]
صفحات پیشنهادی
بازار مسکن در سال 94 به کدام سمت می رود؟/ ادامه رکود، ارزانی یا افزایش قیمتها!
بازار مسکن در سال 94 به کدام سمت می رود ادامه رکود ارزانی یا افزایش قیمتها کارشناسان بازار مسکن معتقدند بازار مسکن در بهار سال آینده جهش قیمت قابل توجهی را تجربه نخواهد کرد و روزهای آرامی را سپری می کند به گزارش نامه نیوز بازار مسکن در دو سال گذشته در رکود به سر برده و کاهاقتصاد ایران در سال 94 به کدام سمت می رود؟/ زرگران: چشم اقتصاد به مذاکرات است
اقتصاد ایران در سال 94 به کدام سمت می رود زرگران چشم اقتصاد به مذاکرات است اقتصاد > بازرگانی - اقتصاد ایران در سال 94 امید به بهبود شرایط دارد به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين فعالان اقتصادي اميدوارند سال 94 با کاهش فشار تحريم ها برروي دوش اقتصاد ايران شرايط عمومي کسال 94 اقتصاد ایران به کدام سمت می رود؟
تراز وضعیت ما خیلی بستگی به روند پیشرفت مذاکرات دارد که ما دخالتی در آن نداریم و خیلی بستگی به پاسخ و عکس العمل دولت دارد که ما هنوز نمی دانیم برنامه شان چیست به گزارش تراز ريحانه ياسيني سال 93 در حالی رو به پایان است که هنوز مذاکرات هسته ای به نتیجه روشنی نرسیده قیمت نفت بسسال 94 اقتصاد ایران به کدام سمت می رود؟/ مهدی پورقاضی: سال سختی پیش رو داریم
سال 94 اقتصاد ایران به کدام سمت می رود مهدی پورقاضی سال سختی پیش رو داریم اقتصاد > صنعت - ضعیت ما خیلی بستگی به روند پیشرفت مذاکرات دارد که ما دخالتی در آن نداریم و خیلی بستگی به پاسخ و عکس العمل دولت دارد که ما هنوز نمی دانیم برنامه شان چیست ريحانه ياسيني- تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده
دولتمردان پیشبینی کردند تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد در حالی که گمانهتداوم رکود بازار مسکن در سال آینده |اخبار ایران و جهان
تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد کد خبر ۴۸۱۳۱۹ تاریخ انتشار ۱۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۲۰ ۱تولید ۱.۷ میلیون خودرو در سال ۹۴/ورود پلت فرم های جدید به بازار
تولید ۱ ۷ میلیون خودرو در سال ۹۴ ورود پلت فرم های جدید به بازار شناسهٔ خبر 2517859 شنبه ۲۳ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۴ ۳۰ اقتصاد > صنعت و معدن و تجارت عضو هیات مدیره انجمن قطعه سازان از تولید یک میلیون و ۷۰۰ هزار دستگاه خودرو در سال ۹۴ خبر داد و گفت ظرافت مدیران خودروساز باید انتقال دان- سال 94 شاهد افزایش حجم معاملات و رونق بازار مسکن خواهیم بود
رییس اتحادیه املاک سال 94 شاهد افزایش حجم معاملات و رونق بازار مسکن خواهیم بود تهران - ایرنا - نماینده کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران گفت با توجه به اینکه در 6 ماه دوم سال 93 شاهد سیر صعودی حجم معاملات مسکن بودیم پبش بینی می شود روند رو به رشد بازار مسکن ادامه دافارس گزارش میدهد رکود بازار مسکن به نفع بانکها/ پیشبینی رونق مسکن در سال 94
فارس گزارش میدهدرکود بازار مسکن به نفع بانکها پیشبینی رونق مسکن در سال 94اگرچه طبق آمارهای اعلام شده از سوی اتحادیه املاک گفته میشود حال و روز این روزهای بازار مسکن نسبت به سال گذشته بهتر است اما سایه رکود همچنان بر این بازار سنگینی میکند و بنا بر پیشبینی برخی مشاوران امپیش بینی رییس اتحادیه: بازار مسکن در سال ۹۴ از رکود فعلی خارج میشود
پیش بینی رییس اتحادیه بازار مسکن در سال ۹۴ از رکود فعلی خارج میشود اقتصاد > مسکن - ایرنا نوشت رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران برای بازار مسکن سال 94 رونق معاملات خرید و فروش همراه با افزایش قیمت زیر نرخ تورم پیش بینی کرد به گزارش روابط عمومی اتحادیه امسکن در سال ۹۳ از رکود خارج نشد/ سایه رکود بازار بر سال جدید
مهر گزارش میدهد مسکن در سال ۹۳ از رکود خارج نشد سایه رکود بازار بر سال جدید شناسهٔ خبر 2517158 جمعه ۲۲ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۰ ۲۱ اقتصاد > راه و مسکن در حالی سال ۹۳ به روزهای پایانی نزدیک می شود که رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست و کاهش نرخ رشد قیمتها هم نتوانسته متقاضیان را به ساقتصاد در سالی که گذشت/13 تداوم سنگینی رکود در بازار مسکن؛ از بیسرانجامی وام ۸۰ میلیونی خرید تا نگاه با بافت
اقتصاد در سالی که گذشت 13تداوم سنگینی رکود در بازار مسکن از بیسرانجامی وام ۸۰ میلیونی خرید تا نگاه با بافتهای فرسودهبازار مسکن در سال ۹۳ رکودی سنگین را چه در ساخت و ساز و چه در خرید و فروش متحمل شد در عین حال افزایش سقف وام مسکن مهر خرید و فروش واحدهای این طرح و وام ۵۰ میلیونپیش بینی بازار مسکن در سال آینده/ رونق بازار در نیمه دوم سال بعد
پیش بینی بازار مسکن در سال آینده رونق بازار در نیمه دوم سال بعد گمانه زنیهای زیادی برای پیش بینی بازار مسکن در سال آینده وجود دارد اما کارشناسان معتقدند که با ادامه این روند احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن وجود ندارد به گزارش نامه نیوز وضعیت بازار مسکن در سال آینده موضوعی استتداوم رکود بازار مسکن در سال آینده
دولتمردان پیشبینی کردند تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد جام نیوز در حالی که گماسال آینده اقتصاد ایران به چه سمتی می رود؟/ اقتصاد مقاومتی راه خروج از رکود
سال آینده اقتصاد ایران به چه سمتی می رود اقتصاد مقاومتی راه خروج از رکود پیش بینی ها نشان می دهد اقتصاد ایران سال 94 را با تورم 15 درصدی و رشد 2 درصدی به پایان می رساند به گزارش نامه نیوز فعالان اقتصادي براين باورند که اقتصاد ايران طي سال 94 دوران تازه اي را تجربه مي کند دو گکدام خشکبار سمیاند؟/ بازار آجیل امسال شوکه نمیشود
به اندازه کافی خشکبار داریم کدام خشکبار سمیاند بازار آجیل امسال شوکه نمیشود در حالیکه عدهای عرضه کم برخی خشکبار را عامل گرانی این محصولات عنوان میکنند به گفته مسئولان وزارت جهادکشاورزی به اندازه کافی خشکبار در کشور وجود دارد و قیمت آنها برای شب عید تغییر نخواهد کرد بهپیش بینی بازار مسکن در سال 94
پیش بینی بازار مسکن در سال 94 گمانه زنیهای زیادی برای پیش بینی بازار مسکن در سال آینده وجود دارد اما کارشناسان معتقدند که با ادامه این روند احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن وجود ندارد گمانه زنیهای زیادی برای پیش بینی بازار مسکن در سال آینده وجود دارد اما کارشناسان معتقدند که با-
گوناگون
پربازدیدترینها