محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1845980011
بررسی علت تورم و رکود بازار مسکن شهر زاهدان
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: دوشنبه ۱۸ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۳:۱۰
بالا بودن هزینه اجاره خانه، قیمت فزآینده آپارتمان و زمین و رکود بازار مسکن در شهر زاهدان به حدی رسیده است که دیگر برخی مردم امیدی به خانه‌دارشدن ندارند. به گزارش خبرنگار دانشجویان ایران (ایسنا)، منطقه سیستان‌وبلوچستان، در چند سال اخیر بازار مسکن با فراز و نشیب فراوانی مواجه بوده است، پس از اعلام حمایت تسهیلاتی دولت از متقاضیان مسکن، انتظار می‌رفت تا اوضاع نابسامان برطرف شود اما با گذشت زمان نه تنها تقاضای مردم افزایش نیافت بلکه با افزایش فزآینده قیمت مواجه شدیم. برخلاف تصور عموم افزایش قیمت و رکود مسکن تنها در شهرهای صنعتی کشور حکمفرما نیست بلکه سایر نقاط نیز از این موضوع رنج می‌برند. با وجود آنکه انبوهسازان نبض بازار را در دست گرفته‌اند اما باز هم وخامت اوضاع همچنان تداوم دارد. اوضاع مسکن در زاهدان چگونه است؟ قیمت اجاره یک منزل 70 متری در منطقه متوسط زاهدان به ماهی 400 هزار تومان هم می‌رسد. قیمت رهن خانه مستقل در مناطق بالای زاهدان سر از 100 میلیون تومان در می‌آورد. همچنین بهای ماهانه اجاره منزل مستقل در مناطق ذکر شده بین 600 هزار تومان تا یک میلیون و پانصد هزار تومان است. قیمت فروش آپارتمان از متری یک میلیون تا 3 میلیون 800 هزار تومان است. بهای خرید منزل 200 متری در موقعیت متوسط زاهدان به 400 میلیون تومان هم می‌رسد. در برخی موارد قیمت یک مجتمع پنج واحدی در منطقه متوسط شهر به 900 میلیون تومان هم می‌رسد. قیمت مسکن در زاهدان و مشهد تفاوت چندانی ندارد شاید باور آن دشوار باشد اما بهاء مسکن در شهر زاهدان و مشهد تفاوت چندانی ندارد. اگر این دو نقطه از کشور را مقایسه کنیم در می‌یابیم که از نظر امکانات رفاهی و زیرساختی یک و سر گردن با یکدیگر تفاوت دارند. پس می‌توان نتیجه گرفت که قیمت مسکن در زاهدان با توجه به سلایق تعیین می‌شود. رکود؛ بیماری ناعلاج بازار مسکن طی چند سال اخیر رکود مسکن در تمام نقاط کشور افزایش یافته است. با جستجو در بنگاه‌های املاک این موضوع کاملا احساس می‌شود. به طور متوسط هر مشاور املاک در زاهدان طی یک سال شاید دو معامله فروش ثبت کند. پس اصل رکود و کاهش تقاضا امری نیست که انکار شود. اوضاع مسکن در سال آینده بدتر می‌شود معاون اتحادیه املاک شهر زاهدان گفت: عمده دلیل رکود و تورم بازار مسکن مربوط به افزایش مصالح و قیمت گزاف پروانه ساختمان است. محمدرضا رخشانی در گفت‌وگو با خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، منطقه سیستان‌وبلوچستان، با بیان اینکه در سال آتی اوضاع مسکن به مراتب بدتر خواهد شد، افزود: نظر به آنکه در سال آینده متقاضیان متعددی از تسهیلات بانکی برای خرید مسکن اسفتاده می‌کنند بازهم با اثر تورمی روبه رو خواهیم شد. وی ادامه داد: طبق قانون اقتصاد هر زمان که عرضه و تقاضا همخوانی نداشته باشند با تورم روبه رو خواهیم شد. معاون اتحادیه املاک زاهدان نبود نقدینگی در چرخه اقتصاد را در نابسامانی بازار مسکن مهم دانست و افزود: نبود منابع مالی از سوی متقاضیان تا حد چشمگیری باعث کاهش قدرت خرید می‌شود. رخشانی افزود: متاسفانه روند پرداخت تسهیلات بانکی جهت خرید مسکن در سال جاری کنده بوده است. وی تاکید کرد: افزایش قیمت مصالح ساختمانی در تورم مسکن بی‌تاثیر نیست. معاون اتحادیه املاک زاهدان ادامه داد: افزایش قیمت پروانه ساختمانی را هم نباید در این مبحث نادیده گرفت. رخشانی افزود: انبوه سازان، ساخت و ساز و عرضه را انجام می‌دهند اما به دلیل گرانی قیمت‌ها خرید در بازار وجود ندارد. معاون اتحادیه املاک زاهدان به راهکار مهار مشکلات اشاره و اظهار کرد: بهترین راه مهار معضل مسکن شناسایی افراد مستحق و پرداخت تسهیلات خرید به آنها است. وی ادامه داد: اگر قیمت مصالح ثبات داشته باشد دیگر واژه‌ای بنام تورم نخواهیم داشت. فعال بازار مسکن به افزایش اجاره بها اشاره کرد و افزود: افزایش هزینه‌های تعمیر و استهلاک خانه نقش مهمی در افزایش اجاره بها دارد. وی افزود: پرداخت تسهیلات کم‌بهره به انبوهسازان و گرفتن تعهد مبنی بر اینکه واحدهای مسکونی فقط جهت اجاره است و نه فروش نقش مهمی در کاهش اجاره بها دارد. معاون اتحادیه املاک زاهدان در پاسخ به این سوال که مسکن مهر در بازار چه اثری گذاشته است، گفت: مسلما اگر طرح مسکن مهر اجرایی نمی‌شد فاجعه‌ای بزرگ در بازار مسکن رخ می‌داد. رخشانی ادامه داد: البته برخی مشکلات در مسکن مهر وجود دارد به عنوان مثال پیمانکاران غیرمتخصص در صحنه ورود پیدا کرده‌اند. یک انبوه‌ساز باتجربه با بیان اینکه افزایش قیمت مصالح را نباید نادیده گرفت، گفت: متاسفانه قیمت مصالح ساختمانی به هیچ عنوان قابل کنترل نیست. محمود سعیدی‌مهر که یکی از انبوه سازان شهر زاهدان است در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: اگر قیمت مصالح افزایش یابد نباید انتظار داشت که بهاء خرید خانه گران نشود. وی تصریح کرد: دستمزد کارگران و پیمانکاران به تناسب تورم افزایش می‌یابد. سعیدی‌مهر خاطرنشان کرد: اگر تورم جامعه کنترل شود مطمئن باشید مشکل حل خواهد شد. این انبوه‌ساز قدیمی شهر زاهدان تصریح کرد: انبوهسازان از همین راه امرار معاش می‌کنند پس حق دارند به تناسب وضعیت حاکم تصمیم بگیرند. افزایش هزینه سوخت باعث گرانی مصالح می‌شود این سخنی بود که یکی از مصالح فروشان شهر زاهدان در گفت‌وگو با ایسنا عنوان کرد. محسن میرشکار تصریح کرد: در چند سال اخیر قیمت سوخت تا حد چشگیری افزایش یافته است. وی اظهار کرد: نظر به آنکه بیشتر مصالح از خارج استان وارد می‌شود در نتیجه مصرف سوخت ماشین‌آلات افزایش می‌یابد و این یعنی افزایش قیمت باری که تحویل گرفته شده است. میرشکار ادامه داد: به عنوان مثال هزینه بار یک ماشین گچ که از اصفهان وارد زاهدان می‌شود به یک میلیون و پانصد هزار تومان می‌رسد. وی همچنین گفت: حتی هزینه بار ماشین‌آلاتی که در خود استان بارگیری می‌کنند حدود 300 هزار تومان است. این کسبه بازار مصالح تصریح کرد: قیمت مصالح به هیچ عنوان سلیقه‌ای نیست. وی ادامه داد: قیمت مصالح به نسب سال قبل 20 درصد افزایش یافته است. میرشکار گفت: هر پاکت سیمان تا هفت هزار و دویست تومان در بازار عرضه می‌شود در حالی که این رقم در سال 92 پنج هزار و دویست تومان بوده است. وی تصریح کرد: قیمت گچ طی دو سال اخیر سه هزار تومان افزایش یافته است. این کسبه بازار مصالح افزود: هر پاکت گچ در حال حاضر تا 6000 تومان در بازار عرضه می‌شود. فعال بازار مصالح ساختمانی افزود: تورم فراگیر باید مهار شود تا هیچ لطمه‌ای به متقاضیان خرید مسکن و سایر افراد وارد نشود. امیدواریم هرچه سریع‌تر مشکل و معضل مسکن در جامعه رفع شود چراکه این موضوع باعث مشکلات زیادی در جامعه به‌خصوص جوانان در امر تهیه مسکن و یکی از شروط ازدواج شده و خود این عامل باعث بالا رفتن سن ازدواج در جامعه شده است. گزارش از حسین زائرمیری خبرنگار ایسنای سیستان‌وبلوچستان انتهای پیام
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 82]
-
گوناگون
پربازدیدترینها