محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803264297
رئیس کانون سردفتران و دفتران استان یزد در گفتوگو با فارس: اعتبار اجارهنامههای محضری بیشتر است/ مهمترین کار مشاورین املاک معرفی مؤجر و مستأجر است
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: رئیس کانون سردفتران و دفتران استان یزد در گفتوگو با فارس:
اعتبار اجارهنامههای محضری بیشتر است/ مهمترین کار مشاورین املاک معرفی مؤجر و مستأجر است
رئیس کانون سردفتران و دفتران استان یزد بر احقاق حق مالک با اجارهنامههای محضری تأکید کرد و گفت: اجارهنامه محضری معتبرتر از اجاره نامههایی است که در دفاتر مشاوران املاک تنظیم میشود.
سید علی اصغر میر وکیلی، رئیس کانون سردفتران و دفتران استان یزد در گفتوگو با خبرنگار قضایی خبرگزاری فارس با بیان اینکه تنظیم اجارهنامه به عنوان یکی از عقود در قانون مدنی تعریف شده و مزایای قابل توجهی دارد، گفت: بزرگترین مزیت تنظیم این گونه از اجاره نامهها، احقاق حق مالک در کوتاهترین مدت با ضریب اطمینان بالا است. وی افزود: در تنظیم اجارهنامه همه موارد از جمله ذکر شرایط دو سویه، حق کسب و پیشه و تجارت، نوع کسب و کار واگذاری به غیر مشخص و موارد ذکر میشود و محلی برای تکذیب یا رد وجود نخواهد داشت. میر وکیلی در مورد ضمانت اجرایی این نوع اجاره نامه، گفت: طبق قانون مؤجر و مستأجر سال 76 توسط دفترخانه اجرا میشود و نیاز به مرجع قضایی ندارد و سلامت این گونه اسناد از سوی حاکمیت تضمین شده است، بنابراین اجارهنامه محضری معتبرتر از اجاره نامههایی است که در دفاتر مشاوران املاک تنظیم میشود. به گفته رئیس کانون سردفتران و دفتران استان یزد با تنظیم این نوع از اجاره و سند، به قضازدایی و کاهش حجم پروندههای دادگستری کمک بسیاری شده، به گونهای که در وقت، هزینه و رفت و آمدهای مردم در راهروهای مجتمعهای قضایی صرفهجویی شده است. وی درباره مزیتهای دیگر تنظیم اجارهنامه در دفاتر اسنادرسمی، به امور مالی و هزینه آن اشاره کرد و گفت: از نظر قانون، سازمان امور مالیاتی باید هر مبلغی که در سند اجاره رسمی نوشته شده است را مأخذ مالیاتی محسوب و بر اساس آن مبلغ محاسبه کند. میر وکیلی با بیان اینکه اختلاف مالیاتی در این نوع سند وجود ندارد، افزود: سازمان امور مالیاتی موظف به پذیرش مبلغ درج شده در سندرسمی، هرچند بسیار جزئی و کم است زیرا مبلغ درج شده در مال الاجاره فصل الخطاب محسوب میشود و براساس ارزیابیهای خود نمیتواند مالیات مستقلاتی وصول کند. رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد به تنظیم اجارهنامه در مشاورین املاک اشاره کرد و گفت: از یک سو سازمان امور مالیاتی مبلغی را برای ملکی تعیین و کارشناسی میکند و از سوی دیگر مالک نیز مبلغی را برای ملکش درنظر میگیرد که با نظر کارشناسی متفاوت است، این موضوع موجب ایجاد پروندههایی مالیاتی در دادگستری میشود که به کمیسیون حل اختلاف ارجاع داده میشود. وی ادامه داد: این در صورتی که در سند رسمی کار به اختلاف کشیده نمیشود و دارایی موظف به پذیرش سند است. میر وکیلی به معایب تنظیم اجارهنامه در مشاورین املاک اشاره کرد و گفت: مبایعهنامه تنظیم شده در مشاورین املاک جزو اسناد عادی محسوب میشود و زمینهای برای سوءاستفاده، جعل، مشکلات تخلیه ملک مورد اجاره، عدم پرداخت اجاره بها و رعایت نکردن قانون است. رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد، افزود: در دفاتر اسناد رسمی بر روی سند اجارهنامه، قبض اقساطی برای اجاره بها گذاشته میشود که این عامل دلیلی بر ضمانت اجرایی است. درصورتی که در مشاورین املاک چنین ضمانتی وجود ندارد. وی با بیان اینکه نقش مشاورین املاک فقط در حد دلالی است، تأکید کرد: مهمترین کار مشاورین املاک معرفی مؤجر و مستأجر است و در این زمینه حق الزحمه خود را هم دریافت میکنند اما قدم بعدی و تنظیم اجارهنامه را باید برعهده دفاتر اسنادرسمی بگذارند و مالک و مستأجر را جهت تنظیم سند به دفترخانه معرفی و راهنمایی کنند. وی ادامه داد: برخی موانع موجب فرار مردم از دفاتر اسنادرسمی میشد و به قولنامهها و مبایعه نامههای عادی در مشاورین املاک روی می آوردند، اما با توجه به تسهیلاتی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و قانون ایجاد کرده است درصورت اطلاع رسانی و آگاهی مردم تأثیر بسیار زیادی در کاهش حجم پروندههای دادگستری و مراجعه مردم به دفاتر اسنادرسمی دارد. میر وکیلی در پاسخ به تفاوت هزینههای در دفاتر اسنادرسمی و مشاورین املاک گفت: مشاورین املاک برای اجاره یک ساله، هزینه اجاره یک ماه را دریافت میکنند، به عبارت دیگر یک دوازدهم اجاره را وصول میکنند در حالی که این هزینهها در دفاتر اسنادرسمی خیلی کمتر است و شاید یک صدم اجاره را هم دریافت نکنند. انتهای پیام/
93/11/07 - 10:25
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 26]
صفحات پیشنهادی
رئیس کانون کارفرمایان استان یزد: قوانین صنعت و معدن مغایر با تولید است/ تعطیلی 30درصد واحدهای صنعتی در یزد
رئیس کانون کارفرمایان استان یزد قوانین صنعت و معدن مغایر با تولید است تعطیلی 30درصد واحدهای صنعتی در یزدرئیس کانون کارفرمایان استان یزد قوانین صنعت و معدن را مغایر با شرایط تولید دانست و خواستار اصلاح آن شد به گزارش خبرگزاری فارس از یزد علیاکبر حجت صبح امروز در نشست بربا حضور استاندار مازندران کانون سردفتران و دفترياران افتتاح شد
۳۰ دي ۱۳۹۳ ۱۰ ۱۴ق ظ با حضور استاندار مازندران کانون سردفتران و دفترياران افتتاح شد استاندار مازندران گفت برون سپاري خدمات ثبتي و اسنادي يکي از تجارب موفق دولت در تسهيل خدمات به مردم است به گزارش خبرگزاري موج فلاح جلودار در مراسم افتتاح کانون سردفتران و دفترياران مازندران بارئیس کل دادگستری استان یزد: فرهنگسازی راه حل بسیاری از مشکلات جامعه امروز است
رئیس کل دادگستری استان یزد فرهنگسازی راه حل بسیاری از مشکلات جامعه امروز استرئیس کل دادگستری استان یزد فرهنگسازی را راهحل بسیاری از مشکلات جامعه امروز دانست به گزارش خبرگزاری از یزد محمدرضا حبیبی صبح امروز در جلسه اعضای شورای حفظ حقوق شهروندی استان یزد اظهار داشت اعتماد مرمدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری ایلام: ۵۰ درصد اعتبارات سفر رئیس جمهور به احیای جنگلهای بلوط ایلام اختصاص یافت
مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری ایلام ۵۰ درصد اعتبارات سفر رئیس جمهور به احیای جنگلهای بلوط ایلام اختصاص یافتمدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری ایلام گفت ۵۰ درصد اعتبارات سفر رئیس جمهور به احیای جنگلهای بلوط ایلام اختصاص یافت خیرالله آذرکردار امروز در گفتوگو با خبرنگار فارسدر گفتوگوی رئیس سازمان استاندارد با فارس مطرح شد اعلام نتیجه آزمون بنزین باز هم به تعویق افتاد/ نتیجه ۵۰ نمون
در گفتوگوی رئیس سازمان استاندارد با فارس مطرح شداعلام نتیجه آزمون بنزین باز هم به تعویق افتاد نتیجه ۵۰ نمونه اصلی مشخص شدرئیس سازمان ملی استاندارد با اشاره به ۱۰۰ مورد نمونهگیری از مراکز عرضه بنزین در ۹ شهر از اعلام نتایج اولیه این آزمونها خودداری کرد و این کار را به مشخص شداختصاص هزار و 26 میلیارد تومان اعتبار عمرانی برای بازسازی مدارس / استان تهران بیشترین اعتبارات عمرانی را دارا
رئیسی در گفتوگو با باشگاه خبرنگاران عنوان کرد اختصاص هزار و 26 میلیارد تومان اعتبار عمرانی برای بازسازی مدارس استان تهران بیشترین اعتبارات عمرانی را دارا است معاون عمرانی وزیر آموزش و پرورش گفت پیشنهاد دولت در سال 94 برای اعتبارات عمرانی آموزش و پرورش در بخش مالی هزار و 26مرئیس انجمن کارگران ساختمانی استان تهران در گفتوگو با فارس خبر داد یک میلیون کارگر ساختمانی در انتظار پوشش بیم
رئیس انجمن کارگران ساختمانی استان تهران در گفتوگو با فارس خبر دادیک میلیون کارگر ساختمانی در انتظار پوشش بیمه تأمین اجتماعی ارائه سهمیه به نمایندگان مجلسرئیس انجمن کارگران ساختمانی استان تهران از تخلف سازمان تأمین اجتماعی مبنی بر ارائه سهمیه به نمایندگان مجلس به جای تخصیص بر اسدر گفتوگو با فارس مطرح شد توضیح معاون استاندار بوشهر در مورد علت عدم حضور برخی رسانهها در سفر رئیس جمهور
در گفتوگو با فارس مطرح شدتوضیح معاون استاندار بوشهر در مورد علت عدم حضور برخی رسانهها در سفر رئیس جمهورمعاون سیاسی امنیتی استاندار بوشهر دلیل عدم حضور برخی رسانههای استانی برای پوشش خبری سفر رئیس جمهور به استان بوشهر را تشریح کرد فتحالله حقیقی امروز در گفتوگو با خرئیس سازمان حفاظت محیط زیست در گفتوگو با فارس: خودروسازان باید بتوانند استاندارد یورو 5 را اجرا کنند
رئیس سازمان حفاظت محیط زیست در گفتوگو با فارس خودروسازان باید بتوانند استاندارد یورو 5 را اجرا کنندرئیس سازمان حفاظت محیط زیست با تأکید بر ضرورت ایجاد ظرفیتهای لازم برای اجرای استاندارد یورو 5 گفت باید این ظرفیتسازیها به شکلی باشد که خودروسازان بتوانند استاندارد یورو 5 رارئیس سازمان صنعتکهگیلویه و بویراحمد مطرح کرد رکود پروژه پتروشیمی گچساران و دهدشت بیشتر مشکلات تغذیهای است تا
رئیس سازمان صنعتکهگیلویه و بویراحمد مطرح کردرکود پروژه پتروشیمی گچساران و دهدشت بیشتر مشکلات تغذیهای است تا اعتباراتیرئیس سازمان صنعت معدن و تجارت کهگیلویه و بویراحمد گفت رکود پروژههای پتروشیمی دهدشت و گچساران بیشتر مربوط به مشکلات تغذیه این واحدها بوده و در درجه بعد مشکل اعرئیس مطالعات راهبردی عراق در گفتوگو با فارس: نسخه باستانی تورات عراقی از سوی آمریکا تحویل رژیم صهیونیستی شده
رئیس مطالعات راهبردی عراق در گفتوگو با فارس نسخه باستانی تورات عراقی از سوی آمریکا تحویل رژیم صهیونیستی شده استرئیس مطالعات راهبردی عراق با اشاره به رسیدن نسخه خطی تورات عراقی به رژیم صهیونیستی گفت که آمریکا با همراهی عناصر جاسوسی رژیم صهیونیستی در زمان اشغال عراق در سال 2003 آرمسئول بسیج رسانه استان یزد خبر داد افتتاح 4 انجمن و کانون بسیج رسانه در استان یزد
مسئول بسیج رسانه استان یزد خبر دادافتتاح 4 انجمن و کانون بسیج رسانه در استان یزدمسئول بسیج رسانه استان یزد با بیان اینکه خوشبختانه در استان یزد همه رسانهها دارای تفکر بسیجی هستند خاطرنشان کرد چهار انجمن و کانون بسیج رسانه در استان یزد افتتاح شده است به گزارش خبرگزاری فارس ازمسئول دبیرخانه کانونهای مساجد استان یزد: جشنواره وبلاگنویسی «محراب قلم» به میزبانی یزد برگزار میش
مسئول دبیرخانه کانونهای مساجد استان یزد جشنواره وبلاگنویسی محراب قلم به میزبانی یزد برگزار میشودمسئول دبیرخانه کانونهای مساجد استان یزد از برگزاری جشنواره وبلاگنویسی با عنوان محراب قلم به میزبانی یزد از چند استان یزد کشور خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس از یزد محسن رستگاریرئیس شورای هماهنگی تبلیغات اسلامی استان یزد: برنامههای دهه فجر در استان یزد با محوریت نسل جدید انقلاب اجرا شو
رئیس شورای هماهنگی تبلیغات اسلامی استان یزد برنامههای دهه فجر در استان یزد با محوریت نسل جدید انقلاب اجرا شودرئیس شورای هماهنگی تبلیغات اسلامی استان یزد گفت برنامههای ایامالله دهه فجر در استان یزد باید با محوریت جوانان اجرا شود و دستگاههای مختلف در اجرای برنامههای خود به اینایب رئیس کانون عالی انجمنهای کارگری ایران در گفتوگو با فارس تأکید کرد کاهش شدید سهم دستمزد کارگری در قیمت
نایب رئیس کانون عالی انجمنهای کارگری ایران در گفتوگو با فارس تأکید کردکاهش شدید سهم دستمزد کارگری در قیمت تمام شده کالا 2 معظل اساسی بیمه کارگران ساختمانینایب رئیس کانون عالی انجمنهای کارگران ایران با تأکید بر 2 معضل اساسی بیمه کارگران ساختمانی از جمله شناسایی سهمیهها و بیرئیس امور شعب بانک کشاورزی استان زنجان: استمهال بدهی کشاورزان مستلزم تامین اعتبار توسط دولت است
رئیس امور شعب بانک کشاورزی استان زنجان استمهال بدهی کشاورزان مستلزم تامین اعتبار توسط دولت استرئیس امور شعب بانک کشاورزی استان زنجان گفت استمهال بدهی کشاورزان مستلزم تامین اعتبار توسط دولت است بهزاد نیکخواه امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در زنجان اظهار داشت خسارتهرئیس هیئت ورزشهای رزمی استان قم: رزمیکاران قم صاحب 3 نشان طلای تورنمنت بینالمللی جام خلیج فارس شدند
رئیس هیئت ورزشهای رزمی استان قم رزمیکاران قم صاحب 3 نشان طلای تورنمنت بینالمللی جام خلیج فارس شدندرئیس هیئت ورزش های رزمی استان قم از موفقیت نمایندگان قم در کسب 3 نشان طلای مسابقات کیک بوکسینگ بینالمللی جام خلیج فارس خبر داد جواد محمدزاده امروز در گفتوگو با خبرنگار فار-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها