تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1867538648
-زمینگیر شدن وام 80 میلیونی مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
زمینگیر شدن وام 80 میلیونی مسکن در حالی که از وعده وزیر راه و شهرسازی و بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات 80 میلیون تومانی به بخش خرید مسکن چند ماه سپری شده، این وام و چگونگی پرداخت آن همچنان در انتظار مجوز و دستورالعمل شورای پول و اعتبار قرار دارد.
شاید سال گذشته که وام مسکن از 20 میلیون تومان به 35 میلیون تومان افزایش یافت انتظار می رفت با این رشد وام خانوارهای بیشتری خانه دار شوند، اما قیمت بالای املاک دلیلی شد تا قدرت خرید مردم برای خانه دار شدن همچنان در فاصله قبلی باقی بماند. اعداد و ارقام و همچنین گفته های مسئولان این حوزه نشان می دهد که همچنان درآمد مردم با خانه دار شدن فاصله زیادی دارد و حتی افزایش وام ها به چند 10 میلیون تومان هم نتوانسته به این بخش کمکی کند. اما زمانی که عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی از پرداخت وام 80 میلیون تومانی برای خرید مسکن خبر داد امیدها برای افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن افزایش یافت. از آن زمان بحث وام 80 میلیون تومانی بر سر زبان ها افتاده و خیلی ها منتظر اجرایی شدن این وعده دولت هستند، اما در حقیقت این مبلغ به همه افراد پرداخت نخواهد شد و این مبلغ سقف تعیین شده است.
با این حال همین وام 80 میلیون تومانی نیز با اما اگرهای فراوانی در زمینه هایی مانند چگونگی تامین منابع و پرداخت اقساط و همچنین آثار تورمی بر بخش مسکن مواجه است.
براساس این گزارش، مدیرعامل بانک مسکن معتقد است که اگر شورای پول و اعتبار بموقع بررسی لازم درباره صندوق پس انداز مسکن را به اتمام برساند، بزودی می توان در مورد آن تصمیم گیری کرد. به گزارش ایسنا، بعد از نامه وزارت راه و شهرسازی به بانک مرکزی برای راه اندازی صندوق پس انداز مسکن به منظور تامین حدود 50 درصد هزینه متقاضیان خرید خانه و در پی آن نامه مشترک آخوندی، وزیر راه و شهرسازی و سیف، رییس کل بانک مرکزی به رییس جمهور بالاخره مدتی است که این طرح در دستور کار شورای پول و اعتبار و بررسی های کارشناسی قرار گرفته است. مفروضات تشکیل صندوق پس انداز مسکن و وام های اعطایی آن که از سوی بانک مسکن به بانک مرکزی ارائه شد بر این تاکید داشت که مسکن خریداری شده با توجه به الگوی مصرف مورد تائید بوده، خانه کمتر از 75 متر و عمرش بیش از سه سال نباشد و از لحاظ مصرف انرژی در سطح استانداردی قرار گیرد. در عین حال که تسهیلات پرداختی برای بازپرداخت مشتری را دچار مشکل نکرده و تا حد ممکن اقساط آن کمتر از یک میلیون تومان باشد. همچنین پیش بینی شد که در اعطای منابع صندوق پس انداز مسکن ارائه تسهیلات به زوج های خانه اولی و احیا و بهسازی بافت های فرسوده در اولویت باشد. اما مهم ترین گره در تشکیل این صندوق که روند تصمیم گیری در رابطه با آن را با کندی مواجه کرده تامین مالی و نحوه جبران کسری منابع است. به گفته مدیرعامل بانک مسکن وقتی که قرار باشد تسهیلات با سررسید دوازده ساله بالا پرداخت شود، اما سپرده ها عموما کوتاه مدت و حدود یک ساله باشد، موجب نبود انطباق زمانی و ایجاد کسری هایی در منابع خواهد شد. بت شکن تاکید کرد که باید منابع از طریق سپرده مشتریان، کمک های دولت و بازپرداخت تسهیلات ارائه شده تامین شود که در این حالت به نظر می رسد اگر سقف وام اعطایی بین 60 تا 80 میلیون تومان تعیین شود، برای اعطای 150 هزار فقره وام حدود 2000 میلیارد ریال کسری وجود دارد که تامین مالی آن باید مورد توجه قرار گیرد. این در حالی است که بانک مرکزی نیز به عنوان مرجع اصلی تائید و تضمین کننده این وام بارها تاکید کرده که با کلیت راه اندازی صندوق پس انداز مسکن مشکلی ندارد، اما باید میزان تعیین شده برای وام، مهلت بازپرداخت تسهیلات اعطایی، سود بازپرداخت و در صدر تمامی موارد خودکفایی آن مورد توجه و قابل تضمین باشد. رییس کل بانک مرکزی که در شهریورماه امسال پیش بینی کرده بود تا تشکیل این صندوق یکی ـ دو ماه بعد از آن زمان نهایی شود، تاکید کرد که اگر این صندوق ها بتوانند تعهدات ایجاد شده در جامعه را به طور متعادل حرکت داده و به نظم بخشی نظام بانکی لطمه نزنند، از آن استقبال می کنیم. در عین حال کمیجانی، قائم مقام بانک مرکزی راه اندازی صندوق پس انداز مسکن را مشروط به حصول اطمینان از رعایت توازن پایدار منابع و مصارف این صندوق ها، حفظ سلامت بانکی و نداشتن آثار تورمی عنوان کرده است. همچنین قربانی، معاون اقتصادی بانک مرکزی نیز تاکید کرده که در صورت اندیشیدن تمهیدات لازم جهت تامین کسری های احتمالی صندوق پس انداز مسکن و اطمینان از مراجعه نکردن به بانک مرکزی برای جبران کسری که درنهایت منجر به افزایش پایه پولی و تورم می شود، این صندوق ها به مرحله اجرا درمی آیند. اما در حالی تامین مالی این صندوق می تواند مانع اصلی در سرعت برای اتخاذ تصمیم در رابطه با آن باشد که مدیرعامل بانک مسکن درباره آخرین وضع و مرحله راه اندازی این طرح به ایسنا گفت که بانک مسکن پیشنهادات خود در رابطه با صندوق پس انداز مسکن را به بانک مرکزی ارائه کرده و اکنون منتظر اتمام کارهای کارشناسی آنها هستیم؛ بنابراین فکر می کنم اگر شورای پول و اعتبار بموقع بررسی های لازم را انجام دهد، بزودی بتوان در مورد آن تصمیم گیری کرد. بت شکن در رابطه با پیش بینی انجام شده برای تامین مالی صندوق حمایتی مسکن در بودجه سال آینده نیز یادآور شد که مدنظر ما دو صندوق است؛ یکی با فرض این که یارانه آن از سوی دولت تامین شود که در معاونت برنامه ریزی در حال بررسی بوده و انجام می شود که نیاز دارد در بودجه مورد توجه قرار گیرد، اما مورد دیگر صندوق خوداتکایی است که بانک مسکن پیشنهاد داده و نیازی به تامین مالی دولت ندارد و تنها منتظر کار کارشناسی بانک مرکزی هستیم. براساس این گزارش، با توجه به اظهارات رئیس کل بانک مرکزی مبنی بر پیش بینی زمان برای قطعی شدن تشکیل صندوق پس انداز مسکن انتظار می رفت که تا پایان مهر و حداکثر آبان نتیجه نهایی در این رابطه اعلام شود، اما اکنون با اتمام آذر ماه هنوز در مورد تاخیر ایجاد شده و نبود تصمیم گیری شورای پول و اعتبار که می تواند تکلیف این طرح را روشن کند، شفاف سازی لازم انجام نشده است. حباب مسکن همچنان در حال تخلیه شدن است در همین حال معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان این که رکود بخش مسکن طولانی شده است، گفت: شوک قیمتی در بازار مسکن متصور نمی شود، اما اجاره بها در سال آینده در حد نرخ تورم خواهد بود. حامد مظاهریان در گفت وگو با فارس، گفت: برآورد های ما از بازار مسکن نشان می دهد که هیچ شوک قیمتی تا پایان سال جاری را شاهد نخواهیم بود و باید گفت که قیمت مسکن همچنان به تخلیه حباب ادامه می دهد. وی افزود: نرخ اجاره بهای مسکن در سال آینده حداکثر در حد نرخ تورم افزایش می یابد. مظاهریان در پاسخ به این پرسش که رکود حاکم بر خرید و فروش مسکن نیز تا حدودی می تواند بر میزان ساخت و ساز و افزایش تولید تاثیر بگذارد، گفت: خرید و فروش مسکن تحت تاثیر شاخص های کلان اقتصادی و تورم و تزریق منابع مالی تعیین می شود، بنابراین هر تغییری در این شاخص ها موجب تغییر در عوامل بیرونی می شود. معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که رکود بخش مسکن از حد معمول خود فراتر رفته و طولانی شده است، اظهار کرد: هم اکنون با یک افزایش تولید مسکن مواجه هستیم و قیمت واحدهای مسکونی نیز به گونه ای است که در توان خرید متقاضیان نیست. وی با اشاره به نیاز انباشته مسکن گفت: حدود یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه داریم که به هر حال باید با تقویت طرف تقاضا این واحدهای مسکونی عرضه شود.
چهارشنبه 3 دی 1393 ساعت 12:07
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 42]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها