محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
دکتر عرفان فدایی وکیل پایه یک دادگستری
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802708372
![نمایش مجدد: هر چیز بیربطی به افزایش قیمت مسکن ربط پیدا می کند refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
هر چیز بیربطی به افزایش قیمت مسکن ربط پیدا می کند
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: در همه جای دنیا دولت ها اقدام به انبوه سازی مسکن می کنند و این موضوع یک صنعت محسوب می شود اما در کشور ما تولید انبوه را نیز به بدترین شکل ممکن انجام دادند. مسکن مهر از جمله تولیدات انبوه بود که دولت نتوانست به خوبی از عهده آن برآید. نتیجه این شد که مردم هم از قیمت تمام شده خانه و هم از امکاناتی که وجود نداشت بسیار ناراضی بودند.
به گزارش تراز ، همیشه پیش بینی قیمت مسکن و اطلاع از آینده این بازار، مورد توجه عموم مردم قرار داشته و از آنجایی که سهم زیادی از متقاضیان بازار مسکن، اجاره نشین هستند، این موضوع که در آینده چه اتفاقی در بازار مسکن رخ میدهد، مورد توجه بوده است.
در حال حاضر یکی از مهمترین دغدغههای کسانی که قصد دارند خانه بخرند و یا به دنبال منزل اجاره ای می گردند این است که قیمت مسکن در چه وضعیتی قرار دارد. اما آنچه این روزها در بازار مسکن دیده می شود این است که نشانههای افزایش قیمتها ناشی از نزدیک شدن به پایان سال خود را نشان میدهد این در حالی است که، مسئولان دولتی همچنان معتقدند که بازار مسکن در موقعیت تثبیت قرار دارد.
متاسفانه وضعیت ناپایدار اقتصادی در سالهای گذشته و تاثیر افزایش نرخ ارز بر بازار که بسیار بر قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد تاثیر داشته، همچنین قیمت دلار و طلا و سیاستهای بانک مرکزی در اعطای تسهیلات از جمله عواملی بوده که در قیمت مسکن موثر است. اما بیشترین تاثیر افزایش قیمت مسکن، ناشی از نرخ زمین است به طوریکه افزایش ناگهانی قیمت زمین و افزایش دلالی توانسته قیمت مسکن را به صورت چشمگیری افزایش دهد و همین امر بر کاهش خرید و فروش آپارتمان نیز موثر بوده است.
*هر چیز بی ربطی به افزایش قیمت مسکن ربط پیدا می کند
در این باره دکتر مهدی تقوی در گفتگو با «فردا» در خصوص وضعیت فعلی مسکن در کلانشهرها گفت: در ایران بالا یا پایین آمدن دستمزدها و یا افزایش و کاهش نفت، طلا و سکه و ارز بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد. حتی قیمت سوخت نیز موثر در قیمت خانه است. خلاصه بگوییم هر چیز بی ربطی به افزایش قیمت مسکن ربط پیدا می کند.
وی افزود: متاسفانه وضعیت مسکن در چند سال اخیر نیز با اجرای هدفمندی یارانه ها دچار بلاتکلیفی بیشتری شده است. در همه جای دنیا دولت ها اقدام به انبوه سازی مسکن می کنند و این موضوع یک صنعت محسوب می شود اما در کشور ما تولید انبوه را نیز به بدترین شکل ممکن انجام دادند. مسکن مهر از جمله تولیدات انبوه بود که دولت نتوانست به خوبی از عهده آن برآید. نتیجه این شد که مردم هم از قیمت تمام شده خانه و هم از امکاناتی که وجود نداشت بسیار ناراضی بودند.
این استاد دانشگاه علامه طباطبایی تاکید کرد: دولت باید مشوق های لازم را برای بخش خصوصی فراهم کند و توجه ویژه ای به صنعتی سازی و انبوه سازی در این زمینه شود. در این صورت است که وضعیت مسکن از بحران فعلی خارج خواهد شد. طبیعی است که تا زمانی که وضع به همین منوال است قیمت مسکن بالا خواهد بود، زیرا قیمت تمام شده ساخت بالاست.
وی با اشاره به نقش بانک ها در نوسان قیمت مسکن نیز گفت: وقتی قیمت نهاده های لازم برای ساخت مسکن گران می شود، طبیعی است که هزینه تمام شده ساخت مسکن نیز بالا می رود. بنابراین حتی در صورت مشارکت بانک ها در ساخت و ساز مسکن، به واسطه اینکه عرضه افزایش پیدا می کند، اما باز هم قیمت مسکن افزایش دارد. آنهم به دلیل تعداد وام هایی که بانک ها برای خرید مسکن به خریداران ارائه می کنند است. در این صورت است که می توانیم بگوییم که وام ها عاملی برای گران شدن مسکن هستند زیرا نرخ واقعی بهره وام های مسکن بالاتر از نرخ واقعی آن است.
*نگاه دولت به بازار مسکن واقعی نیست
در ادامه ابراهیم رزاقی استاد بازنشسته اقتصاد دانشگاه تهران در گفتگو با «فردا» اظهار داشت: سرمایه دار ترجیح می دهد به جای اینکه سرمایه اش را در بازار مسکن وارد کند به دلالی و بازار سکه و ارز روی آورد زیرا برایش سود بیشتری در پی دارد. بزرگترین مانع تولید مسکن در سالهای جاری همین مسئله است.
وی تاکید کرد: دولت نتوانسته تمهیداتی بیاندیشد تا سرمایه مردم و در آمد آنها به سمت این موضوع حرکت کند. عموما در برنامه های اقتصادی دولت ها نیز نقش تولید مسکن بسیار کم رنگ است.
این کارشناس اقتصادی با اشاره به رکود فعلی بازار مسکن نیز یادآور شد: تنها راه حلی که همیشه دولت برای حل معضل مسکن به سمت آن می رود چه برای تعداد کم آن و چه جلوگیری از افزایش قیمت آن، بالا بردن کف وام خرید مسکن بوده است. در صورتیکه با افزایش وام خرید مسکن عده ای صاحب خانه می شوند، اما مشکل بازار مسکن به صورت ریشه ای حل نخواهد شد.
رزاقی در ادامه تصریح کرد: متاسفانه نگاه دولت ها به بازار مسکن واقعی نیست به همین دلیل است که سیاست افزایش وام خرید مسکن به سود پولدارها تمام می شود. زیرا کسانی که نقش واسطه و دلال را دارند قطعا سود بالایی خواهند برد و قیمت خانه بالا خواهد رفت. با افزایش قیمت ها نیز مردم نمی توانند صاحب خانه شوند و میزان تقاضا پایین می آید. اما کاری که دولت در این میان انجام می دهد این است که با افزایش وام مسکن، قدرت خرید مردم را بالا می برد و مانع از ارزانی قیمت خانه می شود. متاسفانه مشکل اصلی بازار مسکن، دلالی و احتکار است.
منبع: فردا نیوز
سه شنبه 30 دى 1393 ساعت 15:09
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 39]
صفحات پیشنهادی
وزیر نفت در جمع خبرنگاران: مشکلی با نفت ۲۵ دلاری هم نداریم/ قیمت بنزین افزایش پیدا نمیکند
وزیر نفت در جمع خبرنگاران مشکلی با نفت ۲۵ دلاری هم نداریم قیمت بنزین افزایش پیدا نمیکندوزیر نفت با اعلام اینکه اگر قیمت نفت تا ۲۵ دلار هم برسد مشکلی وجود نخواهد داشت گفت هیچ سناریویی برای افزایش قیمت بنزین از سوی دولت ارائه نشده است به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس بیمشکلی با نفت ۲۵ دلاری هم نداریم/ قیمت بنزین افزایش پیدا نمیکند
وزیر نفت در جمع خبرنگاران مشکلی با نفت ۲۵ دلاری هم نداریم قیمت بنزین افزایش پیدا نمیکند خبرگزاری پانا وزیر نفت با اعلام اینکه اگر قیمت نفت تا ۲۵ دلار هم برسد مشکلی وجود نخواهد داشت گفت هیچ سناریویی برای افزایش قیمت بنزین از سوی دولت ارائه نشده است ۱۳۹۳ دوشنبه ۲۹ دي ساعت 1مسکن مهر پرند تعدیل قیمت داشته نه افزایش قیمت/ افزایش سقف تسهیلات شتاب ساخت و ساز را بیشتر میکند
هاشمزهی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران عنوان کرد مسکن مهر پرند تعدیل قیمت داشته نه افزایش قیمت افزایش سقف تسهیلات شتاب ساخت و ساز را بیشتر میکند مدیرعامل شرکت عمران پرند با بیان اینکه افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر شتاب ساخت و ساز را افزایش میدهد گفت در شهر جدید پرند هیچ پروژهانظر مثبت شورای پول و اعتبار به افزایش 5 میلیون تومانی تسهیلات مسکن مهر/افزایش قیمت مسکن مهر ربطی به بهبود کیفی
مدیرعامل سازمان زمین و مسکن خبر داد نظر مثبت شورای پول و اعتبار به افزایش 5 میلیون تومانی تسهیلات مسکن مهر افزایش قیمت مسکن مهر ربطی به بهبود کیفیت ندارد مدیرعامل سازمان زمین و مسکن گفت افزایش تسهیلات مسکن مهر از 25 میلیون تومان به 30 میلیون تومان در بانک مرکزی مطرح شده و با نظاینکه دولت نمیتواند پردرآمدها را شناسایی کند، شبیه طنز است/ افزایش نگرانکننده قیمت خوراکیها
اینکه دولت نمیتواند پردرآمدها را شناسایی کند شبیه طنز است افزایش نگرانکننده قیمت خوراکیهاتاریخ انتشار يکشنبه ۱۴ دی ۱۳۹۳ ساعت ۱۰ ۰۱ آرمان- نباید بر اشتباهات اقتصادی بانک مرکزی چشم بستاین روزنامه حامی دولت در یادداشتی به قلم محمدقلی یوسفی استاد اقتصاد دانشگاه علامه نوشته اثبات قیمت ها در بازار مسکن با وجود افزایش معاملات
رئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران در گفت وگو با پانا مطرح کرد ثبات قیمت ها در بازار مسکن با وجود افزایش معاملات خبرگزاری پانا رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با تاکید بر پیش بینی ثبات قیمت ها در بازار مسکن از افزایش حجم کل معاملات مسکن در شهر تهران طی آذرماه امسال نسبت به مپایان افزایش قیمت مسکن مهر/ آغاز پرداخت تسهیلات بافت فرسوده
مسکن در هفتهای که گذشت پایان افزایش قیمت مسکن مهر آغاز پرداخت تسهیلات بافت فرسوده اتمام پروژه های مسکن مهر تا پایان سال 94 و همچنین آغاز پرداخت تسهیلات 50 میلیون تومانی بافت فرسوده از مهم ترین عناوین خبری این هفته به شمار میرفت به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاراننظر دولت دربارهلغو افزایش قیمت مسکن مهر
تراز عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه تلاش و علاقه دولت اتمام واحدهای مسکن مهر تا پایان سال ۹۴ است گفت در جلساتی که با معاونان وزیر راه و شهرسازی داشتیم نظر آنها برای توقف دریافت ۱۲ میلیون تومان از متقاضیان مسکن مهر پردیس مثبت بود به گزارش تراز علیرضا خسروی عضو کمیسیونآمار پروانههای ساختمانی نگرانکننده است/ افزایش قیمت مسکن در سال جاری پیشبینی نشده
لاهوتی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران آمار پروانههای ساختمانی نگرانکننده است افزایش قیمت مسکن در سال جاری پیشبینی نشده سخنگوی کمیسیون عمران گفت کنترل افزایش قیمت مسکن مستلزم سیاستهای اجرائی دولت است مهرداد لاهوتی سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار اقعضو کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو با فارس خبر داد نظر مثبت مسئولان دولتی برای توقف افزایش قیمت 12 میلیونی مسکن
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو با فارس خبر دادنظر مثبت مسئولان دولتی برای توقف افزایش قیمت 12 میلیونی مسکن مهر پردیسعضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه تلاش و علاقه دولت اتمام واحدهای مسکن مهر تا پایان سال 94 است گفت در جلساتی که با معاونان وزیر راه و شهرسازی داشتیم نظر آنهرئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران:پیش بینی افزایش قیمت مسکن در سال آینده،منطق ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران پیش بینی افزایش قیمت مسکن در سال آینده منطق ندارد اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره قیمت بازار مسکن در سال 94 میگوید تا تیرماه سال آینده قیمت مسکن در بخش خرید و اجاره تثبیت ممدیرعامل شهر جدید پردیس در گفتوگو با فارس: اطلاعی از منتفی شدن افزایش ۱۲ میلیونی قیمت مسکن مهر پردیس ندارم
مدیرعامل شهر جدید پردیس در گفتوگو با فارس اطلاعی از منتفی شدن افزایش ۱۲ میلیونی قیمت مسکن مهر پردیس ندارمدر حالی که عضو کمیسیون عمران مجلس از منتفی شدن افزایش 12 میلیون تومانی قیمت مسکن مهر فاز 11 پردیس خبر میدهد مدیرعامل شهر جدید پردیس از این مطلب اظهار بیاطلاعی کرده و میگجلوگیری از افزایش قیمت مسکن همراه با تولید
دوشنبه ۲۹ دی ۱۳۹۳ - ۱۲ ۲۰ تولید در بازار مسکن می تواند از جهش ناگهانی قیمت ها در مقطعی جلوگیری کند این مساله در حالی است که رکود اقتصادی بیکاری و پایین بودن قدرت خرید مردم روند فعلی را به وجود آورده است هادی نظرپور کارشناس مسکن در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران اافزایش قیمت مسکن مهر تخلف است |اخبار ایران و جهان
افزایش قیمت مسکن مهر تخلف است رئیس کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه افزایش قیمت مسکن مهر تخلف است گفت مجلس پیگیر این افزایش غیرقانونی خواهد بود و دولت باید در این زمینه پاسخگو باشد افزایش 12 میلیون تومانی قیمت مسکن مهر کد خبر ۴۶۳۲۰۸ تاریخ انتشار ۱۳ دی ۱۳۹۳ - ۱۲ ۰۷ - 03افزایش هزینه ها مصرف را کم می کند/ هزینه ها چقدر رشد پیدا می کند؟
افزایش هزینه ها مصرف را کم می کند هزینه ها چقدر رشد پیدا می کند اقتصاد > اقتصاد کلان - هرچند که گزارش های رسمی از خروج اقتصاد ایران از رکود خبر می دهد ولی رشد شاخص تولیدکننده به نگرانی تازه صاحبان کسب و کار بدل شده است به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين بررسي هاقراردادهای مسکن مهر علیالحساب بوده و افزایش قیمت نداشتیم
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید خبر داد قراردادهای مسکن مهر علیالحساب بوده و افزایش قیمت نداشتیم معاون وزیر راه و شهرسازی گفت تمامی قراردادهای مسکن مهر علیالحساب بوده و ما در واحدهای مسکن مهر افزایش قیمت نداشتیم به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران محسن نریمان با بیانافزایش قیمت مسکن مهر به پایان رسید
مهرآبادی در پاسخ به خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت افزایش قیمت مسکن مهر به پایان رسید مهرآبادی گفت تاکنون سه دستورالعمل در پروژههای مسکن مهر اجرا شده که خوشبختانه این دستورالعملها به پایان رسیده و دستورالعمل شماره چهارمی وجود نخواهد داشت به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه-
اقتصادی
پربازدیدترینها