تور لحظه آخری
امروز : دوشنبه ، 3 دی 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):مؤمن كم خوراك است و منافق پرخور.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ساختمان پزشکان

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1843231608




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

تحريك بازار مسكن با صندوق پس‌انداز


واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: تحريك بازار مسكن با صندوق پس‌انداز
نویسنده : مليحه مرادي‌شجاع 
براساس آنچه در بسته سياست‌هاي اقتصادي دولت براي خروج غير تورمي از ركود آمده است برنامه قطعي دولت در بخش مسكن، تشكيل صندوق‌هاي پس‌انداز مسكن با هدف ارائه تسهيلات و نرخ سود مناسب به خانوارهاست تا از اين طريق اولاً امكان خانه‌دار شدن بخش بزرگي از خانوارهاي كشور فراهم شود و ثانياً با تحريك سمت تقاضاي مسكن ساخت و ساز و بخش‌هاي وابسته به آن از ركود فعلي خارج شوند. همچنين در برنامه جامع مسكن نيز صندوق پس‌انداز مسكن جايگزين اوراق تسهيلات مسكن معرفي شده است. بررسي عوامل مؤثر بر تقاضاي مؤثر مسكن شهري در اقتصاد ايران با توجه به كشش‌هاي تخمين‌زده شده نشان مي‌دهد كه قيمت واقعي، درآمد واقعي، شاخص‌ واقعي اجاره‌بها، سهم هزينه مسكن در بودجه خانوار و سرانه اعتبارات تأثير معناداري بر تقاضاي مسكن دارند. چنانچه بررسي ضرايب نشان مي‌دهد افزايش يك درصد در درآمد واقعي خانوارها، منجر به حدود دو درصد افزايش در تقاضاي مؤثر خواهد شد. اين نتايج حاكي از همسو نبودن رشد درآمد واقعي با قيمت‌هاي موجود در بازار مسكن است كه تقاضا را تحت تأثير قرار مي‌دهد و حضور متقاضيان نيازمند مسكن شهري را در بازار خريد كالاي مزبور تضعيف مي‌كند. همچنين بالا بودن سهم هزينه مسكن در مخارج مصرفي خانوارهاي شهري به علت كاهش پس‌انداز خانوارها بر تقاضاي مؤثر مسكن تأثيرگذار بوده است به طوري كه با يك درصد افزايش در شاخص مذكور تقاضا تقريباً به ميزان 6 درصد كاهش مي‌يابد.
در اين ميان بي‌ترديد با اتخاذ برخي سياست‌ها همچون صندوق پس‌انداز مسكن مي‌توان بخش مسكن را از ركود فعلي خارج كرد و زمينه‌هاي فعال‌سازي بازار مسكن را فراهم آورد.
راهكارهايي كه مي‌تواند منجر به ايجاد شوك و تحريك تقاضا شود عبارتند از:
تشويق و حمايت از تعاوني‌هاي توليد و پس‌انداز با هدف تسهيل رقابت در توليد مسكن
- تقليل عوارض شهرداري براي احداث واحدهاي مسكوني جديد
- پلكاني كردن سقف تسهيلات مسكن
- ايجاد امنيت سرمايه‌گذاري و ثبات قوانين و مقررات
در ادامه گفتني است صندوق پس‌انداز مسكن هم اكنون نيز در قالب صندوق پس‌انداز مسكن جوانان در بانك مسكن در حال عمليات است منتهاي مراتب ميزان وام پرداختي اين صندوق‌ها بسيار محدود است به طوري كه در تقويت تقاضا براي خريد مسكن چندان مؤثر واقع نمي‌شود.
از سوي ديگر نتايج بررسي دانشگاهي در سال 86 نشان مي‌دهد استقبال از طرح‌هايي با شاكله صندوق پس‌انداز مسكن در ايران بسيار قابل توجه بوده است. بدين ترتيب انتظار مي‌رود همزمان با اجرايي شدن صندوق پس‌انداز مسكن هم منابع بانك مسكن به دليل  سپرده‌گذاري متقاضيان تسهيلات در اين نهاد تقويت شود و هم اينكه به دليل پرداخت وامي با سقف 60 تا 80 ميليون تومان تقاضا در بازار مسكن با رشد همراه شود. اما نكته قابل توجه آن است كه اثرگذاري صندوق پس‌انداز مسكن از زمان تصويب اين طرح توسط بانك مركزي حداقل تا شش ماه به طول مي‌انجامد زيرا در اين طرح آمده است براي اخذ تسهيلات مسكن ابتدا بايد سپرده‌گذاري انجام شود.


منبع : روزنامه جوان



تاریخ انتشار: ۰۸ دی ۱۳۹۳ - ۱۶:۳۲





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 23]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن