تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
تیوی وال: ایدهای نوین برای دکوراسیون داخلی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1813037977
![نمایش مجدد: زنگ خطر برای بازار اجاره مسکن refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
زنگ خطر برای بازار اجاره مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: زنگ خطر برای بازار اجاره مسکن تهران- ایرنا- روزنامه «جوان» در یادداشتی با عنوان رزنگ خطر برای بازار اجارهمسکن» به قلم «هادی غلامحسینی» نوشته است: اقتصاد همچون ترازویی است که یک کفه آن عرضه و کفه دیگر آن تقاضا می باشد، حال برای برقراری تعادل در این ترازو عرضه و تقاضا باید در جامعه به یک میزان مورد حمایت قرار بگیرند.
![زنگ خطر برای بازار اجاره مسکن](http://img7.irna.ir/1393/13930917/81418249/81418249-6128360.jpg)
نویسنده می افزاید:هر یک از جمعیت بیش از 77 میلیونی ایران یک تقاضا به شمار می رود که باید برای نیازهای ضروری و رفاهی آنها عرضه ای در خور تقاضا انجام گیرد در غیر این صورت اقتصاد در تعادل نخواهد بود و بازار نیز به دلیل عدم توازن عرضه و تقاضا با افزایش قیمت رو به رو می شود.
مسکن تنها کالایی است که از امکان واردات برخوردار نیست، از این رو تولید این کالا باید از طریق تولید داخل انجام گیرد. بررسی ها نشان می دهد به دلیل عدم تعادل عرضه و تقاضا در این حوزه و فزونی تقاضا بر عرضه، قیمت در این بازار به شکلی رشد یافته است که بسیاری از متقاضیان مسکن باید همچنان برای برخورداری از یک سرپناه به بازار اجاره پناه ببرند.
البته تنها دلیل رشد قیمت مسکن عدم تعادل عرضه و تقاضا نیست، بلکه طی سال های گذشته به دلیل عدم تعیین دستمزد متناسب با تورم، اجرای قانون هدفمندی یارانه ها و رشد بی ضابطه تورم توان مالی دهک های پایین درآمدی و میان درآمدی تحلیل رفته است و همین امر زمینه ای ایجاد کرده تا فشار بر بازار اجاره بها تشدید شود.
بازار رهن و اجاره سوپاپ بازار مسکن به شمار می رود، زیرا متقاضیان مسکنی که توان پرداخت هزینه مسکن را ندارند به این بازار پناه می برند اما شواهد نشان می دهد که فشار بر بازار اجاره تا جایی در حال رشد است که طی یکی دو سال آینده به حتم با انفجار قیمت ها در این بخش مواجه خواهیم شد. در دوره هشت ساله اخیر به طور متوسط سالانه 17.5 درصد تورم داشته ایم، این در حالی است که درآمد خانوارها در همه بازارها به ارزش جاری سالی 16 درصد افزایش یافت. قاعدتاً با کاهش سالانه 1.5 درصد از قدرت خرید خانوارها، از قدرت خرید مسکن هم هر سال کم شده است.
در مدت زمان مورد بحث، اتفاق دیگری به نام هدفمندسازی یارانه ها افتاد که باعث افزایش بیش از 700 درصدی قیمت حامل های انرژی شد. این افزایش از یک طرف باعث افزایش قیمت مصالح و در نتیجه افزایش هزینه تولید شد و از طرف دیگر با افزایش هزینه تولید نرخ سودآوری بخش خصوصی در عرصه ساخت و ساز کاهش پیدا کرد.
نتیجه این امر آن شد قبلاً از هر 100 خانوار جدیدی که وارد بازار مسکن می شدند، 60 خانوار به سمت واحدهای مسکونی ملکی می رفتند و مالک می شدند، اما برآورد ها نشان می دهد که نسبت فوق برعکس شده است و اکنون 65 خانوار از این 100 خانوار وارد بازار اجاره می شود. اگر قرار باشد به شکل آمار رسمی مقوله فوق را انعکاس دهیم باید گفت که براساس آمارگیری، سالانه هزینه و بودجه خانوار مرکز آمار ایران، در سال 84 نرخ مالکیت 71.5 درصد بوده که این شاخص در سال 91 به 66.6 درصد رسیده است.
در این بین باید عنوان داشت که تقویت بنیه مالی دهک های پایین درآمدی و میان درآمدی باید مورد هدف دولت قرار گیرد و در کنار این مقوله نیز زمینه کاهش قیمت مسکن و تسهیل دستیابی به مسکن ملکی نیز فراهم آید زیرا تنها در چنین حالتی است که می توانیم توازن در دوکفه ترازوی عرضه و تقاضای بازار مسکن را پدید آوریم.
مجموع موارد فوق انعکاس دهنده آن است که اگر دولت یازدهم گره کور بازار مسکن را حل نکند، بی شک سوپاپ بازار مسکن یعنی بازار اجاره نیز طی سال های آتی با شدت با افزایش قیمت مواجه می شود و این امر می تواند زنگ خطری برای حوزه مسکن به شمار رود.
منبع: جوان
اول**1368**
17/09/1393
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 21]
صفحات پیشنهادی
بازار کار پس از مذاکرات ژنو/ زنگ خطر هجوم نیروی کار ارزان خارجی به ایران -
مهر بررسی کرد بازار کار پس از مذاکرات ژنو زنگ خطر هجوم نیروی کار ارزان خارجی به ایران خبرگزاری مهر-گروه اقتصادی کارشناسان می گویند توافقات احتمالی سیاسی ایران با قدرتهای جهانی مانند یک شمشیر دو لبه در بازار کار ایران عمل خواهد کرد اگر دولت بتواند ظرفیت جدید اقتصادی پس از تحرتداوم رکود بازار مسکن تا نیمه دوم زمستان/ افزایش اجارهبها همگام با تورم
جمعه ۱۴ آذر ۱۳۹۳ - ۰۸ ۵۸ رییس انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران گفت نرخ اجاره بها همگام با نرخ تورم پیش میرود و افزایش میزان تورم افزایش میزان اجاره را به دنبال دارد حسن محتشم رییس انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران در گفتوگو با خبرنگار ایسنا دربارهی وضعیت بازار مسکن اظزنگ خطري ديگر براي جهان اسلام |اخبار ایران و جهان
زنگ خطري ديگر براي جهان اسلام اقدام رژيم صهيونيستي و شخص نتانياهو به عنوان نخستوزير اين رژيم غاصب براي به رسميت شناخته شدن دولت يهود توسط فلسطينيها هر چند تلاش خلق الساعهاي نبوده و از مرحله آخر مذاكرات به شكست كشيده شده سازش با محمود عباس كليد خورده و سپس در سخنراني امسال نخستزنگ خطر برای عربستان به صدا درآمد
زنگ خطر برای عربستان به صدا درآمدتاریخ انتشار سه شنبه ۴ آذر ۱۳۹۳ ساعت ۲۱ ۲۱ ولید بن طلال از سرمایه داران معروف سعودی با ارسال نامه ای به ابراهیم العساف وزیر دارایی عربستان به وی درباره خطرات تهدید کننده بودجه و اقتصاد این کشور به خاطر تکیه به نفت و متنوع نبودن منابع درآمد کشورئیس انجمن انبوهسازان قزوین خبر داد برگزاری همایش تحلیل و پیشبینی بازار مسکن و ساختمان در قزوین
رئیس انجمن انبوهسازان قزوین خبر دادبرگزاری همایش تحلیل و پیشبینی بازار مسکن و ساختمان در قزوینرئیس انجمن انبوهسازان استان قزوین از برگزاری همایش تحلیل و پیشبینی بازار مسکن و ساختمان در 13 آذر ماه سال جاری در این استان خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس از قزوین عبدالصمد سلطانیهمذاکرات وین بازارهای اقتصادی را به کدام سمت هدایت کرد؟/ دلار در دقیقه 90 تغییر مسیر داد؛ مسکن رونق گرفت
مذاکرات وین بازارهای اقتصادی را به کدام سمت هدایت کرد دلار در دقیقه 90 تغییر مسیر داد مسکن رونق گرفت شاخص کل بورس از 75 هزار و 401 واحد در نخستین روز مذاکرات وین به 75 هزار و 949 واحد در روز گذشته رسید به گزارش نامه نیوز مذاکرات هسته ای ایران و گروه 1 5 در شرایطی شب گذشته دربازنگری اساسی در قانون بازار سرمایه/ ارادهای برای اصلاح نیست
چهارشنبه ۵ آذر ۱۳۹۳ - ۰۰ ۲۹ یک مدیر باسابقه در بورس تهران از لزوم اصلاح در قانون بازار سرمایه خبر داد و اشکالات قانون فعلی را اعلام کرد و گفت اگر اهتمام جدی برای اصلاح قانون بازار سرمایه وجود داشته باشد طی دو سال می توان قانون جدید را به تصویب رساند حسین خزلی خرازی- فعال بازاربازار مسکن از مذاکرات هسته ای هیچ تاثیری نمی پذیرد/تافروردین94افزایش قیمت مسکن منصور نیست
بازار مسکن از مذاکرات هسته ای هیچ تاثیری نمی پذیرد تافروردین94افزایش قیمت مسکن منصور نیست اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد در مجموع مناقشات مذاکرات و تفاهمهای سیاسی اثر مستقیم بر بازار مسکن ندارد و با از بینبازار مسکن پس از تمدید
بازار مسکن پس از تمدیدتاریخ انتشار چهارشنبه ۵ آذر ۱۳۹۳ ساعت ۱۵ ۳۶ انقباضي كه طي دستكم يك ماه اخير از جانب همه طرفهاي فعال در بازار مسكن بابت تعقيب مذاكرات سياسي در عرصه بينالملل ايجاد شده بود از ديروز با مشخص شدن نتيجه مذاكرات نهايي هستهاي در وين ادامهنرخ 9.5 درصد بیکاری زنگ خطر برای کشور است
یکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۵ ۵۸ معاون وزیر تعاون کار و رفاه اجتماعی با بیان اینکه دو میلیون و 800 هزار نفر بیکار در کشور وجود دارد گفت طبق اعلام مرکز آمار ایران نرخ بیکاری کشور 9 5 درصد است که این یک زنگ خطر برای کشور محسوب میشود به گزارش خبرنگار ایسنا در گیلان کوروش پرند - ریی«خطرات و خاطرات»؛ بخش هفدهم بازار ماهیان عجیب در مصر/ از ماهی «تک چشم» تا «ماکارونه» ماهی
خطرات و خاطرات بخش هفدهمبازار ماهیان عجیب در مصر از ماهی تک چشم تا ماکارونه ماهیدر بازار ماهی فروشان مصر ماهیان عجیبی به چشم میخورند که از جمله آنها یک نوع ماهی فلس دار به نام ماهی موسی است که مصریها معتقدند هنگامی که دریا برای موسی شکافته شد این ماهی از وسط نصف شدهرفتار هیجانی و موجی در بازار سرمایه خطرناک است/ مذاکرات اخیر، بازار را تنها تعدیل کرد
کارشناس ارشد بازارهای مالی رفتار هیجانی و موجی در بازار سرمایه خطرناک است مذاکرات اخیر بازار را تنها تعدیل کرد تهران - ایرنا - کارشناس ارشد بازارهای مالی گفت رفتار هیجانی و موجی در بازار خطرناک است و مذاکرات اخیر ژنو هم تا حدودی بازار سرمایه را تعدیل کرد به گزارش روز چهارشنبفارس گزارش میدهد گسترش حاشیهنشینی زنگ خطری برای جامعه شهری در کرمانشاه
فارس گزارش میدهدگسترش حاشیهنشینی زنگ خطری برای جامعه شهری در کرمانشاهنبود امکانات زیربنایی و عدم وجود اشتغال پایدار در روستاهای استان کرمانشاه موجب ترغیب خیل عظیمی از روستاییان برای مهاجرت به شهرها شده و زنگ خطر گسترش حاشیهنشینی را برای جامعه شهری به صدا درآورده است گروه استاصندوق زمین و مسکن و تامین مالی توسط بانک ها سبب تحرک در بازار می شود
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران در گفت و گو با ایرنا صندوق زمین و مسکن و تامین مالی توسط بانک ها سبب تحرک در بازار می شود تهران - ایرنا - رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت فعال کردن صندوق های زمین و مسکن برای تامین مالی و خروج از رکود حوزه مسکن کار بسیار ارزشمندی است کهطرح شناسایی رژیم صهیونیستی به عنوان دولت یهود زنگ خطر برای جهان اسلام است
حماس طرح شناسایی رژیم صهیونیستی به عنوان دولت یهود زنگ خطر برای جهان اسلام است تهران- ایرنا- جنبش مقاومت اسلامی حماس با تاکید بر اینکه رژیم صهیونیستی را هرگز به رسمیت نخواهد شناخت اقدام کابینه نتانیاهو در تصویب پیش نویس قانون شناسایی این رژیم به عنوان دولت یهود را زنگ خطریساخت 40 هزارمسکن برای معلولان تا آخر سال/ بازنگری قانون جامع حمایت از معلولان در دولت
دوشنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۳ - ۱۷ ۲۰ رییس سازمان بهزیستی کشور از بازنگری قانون جامع حمایت از حقوق معلولان خبر داد و گفت بازنگری قانون جامع حمایت از حقوق معلولان در کمیسیون اجتماعی دولت تصویب شده و به زودی از طریق دولت به مجلس ارائه میشود تا به رای گذاشته شود به گزارش خبرنگار اجتماعی خکلید رونق بازار دوم مسکن
کلید رونق بازار دوم مسکنتاریخ انتشار چهارشنبه ۱۲ آذر ۱۳۹۳ ساعت ۰۹ ۰۷ گزارش ديروز درباره قفل بازار دوم مسكن و انسداد مسير قانوني پيشخريد آپارتمان با واكنش مثبت از طرف يك نهادرسمي زيرمجموعه قوهقضائيه همراه شد به گزارش دنیای اقتصاد رئيس كانون سردفتران و دفترياران &nd-
گوناگون
پربازدیدترینها