تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1821278596
توصیه هایی به مردم برای خرید خانه: قیمت ها هر ماه کمتر می شود
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: توصیه هایی به مردم برای خرید خانه: قیمت ها هر ماه کمتر می شود
سرانجام مشاوران املاک هم حاضر به پذیرش رکود حاکم بربازار شدند.
به گزارش نامه نیوز 10 هزار مشاوراملاک فعال در تهران و 115 هزار مشاور املاک فعال در سراسر کشور در کنار يک ميليون و 500 هزار نفري که در صنعت ساختمان کشور فعاليت مي کنند، طي هفته هاي گذشته تلاشي گسترده را براي تشويق مردم به خريد خانه آغاز کرده بودند ولي با اين حال به تازگي رئيس اتحاديه مشاوران املاک اعلام کرده بازار حداقل تا پايان سال و حتي بهار سال آينده در رکود باقي خواهد ماند. او درحالي چنين اظهانظري را بيان داشته که پيش از اين مشاوران املاک سعي مي کردند به انتشار اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک مردم را تشويق به خريد خانه کنند.
در حال حاضر گزارش هاي که از وضعيت بازار مسکن ارائه مي شود، نشان مي دهد ميزان معاملات در مهر ماه و آبان ماه با افت قابل توجهي همراه شده است. ده مشاور املاک نيز در پاسخ به خبرآنلاين اعلام کرده اند که آگهي هاي آنها در روزنامه همشهري به طور متوسط بين 10 تا 15 زنگ تلفن روزانه را به همراه دارد. درحالي که در دوران رونق بازار به طور متوسط براي آگهي هاي مطلوب بيش از 150 تماس تلفني برقرار مي شد.
برهمين مبنا پيش بيني کارشناسان بازار مانند بيت الله ستاريان نشان مي دهد که حتي با وجود توافقات هسته اي نيز بازار به سمت رونق نمي رود. به گفته او در صورت رفع تحريم ها، دست دولت براي سرمايه گذاري در بخش مسکن باز مي شود و از سوي ديگر درآمدهاي سرانه مردم نيز افزايش مي يابد. اين اتفاقات در نهايت منجر به رشد معاملات مسکن مي شود.
در همين حال سعيد ليلاز نيز اعتقاد دارد، وضعيت بازار مسکن به شدت وابسته به قدرت خريد مردم شده است. گفته هاي مسوولان دولتي نيز تاييد مي کند که طي ماه هاي آينده احتمال قطعي افزايش ميزان وام مسکن وجود ندارد.
از سوي ديگر بررسي روند قيمت گذاري اوراق حق تقدم خريد وام مسکن هم تاييد مي کند که ميزان تقاضاي موثر در بازار به شدت کاهش يافته است. در همين حال برآوردهاي رسمي نيز تاييد مي کند قيمت مسکن در مهر ماه در قياس شهريور ماه 2 درصد کاهش يافته است.
برخي فعالان بازار روايت مي کنند طي دهه اول و دوم ماه محرم عملا بازار مسکن با رکود قطعي مواجه بوده است. برهمين اساس تحليل هاي فعالان بازار نشان مي دهد که طي روزهاي باقي مانده از آبان ماه قيمت مسکن مي تواند به ميزان 5 درصد ديگر نيز کاهش يابد. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: «قرار گرفتن در انتهای دوره رکود و افزایش نسبی معاملات از یکسو و همچنین کاهش قیمت مسکن از سوی دیگر، بهترین شرایط معامله برای متقاضیان مصرفی را به وجود آورده است. از این بابت که فایل فروش در بازار رو به افزایش و قیمتها مناسب شده است.»
همین طور براساس صحبت های بهروز ملکی، تحلیلگر بازار مسکن، بنا بر آمار علی رغم افزایش خرید و فروش در بازار نسبت به مدت مشابه سال گذشته، شاهد تحرک قیمتی در بازار نبودیم. او همین طور گفت: «فکر نمی کنم که در آینده با کمبود مسکن در حد یک معضل مواجه شویم. هرچند این را تایید می کنم که بازار طی دو دهه گذشته با دوره های رونق و رکودی مواجه بوده است اما کاهش صدور پروانه های ساختمانی غیر طبیعی نیست. زیرا با افزایش شدید صدور پروانه در سال های 91 و 92 انتظار آن می رفت که در سال 93 این تعداد با کاهش همراه باشد. پس به نظر من این روند غیر طبیعی نبوده و نباید نگران حجم عرضه و تقاضا در آینده باشیم.»
البته از طرف دیگر گفته می شود که با توجه به تغییرات به وجود آمده در حجم معاملات و همچنین تغییر شرایط اقتصادی نسبت به گذشته، بازار مسکن در مسیر تثبیت قیمت قرار گرفته است. اما با این حال، 13 هزار و 403 قرارداد خرید و فروش در مهرماه 93 در تهران به ثبت رسیده است که این تعداد در مدت مشابه سال گذشته 9 هزار و 248 قرارداد بوده است. اما این حجم معامله هم گویا کارساز نیست و بازار به حدی در رکود بوده که بخشی از مشاوران املاک که مستاجر هم بوده اند و درآمدی برای پرداخت اجاره بها نداشتند، به دلیل رکود در بازار مسکن از ادامه فعالیت در این صنف انصراف داده اند.
همچنين آمار منتشر شده وزارت مسکن نشان می دهد که میزان صدور پروانه ساختمانی در سال جاری نسبت به مدت مشابه با کاهشی فروان مواجه شده است. آمار میزان ساخت و ساز در 5 ماهه ابتدایی سال نسبت به مدت مشابه سال گذشته هم 51 درصد کاهش یافته است. همین کاهش ساخت و ساز به عقیده عده ای، عامل رشد قیمت ها در سال آینده خواهد بود.
برهمين اساس در حال حاضر وضعيت بازار در رکود قطعي قرار دارد. توصيه هاي فعالان بازار نشان مي دهد که مردم براي خريد خانه مي توانند بدون عجله اقدام کنند. البته اظهارنظر افرادي مانند بيت الله ستاريان مشخص مي کند، اساسا نقدينگي در اختيار خانوارهاي ايراني براي خريد خانه وجود ندارد.
منبع: خبرآنلاین
۲۱ آبان ۱۳۹۳ - ۱۰:۳۳
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
صفحات پیشنهادی
احتمال افزایش اندک قیمت خانه در ماههای آتی
دوشنبه ۵ آبان ۱۳۹۳ - ۱۴ ۰۷ در ماههای آینده قیمت خانه اندکی افزایش پیدا خواهد کرد اما پیشبینی میشود وضعیت رکود در این بخش ادامه پیدا کند محمدعلی پورشیرازی – کارشناس مسکن – در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا دربارهی افزایش قیمت اوراق مسکن اظهار کرد تا زقیمت نهایی استقلال و پرسپولیس اواخر آذرماه اعلام میشود -
حسین زمانی اعلام کرد قیمت نهایی استقلال و پرسپولیس اواخر آذرماه اعلام میشود رئیس کارگروه نظارت بر واگذاری پرسپولیس و استقلال در مجلس با بیان اینکه قیمت نهایی دو باشگاه استقلال و پرسپولیس تا پایان آذر ماه سال جاری اعلام میشود و گفت بدهیهای دو باشگاه احتمالا بخشی به صورت نقدیفارس گزارش میدهد تاخیر 5 ماهه در ساخت تنها زورخانه پهلوانی شهریار / پاسکاری اداره ورزش و شهرداری در زمین مردم
فارس گزارش میدهدتاخیر 5 ماهه در ساخت تنها زورخانه پهلوانی شهریار پاسکاری اداره ورزش و شهرداری در زمین مردم تنها زورخانه شهرستان شهریار مطابق اعلامات رسمی مسئولان مربوطه این شهرستان قرار بود 5 ماه پیش به بهرهبرداری برسد که هرگز چنین نشد به گزارش خبرگزاری فارس از شهریار شهر840 ماه پس انداز کنید تا خانه بخرید/ بازار اجاره راکد است
840 ماه پس انداز کنید تا خانه بخرید بازار اجاره راکد است اقتصاد > مسکن - درحالی که طی یک ماه گذشته تلاش های بسیاری برای پررونق جلوه دادن بازار مسکن صورت گرفته ولی گزارش های میدانی همچنان از رکود در بازار خبر می دهند به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين بررسي653 نفر در 6 ماه غرق شدند/ کاهش آمار غرقشدگی در تابستان 93/ توصیه هایی برای غرق نشدن
653 نفر در 6 ماه غرق شدند کاهش آمار غرقشدگی در تابستان 93 توصیه هایی برای غرق نشدن جامعه > حوادث - در نیمه نخست سال جاری آمار تلفات ناشی از غرقشدگی در کشور 18 3 درصد کاهش یافته و از 799 نفر در نیمه اول سال گذشته به 653 نفر در نیمه اول امسال رسیده است به گزارش خب۸۴۰ ماه پسانداز کنيد تا خانه بخريد! |اخبار ایران و جهان
۸۴۰ ماه پسانداز کنيد تا خانه بخريد درحالي که طي يک ماه گذشته تلاشهاي بسياري براي پررونق جلوه دادن بازار مسکن صورت گرفته ولي گزارشهاي ميداني همچنان از رکود در بازار خبر ميدهند کد خبر ۴۴۵۵۹۰ تاریخ انتشار ۰۷ آبان ۱۳۹۳ - ۰۹ ۳۲ - 29 October 2014 درحالي که طي يک ماه گذشته تلاش۸۴۰ ماه پس انداز کنید تا خانه بخرید/ بازار اجاره راکد است
۸۴۰ ماه پس انداز کنید تا خانه بخرید بازار اجاره راکد استتاریخ انتشار سه شنبه ۶ آبان ۱۳۹۳ ساعت ۱۰ ۴۷ درحالی که طی یک ماه گذشته تلاش های بسیاری برای پررونق جلوه دادن بازار مسکن صورت گرفته ولی گزارش های میدانی همچنان از رکود در بازار خبر می دهند به گزارش خبرآنلاين بررسي هاي ميدتروريسم و توطئه کاهش قيمت نفت دو مشکل مردم منطقه است
۲۰ آبان ۱۳۹۳ ۱۳ ۴۲ب ظ رئيس جمهوري در ديدار نوري المالکي تروريسم و توطئه کاهش قيمت نفت دو مشکل مردم منطقه است رئيس جمهوري در ديدار نوري المالکي معاون اول رئيس جمهوري عراق اظهار داشت اميدوارم با تداوم تلاشهاي سازنده براي گسترش روابط دو کشور همکاريها و روابط ايران و عراق بيرئیس سازمان صنعت و تجارت کرمان: آرامش بازار به دلیل کاهش تقاضای مردم در خرید مرغ است
رئیس سازمان صنعت و تجارت کرمان آرامش بازار به دلیل کاهش تقاضای مردم در خرید مرغ استرئیس سازمان صنعت معدن و تجارت استان کرمان گفت دلیل کاهش تقاضای مردم برای خرید مرغ و تخممرغ آرامش و اطمینانی است که در مردم به وجود آمده است به گزارش خبرگزاری فارس از کرمان محمود سلطانیزاده ظهمعاون اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی ایلام: انتخابات هیئت مدیره خانه مطبوعات ایلام یکم آذرماه برپا میشود
معاون اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی ایلام انتخابات هیئت مدیره خانه مطبوعات ایلام یکم آذرماه برپا میشودمعاون اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی ایلام گفت انتخابات هیئت مدیره خانه مطبوعات ایلام یکم آذرماه برپا میشود عمران خودآموز امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در ایلام اظهار داشتدو هفته سرکار گذاشتن مردم به چه قیمتی؟
دو هفته سرکار گذاشتن مردم به چه قیمتی در حالی خبر توافق 10 درصدی فدراسیون فوتبال ایران با صداوسیما از سوی سازمان لیگ تکذیب شد که خبر میرسد که مسئولان سازمان لیگ با توجه به اینکه به خواسته خود نرسیدند قصد دارند تا رقم توافق لو نرود خبرگزاری فارس روابط عمومی سازمان لیگ فوتبال اتورم تولید به کمترین میزان 46 ماه اخیر رسید/ زمان انتشار آمارهای اقتص
تورم تولید به کمترین میزان 46 ماه اخیر رسید زمان انتشار آمارهای اقتص برگزاری پانا مدیرکل آمارهای اقتصادی بانک مرکزی با اعلام وضعیت تورم تولیدکننده در ایران و کاهش نقطه به نقطه آن به 14 درصد گفت این میزان کمترین نرخ در 46 ماه گذشته است ۱۳۹۳ جمعه ۱۶ آبان ساعت 12 49 به گزارش خبگزارش تحلیلی آمار شهریورماه کتابخانههای عمومی کشور مراجعه 70 میلیون نفر به کتابخانههای عمومی در سال گذشته/ ه
گزارش تحلیلی آمار شهریورماه کتابخانههای عمومی کشورمراجعه 70 میلیون نفر به کتابخانههای عمومی در سال گذشته هر دو روز یک کتابخانه افتتاح میشودگزارش آماری ارائه شده توسط اداره کل برنامه ریزی نهاد کتابخانه های عمومی کشور نشان میدهد 71 میلیون و 836 هزار و 336 مراجعه در طول 12 ماهنماینده مردم ماهنشان، ایجرود و انگوران در مجلس: دیدگاه خوبی به موضوع سرمایهگذاری در جامعه وجود ندارد
نماینده مردم ماهنشان ایجرود و انگوران در مجلس دیدگاه خوبی به موضوع سرمایهگذاری در جامعه وجود نداردنماینده مردم ماهنشان ایجرود و انگوران در مجلس شورای اسلامی گفت دیدگاه خوبی به موضوع سرمایهگذاری در جامعه وجود ندارد به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان رضا عبداللهی امشب در جلسهامعاون بهزیستی آذربایجان غربی اعلام کرد آمادگی بهزیستی آذربایجان غربی برای جمعآوری نذورات مردمی در ماه محرم
معاون بهزیستی آذربایجان غربی اعلام کردآمادگی بهزیستی آذربایجان غربی برای جمعآوری نذورات مردمی در ماه محرممعاون اشتغال و مشارکتهای مردمی بهزیستی آذربایجان غربی از آمادگی بهزیستی آذربایجان غربی برای جمعآوری نذورات مردمی در ماه محرم خبر داد محمود شیخعلیزاده امروز در گفتوگو باشورای هماهنگی تبلیغات اسلامی خراسان شمالی از حضور مردم در یوم الله 13 آبان قدردانی کرد
شورای هماهنگی تبلیغات اسلامی خراسان شمالی از حضور مردم در یوم الله 13 آبان قدردانی کرد بجنورد - ایرنا - شورای هماهنگی تبلیغات اسلامی خراسان شمالی با صدور بیانیه ای از حضور پرشور و معنوی مردم استان در آیین های یوم الله 13 آبان و نماز ظهر عاشورا قدردانی کرد در این بیانیه که پنجشنبنماینده مردم رامهرمز و رامشیر در مجلس خبر داد تلاش برای احداث کتابخانه مرکزی در رامهرمز
نماینده مردم رامهرمز و رامشیر در مجلس خبر دادتلاش برای احداث کتابخانه مرکزی در رامهرمزنماینده مردم شهرستانهای رامهرمز و رامشیر در مجلس شورای اسلامی گفت احداث کتابخانه مرکزی در رامهرمز از ضروریات این شهرستان است به گزارش خبرگزاری فارس از رامهرمز شمسالله بهمئی ظهر امروز از کتا-
گوناگون
پربازدیدترینها