محبوبترینها
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1798256046
4 دلیل افزایش قیمت اوراق مسکن در بورس
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: 4 دلیل افزایش قیمت اوراق مسکن در بورس
پس از اینکه اوراق رسما در فرابورس عرضه شد نرخ 90 هزار تومانی اوراق به 40 تا 50 هزار تومان تقلیل یافت و حتی نرخ اوراق به 37 تا 38 هزار تومان نزول کرده بود، اما پس از تصمیمات جدید به اعتقاد فرابورسی ها به دلیل افزایش تقاضای واقعی، کاهش زمان خرید وام، کاهش عرضه در برخی از ماه ها و افزایش میزان وام قیمت دوباره بالا رفت.
مهر: شورای عالی بورس، سازمان بورس، فرابورس و بانک مسکن تاکنون جلسات متعددی را برای تقویت عرضه اوراق تسهیلات مسکن برگزار کردهاند، اما در نهایت این شورای پول و اعتبار و بانک مسکن است که تعیین کننده وضعیت و ضمانتهای اجرایی سیاستهای اتخاذ شده در این زمینه میباشد و تاکنون هیچکدام از تدابیر نتوانسته منجر به کاهش قیمت اوراق شود.
بازار مسکن طی یکسال اخیر در حالی در رکود به سر می برد که اقدامات حمایتی دولت برای رونق بخشی به این بازار کاری از پیش نبرده است. افزایش تسهیلات اوراق مسکن فرابورس، در دی ماه سال گذشته توسط شورای پول و اعتبار در حالی از 20 میلیون تومان به 35 میلیون تومان و وام جعاله به 10 میلیون افزایش یافت که با گذشت این مدت هنوز اینگونه اقدامات کارساز نبوده است.
با وجود رکود بخش مسکن، قیمت اوراق تسهیلات مسکن هنوز هم با افزایش قیمت مواجه است و طی ماه های اخیر هیچگاه قیمت هر برگه تسهیلات مسکن در فرابورس به کمتر از 90 هزار تومان نرسیده است و در برخی از مقاطع به مرز 100 هزار تومان هم رسیده که البته با اقدامات بانک مسکن و فرابورس از افزایش قیمت به بیش از این رقم جلوگیری به عمل آمد.
بالا بودن نرخ اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس به عنوان تنها کمک هزینه برای افرادی که می خواهند خانه دار شوند، باعث ممانعت از استفاده آنها از این اوراق می شود؛ به اعتقاد برخی از تحلیلگران بازار مسکن کاهش قیمت خرید این اوراق می تواند به عنوان یکی از عوامل محرک بازار مسکن کشور باشد.
از سوی دیگر برخی از افراد مانند مدیران فرابورس و بانک مسکن معتقدند که قیمت خرید این اوراق مناسب است و با توجه به اینکه ارزش واقعی فعلی اقساط اوراق مسکن 21 درصد برای خریدار تمام می شود و این نرخ با نرخ سودهای بانک های کشور برابری می کند، بنابراین این قیمت عادی و طبیعی است.
شاید بر اساس این اعتقاد باشد که بازار تمایلی برای کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن فرابورس از خود نشان نمی دهد و این اوراق همچنان با قیمت های بالا خرید و فروش می شود و دارندگان آن تمایلی به کاهش قیمت فروش ندارند و با توجه به اینکه دارندگانی که قبلا در بانک مسکن سپرده گذاری کردند و به این سپرده هایشان این امتیاز تعلق گرفته است، این اوراق را به نسبت شرایط بازار عرضه می کنند.
فرابورس و بانک مسکن تاکنون جلسات متعددی را برای یافتن راهکارهای جلوگیری از سفته بازی اوراق در فرابورس برگزار کرده اند و تدابیری را اندیشیده اند اما با توجه به اینکه قیمت اوراق پیش از تدوین این راهکارها افزایش یافته است، بازار چندان تمایلی به کاهش قیمت بیش از این ندارد.
به هر حال بررسی وضعیت قیمت اوراق تسهیلات بانک مسکن از آغاز انتشار آن در آبان ماه سال 89 تاکنون نشان می دهد که قیمت هر برگه اوراق در مهر ماه همان سال در بازار غیررسمی حدود 90 تا 100 هزار تومان بود، در اصل در آن زمان این اوراق در فرابورس معامله نمی شد و نرخ مجموعه اوراق وام مسکن در این بازار حدود 500 هزار تومان بود.
پس از اینکه اوراق رسما در فرابورس عرضه شد نرخ 90 هزار تومانی اوراق به 40 تا 50 هزار تومان تقلیل یافت و حتی نرخ اوراق به 37 تا 38 هزار تومان نزول کرده بود، اما پس از تصمیمات جدید به اعتقاد فرابورسی ها به دلیل افزایش تقاضای واقعی، کاهش زمان خرید وام، کاهش عرضه در برخی از ماه ها و افزایش میزان وام قیمت دوباره بالا رفت.
همچنین تاکنون شورای عالی بورس، سازمان بورس، فرابورس و بانک مسکن برای تقویت بخش عرضه اوراق جلساتی را برگزار کرده اند، اما در نهایت این شورای پول و اعتبار و بانک مسکن است که تعیین کننده وضعیت و ضمانتهای اجرایی سیاست های اتخاذ شده دراین زمینه می باشد.
بر اساس جدیدترین آمارهای فرابورس ایران حدود 500 هزار نفر با استفاده از ساز و کار اوراق تسهیلات بانک مسکن تاکنون صاحب خانه شده اند و تمام معاملات در این بخش یعنی 100 درصد به استفاده از وام منجر می شود و دیگر معاملات مازاد در این بخش وجود ندارد.
با محدویت های اعمال شده در فرابورس دیگر کسی نمی تواند به خرید اوراق با دید سرمایه گذاری بنگرد و در عین حال حجم خرید برای هر کد معاملاتی محدود شده و مدت زمان نگهداری اوراق دو ماه در نظر گرفته شده است و دیگر معاملات ثانویه ای در کار نیست، با این وجود باز هم قیمت وام مسکن کاهش نیافته است.
تاریخ انتشار: ۲۳ مهر ۱۳۹۳ - ۱۰:۳۴
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 47]
صفحات پیشنهادی
4 دلیل افزایش قیمت اوراق مسکن در بورس/ جلساتی که منجر به کاهش قیمت نشد
اقتصادی بانک - بیمه بورس مهر گزارش میدهد 4 دلیل افزایش قیمت اوراق مسکن در بورس جلساتی که منجر به کاهش قیمت نشد خبرگزاری مهر- گروه اقتصادی شورای عالی بورس سازمان بورس فرابورس و بانک مسکن تاکنون جلسات متعددی را برای تقویت عرضه اوراق تسهیلات مسکن برگزار کردهاند اما در نهای۴ دلیل افزایش قیمت اوراق مسکن در بورس
۴ دلیل افزایش قیمت اوراق مسکن در بورستاریخ انتشار چهارشنبه ۲۳ مهر ۱۳۹۳ ساعت ۱۰ ۱۴ شورای عالی بورس سازمان بورس فرابورس و بانک مسکن تاکنون جلسات متعددی را برای تقویت عرضه اوراق تسهیلات مسکن برگزار کردهاند اما در نهایت این شورای پول و اعتبار و بانک مسکن است که تعیین کنندهکاهش قیمت اوراق مسکن را از فرابورس نخواهید
با امیر هامونی مدیرعامل فرابورس کاهش قیمت اوراق مسکن را از فرابورس نخواهید با انتشار و ورود اوراق وام مسکن شیوه سنتی سپردهگذاری و انتظار برای دریافت وام مسکن متحول شد در این حالت دیگر نیازی به انتظار کشیدن یا ماندن در صف نبوده بلکه هر کس میتواند با خرید تعدادی اوراق بهادارکاهش 10.1 درصدی قیمت زمین در پایتخت/ اجاره مسکن 5.2 درصد افزایش یافت
اقتصادی اقتصاد خرد مرکز آمار ایران گزارش داد کاهش 10 1 درصدی قیمت زمین در پایتخت اجاره مسکن 5 2 درصد افزایش یافت مرکز آمار ایران در جدیدترین گزارش خود از اطلاعات قیمت و اجاره مسکن پایتخت در بهار 93 از کاهش 10 1 درصدی قیمت زمین و افزایش 5 2 درصدی اجاره مسکن در پایتخت خبر داداختصاصی/معاون نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار خبر داد تأمین سرمایه مسکن بازار سرمایه در مرحله
اختصاصی معاون نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار خبر دادتأمین سرمایه مسکن بازار سرمایه در مرحله موافقت اصولی بررسی چشمانداز صنعت کارگزاریمعاون نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس با اشاره به اینکه صنعت کارگزاری با توجه به بزرگ شدن بازار سرمایه در آینده باید الزاماتیپای دلالان به مسکن مهر باز شد/ افزایش قیمت ها پس از آزادشدن خرید و فروش مسکن مهر
پای دلالان به مسکن مهر باز شد افزایش قیمت ها پس از آزادشدن خرید و فروش مسکن مهر اقتصاد > مسکن - خانه ملت نوشت عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش قیمت مسکن در پی خرید و فروش قانونی مسکن مهر اعلام کرد با اجرای این سیاست پای دلالان و واسطه گران دخبر افزایش قیمت مسکن با چه هدفی منتشر می شود؟/ تحریک خریداران برای حضور در بازار
خبر افزایش قیمت مسکن با چه هدفی منتشر می شود تحریک خریداران برای حضور در بازار اقتصاد > مسکن - درحالی که آمارهای رسمی تایید می کنند 40 درصد پروانه های ساختمانی صادر شده به مرحله ساخت نرسیده انجمن انبوه سازان از رشد 70 درصدی قیمت مسکن طی سال 94 خبر داده است  هدف از انتشار خبر افزایش قیمت مسکن
هدف از انتشار خبر افزایش قیمت مسکن درحالی که آمارهای رسمی تایید می کنند 40 درصد پروانه های ساختمانی صادر شده به مرحله ساخت نرسیده انجمن انبوه سازان از رشد 70 درصدی قیمت مسکن طی سال 94 خبر داده است خبرآنلاین - احمد کشاورز گزارش هاي رسمي تاييد مي کند ميزان توليد مسکن در سال 93افزایش قیمت مسکن از شاخص تورم عبور نمیکند
شنبه ۱۹ مهر ۱۳۹۳ - ۱۰ ۵۶ یک کارشناس مسکن تاکید کرد قیمت مسکن تا پایان آذرماه از شاخص تورم عبور نخواهد کرد و با توجه به اینکه شاهد تحرک خاصی در این بازار نخواهیم بود روند ثبات ادامه خواهد داشت مصطفی قلی خسروی کارشناس مسکن در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسناشاخص کل بورس اوراق بهادار قزوین 101 واحد افزایش یافت
شاخص کل بورس اوراق بهادار قزوین 101 واحد افزایش یافت قزوین - ایرنا - سرپرست بورس استان قزوین گفت شاخص کل بورس اوراق بهادار امروز با 101 واحد افزایش نسبت به روز گذشته معاملات به عدد 71 هزار و 893 واحد رسید عباس مراقی روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود امروز سه میلجدول امروز قیمت سکه و ارز / قیمت سکه افزایش یافت
جدول امروز قیمت سکه و ارز قیمت سکه افزایش یافت اقتصاد > بازار مالی - مهر نوشت جدول قیمت انواع سکه و ارز در بازار در روز پنجشنبه منتشر شد نرخ فروش هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید امروز پنج شنبه در بازار 945 هزار و 500 تومان طرح قدیم 945 هزارتومان نیمگزینههای افزایش قیمت آب در دولت
گزینههای افزایش قیمت آب در دولتتاریخ انتشار دوشنبه ۷ مهر ۱۳۹۳ ساعت ۱۳ ۵۹ یک مقام مسئول در وزارت نیرو با اعلام شناسایی ۱۱۶ هزار مشترک پُرمصرف آب کشور گفت گزینه های افزایش تعرفه آب به دولت ارائه شده است اما در حال حاضر تنها ۳۵۰ تومان قیمت تمام شده تولید آب از مشترکان دریافت می41 درصد از خانوار شهری فاقد مسکن ملکی هستند/ تولید مسکن باید در کشور افزایش یابد
رئیس کانون سراسری انبوه سازان خبر داد 41 درصد از خانوار شهری فاقد مسکن ملکی هستند تولید مسکن باید در کشور افزایش یابد برزگر با بیان اینکه 41 درصداز خانوار های شهری فاقد مسکن هستند افزود مهم نیست که انبوه سازان در طرح جامع مسکن شرکت کنند و خانه بسازند مهم این است که تولید مسکنزمین و ملک ۱۰ درصد ارزان شد/ قیمت مسکن کمتر می شود
زمین و ملک ۱۰ درصد ارزان شد قیمت مسکن کمتر می شود مرکز آمار ایران اعلام کرد متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در تهران نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۰ ۱ درصد کاهش داشته است به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر مرکز آمار ایران اطلاعات مربوط به قیمتقیمت طلا افزایش یافت/ هر اونس ۱۲۱۹ دلار
قیمت طلا افزایش یافت هر اونس ۱۲۱۹ دلاراعتراضات هنگکنگ سبب شد تا قیمت طلا در بازارهای جهانی اندکی افزایش یابد اما تقویت ارزش دلار مانع از افزایش بیشتر قیمت این فلز گرانبها شد به گزارش گروه اقتصاد بینالملل فارس به نقل از رویترز قیمت طلا به دنبال اعتراضات هنگکنگ که کاهش ارزشدر پایان معاملات امروز بورس تهران شاخص کل با ۱۹ واحد افزایش به ۷۱ هزار و ۷۹۱ واحد رسید
در پایان معاملات امروز بورس تهرانشاخص کل با ۱۹ واحد افزایش به ۷۱ هزار و ۷۹۱ واحد رسیدشاخص کل بورس در پایان معاملات امروز بورس تهران با افزایش ۱۹ واحدی به ۷۱ هزار و ۷۹۱ واحد رسید به گزارش خبرنگاراقتصادی خبرگزاری فارس در پایان معاملات امروز بورس اوراق بهادار تهران شاخص کل دوباره رافزایش قیمتها در بازار بی رونق خودرو
افزایش قیمتها در بازار بی رونق خودرو بازار خودرو در حالی هفته گذشته را سپری کرد که خودروهای داخلی رشد قیمت را تجربه کردند و این در شرایطی است که بازار همچنان شاهد بی رونقی در معاملاتش است به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران بازار خودرو که به ثبات نسبی قیمتها دست یافته بود-
اقتصادی
پربازدیدترینها