محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843495966
افق بازار مسکن در نیمه دوم سال
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: افق بازار مسکن در نیمه دوم سال تهران - ایرنا - نوسانات بازار مسکن و درگیری آن با رکود اتفاق تازه ای نیست. این بازار در دوره های متفاوتی با چرخش دوباره و دوباره رونق و رکود همراه بوده است اما رکود دوره اخیر معاملات این بازار آنچنان با سردی همراه شده که کارشناسان دیگر امیدی به تغییر شرایط در نیمه دوم سال ندارند و معتقدند با آمدن سال 94 تغییرات به بازار باز خواهد گشت.
آخرین آمارهای رسمی از سوی اتحادیه مشاوران املاک از وضعیت معاملات مسکن حاکی از آنست که متوسط قیمت مسکن طی 6 ماه اول سال 93، با 7 دهم درصد کاهش همراه بوده است. اگر چه در برخی ماه ها تا 6 درصد رشد هم در این بازار مشاهده شده اما در مجموع، نرخ رشد قیمت مسکن زیر صفر بوده و عملا رشد منفی داشته است. هم اکنون هم متوسط قیمت واحد مسکونی در شهر تهران مترمربعی 4 میلیون و 100 هزار تومان است. حال با توجه به منحنی رشد قیمت مسکن در 6ماهه گذشته انتظار میرود که تغییرات قیمتی در این بازار با شیبی ملایم تا پایان سال ادامه داشته باشد.
در این نوسانات قیمتی خانه های با متراژ پایین شانس بیشتری از دیگر واحدهای ساختمانی داشتند. آخرین گزارش های سامانه ثبت معاملات املاک نشان می دهد که میزان خرید و فروش خانه های کوچک در شهریور ماه سال جاری در قیاس با سال گذشته 88 درصد رشد داشته اما در فصل تابستان میزان معاملات حداقل 35 تا 40 درصد کاهش داشته است. گزارش همین نهاد تایید می کند که طی پنج ماه گذشته تنها در اردیبهشت ماه و شهریور ماه معاملات مسکن با رونق نسبی همراه بوده است.
با این حال به گفته کارشناسان رکود به وجود آمده در بازار مسکن باعث شده است تا این بازار به ثباتی نسبی برسد. با آنکه هنوز هم فاصله ای میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن وجود دارد اما خروج سفته بازارن و دلالان از بازار در کنار این ثبات قیمتی موجب می شود که قیمت مسکن به قیمت های واقعی نزدیک شده و بر میزان معاملات آن افزوده شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در همین راستا گفته معاملات مسکن در حال حاضر یکی از باثبات ترین شرایط را در مقایسه با زمان مشابه سال های گذشته تجربه می کند. او اعلام کرده بعد از افت وخیزهای مکرر قیمت مسکن در نیمه اول سال93، بازار در این مقطع زمانی به پایداری نسبی رسیده است و اگر مشاوران املاک و همین طور متقاضیان مسکن بتوانند این وضعیت را مدیریت کنند، دست کم تا پایان پاییز شاهد ثبات در قیمت خواهیم بود.
حسام عقبایی گفته اگر چه قیمت مسکن در 6 ماه اول سال 93، در برخی ماه ها چند درصد افزایش داشته اما در ماه های بعد به همان نسبت کاهش یافته و در مجموع می توان گفت، متغیرهای بازار مسکن طی سال های اخیر هیچ گاه به اندازه امسال به هم نزدیک نبوده و بازار مسکن تا این حد ثبات نداشته است.
با اینحال همین کاهش اندک قیمت مسکن در بازار در ماه گذشته موجب شد تا برخی از متقاضیان مصرفی به امید کاهش بیشتر قیمت ها مدتی دست از معامله بکشند و به صورت موقت خرید خود را به تاخیر بیاندازند و به تغییرات بازار چشم بدوزند .
اما ادامه ثبات به وجود آمده در بازار این متقاضیان را به مرور به بازار بازگردند و معاملات از مهرماه را با روندی افزایشی رو به رو کرد. زیرا بنا به تاکید مکرر فعالان بازار، با افزایش هزینه های مسکن، کاهش قیمت تمام شده نه تنها امکانپذیر نیست بلکه افزایش آن نیز محتمل است.
با این شرایط مشاوران املاک معتقدند رشد منفی نزدیک به یک درصدی قیمت مسکن در نیمه اول امسال به نشانه ای از پایداری و ثبات نسبی در وضعیت املاک تبدیل شده که در صورتی که اتفاق به خصوصی در بازار مسکن نیفتد می توان به ادامه این روند تا پایان سال نیز امیدوار بود.
همین اتفاق برای نیمه دوم سال، می تواند در نقش محرک معاملات، بازار مسکن را از رکود خارج کند. با آنکه هنوز وضعیت ارائه تسهیلات بانکی به مسکن در هاله ای از ابهام قرار دارد و پاسخ روشنی از سوی رئیس جمهور به نامه مشترک سیف و آخوندی در خصوص راهکارهای خروج از رکود مسکن داده نشده اما قرار گرفتن این عامل در کنار احتمال اعطای وام های 80 میلیونی کارشناسان را بر آن داشته تا افزایش میزان معاملات در نیمه دوم سال نسبت به گذشته را پیش بینی کنند.
منبع / فرارو
20/07/1393
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 36]
-
گوناگون
پربازدیدترینها