تور لحظه آخری
امروز : شنبه ، 19 آبان 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):هر كس به خدا توكل كند، خداوند هزينه او را كفايت مى كند و از جايى كه گمان نمى برد ب...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

قیمت پنجره دوجداره

بازسازی ساختمان

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

اوزمپیک چیست

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1827572740




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

نرخ گران‌ترین ملک در استان‌های کشور


واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: نرخ گران‌ترین ملک در استان‌های کشور
قیمت مسکن در کل کشور به یک میلیون و 433 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
به گزارش نامه نیوز ، این نرخ مربوط به میانگین قیمت آپارتمان و خانه‌های فروخته شده در سال 92 است و نشان می‌دهد: در سال گذشته متوسط ارزش واحدهای مسکونی در کل کشور کمتر از 33درصد نسبت به سال قبل از آن (سال91) افزایش پیدا کرده است.نرخ رشد قیمت مسکن در کشور طی سال گذشته برابر نرخ رشد قیمت مسکن در تهران بوده اما میزان نوسانات نرخ در بازار اجاره و زمین بین کشور و تهران با یکدیگر متفاوت بوده است.در پایان سال گذشته اگر چه شتاب قیمت مسکن در تهران و کشور با هم برابر شد و به سطح 33درصد رسید اما بزرگی قیمت ملک مسکونی در تهران 2.7برابر نرخ کشوری است.در تهران طی سال گذشته هر مترمربع واحد مسکونی به‌طور متوسط معادل 4 میلیون تومان خرید و فروش شد که بیش از 2 برابر ارزش آپارتمان‌ها در کل کشور بوده است.


با این حال، فاصله قیمت مسکن بین تهران و سایر شهرها در سال92 تاحدودی نسبت به سال91 کم شد. در سال91، قیمت املاک تهران 3 برابر گران‌تر از املاک سایر شهرها بود.
علت کم شدن فاصله قیمت مسکن بین تهران و سایر کلان‌شهرها به رکود یک سال اخیر برمی‌گردد که باعث شده شیب رشد قیمت در پایتخت کم شود و در نتیجه با نقطه رشد ملایم قیمت سایر شهرها تلاقی پیدا کند.


طبق دوره‌های رکود و رونق، تغییر فاز بازار مسکن ابتدا در شهر پیشرو یعنی تهران اثر می‌کند و سپس با تاخیر چندین ماهه به سایر شهرها می‌رسد.سال گذشته چون سال اول رکود مسکن بود، سایر شهرها از این دوره سهم نبردند.


مطابق گزارش مرکز آمار ایران، میانگین اجاره‌بهای مسکن در کل کشور طی سال92 به مترمربعی 6هزار و 650 تومان رسید و قیمت زمین نیز در سطح متری 750هزار تومان افزایش پیدا کرد.در سال92 ارزش زمین‌های مسکونی در کل کشور 30درصد رشد کرد در حالی که قیمت زمین در تهران با 40درصد افزایش به مترمربعی 5 میلیون تومان رسید.


به این ترتیب، شکاف بین بازار املاک تهران و سایر شهرها، در بخش زمین به حداکثر فاصله رسیده طوری که قیمت زمین در تهران 7 برابر گران‌تر از متوسط قیمت زمین در سایر شهرها شده است.از گزارش جدید مرکز آمار ایران، می‌توان سقف قیمت مسکن در 31 استان کشور را محاسبه کرد.


در حال حاضر رتبه گران‌ترین ملک مسکونی در کشور به منطقه یک تهران تعلق دارد. در این منطقه، سال گذشته گران‌ترین واحد مسکونی کشور با ارزش متری 23 میلیون و 243 هزار و 200 تومان فروخته شد.


استان تهران همواره در ردیف اول گران‌ترین نقطه مسکونی کشور برای خرید مسکن قرار دارد.با این حال، در سال92 رتبه دومین استان در رده‌بندی گران‌ترین آپارتمان‌های فروخته‌شده به استان آذربایجان شرقی اختصاص پیدا کرد. سال گذشته گران‌ترین معامله خرید مسکن در استان آذربایجان شرقی، برای خانه‌ای در شهر تبریز با قیمت متری 14 میلیون و 129 هزار تومان رقم خورد که بعد از تهران، گران‌ترین ملک فروخته شده در کشور به حساب می‌آید.در رده‌بندی 31 استان کشور با شاخص «گران‌ترین خانه»، بعد از تهران و آذربایجان شرقی، به ترتیب استان‌های اصفهان، اردبیل و فارس قرار دارند.


نقطه اوج قیمت مسکن در استان اصفهان متری 8 میلیون و 802 هزار تومان، در اردبیل و فارس نیز به ترتیب 6میلیون و 258 هزار تومان و 6 میلیون تومان اعلام شده است.استان‌های کشور چنانچه با شاخص «متوسط قیمت مسکن» رتبه‌بندی شوند، 5 استان اول دارای بیشترین میانگین قیمت به ترتیب عبارت خواهند بود از تهران، اصفهان، قم، البرز، مرکزی و آذربایجان شرقی.استان آذربایجان به لحاظ حداکثر قیمت خانه– گران‌‌قیمت‌ترین ملک فروخته شده در هر استان- جزو دومین استان کشور اما به لحاظ متوسط قیمت، جزو پنجمین استان محسوب می‌شود.طبق آخرین آمار رسمی مربوط به نیمه دوم سال گذشته، در استان‌های اصفهان، قم، البرز، مرکزی و آذربایجان شرقی، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به ترتیب 1.5 میلیون، 1.3 میلیون، 1.2 میلیون، 1.1 میلیون و یک میلیون تومان است.در این رده‌بندی، استان ایلام جزو ارزان‌ترین استان‌های کشور برای خرید مسکن معرفی شده است. 


در این استان، متوسط قیمت مسکن مترمربعی 447هزار تومان است.بررسی آخرین آمار از حداقل، حداکثر و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر زیربنای مسکونی نشان می‌دهد که در نیمه دوم سال 1392، حداقل قیمت هر متر زیربنای مسکونی در کل کشور حدود 10 هزار تومان بوده است، به عبارتی در کمتر از یک سال گذشته در جایی از کشور امکان خرید خانه با متری 10 هزار تومان هم وجود داشت. این خانه متری 10 هزار تومانی در استان بوشهر بوده است که با همین نرخ به فروش رفته است.در تهران نیز ارزان‌ترین خانه، متری 25هزار تومان قیمت داشته که در نیمه دوم سال گذشته فروخته شده است.استان‌‌های بوشهر، خوزستان، خراسان جنوبی، کردستان و چهارمحال و بختیاری به ترتیب پنج استان دارای ارزان‌ترین واحدمسکونی هستند که سال گذشته کمترین ارزش معاملات خرید مسکن در آنها انجام شده است.


در این پنج استان، خانه با قیمت متری 10 هزار تا حداکثر 10 هزار و 600 تومان فروخته شده است.


همچنین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور در نیمه دوم سال گذشته حدود 6630 تومان گزارش شد که نسبت به دوره قبل یک درصد کاهش و نسبت به دوره مشابه سال قبل 14.2 درصد افزایش داشته است. در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه هر متر به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی حدود 14 هزار تومان در استان تهران و کمترین آن 1760 تومان در استان کهکیلویه و بویراحمد بوده است. کمترین اجاره ماهانه هر متر زیربنای مسکونی نیز به استان قزوین با 166 تومان و بیش‌ترین آن مربوط به استان تهران با حدود 90 هزار تومان بوده است. 


گزارش مرکز آمار از متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های ملکی در نیمه دوم سال گذشته هم بیانگر قیمت 730هزار تومانی است که نسبت به دوره قبل 7.9درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل 17.2 درصد افزایش دارد. در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده حدود چهار میلیون تومان در استان تهران و کمترین آن 60 هزار تومان در استان کهکیلویه و بویراحمد بوده است. همچنین کمترین قیمت خرید و فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی مربوط به استان یزد با 5000 تومان و بیشترین آن در استان تهران با 19 میلیون و 650 هزار تومان است.




منبع: صبحانه آنلاین


۱۰ مهر ۱۳۹۳ - ۱۳:۵۰





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 34]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن