تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
تیوی وال: ایدهای نوین برای دکوراسیون داخلی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1812952968
![نمایش مجدد: قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران/ رشد مسکن فقط در تهران نبود refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران/ رشد مسکن فقط در تهران نبود
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران/ رشد مسکن فقط در تهران نبود
آفتاب: دنیای اقتصاد نوشت: با انتشار گزارش جديد مركز آمار درباره نوسانات كشوري نرخ زمين، مسكن و اجارهبها در نيمه دوم سال 92، معدل يكساله قيمت ملك محاسبه شد. بر اين اساس، متوسط قيمت مسكن در كشور در سال 92 با 33 درصد افزايش به مترمربعي يك ميليون و 433 هزار تومان رسيد و قيمت كشوري زمين نيز متري 705 هزار تومان شد. نسبت قيمت آپارتمانهاي تهران به كل كشور 7/2 برابر است و در بازار زمين اين نسبت به 7 برابر ميرسد. در نقشه كشوري قيمت مسكن، 31 مركز استان به همراه 6 شهر اول رتبهبندي شدهاند. تغييراتي كه ركود مسكن سال 92 در شيب افزايشي قيمت آپارتمانهاي تهران بهوجود آورد، از يكسو باعث برابري شتاب قيمت مسكن در كلكشور با نرخ رشد قيمتها در تهران شده و از سوي ديگر كاهش نسبت قيمت املاك تهران به قيمت املاك ساير شهرها را در پي داشته است. هرچند طبق جديدترين گزارش رسمي، نرخ رشد قيمت مسكن در تهران و كشور با هم يكسان و به سطح 33درصد رسيده اما اختلاف در اين دو بازار همچنان وجود دارد طوريكه بين پايتخت و كل كشور به لحاظ نوسانات قيمت زمين و اجارهبها به ترتيب فواصل حداكثري و حداقلي برقرار است.
مركز آمار ايران عصر چهارشنبه گزارش تازه خود را از بازار مسكن كشور در بازه زماني نيمهدوم سال92 منتشر كرد و مطابق خبري كه روز پنجشنبه به چاپ رسيد، مشخص شد در 6 ماه دوم سال گذشته، قيمت زمين، قيمت واحدمسكوني و همچنين اجارهبها در همه شهرها بين 14 تا 17درصد نسبت به 6 ماه دوم سال91 افزايش پيدا كرده است. با اين حال تلفيق گزارش هفته گذشته مركز آمار با گزارشي كه 26اسفند سال گذشته توسط همين مركز درباره نوسانات كشوري قيمت ملك در بازه زماني نيمهاول92 منتشر شد، نشان ميدهد: در يكسال 92 ميانگين قيمت واحد مسكوني در كل كشور به مترمربعي يك ميليون و 433 هزار تومان رسيده كه 33درصد نسبت به يكسال91 افزايش يافته است.
در سال گذشته متوسط قيمت مسكن در تهران نيز با رشدي مشابه شتاب كشوري33درصد افزايش- به متري 4ميليون تومان رسيد.
به اين ترتيب در حالحاضر ارزش آپارتمانهاي تهران 7/2 برابر ارزش آپارتمانها در كل كشور است. اين نسبت در سال91 به اندازه 3برابر گزارش شده بود اما در سال92 به دليل كاهش شتاب افزايش قيمت مسكن در تهران، كمتر شد و به 7/2برابر رسيد.
سال گذشته اولين سال ركود مسكن در تهران بود و همين اتفاق باعث كمشدن شيب افزايش قيمت شد.
نرخ رشد قيمت مسكن در تهران از 50درصد در سال91 به 33درصد در سال92 رسيد. با اين حال از آنجا كه دورههاي ركود و رونق ابتدا در تهران بروز ميكند و سپس با تاخير چندماهه و البته شدت كمتر، به ساير شهرها سرايت ميكند، در نتيجه در سال92 اوضاع ارزش ملك در تهران متفاوت از ساير شهرها بود به اين معني كه به رغم تغيير جهت قيمت مسكن در پايتخت، قيمتها در ساير شهرها كماكان جهت افزايشي خود را حفظ كرد و همين تفاوت باعث شد منحني نوسانات قيمت مسكن تهران در مسير كاهش -از 50درصد سال91 به 33درصد- با منحني در حال صعود قيمت كشوري هممسير شود و به يك نرخ رشد برابر برسند.
كاهش قيمت در تهران و افزايش قيمت در ساير شهرها طي سال گذشته، نسبت قيمتها را نيز از 3برابر دو سال پيش به 7/2 برابر تقليل داده است.
![قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران](http://images.khabaronline.ir//images/2014/9/14-9-20-673312.jpg)
با دادههاي مركز آمار ايران از ميانگين قيمت واحدمسكوني در هر يك از مناطق شهري كل كشور ميتوان 31 استان كشور را با شاخص قيمت مسكن رتبهبندي كرد.
در اين رتبهبندي، فارغ از تهران كه با فاصله زيادي مقام اول گرانترين استان كشور را در بازار مسكن در اختيار دارد، پنج استان ديگر نيز در جايگاه بالاتري در مقايسه با ساير استانها قرار گرفتهاند.در حال حاضر بعد از تهران، به ترتيب استانهاي اصفهان، قم، البرز، مركزي و آذربايجان شرقي جزو گرانترين مناطق براي خريد مسكن به حساب ميآيند.
نيمه دوم سال گذشته ميانگين قيمت مسكن در استان تهران مترمربعي 3 ميليون و 200هزار تومان و در پنج استان گران بعد از تهران نيز قيمتها بالاي متري يك ميليون تومان بوده است؛ اما در 25 استان ديگر كشور، ميانگين قيمت هر مترمربع واحدمسكوني، پايينتر از يك ميليون تومان گزارش شده است.
طبق آخرين آمار رسمي مربوط به نيمه دوم سال گذشته، در استانهاي اصفهان، قم، البرز، مركزي و آذربايجان شرقي، ميانگين قيمت هر مترمربع واحد مسكوني به ترتيب 5/1 ميليون، 3/1 ميليون، 2/1 ميليون، 1/1 ميليون و يك ميليون تومان است.
در اين ردهبندي، استان ايلام جزو ارزانترين استانهای كشور براي خريد مسكن معرفي شده است. در اين استان، متوسط قيمت مسكن مترمربعي 447هزار تومان است. 14 شهر بالاي متري يك ميليون
در بررسي كشوري قيمت مسكن، چنانچه مبناي مقايسه بهصورت استاني باشد، تعداد نقاطي كه ميانگين قيمت در آنها بالاي متري يك ميليون تومان است عبارت خواهد بود از «تهران بهاضافه 5 استان ديگر».
اما چنانچه مبناي ردهبندي از استان به شهرهاي اصلي -مركز استان- تغيير پيدا كند، در اين صورت تعداد نقاطي كه ميانگين قيمت مسكن در آنها بالاي متري يك ميليون تومان است به 14شهر افزايش پيدا ميكند.
تهران، اصفهان، تبريز، كرج، مشهد، زنجان، شيراز، قزوين، قم، سنندج، رشت، اراك، بندرعباس و همدان 14 شهري هستند كه ملك مسكوني در آنها بالاي متري يك ميليون تومان قيمت دارد. قيمت زمين و اجارهبها در كشور
متوسط قيمت زمين مسكوني در كل كشور در سال92 با 30درصد افزايش، به متري 705 هزار تومان رسيد. در تهران طي سال92، متوسط قيمت زمين با 40درصد افزايش نسبت به سال91، به مترمربعي 5 ميليون تومان رسيد.
مقايسه بازار زمين تهران و ساير شهرها نشان ميدهد: زمين مسكوني در استان تهران هفت برابر نرخ كشوري آن قيمت دارد. همچنين قيمت زمينهاي شهر تهران نيز 5/7 برابر گرانتر از شاخص كشوري است. در شهر تهران متوسط قيمت زمين پنج ميليون و 300 هزار تومان است. به این ترتیب نرخ رشد قيمت زمين در تهران 10واحد درصد بيشتر از نرخ رشد قيمت زمين در كل كشور است؛ اين در حالي است كه نرخ رشد قيمت مسكن در تهران و كل كشور با هم برابر هستند.
گزارش ما از تغييرات كشوري اجارهبهاي مسكن نيز حاكي است: در سال92 اجارهبها در كل كشور با 20درصد افزايش نسبت به سال91 به مترمربعي 6650 تومان رسيد.
در تهران طي سال گذشته، متوسط اجارهبهاي مسكن 5/16درصد افزايش يافت و به متري 18300 تومان رسيد.
بين بازار اجاره مسكن تهران و كل كشور به لحاظ نرخ رشد، فاصله حداقلي در مقايسه با بازار خريد و فروش آپارتمان و همينطور بازار زمين وجود دارد.
آنچه باعث شده فاصله در بازار اجاره و زمين -بهرغم برابر شدن نرخ رشد قيمت بين تهران و كشور- همچنان وجود داشته باشد، به اثر متفاوت ركود بر هر يك از سه بازار معاملات مسكن، زمين و اجاره مسكن برميگردد.
در زمان ركود مسكن در تهران، بيشترين تاثير كاهشي متوجه معاملات خريد مسكن و همينطور ارزش خريد و فروش آپارتمانها ميشود. در اين حالت، بخشي از تقاضاي خريد مسكن به سمت معاملات اجاره متمايل ميشود. در بازار زمين نيز به علت آنكه ظرفيت محدود زمين در تهران حتي در مقايسه با كمترين سطح ساختوساز، باز هم از حداقل حجم تقاضاي خريد زمين كمتر است، بنابراين بروز ركود در سرمايهگذاريهاي ساختماني به آن شكل باعث كاهش قيمت زمين نخواهد شد، بهخصوص آنكه در سال گذشته عمده تاثير منفي ناشي از ركود، بر معاملات مسكن اتفاق افتاد و ساختوسازها تنها 8درصد نسبت به سال91 كم شد؛ بنابراين قيمت زمين در تهران همچنان فاصله حداكثري خود را با قيمت زمين در ساير شهرها حفظ كرده است. بررسيها نشان ميدهد: در كل كشور متوسط قيمت مسكن در همه شهرها به غير از تهران متري بين 500 هزار تا يك ميليون تومان در نوسان است؛ اما متوسط قيمت زمين در همه شهرها بدون احتساب تهران از مترمربعي 400 هزار تومان تجاوز نميكند.
بنابراين ارزش زمين مسكوني در شهرها در مقايسه با قيمت واحدمسكوني به مراتب كمتر و ارزانتر است. اين موضوع باعث شده شكاف قيمت تهران و كشور در بازار زمين بيشتر از بازار مسكن باشد.
![قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران](http://images.khabaronline.ir//images/2014/9/14-9-20-681410.jpg)
![قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران](http://images.khabaronline.ir//images/2014/9/14-9-20-683411.jpg)
تاریخ انتشار: ۲۹ شهريور ۱۳۹۳ - ۰۹:۴۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 31]
صفحات پیشنهادی
دلایل افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن |اخبار ایران و جهان
دلایل افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن رئیس سازمان بورس اوراق بهادار تهران تاکید کرد که تقاضای موجود در بخش مسکن واقعی است کد خبر ۴۳۲۰۹۸ تاریخ انتشار ۱۴ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۲ ۳۰ - 05 September 2014 رئیس سازمان بورس اوراق بهادار تهران تاکید کرد که تقاضای موجود در بخش مسکن واقعی است علقیمت اجاره مسکن در تهران
قیمت اجاره مسکن در تهران   دنیای اقتصاد بازار اجاره مسكن که هرساله با شروع سال جدید و افزایش تورم با مبالغ صعودی همراه میشود امسال هم در ابتدای سال افزایش 10 تا 20 درصدی را تجربه کرد و همچنان در همین قیمت ثابت مانده است گرچه افزایش نرخ اجاره ارتباط مستقیمی با منطقه و متراژمناظره وام مسکن/۴ عقبایی: وام 40 میلیونی مسکن تنها 12 درصد قیمت خرید مسکن در تهران است
مناظره وام مسکن ۴عقبایی وام 40 میلیونی مسکن تنها 12 درصد قیمت خرید مسکن در تهران استرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه وام 40 میلیون تومانی مسکن که در حال حاضر پرداخت میشود تنها 12 درصد قیمت خرید مسکن در تهران را تأمین میکند گفت با توجه به عدم توازن عرضه و تقاضاافزایش وام مسکن؛خروج از رکود یا رشد قیمتها
در مناظره تلویزیونی مطرح شد افزایش وام مسکن خروج از رکود یا رشد قیمتها " وام خرید مسکن " موضوع این هفته برنامه مناظره تلویزیونی بود که عصر جمعه از شبکه یک سیما روی آنتن رفت در این مناظره کارشناسان اقتصادی تاثیر افزایش وام مسکن 80 میلیون تومانی را از حیث خروج بخش مسکن ازپیش بینی معاون وزیر راه از قیمت مسکن |اخبار ایران و جهان
پیش بینی معاون وزیر راه از قیمت مسکن معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت نرخ اجاره بها تا پایان سال جاری از میزان تورم بالاتر نخواهد رفت و در بازار خرید و فروش هم قیمت ها ثابت میماند و با جهش قیمت روبهرو نخواهیم بود کد خبر ۴۳۴۰۵۳ تاریخ انتشار ۲۲ شهريور ۱۳۹۳ - ۱قیمت اوراق مسکن افزایش یافت |اخبار ایران و جهان
قیمت اوراق مسکن افزایش یافت مشکلات بازار مسکن با مطرح شدن طرحهایی از قبیل وام 80 میلیون تومانی و طرح جامع مسکن حل نخواهد شد و تا زمانی که ادغام وزارت مسکن ادامه دارد هم چنان مشکلات ویژه در بخش مسکن ادامه دارد کد خبر ۴۳۵۱۵۵ تاریخ انتشار ۲۶ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۴ ۴۴ - 17 Septemberقیمت مسکن در غرب تهران
قیمت مسکن در غرب تهرانسرانجام رکود و آرامش بازارمسکن به پایان رسید و در روزهای پایانی تابستان شاهد رونق خرید و فروش در بازار مسکن هستیم نورا حسینی سرانجام رکود و آرامش بازارمسکن به پایان رسید و در روزهای پایانی تابستان شاهد رونق خرید و فروش در بازار مسکن هستیم این گفته برخی ازاستاندار: کارمندان انتقالی، امکان بازگشت به تهران ندارند/ مشکلات مدارس مسکن مهر، موقتا برطرف شد
استاندار کارمندان انتقالی امکان بازگشت به تهران ندارند مشکلات مدارس مسکن مهر موقتا برطرف شد جامعه > شهری - ایسنا نوشت استاندار تهران که پیش از این از وضعیت فضای آموزشی مسکن مهر به ویژه در شهر پرند و پردیس ابراز نگرانی کرده بود گفت مشکلات کمبود فضای آموزشی برایپیشبینی کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 4 ماه آینده
رئیس اداره ابزارهای نوین مالی خبر داد پیشبینی کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 4 ماه آینده علت افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس باعث بالارفتن قدرت خرید برای این اوراق است علیرضا توکلی رئیس اداره ابزارهای نوین مالی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران درخصوص شامسال ۷۰۰ هزار واحد مسکن مهر واگذار میشود |اخبار ایران و جهان
امسال ۷۰۰ هزار واحد مسکن مهر واگذار میشود کد خبر ۴۳۲۵۴۴ تاریخ انتشار ۱۵ شهريور ۱۳۹۳ - ۲۰ ۰۶ - 06 September 2014 معاون تلفیق بودجه و امور مجلس وزیر راه و شهرسازی از واگذاری ۷۰۰ هزار مسکن مهر در کشور به متقاضیان در سالجاری خبر داد به گزارش تسنیم علیرضا محفوظی امروز که به منظورقیمت اوراق حق تقدم وام مسکن به مرز 100 هزار تومان رسید/ برای دریافت وام مسکن چقدر باید هزینه کنید؟
قیمت اوراق حق تقدم وام مسکن به مرز 100 هزار تومان رسید برای دریافت وام مسکن چقدر باید هزینه کنید اقتصاد > مسکن - برای دریافت 45 میلیون تومان تسهیلات خرید در فرابورس باید 90 فقره اوراق با مجموع قیمت 8 میلیون و 500 هزار تومان تهیه کرد بهاره چراغی قیمت اوراقکاهش عرضه عاملی برای افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
مدیر عامل بازارفرابورس کاهش عرضه عاملی برای افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن روندی که در حال حاضر دربازار اوراق تسهیلات مسکن طی می شود مطابق با شرایط فعلی اقتصاد و شرایط و مقررات بازار پول است امیر هامونی مدیر عامل بازار فرابورس در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران در خصو10 کشور به رقابتهای کاراته جام ایران زمین در تهران دعوت شدند
10 کشور به رقابتهای کاراته جام ایران زمین در تهران دعوت شدند سمنان - ایرنا - دبیر اجرایی سبک شوتوکان کاراته ایران از دعوت 10 کشور برای شرکت در رقابتهای بین المللی جام ایران زمین در تهران خبر داد بهمن حسن زاده روز پنجشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا در سمنان افزود برای شرکت درکاهش تعرفه حق بیمه کارگران شاغل در مسکن مهر |اخبار ایران و جهان
کاهش تعرفه حق بیمه کارگران شاغل در مسکن مهر کد خبر ۴۳۳۹۰۶ تاریخ انتشار ۲۱ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۵ ۳۶ - 12 September 2014 وزیر تعاون کار و رفاه اجتماعی از تسهیلات مربوط به کاهش تعرفه حق بیمه تامین اجتماعی کارگران ساختمانی شاغل در مسکن مهر با هدف حمایت از اقشار آسیب پذیر و به منظور رفاعنوان پایتخت مسکن مهر برای پرند درست نبود/ مسکن مهر به دست دلالان افتاده است
استانها مرکز تهران حجت الاسلام خدیری عنوان پایتخت مسکن مهر برای پرند درست نبود مسکن مهر به دست دلالان افتاده است پرند-خبرگزاری مهر امام جمعه پرند با توجه به مشکلات عدیده مسکن مهر و تذکر جدی رهبری در پیگیری و رفع مشکلات از سوی دولت گفت معتقدم نام و عنوان پایتخت مسکن مهر برفارس گزارش میدهد ساکنان مسکن مهر در کوهدشت از نبود امکانات مینالند
فارس گزارش میدهدساکنان مسکن مهر در کوهدشت از نبود امکانات مینالندبا وجود گذشت مدت زمان کمی از آغاز بهرهبرداری مسکن مهر کوهدشت اهالی این منطقه با مشکلاتی روبرو هستند به گزارش خبرنگار فارس از کوهدشت پروژه 512 واحدی مسکن مهر کوهدشت در حالی به بهرهبرداری رسیده که ساکنان آن بامردادماه، همچنان قیمت مسکن کاهش داشت
مردادماه همچنان قیمت مسکن کاهش داشت هماكنون واحدمسكوني در تهران به طور متوسط مترمربعي 4 ميليون و 200 هزار تومان معامله ميشود چنين مبلغي در اسفند سال گذشته به عنوان متوسط قيمت مسكن در اين كلانشهر در سامانه رهگيري معاملات مسكن به ثبت رسيد براساس اين گزارش اولين موج كاهش قي-
گوناگون
پربازدیدترینها