تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1834721000
برآورد بازپرداخت وام 80 میلیونی مسکن/حداقل 170 میلیون تومان
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: برآورد بازپرداخت وام 80 میلیونی مسکن/حداقل 170 میلیون تومان
بررسی ارقام وام های پرداختی مسکن و میزان دریافتی سود واصل آن در پایان مدت تعیین شده در یکی- دو دوره اخیر نشان می دهد که به طور طبیعی با طولانی تر شدن مدت زمان بازپرداخت مجموع اصل و سود برگشتی به دو برابر مبلغ دریافتی و یا حتی بیشتر نیز رسیده است.
آفتاب: در حالی که هنوز سازوکار پرداخت وام 80 میلیون تومانی مسکن و نحوه باز پرداخت آن به طور دقیق مشخص نشده است برآوردها نشان می دهد که اگر به روال تسهیلات قبلی ارائه شود متقاضی باید درمجموع 170 میلیون تومان و حتی بیشتر را به عنوان اصل و سود آن به بانک بازگرداند.
به گزارش ایسنا، با به میان آمدن بحث راه اندازی صندوق پس انداز مسکن و پرداخت وام 80 میلیون تومانی خرید مسکن، در کنار تمامی مسائل مهم و قابل توجه پیرامون این موضوع چگونگی بازپرداخت تسهیلات ارائه شده از اهمیت قابل توجهی برخوردار است چرا که در سویی قدرت پرداخت گیرنده تسهیلات که قرار است با دریافت این وام گامی به سوی خانه دار شدن بردارد مطرح است و در سویی دیگر تامین منابع این صندوق و به عبارتی دیگر بانک پرداخت کننده تسهیلات که به طور یقین گزینه اصلی بانک مسکن خواهد بود قرار دارد.
با وجود اینکه وام مسکن همواره می توانسته نقش قابل ملاحظه ای در تامین بخشی از هزینه خرید مسکن داشته باشد اما میزان باز پرداخت و سودهای سنگین پرداختی آن متقاضیان دریافت این وام ها را دچار تردید می کند به طوری که گاها مشتریان ترجیح می دهند به جای دریافت وام چند ده میلیونی که می تواند به برداشتن بار سنگین هزینه خانه به آنها کمک کند منابع مورد نیاز را تا حد ممکن از راههای دیگری تامین کرده تا از برگرداندن سودهای سنگین بابت مبلغ دریافتی در امان باشند.
این درحالی است که بررسی ارقام وام های پرداختی مسکن و میزان دریافتی سود واصل آن در پایان مدت تعیین شده در یکی- دو دوره اخیر نشان می دهد که به طور طبیعی با طولانی تر شدن مدت زمان بازپرداخت مجموع اصل و سود برگشتی به دو برابر مبلغ دریافتی و یا حتی بیشتر نیز رسیده است.
سود 14 تا 21 میلیونی وام 18 میلیون تومانی
بنابراین گزارش، در سال 1386 که میزان وام مسکن از 12 میلیون تومان 18 میلیون تومان افزایش یافت شرایط به گونه ای بود که متقاضیان دریافت وام 18 میلیونی مسکن برای پازپرداخت این وام در مدت 12 سال با سود 13 درصد و به روش ساده، ماهانه 223 هزار و 177 تومان می پرداخته و سود دریافتی برای این وام نیز بیش از 14 میلیون تومان بود یعنی برای یک وام 18 میلیونی مجموع تسهیلات و سود دریافتی از مشتری 32 میلیون و 137 هزار و 500 تومان تعیین شد.
همچنین برای بازپرداخت وام 18 میلیونی در مدت 15 سال و به روش ساده باید ماهانه 198 هزار تومان قسط پرداخت می شد و سود دریافتی با این حساب بالغ بر 17 میلیون تومان بود به عبارتی مجموع تسهیلات و سود دریافتی از مشتری به بیش از 35میلیون تومان یعنی نزدیک به دو برابر مبلغ دریافتی می رسید.
در عین حال متقاضی دریافت وام 18 میلیونی برای بازگرداندن 18 ساله تسهیلات دریافتی باید ماهانه بیش از 181 هزار تومان قسط پرداخته و سود دریافتی حاصل ازاین وام در مدت یاد شده بالغ بر 21 میلیون تومان بود که در مجموع مشتری مبلغی حدود 39 میلیون تومان را به بانک مسکن برمی گرداند.
وام 35 میلیونی با بازپرداخت 75 میلیونی
سال گذشته بود که بعد از چند سال ثبات مبلغ وام مسکن و با توجه به تغییرات اقتصادی و رشد تورم در سالهای اخیر پیشنهاد بانک مسکن برای افزایش رقم وام از 18 میلیون تومان در شورای پول و اعتبار به تصویب رسید و میزان وام مسکن حدود دو برابر شده و به 35 میلیون تومان رسید.
اما این افزایش هم از سودهای سنگین جانماند و جدول اقساط بازپرداخت نشان داد که مشتری باید برای گرفتن وام 35 میلیون تومانی آنهم در شرایطی که قیمت هر متر خانه چندین برابر شده بود و این میزان وام چندان هم قابل توجه نبود بیش از 70 میلیون تومان باز می گرداند.
بر این اساس گیرنده تسهیلات 35 میلیونی با سود 15 درصد ، در 12 سال و به روش ساده باید ماهانه حدود 520 هزار تومان ، سودی بیش از 40 میلیون تومان و در مجموع بیش از 75 میلیون تومان بازگرداند.
همچنین زوجین که وام 50 میلیون تومانی به آنها تعلق می گیرد باید در 12 سال با سود 15 درصد ماهیانه 750 هزار تومان قسط پرداخته و در پایان با پرداخت 58 میلیون تومان سود حدود 108 میلیون تومان را به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک بپردازند.
و اما وام 80 میلیون تومانی...
اما صندوق پس انداز مسکنی که قرار است با توجه به نامه مشترک رییس کل بانک مرکزی و وزیر راه و شهرسازی به رییس جمهور راه اندازی شود بنابرآنچه که تاکنون مسوولان ذیربط عنوان کرده اند وامی بین 40 تا 80 میلیون تومان را به گیرندگان که به نظر می رسد عمدتا اقشار متوسط به بالا هستند پرداخته خواهد شد.
این در حالی است که بنابر آخرین اطلاعات ارائه شده از سوی مسوولان راه و شهرسازی برای بازپرداخت اقساط وام هایی که بین 40 تا 80 میلیون تومان پرداخت خواهد شد مبلغی بین 600 تا 800 و 900 هزار تومان پیش بینی شده که البته سازوکار آن اعلام نشده است.
اما درصورتی که فرض را بر روال پرداخت وام های مسکن قبلی قرار دهیم در صورتی که وام 80 میلیون تومانی به مشتری اعطا شود با توجه به اعلام اخیر سیف-رییس کل بانک مرکزی- مبنی براینکه آخرین پیشنهاد ارائه شده برای سود 14 درصد بوده است محاسبات نشان میدهد که مشتری برای بازگرداندن مجموع اصل و سود این وام طی 12 سال باید رقمی بالغ بر 166 میلیون تومان را به بانک بازگرداند.
در عین حال برای بازپرداخت 12 ساله وام 80 میلیون تومانی با سود 14 درصد اقساط ماهیانه حدود یک میلیون و 150 هزار تومان خواهد بود.
بنابراین گزارش اگر قرار باشد که وام 80 میلیون تومانی برای بازپرداخت 15 ساله با سود 14 درصد اخذ شود آنگاه گیرنده این ماهیانه قسط کمتری درحدود یک میلیون و 70 هزار تومان را می پردازد اما در پایان رقمی در حدود 200 میلیون تومان به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک خواهد پرداخت.
این درحالی است که بنابر تدابیر در نظر گرفته شده قراراست تا تسهیلات اعطایی به گونه ای باشد که مشتری بتواند در مدت زمان بیشتری نسبت به سایر وام ها اقساط را پرداخت کرده و رقم قسط نیز کمتر از یک میلیون تومان باشد که در این شرایط نیز واضح است که با طولانی تر شدن مدت زمان بازپرداخت، مجموع اصل و سود پرداختی برای یک وام 80 میلیون تومانی از 200 میلیون تومان هم فراتر خواهد رفت.
با این حال تمامی اعداد و ارقام مطرح شده در حد یک محاسبه و فرضیه براساس آنچه که تاکنون روال بوده و عنوان شده، است. بنابراین ممکن است که با روشن شدن سازوکارهای صندوق پس انداز مسکن، نرخ سود از 14 درصد بیشتر و یا کمتر بوده و یا اینکه مدت زمان بازپرداخت به حد قابل توجهی افزایش یابد که در این شرایط رقم پرداختی برای هر قسط همچنین مجموع اصل و سود وام دچار تغییر می شود.
تاریخ انتشار: ۱۷ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۱:۱۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 42]
صفحات پیشنهادی
تهیه برنامه عملیاتی وام 80 میلیونی مسکن
تهیه برنامه عملیاتی وام 80 میلیونی مسکن وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد در برنامه رکود تورمی دولت موارد مطرح شده درباره وام 80 میلیونی پیشبینی شده و هماهنگیهای لازم در سطح هیات وزیران صورت گرفته که در حال تهیه برنامهی عملیاتیاش هستیم به این مطلب امتیاز دهید به گزارش سروتوضیح درباره وام 80 میلیون تومانی مسکن
توضیح درباره وام 80 میلیون تومانی مسکن رییس کل بانک مرکزی درباره توافق اخیر بانک مرکزی و وزارت راه برای افزایش توان وام خرید مسکن گفت همکاران وزارت راه فکر می کنند که می توان سقف وام خرید مسکن را تا 80 میلیون تومان افزایش داد اما هنوز کار کارشناسی بانک مرکزی در این خصوص نهاییشرط پرداخت وام مسکن 80 میلیونی به خانهاولیها
شرط پرداخت وام مسکن 80 میلیونی به خانهاولیها آخوندی با بیان اینکه میانگین قیمت مسکن در بافتهای قدیمی تهران ۲ ۵ تا ۳ میلیون تومان است گفت هدف ما خانهدار کردن زوجهای جوان است این افراد باید ۲۰ میلیون تومان پسانداز داشته باشند و حدود ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان دیگر را نیز تأمین کوام 80 میلیون تومانی مسکن نهایی نشده
وام 80 میلیون تومانی مسکن نهایی نشده رئیس کل بانک مرکزی افزود این درحالی است که نرخ تورم نقطه به نقطه که در پایان خردادماه سال گذشته بالاتر از 45 درصد بود هم اکنون به 14 7 درصد رسیده و پیش بینی می شود این نرخ در پایان سال جاری به کمتر از 20 درصد برسد رییس کل بانک مرکزی دربآخرین وضعیت وام 80 میلیونی مسکن
آخرین وضعیت وام 80 میلیونی مسکن محمدباقر نوبخت در برنامه زنده تلویزیونی ثریا از شبکه اول سیما با بیان اینکه تلاش کردیم تمام راه های ایجاد تورم در سال های اخیر را ببندیم گفت تورم به عنوان افزایش چشمگیر قیمت٬ در دورهای معین از چند عامل نشات گرفته بود که یکی از آنها از بین رفتن تعاقساط وام 80 میلیون تومانی حداقل ماهانه چند میلیون است؟
اقساط وام 80 میلیون تومانی حداقل ماهانه چند میلیون است تاریخ انتشار سه شنبه ۱۱ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۰۸ ۲۱ عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از نگاه انتقادی دولت یازدهم به برنامههای دولت قبل گفت چنانچه نگاه دولت کنونی به برنامههای دولت قبل اصلاحی بود میتوانستیم ازوام مسکن روستایی 3 میلیون تومان افزایش یافت
دوشنبه ۱۰ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۷ ۳۴ مبلغ وام خرید مسکن روستایی که از سال گذشته در حال بررسی برای افزایش بود نهایتا افزایش یافت اما نه طبق آنچه مسئولان بنیاد مسکن درخواست کرده بودند چراکه طبق این درخواست وام مسکن روستایی باید 18 میلیون تومان در نظر گرفته میشد اما هیات وزیران سقف این واجزئیات وام مسکن 30 میلیون تومانی بانک توسعه تعاون
یکشنبه ۱۶ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۹ ۱۴ معاون امور اعتباری و سرمایهگذاری بانک توسعه تعاون از پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومانی به متقاضیان مسکن بخش تعاون در تهران و کلان شهرها خبر داد سیدباقر فتاحی در گفتوگو با خبرنگار ایسنا با تشریح جزئیات اعطای تسهیلات مسکن بانک توسعه تعاون اظهار کردفارس گزارش میدهد تحلیل مشاوران املاک از تاثیر وام ۸۰ میلیونی مسکن/ خرید و فروش تسهیل میشود؛ بدون افزایش قیمت
فارس گزارش میدهدتحلیل مشاوران املاک از تاثیر وام ۸۰ میلیونی مسکن خرید و فروش تسهیل میشود بدون افزایش قیمت جدولمشاوران املاک برخی مناطق تهران معتقدند اعطای وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن به دلیل بالا بودن قیمتها قیمت را بالا نمیبرد و احتمالاً موجب رونق نسبی در معاملات میشود به گوام 80 میلیونی مسکن تورمزا نیست/ افتتاح اولین صندوق زمینوساختمان
جمعه ۷ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۱ ۱۵ وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد در برنامه رکود تورمی دولت موارد مطرح شده درباره وام 80 میلیونی پیشبینی شده و هماهنگیهای لازم در سطح هیات وزیران صورت گرفته که در حال تهیه برنامهی عملیاتیاش هستیم عباس آخوندی در حاشیه اجلاس ملی مجمع مشورتی و روسای شوراهآخرین وضعیت وام 80 میلیونی مسکن/ نوبخت: قطعا یارانه خارجنشینان قطع میشود
اقتصادی اقتصاد کلان تاکتیک جدید برای مقابله با تحریمها آخرین وضعیت وام 80 میلیونی مسکن نوبخت قطعا یارانه خارجنشینان قطع میشود معاون برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور با بیان اینکه افراد کم درآمد نگران قطع یارانه هستند از برنامه دولت برای قطع یارانه ایرانیان خارج ازوزیر راه: وام ۸۰ میلیونی مسکن تورمزا نیست
وزیر راه وام ۸۰ میلیونی مسکن تورمزا نیست وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد در برنامه رکود تورمی دولت موارد مطرح شده درباره وام 80 میلیونی پیشبینی شده و هماهنگیهای لازم در سطح هیات وزیران صورت گرفته که در حال تهیه برنامهی عملیاتیاش هستیم آفتاب عباس آخوندی در حاشیه اجلاس ملی مجوام مسکن بین 40 تا 80 میلیون تومان
وام مسکن بین 40 تا 80 میلیون تومان مديركل برنامه ريزي تجهيز منابع و اقتصاد مسكن معاونت امورمسكن و ساختمان وزارت راه وشهرسازي با اشاره به اينكه تا سال 1404 به 10 ميليون واحد مسكوني نياز داريم گفت مبلغ وام مسكن بين 40 تا 80 ميليون تومان است كه ميزان بازپرداخت ماهيانه آن از 400 تچکیده اخبار اقتصادی امروز چالش مشاوران املاک از تأثیر وام ۸۰میلیونی مسکن/ مخالفان دیروز تسعیر ارزی داراییهای
چکیده اخبار اقتصادی امروزچالش مشاوران املاک از تأثیر وام ۸۰میلیونی مسکن مخالفان دیروز تسعیر ارزی داراییهای بانک مرکزی تقاضای کشورهای همسایه برای واردات گاز CNG از ایرانکاهش قیمت گندم و شکر در بازارهای جهانی بیانات رئیس ستاد توسعه اقتصادی ایران و عراق مبنی بر اینکه روادید بینهیچ برنامه ای برای ارائه مجوز بانک جدید نداریم/افزایش وام مسکن تا سقف 50 میلیون تومان برای زوج های جوان
سیف عنوان کرد هیچ برنامه ای برای ارائه مجوز بانک جدید نداریم افزایش وام مسکن تا سقف 50 میلیون تومان برای زوج های جوان رئیس بانک مرکزی کشور از زیان رسان بودن تمام بانک های دولتی خبر داد وی گفت بانک ها در بازار ارز آزاد فعال نیستند و در گذشته شهرهای کوچک بین 200 تا 400 میلیون توتحلیل مشاوران املاک از تاثیر وام 80 میلیونی مسکن
تحلیل مشاوران املاک از تاثیر وام 80 میلیونی مسکنتاریخ انتشار سه شنبه ۱۱ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۱۵ ۴۳ مشاوران املاک برخی مناطق تهران معتقدند اعطای وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن به دلیل بالا بودن قیمتها قیمت را بالا نمیبرد و احتمالاً موجب رونق نسبی در معاملات میشود به گزامعاون دانشجویی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی خبر داد اعطای وام ۳۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن به دانشجویان متأهل
معاون دانشجویی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی خبر داداعطای وام ۳۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن به دانشجویان متأهلمعاون دانشجویی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی گفت برای دانشجویان متأهل مشکل کمبود خوابگاه داریم به همین دلیل با صندوق رفاه دانشجویی برنامهای داریم تا به صورت ودیعه مسکن وا-
گوناگون
پربازدیدترینها