محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827338868
فرمول خانه‌دار شدن قشر متوسط در تهران
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
فرمول خانه‌دار شدن قشر متوسط در تهران
«۴۵ وام +۵۵ رهن +۲۱۰ نقد» روش پرداخت هزینه خرید خانه‌ای ۶۷ متری در محل سازمان برنامه است. استفاده از ترکیب وام، رهن و پرداخت نقدی راه‌حلی برای خانه‌دار شدن اقشار متوسط است.
به این مطلب امتیاز دهید
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، این روزها خانه‌هایی که نزدیک به نیمی از قیمت خرید آن را وام تامین می‌کند بازار مسکن را کمی رونق داده‌اند. یکی از فعالان بازار مسکن در غرب تهران می‌گوید: بیشتر خانه‌هایی که به فروش می‌رود با استفاده از وام ۴۵ میلیون توماني بانك مسکن و همچنين مبلغي است كه خريدار بلافاصله با رهن آپارتمان خريداري شده به يك مستاجر، براي يك‌سال آن را تامين مي‌كند. اين روش باعث شده بخشي از خريداران مسكن براي حداقل يك‌سال، نتوانند از آنچه تصاحب کرده‌اند استفاده كنند، بلكه از طريق اجاره آن به مستاجر، حدود ۱۵ درصد هزينه خريد را تامين مي‌كنند.
او معتقد است هنوز نقدینگی اقشار متوسط کفاف خرید خانه بدون بسته‌های حمایتی را نمی دهد. او اضافه می‌کند: بیشتر خانه‌های زیر ۷۰ متر در مناطقی مانند شهران، فردوس و... به همین طریق به فروش می‌رود و بعد از چند سال خریداران با پسانداز و جبران مبلغ رهن، سرانجام در خانه خود ساكن مي‌شوند. به گفته وی گروهی از خریدارانی که به این شیوه آپارتمان‌های کوچک را خریداری می‌کنند، سرمایه‌گذاران کوچک بازار سکه و ارز هستند که بعد از ثبات این بازار، به دنبال بازار بدون ریسک تازه‌ای هستند و به خرید این نوع خانه‌ها که قیمتی حدود ۱۶۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان دارند، تمایل نشان می‌دهند.
یکی از خریداران آپارتمانی ۷۰ متری در منطقه ستارخان درباره نحوه پرداخت هزینه ۲۶۴ میلیونی این خانه می‌گوید؛ ۴۵ میلیون وام مسکن را با خرید ۸ میلیون تومان اوراق تامین کرده و ۳۰ میلیون نیز از یکی از صندوق‌های قرض‌الحسنه وام گرفته است. او ادامه می‌دهد ۱۰ میلیون از پست بانک و ۷ میلیون نیز از بانک ملت وام گرفته است. مبلغ رهن خانه‌ای که در حال حاضردر آن سکونت دارد ۵۰ میلیون است. ۸۵ میلیون از کل هزینه‌ها را وام پرداخت می‌کند و مبلغ حدود ۲ میلیون تومان قسط ماهانه وام‌های دریافتی برای این خانه است.
این خریدار با وجود قسط سنگینی که ماهانه پرداخت می‌کند از این خرید راضی است و می‌گوید: با توجه به افزایش دائمی قیمت اجاره احتمالا تا ۳ سال دیگر، مبالغ اجاره‌بها به مراتب بيشتر از اقساط وام‌‌هاي دريافتي مي‌شود كه اين، صرفه اقتصادي خريد مسكن با تسهيلات را نشان مي‌دهد.
یکی از فعالان بازار مسکن می‌گوید: تعداد معاملاتی که با وام بالا و رهن انجام می‌شود نسبت به خریداران نقد تقریبا دو برابراست. بسیاری از این خانه‌ها با مستاجری که در آن سکونت دارد منتقل می‌شود و مستاجران با مالک جدید قرارداد دیگری می‌بندند.
او به فروش چند ساعته آپارتمانی ۵۱ متری در خیابان سپه اشاره می‌کند که به قیمت ۱۴۰ میلیون برای فروش گذاشته شده و برای خرید آن ۵۰ میلیون نقد، ۴۵ میلیون تومان وام، ۳۰ میلیون رهن و ۱۵ میلیون هزینه پارکینگ محاسبه شده بود. در زیر لیست خانه‌هایی که زیر ۲۰۰ میلیون قیمت دارند و می‌توان با فرمول رهن و وام خریداری کرد می‌آید./دنیای اقتصاد/110
۰۶/۰۶/۱۳۹۳ - ۰۸:۱۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 42]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها