تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816297157
وام خرید مسکن چند می ارزد؟
واضح آرشیو وب فارسی:برترین ها:
وام خرید مسکن چند می ارزد؟
قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در 45 روز اخیر 48 درصد افزایش یافته و هزینه وام 45 میلیون تومانی را برای خریداران مسکن به 8 میلیون و 200 هزار تومان رسانده است. در بازارهای مسکن و بورس، بازدهی سرمایهگذاری در این مدت معادل صفر و در سکه و ارز بین 3 تا 8 درصد بوده است. بهرغم افزایش شدید قیمت اوراقمسکن، خرید این اوراق همچنان متقاضی دارد.
روزنامه دنیای اقتصاد: بازار اوراق تسهیلات خرید مسکن در 45 روز گذشته از سال93، با پرداخت روزانه حداقل یک درصد سود به افرادی که «تنها ابزار دست متقاضیان مصرفی مسکن» را به محفل سفتهبازی خود تبدیل کردهاند، صاحب رتبه اول پربازدهترین بازار اقتصادی شد.
در حالحاضر، ارزش اقتصادی وام 45میلیون تومانی خرید مسکن که توسط بانکمسکن از طریق فرابورس (محل خرید و فروش اوراق این نوع تسهیلات) عرضه میشود، بهدلیل افزایش 48 درصدی قیمت اوراق، کاملا از بین رفته است طوری که کارشناسان بازار ملک توصیه میکنند: متقاضیان خرید مسکن فعلا از رفتن به بازار فرابورس و تشکیل صف تقاضا برای دریافت وام خودداری کنند تا قیمت اوراق به حالت عادی خود برگردد.
وام خرید مسکن تا یک ماه پیش، به خاطر ناکافی بودن قدرتش، ناکارآمد توصیف میشد و الان بهواسطه قیمتی که برای فروشش از سوی دارندگان اوراق تعیین شده، عملا از دسترس تقاضا خارج شده است.
روز گذشته هزینه خرید اوراق 45 میلیون تومانی تسهیلات خرید مسکن به 8 میلیون و 200 هزار تومان رسید به این معنی که خریداران مسکن بعداز صرف یکسری هزینههای جانبی، در نهایت به حدود 36 میلیون تومان وام میرسند که با قیمتهای امروز آپارتمان در تهران، حداکثر 9 مترمربع از یک واحد مسکونی معمولی را میتوانند خرید کنند!
این در حالی است که دولت انتظار دارد با کمک تسهیلات خرید مسکن، حداقل 50درصد قدرت خریداران را تامین کند.
بررسیها نشان میدهد، در یک ماه و نیم گذشته از سال جاری، بازار فرابورس به محل اصلی سفتهبازیهای سیال تبدیل شده است. قیمت اوراق وام خرید مسکن در شرایطی تا 50درصد افزایش پیدا کرده که در 45 روز اخیر، معاملات مسکن در رکود بوده و هنوز یخ معاملات مسکن آب نشده است.
افرادی که در این مدت ناامید از سرمایهگذاری در بازارهای بورس، مسکن، ارز و طلا شده بودند، با هجوم به محل خرید و فروش امتیاز وام خرید مسکن، اقدام به خرید حجم بالایی اوراق کردهاند و هماکنون با انصراف از فروش و عرضه این اوراق، باعث طولانیشدن صف تقاضای اوراق و در نتیجه تورم 48درصدی در این بازار در 45 روز شدهاند.
قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی تسهیلات خرید مسکن از 62 هزار تومان در پایان اسفند92 هماکنون به بالای 92 هزار تومان رسیده است. برای دریافت 45میلیون تومان وام خرید مسکن، باید بسته 90تایی این اوراق را تهیه کرد.
تورم 48درصدی در بازار خرید و فروش وام مسکن طی روزهای گذشته از سال93 نشان میدهد: این بازار در مقایسه با چهار بازار موازی، با فاصله زیادی، حائز رتبه اول بیشترین بازدهی سرمایهگذاری شده است.
نرخ بازدهی سرمایهگذاری در بازارهای ارز و سکه در 45روز گذشته از سال93 -نرخ رشد قیمت در نیمه اردیبهشت نسبت به ابتدای فروردین- به ترتیب 8 درصدو 3 درصد بوده است. همچنین نرخ بازدهی سرمایهگذاری در بازار مسکن نیز در این مدت حداکثر 2 تا 3درصد برآورد میشود. در بازار بورس نیز شاخص سهام طی این مدت هیچ رشد مثبتی نداشته و حتی ارزش سهام در حالحاضر نسبت به ابتدای سال چندصدم درصدی منفی نشان میدهد.
به این ترتیب در شرایطی که در چهار بازار مهم اقتصادی کشور، در 45 روز اخیر، سود سرمایهگذاریها زیر 10درصد بوده، سفتهبازی با وام خرید مسکن، حدود 48 درصد سود نصیب دلالان کرده است.
هماکنون در پی انتقال تورم از بازار مسکن به بازار وام خرید مسکن، برخی کارشناسان اقتصادی از دولت خواستهاند، نسبت به اعمال کنترل و نظارت بر روند پرداخت تسهیلات خرید مسکن اقدام کند و در صورت امکان، بساط معامله امتیاز وام خرید مسکن را محدود کند.
البته روز گذشته اعلام شد: سقف خرید اوراق، در حد یک بسته 90 تایی تعیین شده تا فقط متقاضیان مصرفی، بتوانند از آن استفاده کنند.
قیمت اوراق مسکن در حالی به 92 هزار تومان -هر فقره- رسیده که کارشناسان نرخ واقعی و منطقی آن را بین 60 تا 70 هزار تومان عنوان میکنند.
تاریخ انتشار: ۱۷ ارديبهشت ۱۳۹۳ - ۱۱:۱۷
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: برترین ها]
[مشاهده در: www.bartarinha.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 29]
صفحات پیشنهادی
وام خرید مسکن چند می ارزد؟ /قیمت وام 45 میلیونی در بازار 8 میلیون تومان شد
وام خرید مسکن چند می ارزد قیمت وام 45 میلیونی در بازار 8 میلیون تومان شد قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در 45 روز اخیر 48 درصد افزایش یافته و هزینه وام 45 میلیون تومانی را برای خریداران مسکن به 8 میلیون و 200 هزار تومان رسانده است در بازارهای مسکن و بورس بازدهی سرمایهگذاری درمعاون آخوندی خواستار افزایش وام 35 میلیونی خرید مسکن شد/ اجارهنشینان افزایش یافتند
اقتصادی راه و مسکن مسکن مهر در دهکهای میانی جواب میدهد معاون آخوندی خواستار افزایش وام 35 میلیونی خرید مسکن شد اجارهنشینان افزایش یافتند معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه اولویت اول این وزارتخانه تکمیل مسکن مهر و رفع مشکلات آن است گفت یک میلیون و 200 هزار کمبودوام خریدمسکن در اوج قیمت/نمودار
وام خریدمسکن در اوج قیمت نمودار قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در 45 روز اخیر 48 درصد افزایش یافته و هزینه وام 45 میلیون تومانی را برای خریداران مسکن به 8 میلیون و 200 هزار تومان رسانده است در بازارهای مسکن و بورس بازدهی سرمایهگذاری در این مدت معادل صفر و در سکه و ارز بین 3 تا 8معاون وزیر خواستار افزایش وام 35 میلیونی خرید مسکن شد
معاون وزیر خواستار افزایش وام 35 میلیونی خرید مسکن شد معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه اولویت اول این وزارتخانه تکمیل مسکن مهر و رفع مشکلات آن است گفت یک میلیون و 200 هزار کمبود انباشته مسکن از سالهای گذشته داریم ضمن اینکه وام مسکن کنونی هم با 35 میلیون تومان براسادلال ها از بازار مسکن کنار بکشند/ خرید اوراق حق تقدم وام مسکن محدود شد
دلال ها از بازار مسکن کنار بکشند خرید اوراق حق تقدم وام مسکن محدود شد طی شش ماه گذشته قیمت خرید اوراق حق تقدم وام مسکن 60 هزار تومان افزایش یافته است به گزارش نامه نیوز به نقل از خبرآنلاین طی دو هفته گذشته قیمت اوراق حق تقدم وام مسکن 20 هزار تومان و از اسفند سال قبل تا امروز هاعلام شرایط خرید و فروش مسکن مهر تا پایان هفته
اعلام شرایط خرید و فروش مسکن مهر تا پایان هفته قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر گفت تا پایان هفته جاری شرایط خرید و فروش مسکن مهر اعلام می شود آفتاب به گزارش مهر احمد اصغری مهرآبادی با اعلام اینکه شرایط خرید و فروش مسکن مهر بزودی اعلام می شود گفت تعیین تکلیف نها28 پروژه احداث و خريد مسکن براي مددجويان کميته امداد گلستان انجام شد
۱۳ ارديبهشت ۱۳۹۳ ۱۵ ۳۴ب ظ 28 پروژه احداث و خريد مسکن براي مددجويان کميته امداد گلستان انجام شد مديرکل کميته امداد امام خميني ره گلستان گفت در سال گذشته 28 پروژه احداث و خريد مسکن براي مددجويان اين نهاد انجام شده است به گزارش خبرگزاري موج ابراهيم باغباني با بيان اين مطلب اظافزايش واممسكن با ملاحظه «توان بازپرداخت»
افزايش واممسكن با ملاحظه توان بازپرداخت اگر به عنوان مثال سقف وام خرید مسکن به 50 میلیون تومان برسد متقاضیان باید ماهانه 700 هزار تومان قسط پرداخت کنند پس باید در کنار افزایش سقف وام به فکر بازپرداخت اقساط از سوی متقاضیان نیز بود مدیر امور اعتباری و سرمایهگذاری بانک مسکن دردر گفت و گو با فارس مطرح شد جزئیات تخلفات مسکن مهر در پروژههای مپسا از زبان مدیر پروژه/ چندگانگی مدیریت و بلا
در گفت و گو با فارس مطرح شدجزئیات تخلفات مسکن مهر در پروژههای مپسا از زبان مدیر پروژه چندگانگی مدیریت و بلاتکلیفی متقاضیانرئیس سابق هیأت مدیره تعاونی صنعتیسازی شماره 3 با بیان اینکه ۱۴۰۰ واحد مسکونی مهر در پروژه مپسا به حال خود رها شده است گفت بلاتکلیفی متقاضیان مسکن مهر درآخوندی:مسکن مهربا قوت درحال انجام است/مدافع حقوق تک تک خریداران هستم
آخوندی مسکن مهربا قوت درحال انجام است مدافع حقوق تک تک خریداران هستم تهران - ایرنا - وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که کوچکترین توقفی در امر مسکن مهر صورت نگرفته است گفت مسکن مهر با قوت در حال انجام است و پاسخگوی فعالیت های آن هستم عباس آخوندی روز سه شنبه با حضور در صحنجزئیات پرداخت وام به بازنشستگان تامین اجتماعی/ اعطای 80 میلیون وام تعمیرات مسکن
جزئیات پرداخت وام به بازنشستگان تامین اجتماعی اعطای 80 میلیون وام تعمیرات مسکن رئیس کانون عالی بازنشستگان و مستمری بگیران سازمان تامین اجتماعی وامهای اعطایی به بازنشستگان را در سال جاری تشریح کرد و گفت بازنشستگان برای نوسازی خودروهای فرسوده 20 میلیون تومان وام و همچنین دو میلیواعضاي تعاوني هاي مسكن مهر پيگير دريافت دفترچه اقساط وام باشند
۸ ارديبهشت ۱۳۹۳ ۵ ۵۰ق ظ مديركل راه و شهرسازي آذربايجان غربي اعضاي تعاوني هاي مسكن مهر پيگير دريافت دفترچه اقساط وام باشند صاحبان مساكن مهر تا پايان ارديبهشت ماه جاري براي دريافت دفترچه اقساط وام مسكن مهر مهلت دارند به گزارش خبرگزاري موج مديركل راه و شهرسازي آذربايجان غربي درفارس گزارش میدهد تدوین دستورالعمل جدید خرید و فروش مسکن مهر/ هر خریدار تنها یک مسکن مهر
فارس گزارش میدهدتدوین دستورالعمل جدید خرید و فروش مسکن مهر هر خریدار تنها یک مسکن مهردستورالعمل جدید خرید و فروش مسکن مهر تدوین و مجدداً برای تأیید نهایی در اختیار آخوندی وزیر راه و شهرسازی قرار گرفته اما تأیید نشدن آن از سوی وزیر عملاً ابلاغ این دستور جدید را به تأخیر انداختهاعلام جزئیات پرداخت وام به بازنشستگان تامین اجتماعی/ اعطای وام 80 میلیونی تعمیر مسکن
اجتماعی رفاه و آسیب های اجتماعی در گفتگو با مهر عنوان شد اعلام جزئیات پرداخت وام به بازنشستگان تامین اجتماعی اعطای وام 80 میلیونی تعمیر مسکن رئیس کانون عالی بازنشستگان و مستمری بگیران سازمان تامین اجتماعی وامهای اعطایی به بازنشستگان را در سال جاری تشریح کرد و گفت بازنشستگانچرا وام مسکن به بیراهه رفته است؟
دوشنبه ۸ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۱ ۳۰ افزایش وام مسکن هیچ کمکی به خانهدار شدن اقشار کمدرآمد جامعه نکرده است بیژن کاموری – کارشناس مسکن – در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا درباره افزایش میزان تسهیلات بانکی و تاثیر آن بر بازار مسکن اظهار کرد مبلغ وام بانکی آوام چند میلیاردی اوکراین منتظر تایید صندوق بینالمللی پول
جمعه ۵ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۰۰ ۲۴ هیات مدیره صندوق بینالمللی پول وام 17 میلیارد دلاری به اوکراین را 30 آوریل مورد بررسی قرار خواهد داد به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا نمایندگان صندوق در حال حاضر سرگرم بررسی عملکرد دولت موقت اوکراین در خصوص پیش شرطهای این وام اضطراری هستنبلاتکلیفی خریداران مسکن ویژه با وجود پرداخت 80 میلیون تومان
دوشنبه ۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۲ ۴۵ با وجود تاکید مسئولان مسکنی دولت یازدهم نسبت به پایبندی به همه تعهدات دولت قبل هیچ خبری از چگونگی ساخت و ساز و زمان تحویل مسکن ویژه تهرانسر نیست و متقاضیان علیرغم واریز 80 میلیون تومان و گذشت یکسال و هشت ماه هنوز قراردادی از سوی وزارت راه و شهرساز-
گوناگون
پربازدیدترینها