تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816297320
وام خریدمسکن در اوج قیمت/نمودار
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز:
وام خریدمسکن در اوج قیمت/نمودار
قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در 45 روز اخیر 48 درصد افزایش یافته و هزینه وام 45 میلیون تومانی را برای خریداران مسکن به 8 میلیون و 200 هزار تومان رسانده است. در بازارهای مسکن و بورس، بازدهی سرمایهگذاری در این مدت معادل صفر و در سکه و ارز بین 3 تا 8 درصد بوده است. بهرغم افزایش شدید قیمت اوراقمسکن، خرید این اوراق همچنان متقاضی دارد. اقتصاد آنلاین: بازار اوراق تسهیلات خرید مسکن در 45 روز گذشته از سال93، با پرداخت روزانه حداقل یک درصد سود به افرادی که «تنها ابزار دست متقاضیان مصرفی مسکن» را به محفل سفتهبازی خود تبدیل کردهاند، صاحب رتبه اول پربازدهترین بازار اقتصادی شد.
در حالحاضر، ارزش اقتصادی وام 45میلیون تومانی خرید مسکن که توسط بانکمسکن از طریق فرابورس (محل خرید و فروش اوراق این نوع تسهیلات) عرضه میشود، بهدلیل افزایش 48 درصدی قیمت اوراق، کاملا از بین رفته است طوری که کارشناسان بازار ملک توصیه میکنند: متقاضیان خرید مسکن فعلا از رفتن به بازار فرابورس و تشکیل صف تقاضا برای دریافت وام خودداری کنند تا قیمت اوراق به حالت عادی خود برگردد.
وام خرید مسکن تا یک ماه پیش، به خاطر ناکافی بودن قدرتش، ناکارآمد توصیف میشد و الان بهواسطه قیمتی که برای فروشش از سوی دارندگان اوراق تعیین شده، عملا از دسترس تقاضا خارج شده است.
روز گذشته هزینه خرید اوراق 45 میلیون تومانی تسهیلات خرید مسکن به 8 میلیون و 200 هزار تومان رسید به این معنی که خریداران مسکن بعداز صرف یکسری هزینههای جانبی، در نهایت به حدود 36 میلیون تومان وام میرسند که با قیمتهای امروز آپارتمان در تهران، حداکثر 9 مترمربع از یک واحد مسکونی معمولی را میتوانند خرید کنند!
این در حالی است که دولت انتظار دارد با کمک تسهیلات خرید مسکن، حداقل 50درصد قدرت خریداران را تامین کند.
بررسیها نشان میدهد، در یک ماه و نیم گذشته از سال جاری، بازار فرابورس به محل اصلی سفتهبازیهای سیال تبدیل شده است. قیمت اوراق وام خرید مسکن در شرایطی تا 50درصد افزایش پیدا کرده که در 45 روز اخیر، معاملات مسکن در رکود بوده و هنوز یخ معاملات مسکن نشده است.
افرادی که در این مدت ناامید از سرمایهگذاری در بازارهای بورس، مسکن، ارز و طلا شده بودند، با هجوم به محل خرید و فروش امتیاز وام خرید مسکن، اقدام به خرید حجم بالایی اوراق کردهاند و هماکنون با انصراف از فروش و عرضه این اوراق، باعث طولانیشدن صف تقاضای اوراق و در نتیجه تورم 48درصدی در این بازار در 45 روز شدهاند.
قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی تسهیلات خرید مسکن از 62 هزار تومان در پایان اسفند92 هماکنون به بالای 92 هزار تومان رسیده است. برای دریافت 45میلیون تومان وام خرید مسکن، باید بسته 90تایی این اوراق را تهیه کرد.
پربازدهترین بازار اقتصادی
تورم 48درصدی در بازار خرید و فروش وام مسکن طی روزهای گذشته از سال93 نشان میدهد: این بازار در مقایسه با چهار بازار موازی، با فاصله زیادی، حائز رتبه اول بیشترین بازدهی سرمایهگذاری شده است.
نرخ بازدهی سرمایهگذاری در بازارهای ارز و سکه در 45روز گذشته از سال93 –نرخ رشد قیمت در نیمه اردیبهشت نسبت به ابتدای فروردین- به ترتیب 8 درصدو 3 درصد بوده است. همچنین نرخ بازدهی سرمایهگذاری در بازار مسکن نیز در این مدت حداکثر 2 تا 3درصد برآورد میشود. در بازار بورس نیز شاخص سهام طی این مدت هیچ رشد مثبتی نداشته و حتی ارزش سهام در حالحاضر نسبت به ابتدای سال چندصدم درصدی منفی نشان میدهد.
به این ترتیب در شرایطی که در چهار بازار مهم اقتصادی کشور، در 45 روز اخیر، سود سرمایهگذاریها زیر 10درصد بوده، سفتهبازی با وام خرید مسکن، حدود 48 درصد سود نصیب دلالان کرده است.
هماکنون در پی انتقال تورم از بازار مسکن به بازار وام خرید مسکن، برخی کارشناسان اقتصادی از دولت خواستهاند، نسبت به اعمال کنترل و نظارت بر روند پرداخت تسهیلات خرید مسکن اقدام کند و در صورت امکان، بساط معامله امتیاز وام خرید مسکن را محدود کند.
البته روز گذشته اعلام شد: سقف خرید اوراق، در حد یک بسته 90 تایی تعیین شده تا فقط متقاضیان مصرفی، بتوانند از آن استفاده کنند.
قیمت اوراق مسکن در حالی به 92 هزار تومان –هر فقره- رسیده که کارشناسان نرخ واقعی و منطقی آن را بین 60 تا 70 هزار تومان عنوان میکنند.
1393/2/17
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 44]
صفحات پیشنهادی
حباب در قیمت وام مسکن
حباب در قیمت وام مسکنتاریخ انتشار پنجشنبه ۴ ارديبهشت ۱۳۹۳ ساعت ۱۰ ۳۵ قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در یک ماه گذشته که بازار معاملات ملک در تعطیلی اولسال قرار داشت و سایر بازارها نیز کموبیش در رکود بودند با شیب تند افزایش پیدا کرد و در حالحاضر نیز مطابق تحلیلباوجود افزایش قیمت بنزین در ایران، باز هم ارزانترین بنزین جهان در ایران عرضه میشود/ گرانترين بنزین در کدام ك
گزارش باوجود افزایش قیمت بنزین در ایران باز هم ارزانترین بنزین جهان در ایران عرضه میشود گرانترين بنزین در کدام كشورها توزیع میشود جدول رسانه های غربی از چند روز گذشته اخبار خود را بر افزایش قیمت بنزین در ایران متمرکز کردهاند این در حالی است که حتی با وجود این افزایش قیمثبات قیمتها در بازار موبایل باوجود افزایش ارز/ قیمت گوشی متعادل است
دانش و فناوری ثبات قیمتها در بازار موبایل باوجود افزایش ارز قیمت گوشی متعادل است رئیس اتحادیه تلفن همراه و لوازم صوتی و تصویری از ثبات قیمتها در بازار گوشی های موبایل و لوازم صوتی و تصویری برغم افزایش نرخ ارز خبر داد و گفت بازار این کالاها هم اکنون در وضعیت متعادل قرار دارد ابحاجی دلیگانی: اعلام افزایش وام مسکن موجب افزایش قیمت و رکود شده است
سهشنبه ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۰ ۵۱ نماینده مردم شاهین شهر در مجلس اظهار کرد وام مسکن موجب شده قیمت مسکن افزایش یافته و رکود و متوقف شدن تولید مسکن را به دنبال داشته باشد به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا حسینعلی حاجی دلیگانی نماینده مردم شاهین شهر با ارائحباب در قیمت وام مسکن؟
حباب در قیمت وام مسکن قیمت اوراق وام خرید مسکن از ابتدای سال تاکنون بدون تبعیت از دو بازار بالادست 14 درصد افزایش پیدا کرده و هزینه دسترسی به وام 45 میلیونی بانکمسکن را به حدود 5 6 میلیون تومان رسانده است دنیای اقتصاد قیمتها در بازار خریدوفروش تسهیلات خرید مسکن – بازار فرابقیمت دلار به تیرماه 92 بازگشت/ نگاهی به نوسان قیمت ارز در یکسال گذشته+ نمودار
قیمت دلار به تیرماه 92 بازگشت نگاهی به نوسان قیمت ارز در یکسال گذشته نمودار در شرایطی این روزها قیمت دلار به 3330 تومان رسیده است که در تیرماه سال گذشته نیز شاهد این قیمت برای دلار بودیم به گزارش نامه نیوز بازار ارز سال 93 را با نوسان های فراوانی آغاز کرده و هر روز شاهد افزایافزایش قیمت بنزین منجر به کاهش مصرف میشود؟
یکشنبه ۷ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۱ ۲۴ معاون مدیر عامل شرکت ملی پالایش و پخش فرآوردههای نفتی معتقد است شاید افزایش قیمت بنزین در کوتاهمدت باعث کاهش مصرف شود اما در بلندمدت این مصرف به حالت قبلی خود بر میگردد مگر اینکه زیرساختهای مناسب در این باره اجرا شود جلیل سالاری در گفتوگواحتمال تثبیت قیمت خودروهای داخلی
احتمال تثبیت قیمت خودروهای داخلی دبیر انجمن صنایع همگن قطعهسازی کشور گفت در صورت اختصاص فوری و کامل ارز مبادلهای به صنعت خودرو میتوان قیمت خودروها را تثبیت کرد آفتاب آرش محبینژاد در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد تخصیص ارز مبادلهای به خودروسازان مانند شمشیر دو لبهای است کابداع روشی برای بازیافت کاتالیستهای گرانقیمت در کشور
یکشنبه ۷ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۱ ۳۱ پژوهشگران دانشگاه صنعتی شریف روشی را برای بازیافت کاتالیست استفاده شده در فرآیند تولید شیشههای پلاستیکی یکبار مصرف PET ابداع کردند به گزارش سرویس علمی ایسنا از آنجا که این کاتالیست استفاده گستردهای در صنایع مختلف دارد بازیافت آن علاوه بر حل تبرآوردها از اثرات گرانی بنزین برقیمت کالاها/ کنترل قیمت دلار برای جلوگیری از گرانی ها
برآوردها از اثرات گرانی بنزین برقیمت کالاها کنترل قیمت دلار برای جلوگیری از گرانی ها افزایش قیمت بنزین برقیمت تمامی کالاهای مصرفی موثر است ولی دولت سعی دارد با کنترل قیمت دلار مانع از بروز گرانی ها شود آفتاب محمد میزانی برآوردهای اولیه نشان می دهد افزایش قیمت بنزین برقیمت تماقیمت خودرو داخلی در بازار /7 اردیبهشت
قیمت خودرو داخلی در بازار 7 اردیبهشت 1393 2 7ابوترابی: منابع ارزی را در اوج تحریم آتش زدیم
ابوترابی منابع ارزی را در اوج تحریم آتش زدیم نایب رئیس مجلس شورای اسلامی در یک نشست قرآنی گفت در اوج تحریم ها و محدودیت های ارزی منابع ارزی خودمان را آتش زدیم که اگر مصیبتش را بخوانم همه شما گریه می کنید خبرگزاری ایرنا نایب رئیس مجلس شورای اسلامی در یک نشست قرآنی گفت دافزایش ۱۰ درصدی قیمت موبایل
افزایش ۱۰ درصدی قیمت موبایلتاریخ انتشار يکشنبه ۷ ارديبهشت ۱۳۹۳ ساعت ۱۱ ۱۹ به دنبال تغییرات نرخ ارز طی روزهای گذشته گوشیهای تلفن همراه نیز با افزایش قیمت مواجه شدند افشار فروتن- رییس انجمن فروشندگان سیمکارت گوشی و لوازم جانبی - در این باره اظهار کرد با توجه به اینابوترابی: منابع ارزی را در اوج تحریم ها آتش زدیم
ابوترابی منابع ارزی را در اوج تحریم ها آتش زدیم نایب رئیس مجلس شورای اسلامی در یک نشست قرآنی گفت در اوج تحریم ها و محدودیت های ارزی منابع ارزی خودمان را آتش زدیم که اگر مصیبتش را بخوانم همه شما گریه می کنید به گزارش آخرین نیوز به نقل از پایگاه خبری سازمان تبلیغات اسلامی حجت اعضو ستاد بهینه سازی مصرف انرژی: قیمت ها پس از گرانی بنزین از 20 درصد بالاتر نمی رود
عضو ستاد بهینه سازی مصرف انرژی قیمت ها پس از گرانی بنزین از 20 درصد بالاتر نمی رود اقتصاد > انرژی - در حال حاضر جو روانی مناسبی در جامعه ما وجود ندارد تاثیر افزایش قیمت بنزین بر روی افزایش کرایه تاکسی تقریبا حدود 40 درصد است اما چون مردم فقط آن را می بینند جو ناآراافزایش سهم ریلی در حمل و نقل به کاهش قیمت تمام شده کالا منجر می شود
افزایش سهم ریلی در حمل و نقل به کاهش قیمت تمام شده کالا منجر می شود اهواز - ایرنا - مدیرکل بنادر و دریانوردی خوزستان گفت افزایش سهم ریلی در حمل و نقل به کاهش قیمت تمام شده کالا منجر خواهد شد به گزارش یکشنبه ایرنا از روابط عمومی این اداره کل ابراهیم ایدنی در نشست مشترک با مدیشرط تثبیت قیمت خودروهای داخلی
شرط تثبیت قیمت خودروهای داخلی دبیر انجمن صنایع همگن قطعهسازی کشور گفت در صورت اختصاص فوری و کامل ارز مبادلهای به صنعت خودرو میتوان قیمت خودروها را تثبیت کرد آرش محبینژاد در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد تخصیص ارز مبادلهای به خودروسازان مانند شمشیر دو لبهای است که میتواند-
گوناگون
پربازدیدترینها