تور لحظه آخری
امروز : سه شنبه ، 4 دی 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):بالاترين درجه دانايى، تشخيص اخلاق از يكديگر و آشكار كردن اخلاق پسنديده و سركوب ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ساختمان پزشکان

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1843860634




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

مردم نگران نباشند خانه گران نمی شود


واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز:
مردم نگران نباشند خانه گران نمی شود
خرید و فروش امتیاز مسکن مهر به مصلحت مردم و خریداران نیست. خبرآنلاین: خرید و فروش امتیاز مسکن مهر به مصلحت مردم و خریداران نیست.


بحث داغ این روزها اجرایی شدن فاز دوم هدفمندی یارانه ها و تاثیرات نگران کننده ای آن بر بازارهای مالی و بازار مسکن است. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک بر این باور است که اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها در کوتاه مدت نه تنها هیچ تاثیری بر قیمت مسکن ندارد بلکه می تواند به ثبات قیمت مسکن نیز کمک کند.


دلالان مسکن مهر آزادانه امتیاز خرید و فروش می کنند. چرا هیچ اقدام قانونی صورت نمی گیرد؟


اتحادیه اعتقاد دارد که خرید و فروش امتیاز مسکن مهر به مصلحت مردم و به مصلحت خریداران نیست. اما مسکن مهری که ساخته شده و آماده بهره برداری است و اسنادش هم مشخص شده و پیمان کار سازنده مسکن مهر هم شرایط انتقال سندش را مهیا کرده است و از طرفی دولت هم فروش این واحد ها را آزاد کرده، از دید ما این واگذاری ها هم قانونی هستند. مشاورین املاک هم این معاملات را انجام می دهند و کد رهگیری قانونی نیز می گیرند. برای همه افراد جامعه این نوع فروش و واگذاری امتیاز هیچ نوع منع قانونی وجود ندارد.


 اما درمورد امتیاز و واگذاری این واحد ها چون که تعهداتی بر عهده آن فرد متقاضی اولیه وجود دارد و واگذاری این امتیاز ممکن است منجر به عدم انجام تعهدات فرد اولیه شود همین امر خودش از موجبات طرح دعاوی متعدد حقوقی در محاکم است. در کل این جریانات نه به مصلحت نظام است نه به مصلحت مردم و نه به مصلحت خریداران. از طرفی ما هم کاملا با این موضوع مخالف هستیم و اگر مشاورین املاک نسبت به این موضوع اقدام به انجام قرار دادی کنند ما این را به عنوان یک تخلف صنفی لحاظ می کنیم.


ایا این دلالان خودشان عضو اتحادیه هستند؟


خیر متاسفانه افرادی که این املاک را معامله می کنند به صورت سر پایی قرار داد های را در کیف هایشان دارند و در همان محل مسکن مهر می روند و ملک را دست به دست معامله می کنند. البته مشاوران املاکی را که دارای پروانه کسب معتبر از طرف ما باشند می توانند این کار را به صورت قانونی انجام دهند.


پیش بینی شما از قیمت مسکن بعد از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها چیست؟


در رابطه با اجرایی شدن فاز دوم هدفمندی یارانه ها با توجه به این که ما دارای یک اقتصاد تک محصولی و وابسته به نفت هستیم مطمئنا باید طرح های مثل اجرایی شدن فاز دوم هدفمندی یارانه ها را سر لوحه کار کشور قرار دهیم. اینکه دولت در راستای برقراری عدالت اجتماعی سوبسید یا یارانه ای را به صورت برابر به همه ای مردم و اقشار و طبقات جامعه پرداخت کند، کاملا خارج از بحث عدالت اجتماعی است و قطعا موضوع عدالت اجتماعی را نقض می کند.


ما در کشور اقشار و افرادی را داریم که از تمکن مالی بالاتری برخوردار هستند و در آن طرف افرادی را داریم که بسیار ضعیف تر هستند و قاعدتا اگر این هدفمندی اجرایی شود و بودجه ها و سرمایه ها برای دولت ذخیره شود تا دولت بتواند به حوزه اجرایی شدن برخی از اصول قانون اساسی که یکی از اصلی ترین این بخش ها تهیه مسکن برای اقشار جامعه است ورود پیدا کند همین موضوع می تواند توسعه پایدار و تولید پایدار در حوزه مسکن برای مردم و به طور کل به نفع مصلحت و منافع مردم به ارمغان اورد.


 اما تاثیر اجرا شدن فاز دوم هدفمندی یارانه ها در قیمت مسکن انچنان چشم گیر نخواهد بود و من به عنوان مسئولی که در این حوزه 16 سال سابقه کار دارم این نوید را به مردم می دهم که آسایش و آرامش خاطر داشته باشند و مطمئن باشند که اجرایی شدن فاز دوم هدفمندی یارانه ها تاثیری در قیمت مسکن در کوتاه مدت نخواهد داشت و از عوامل گرانی مسکن در کوتاه مدت نخواهد بود. اما در دراز مدت به وزارت راه و شهرساز ی بستگی دارد که چند درصد از طرح های را که مورد نظر دارد اجرایی کند.


بخش افزایش تاسیسات، مسکن اجتماعی و مسکن اختیاری طرح های است که وزارت راه و شهرسازی به صورت تکنیکال و اسمی و مطالعه شده مطالعه کرده است و ما امید داریم با توجه به اینکه در استانه ای یک سالگی عمر دولت هستیم انشالهی دولت بتواند این طرح ها را اجرایی کند که در تایستان سال 93 یا در دراز مدت شاهد اثر گذاری فاز دوم هدفمندی یارانه ها بر گرانی مسکن نباشیم و مردم دغدغه ای در مورد گرانی مسکن نداشته باشند. البته قابل ذکر است که در چند سال اخیر صدور پروانه ساختمانی با افزایش قیمت رو به رو شد و از طرفی مصالح ساختمانی هم گران شد اما تجربه ثابت کرد قیمت مسکن افزایش پیدا نکرد.


 افزایش قیمت مسکن به سیاست های کلان سیاسی، قدرت خرید مردم، سیاست های بانکی و به بازار ارز و بورس و طلا بستگی دارد و همه ای این فاکتورها می تواند در قیمت مسکن موثر باشد باید در نظر داشت که اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها تنها یک شاخص است که نمی تواند آنچنان بر قیمت مسکن تاثیر بگذارد و دغدغه خاصی نیست. ما به عنوان کارشناسان این حوزه این آرامش و اطمینان را به مردم می دهیم که بعد از اجرایی شدن فاز دوم هدفمنذی یارانه ها با افزایش قیمت مسکن مواجه نشوند.




1393/1/27





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 33]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن