تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1805715971
چشم انداز بازار مسکن در سال 93
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز:
چشم انداز بازار مسکن در سال 93
از آغاز به کار دولت یازدهم، بازار مسکن وارد رکودی شده که درنهایت حدود 20درصد حباب قیمت ها در آن از بین رفته است. اما شماری از کارشناسان به تداوم روند رکود بازار مسکن خوش بین نیستند و معتقدند با توجه به دو موضوع فاصله میان عرضه و تقاضا و همچنین بی برنامگی دولت در حوزه مسکن، سال آینده افزایش قیمت در این بخش قطعی است. یک کارشناس بازار مسکن گفت: «بازار مسکن در سال آینده نسبت به وضعیت فعلی از حرکت بیشتری برخوردار خواهد شد و قیمت ها تمایل اندکی در جهت افزایش خواهند داشت؛ اما این شرایط به نحوی نخواهد بود که بتواند خود را با تورم منطبق کند یا انتظار افزایش قیمت چشمگیری در بازار مسکن داشته باشیم.»
از آغاز به کار دولت یازدهم، بازار مسکن وارد رکودی شده که درنهایت حدود 20درصد حباب قیمت ها در آن از بین رفته است. اما شماری از کارشناسان به تداوم روند رکود بازار مسکن خوش بین نیستند و معتقدند با توجه به دو موضوع فاصله میان عرضه و تقاضا و همچنین بی برنامگی دولت در حوزه مسکن، سال آینده افزایش قیمت در این بخش قطعی است.
چشم انداز بازار مسکن در سال 93 چگونه خواهد بود؟
قیمت ها تمایل اندکی در جهت افزایش خواهند داشت
دکتر مهدی سلطان محمدی کارشناس فعال بازار مسکن در گفتگو با فرارو گفت: «عوامل متعددی در تغییرات قیمت مسکن نقش دارند که یکی از مهم ترین آنها نوسانات دوره ای بخش مسکن است که اکنون در دوره رکودی چرخه های مسکن قرار داریم.»
این فعال بازار ادامه داد: «یک چرخه کامل بازار مسکن در بازار ایران حدودا بین 5 تا 6 سال است که بخشی از این دوره را در رونق و بخشی دیگر را در رکود سپری می کند. دور های رکود معمولا 2 تا 3 سال تداوم داشته است. ما از ابتدای تابستان 92 وارد دوره رکود شدیم و لذا نمی توان انتظار داشت که این دوره به این سرعت تمام شود.»
وی افزود: «لذا در سال آینده این احتمال وجود ندارد که این دوره رکودی به پایان برسد و با توجه به این عامل خیلی نمی توان رونق زیادی برای بخش مسکن در سال آینده متصور شد.»
این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: «عامل مهم تاثیرگذار دیگر در تغییرات قیمت مسکن، نرخ تورم است که باعث می شود قیمت های اسمی همه دارایی های ثابت تمایل به هماهنگی با تغییرات شاخص ها داشته باشند.»
وی ادامه داد: «از این زاویه سیاست های دولت در سال جاری در کنترل تورم موفقیت چشمگیری داشته و به نظر می رسد نرخ تورم در سال آینده به زیر بیست درصد برسد. بنابراین از این جهت هرچند فشاری در جهت افزایش قیمت مسکن خواهد بود اما این فشار خیلی قوی و تعیین کننده نخواهد بود.»
وی افزود: «بازارهای مالی دیگر همچون وضعیت بورس و بازار ارز نیز در تغییرات قیمتی مسکن موثر است. با توجه به شرایط موجود در بازار بورس و اینکه خیلی ها معتقدند حبابی در بورس وجود داشته که اکنون این حباب در حال تخلیه است، این امر ممکن است سرمایه هایی را به سمت بازار مسکن هدایت کند.»
سلطان محمدی تصریح کرد: «اگر مجموع این عوامل را در نظر بگیریم بازار مسکن در سال آینده نسبت به وضعیت فعلی از حرکت بیشتری برخوردار خواهد شد و قیمت ها تمایل اندکی در جهت افزایش خواهند داشت؛ اما این شرایط به نحوی نخواهد بود که بتواند خود را با تورم منطبق کند یا انتظار افزایش قیمت چشمگیری در بازار مسکن داشته باشیم.»
وی ادامه داد: «با این حال حجم معاملات به تدریج افزایش خواهد یافت و این شرایط هم برای خرید و فروش و هم برای اجاره صدق می کند.»
سلطان محمدی گفت: «بازار اجاره به خصوص بیشتر تحت تاثیر تورم قرار دارد و بنده گمان نمی کنم تقاضای اجاره کاهش چندانی داشته باشد تا از این بابت شاهد کاهش قیمت اجاره باشیم. قیمت های اجاره همیشه تمایل به انطباق با نرخ تورم داشتند و در سال آینده هم این تمایل ادامه خواهد داشت، اگرچه ممکن است این افزایش قیمت به پای نرخ تورم نرسد اما انتظار کاهش قیمت ها هم در بازار اجاره درست نیست.»
افزایش قیمت مسکن در سال آینده کمتر از نرخ تورم خواهد بود
همچنین دکتر بهروز ملکی استاد دانشگاه و کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با فرارو گفت: «پیش بینی قیمت مسکن در سال آینده با توجه به اینکه وضعیت متغیرهای موثر بر بازار مسکن نامشخص است، می تواند با ضریب خطای بالایی همراه باشد.»
وی ادامه داد: «با این حال من معتقدم در سال آینده و به خصوص بعد از اجرای فاز دوم هدفمندی احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد؛ اما تاکید می کنم که این افزایش قیمت حالت شوک نخواهد داشت و به احتمال زیاد رشد افزایش قیمت مسکن در سال آینده کمتر از نرخ تورم خواهد بود.»
ملکی در پاسخ به این سوال که چگونه ممکن است وقتی در حال حاضر درآمد خانوارها کشش خرید قیمت های کنونی مسکن را ندارد، سال آینده قیمت ها باز هم افزایش یابد؟، گفت: «تورم به صورت ضمنی نشان دهنده کاهش قدرت خرید پول است و ما چه در سال جاری و چه در سال آینده با تورم بالای بیست درصد مواجه خواهیم بود.»
وی ادامه داد: «لذا وقتی برای سال آینده حداقل 25 درصد تورم داریم به این معناست که ارزش 125 میلیون تومان در سال آینده برابر با ارزش 100 میلیون تومان در سال جاری است. بنابراین وقتی قدرت خرید ریال به صورت پیوسته در حال کاهش است و طبیعتا قیمت همه کالاها و خدمات در حال افزایش است، نمی توان انتظار داشت که قیمت مسکن ثابت بماند.»
وی افزود: «طبیعتا درآمد خانوار در قیمت مسکن تاثیرگذار است اما بازار مسکن یک بازار چند وجهی است و عوامل گسترده ای بر آن تاثیرگذار است که یکی از مهم ترین آنها تورم عمومی است.»
1393/1/8
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 47]
صفحات پیشنهادی
گزارش فارش از بازار مسکن در هفته پایانی سال استقبال سرد نوروزی از بازار مسکن/ گمانهزنی فعالان بازار از چشم ان
گزارش فارش از بازار مسکن در هفته پایانی سالاستقبال سرد نوروزی از بازار مسکن گمانهزنی فعالان بازار از چشم انداز سال ۹۳بازار مسکن در حالی هفته پایانی سال ۹۲ را سپری می کند که به گفته مشاوران املاک این بازار نه تنها رونق نگرفت که طبق روال عادی هر سال خبری از مراجعات پایان سال مردمچشمانداز بازارها در سال پیش رو
چشمانداز بازارها در سال پیش رو کد خبر ۳۸۷۷۰۹ تاریخ انتشار ۲۸ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۰ ۱۷ - 19 March 2014 علی فرح بخش در مطلبی چاپ شده در ستون سرمقاله روزنامه دنیای اقتصاد با عنوان چشمانداز بازارها در سال پیش رو و در رابطه با سیلهای تورمی که گاه ناغافلانه به بازار داراییها هجوم میآوچشمانداز بازارها در سال پيش رو
۲۸ اسفند ۱۳۹۲ ۱۰ ۲۹ق ظ دنياي اقتصاد چشمانداز بازارها در سال پيش رو به گزارش خبرگزاري موج دنياي اقتصاد نوشت انتظارات مهمترين عامل شکلدهي روندهاي قيمتي در بازار داراييها است به همين دليل سرمايهگذاران با استراتژي فعال بيش از آنکه روندهاي گذشته را ببينند و برمبناي آنچه گذشتمعاون استاندار تهران تاکید کرد تدوین سند چشمانداز شهرستان ری در سال 93
معاون استاندار تهران تاکید کردتدوین سند چشمانداز شهرستان ری در سال 93معاون استاندار تهران با اشاره به جایگاه ویژه ری گفت تدوین سند چشمانداز شهرستان ری اولویت کاری سال 93 است به گزارش خبرگزاری فارس از جنوب استان تهران هدایتالله جمالیپور ظهر امروز در آئین درختکاری باقرشهر کهچشم اندازهای فرهنگی اصفهان در سال 93 بررسی شد فرصت تبدیل اصفهان به مظهر تمدن نوین اسلامی
چشم اندازهای فرهنگی اصفهان در سال 93 بررسی شدفرصت تبدیل اصفهان به مظهر تمدن نوین اسلامیمعاون فرهنگی و اجتماعی شهردار اصفهان گفت بهترین فرصت فرهنگی برای اصفهان تبدیل شدن به مظهر تمدن نوین اسلامی و نیز مسائلی مثل عدم تطابق معماری جدید اصفهان با اصول معماری ایرانی و اسلامی است علیپیشبینی بازارهای طلا، مسکن و بورس در سال 93
یکشنبه ۱۸ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۳ ۲۲ یک گروه تحقیقاتی گزارشهایی از پیشبینی و تحلیل کارشناسان و فعالان بازار در حوزههای طلا و ارز مسکن و بازار سرمایه در سال 93 تهیه کرده است به گزارش ایسنا صادق الحسینی مدیر این گروه در این باره توضیح داد در این بستهها اولا با در نظر گرفتن همه عواماقتصاد مقاومتی مکمل سند چشم انداز بیست ساله نظام اسلامی ایران است
اقتصاد مقاومتی مکمل سند چشم انداز بیست ساله نظام اسلامی ایران است رشت - ایرنا - نماینده عالی دولت در استان گیلان با تاکید بر ضرورت توجه به ظرفیت های درونی کشور برای نیل به توسعه گفت سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی مکمل سند چشم انداز بیست ساله نظام اسلامی ایران است به گزارش خبرنگاچشم انداز شرایط اقتصادی در سال آینده
چشم انداز شرایط اقتصادی در سال آینده تهران - ایرنا - روزنامه جمهوری اسلامی در سر مقاله روز سه شنبه چشم اندازی از شرایط اقتصادی کشورمان را در سال آینده ترسیم کرده و با توجه به تاثیر عملکرد دولت یازدهم در بهبود شرایط اقتصادی طی نیمه دوم سال جاری برای سال جدید نیز گام های بلندتری راپر فروشترین ماه در بازار مسکن امسال
پر فروشترین ماه در بازار مسکن امسال در سال حکمفرمایی رکود بر بازار مسکن دو ماه اول سال کمترین و بیشترین خرید و فروش خانه را به خود اختصاص دادند و پس از آن روند کاهشی حجم معاملات در این بخش رخ داد خبرگزاری ایسنا در سال حکمفرمایی رکود بر بازار مسکن دو ماه اول سال کمترینچشم انداز قیمت نفت در سال جاری میلادی
چشم انداز قیمت نفت در سال جاری میلادی تهران- ایرنا- لوی الخطیب مدیر دفتر سازمان ساوت ایست ساوت وست انگلیس در لندن معتقد است که عرضه انرژی های جدید و کاهش تقاضا موجب کاهش قیمت نفت در سال جاری میلادی می شود خطیب در مقاله منتشر شده در پایگاه اطلاع رسانی اندیشکده بروکینگز باهر سال به اندازه کویت، امارات، بحرین و قطر در ایران خانه می سازیم / سونامی مسکن در راه است؟
هر سال به اندازه کویت امارات بحرین و قطر در ایران خانه می سازیم سونامی مسکن در راه است همچنان اصلی ترین پرسش پیش روی سرمایه گذاران و مردم تعیین تکلیف آینده بازار مسکن است رئیس انچمن انبوه سازان اعتقاد دارد آینده با گرانی می آید به گزارش نامه نیوز به نقل از خبرآنلاین مجتبسند چشم انداز هشت ساله امور اراضی کشور تدوین شد
استانها مرکز سمنان افشار در گفتگو با مهر سند چشم انداز هشت ساله امور اراضی کشور تدوین شد دامغان – خبرگزاری مهر معاون وزیر جهاد کشاورزی و رئیس سازمان امور اراضی کشور از تدوین سند چشم انداز هشت ساله امور اراضی کشور خبر داد و گفت هفت درصد از کشاورزان کشور فاقد سند برای اراضیچشمانداز رفع مشكلات شهري تهران در سال جديد
چشمانداز رفع مشكلات شهري تهران در سال جديد همواره شهرهاي بزرگ و كلانشهرها از عدماجراي طرحهاي بالادست همچون طرح جامع شهري و تفصيلي صدمات بسياري متحمل شدهاند در حالي به استقبال سال نو ميرويم كه كلانشهرها و شهرهاي بزرگ با مشكلات زيرساختي فراواني روبهرو هستند نبود منابع دپیش بینی بازار مسکن در سال 93
پیش بینی بازار مسکن در سال 93 دکتر مهدی سلطان محمدی کارشناس فعال بازار مسکن گفت عوامل متعددی در تغییرات قیمت مسکن نقش دارند که یکی از مهم ترین آنها نوسانات دوره ای بخش مسکن است که اکنون در دوره رکودی چرخه های مسکن قرار داریم فرارو این فعال بازار ادامه داد یک چرخه کامپیش بینی آینده بازار مسکن در سال 93: بهار خانه گران نمی شود
پیش بینی آینده بازار مسکن در سال 93 بهار خانه گران نمی شود اقتصاد > مسکن - بیشتر کارشناسان معتقدند اگرچه بازار مسکن در سال 1393 رونق خواهد گرفت اما در ماه های ابتدایی سال افزایش قیمت چندانی در این بازار رخ نخواهد داد مینا یوسفی قانون نانوشته ای در اقتصاد ایرواحدهاي جهاد دانشگاهي افق چشم انداز تدوين كنند/ بيبرنامگي گريبانگير جهاد دانشگاهي در 3 سال اخير
استانها شرق یزد امين اسماعيلي واحدهاي جهاد دانشگاهي افق چشم انداز تدوين كنند بيبرنامگي گريبانگير جهاد دانشگاهي در 3 سال اخير يزد - خبرگزاري مهر معاون پژوهشي جهاد دانشگاهي كشور از همه واحدهاي جهاد دانشگاهي در كشور خواست تا براي خود افق چشم انداز و برنامه كوتاه مدت و بلند مفراز و فرود بازار مسکن در سالی که گذشت
فراز و فرود بازار مسکن در سالی که گذشت کد خبر ۳۸۸۸۴۱ تاریخ انتشار ۰۶ فروردين ۱۳۹۳ - ۱۱ ۲۳ - 26 March 2014 عضو کمیسیون عمران مجلس با یادآوری رکود و بلاتکلیفی بازارمسکن در سال گذشته گفت امیدواریم در سال جدید با تدوین طرح جامع و تشکیل صندوق پس انداز مسکن واصلاح مالیات های مستقیم-
گوناگون
پربازدیدترینها