تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکتهای معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تستشده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1867918022

گمانهزنی فعالان بازار از مسکن ۹۳
واضح آرشیو وب فارسی:الف: گمانهزنی فعالان بازار از مسکن ۹۳
تاریخ انتشار : شنبه ۲۴ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۱۴:۲۳
بازار مسکن در حالی هفته پایانی سال ۹۲ را سپری میکند که به گفته مشاوران املاک این بازار نه تنها رونق نگرفت که طبق روال عادی هر سال خبری از مراجعات پایان سال مردم به بنگاههای معاملات املاک و پرس و جوی آنان درباره وضعیت بازار در سال آینده نیست.به گزارش فارس، اگر چه انتظار نمی رود در هفته های پایانی سال خرید و فروش مسکن رونق داشته باشد،اما مشاوران املاک معتقدند همه ساله در هفته های پایانی سال مردم برای روشن شدن وضعیت خود و جابجایی به تکاپو افتاده و در اسفند ماه با مراجعه به بنگاههای مسکن شرایط مالی خود را برای خرید و یا فروش واحد مسکونی ارزیابی میکنند.اما این روزها مردم همچنان بر سر دو راهی کاهش و یا افزایش قیمت مسکن قرار دارند و می ترسند وارد بازار مسکن شوند. همین موضوع باعث شده حتی برای پرس و جو هم به بنگاههای مسکن مراجعه نکنند. به گفته کارشناسان و مشاوران املاک ،رکود بازار مسکن در سال ۹۲ به شکل قابل توجهی نمود یافته است و علیرغم کاهش قیمتها خریداران و متقاضیان مسکن رغبتی برای ورود به بازار مسکن از خود نشان نمیدهند.بیشترین حد رکود مسکن سال۹۲، در هفتهای که امروز به پایان میرسد، احساس شد و مشاوران املاک پیشبینی می کنند تا اردیبهشت ماه سال ۹۳ نیز این رکود ادامه یابد. هر چند تازهترین آمار مربوط به ثبت معاملات مسکن در سامانه «رهگیری» نیز نشان می دهد که روند معاملات در اسفند ماه سال ۹۲ بر خلاف گرم شدن هوا رو به سردی رفته است.حجم روزانه خرید و فروش آپارتمان در تهران و کل کشور در نیمهدوم اسفند امسال ۵۰درصد نسبت به نیمهاول همین ماه کاهش پیدا کرده است. در اوایل اسفند امسال، روزانه حدود ۸ هزار فقره انواع معامله ملک مسکونی شامل خرید و اجاره و پیشفروش در کشور انجام شد اما این حجم در هفتهای که گذشت به کمتر از ۴ هزار فقره رسید.در تهران نیز تعداد قراردادهایی که توسط بنگاههای املاک برای متعاملین مسکن تنظیم شده از حدود ۱۱۰۰ تا ۱۴۰۰ فقره قرارداد در دو هفته اول اسفند۹۲ به کمتر از ۵۰۰ فقره در چند روز گذشته رسیده است.قدرت خرید مردم پایین استمشاوران املاک دلیل رکود بیش از حد را اینگونه بیان می کنند: انتظار متقاضیان خرید از وضع قیمتهای سال۹۳ و امیدواری به افزایش وامخرید در سال آینده، معاملات را بیش از پیش به رکود کشانده است. معصومیان مشاور املاک در اشرفی اصفهانی معتقد است:بازار مسکن از این هفته تا اول اردیبهشت ماه سال ۹۳ به حالت تعطیلی کامل در میآید.وی ادامه داد:پایین بودن قدرت خرید باعث شده تا مردم جرات ورود به بازار مسکن را نداشته باشند. وی اضافه کرد:مردم می ترسند که واحد مسکونی خود را به فروش برسانند چرا که فکر می کنند اگر واحد مسکونی خود را بفروشند و به یک باره قیمت ها بالا برود ضرر کنند.معصومیان گفت: بازار مسکن در فروردین ماه کاملا تعطیل است و از اردیبهشت ماه نیز بازار اجاره رونق می گیرد پس تصور ما از رونق بازار خرید و فروش مسکن با این قدرت خرید بسیار ساده نگری است. وی افزایش سقف وام مسکن را نیز بی اثر دانست و گفت:سقف ۳۵ میلیون تومان برای رونق بازار مسکن خنده دار است ،در منطقه اشرفی اصفهانی که هر متر آپارتمان نوساز ۵ میلیون تومان است این میزان وام نمی تواند قدرت خرید را بالا ببرد.مردم بر سر دو راهی هستندخیرخواه یکی دیگر از مشاوران املاک در ملاصدرا گفت: هر ساله اسفند ماه خرید و فروش مسکن دچار رکود می شد، اما متقاضیان مسکن برای اطلاع از وضعیت قیمت مسکن در سال آینده و تنظیم شرایط خود برای ورود به بازار مسکن پرس و جو را سرلوحه خود قرار می دادند اما این روزها حتی برای سوال کردن هم به بنگاه مسکن نمی آیند.وی ادامه داد: از ماه دیگر(اردیبهشت) تنور نقلوانتقالات بازار اجاره گرم می شود و خبری از رونق بازار خرید و فروش نخواهد بود. خیرخواه اضافه کرد: در سالهای گذشته بازار معاملات مسکن در هفتههای پایانی یا بهتر است گفته شود در روزهای پایانی سال از رونق چشمگیری برخوردار بود، اما امسال آنچنان استقبال نوروزی توسط خریداران از بازار مسکن صورت نمیگیرد.وی ادامه داد: گرانی بی حد قیمت مسکن ،پایین بودن قدرت خرید متقاضیان و عدم اعتماد خریداران به قیمتهای پیشنهادی فروش باعث شده است تا رکود چند ماهه بازار مسکن هر چند با شدت کمتری نسبت به تابستان و پاییز تا به امروز ادامهدار شود. خیرخواه تاکید کرد: اگرچه خرید و فروش مسکن صورت نمیگیرد اما فروشندههایی هستند که از فروش واحد خود منصرف شده و و تصمیم گرفتهاند سال آینده واحد خود را به بازار عرضه کنند. وی افزود: این فروشندگان باید بدانند که اگر در سال آینده واحد خود را به فروش برسانند باید گران هم بخرند پس گران شدن هم نمی تواند آنها را به سود برساند. وی گفت: سالهای پیش بازار معاملات در هفتههای آخر سال رضایت بخش بود و در روزهای پایانی اسفند نیز معامله انجام میشد و کارهای نقل و انتقال در اواسط فروردین و حتی اردیبهشت صورت میگرفت اما امسال تا در فروردین ماه متقاضی بخواهد از مسافرت بازگردد و اقدامی کند حداقل یک ماه طول می کشد.دلالان، بانک ها و ارگان های دولتی و خصوصی بازار مسکن را تکان می دهندپورابراهیمی یکی از مشاوران املاک در شیخ بهایی نیز گفت:مردم عادی نمی توانند بازار مسکن را تکان دهند،بورس و بازار طلا و سکه رونق داشته باشد این دلالان و بانک ها هستند که می توانند در بازار مسکن تاثیرگذار باشند و به قول گفتنی بازار مسکن را تکان دهند.وی تاکید کرد: تعداد انگشت شمار معاملهای هم که در حال حاضر انجام میشود به همت و تلاش بنگاههای مسکن برمی گردد. این مشاور املاک ادامه داد: برخی بنگاهیها با گفتن اینکه قسمت و تقدیر خریدار و فروشنده این است که قبل از سال معامله انجام شود معامله را جوش می دهند،با اینکه در بازار فروش، مالکان پول لازم هم حضور دارند اما تعداد فروشندههایی که به اصطلاح در این روزها دست به احتکار زدهاند، بیشتر است.وی افزود: در بین مالکان پول لازم تنها مصرفکنندههای واقعی نیستند بلکه سازندهها، دلالان و حتی سرمایهگذاران هم هستند زیرا سرمایهگذارها بهدلیل اینکه سودی از سرمایهگذاری در بازار مسکن عایدشان نشده است تصمیم به خروج از بازار دارند و سازندهها هم بهدلیل اینکه سرمایه خود را به کالا تبدیل کردهاند برای خرید ملک و شروع ساخت در سال آینده نیاز به نقدینگی دارند.سیفی یکی از مشاوران املاک فعال در مرکز تهران گفت: در حالی که قیمت هر متر مربع مسکن در شمالیترین منطقه تهران به ۱۲ میلیون تومان و در جنوبیترین منطقه ۲ میلیون تومان است، کارشناسان بازار مسکن معتقدند، الان بهترین زمان برای خرید است زیرا همه مردم به این نتیجه رسیدهاند که قیمتها از این پایینتر نمیآید.وی معتقد است هماکنون بهترین زمان برای خرید است، زیرا در ۶ ماه اخیر قیمت مسکن ثابت بوده است اما نمی دانم چرا وقتی قیمت ها رشد می کند مردم به تکاپو می افتند و فرش زیر پای خود را نیز می فروشند تا مسکن مورد نظر خود را بخرند.وی افزود: اگرچه قیمت مسکن در ۶ ماه گذشته ثابت بوده است اما خریدار هم نبوده و به نوعی بازار مسکن در رکود بسر برده است. وی اظهار داشت: فکر میکنم سال آینده با توجه به تجربه هر ساله افزایش قیمت ۱۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن متناسب با تورم را داشته باشیم، اما با این رکود که بر بازار حاکم شده نمی توان با قاطعیت در این خصوص صحبت کرد.وی افزود: در ضمن قیمتها از این که هست پایینتر نمیآید، زیرا الان قیمتها در کف قرار دارد و در صورتی که قیمت از این که هست پایینتر بیاید معادلات بهم میخورد و ساخت و ساز دیگر معنی ندارد. وی تصریح کرد: با توجه به قیمت میلگرد، آهن، سیمان ،حق انشعاب آب،برق و ... جایی برای کاهش قیمت نمانده و قیمت مسکن از این کمتر نخواهد شد.افزایش قیمتها در سال آیندهصمیمی یک فعال دیگر بازار مسکن در منطقه ولیعصر در خصوص شرایط کنونی بازار مسکن گفت: با توجه به رکود قیمت مسکن الان بهترین زمان برای خرید مسکن است. آپارتمان نسبت به ملک کاهش قیمت بیشتری داشته ولی رفتهرفته با نزدیک شدن به عید و سال جدید مطابق رسم هر ساله با افزایش قیمت مواجه میشویم و آنطرف سال حتما قیمتها کمی بالاتر میرود.وی خاطر نشان کرد: افزایش وام خرید مسکن که گفته می شد باعث افزایش قیمت مسکن میشود را دیدیم و اینطور نشد، پس احتمال افزایش سقف وام خرید وجود دارد. قیمت هر متر آپارتمان نوساز در اشرفی اصفهانی ۵ میلیون تومان،قیمت هر متر آپارتمان نوساز در ملاصدرا ۱۰ تا ۱۱ میلیون تومان، قیمت هر متر آپارتمان نوساز در اقدسیه بلوار اوشان ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، شهرک غرب بلوار دریا ۷ میلیون تا ۸ میلیون تومان، ولیعصر منطقه جردن ۱۲ میلیون تومان، ستارخان ۵ میلیون و ۵۰۰ تا ۵ میلیون ۶۰۰ هزار تومان، بلوار فردوس ۵ میلیون تومان، آیتالله کاشانی - آلاله شرقی ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان ، فاطمی ۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، گیشا ۶ میلیون و ۲۰۰ تا ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، میدان محمدیه ۲ میلیون تومان بریانک امامزاده معصوم ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، بلوار اباذر (جنوب) ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، افسریه (جنوب شرق) ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان، یافت آباد ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان و خانی آبادنو ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان تا ۳ میلیون تومان.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 41]
صفحات پیشنهادی
گزارش فارش از بازار مسکن در هفته پایانی سال استقبال سرد نوروزی از بازار مسکن/ گمانهزنی فعالان بازار از چشم ان
گزارش فارش از بازار مسکن در هفته پایانی سالاستقبال سرد نوروزی از بازار مسکن گمانهزنی فعالان بازار از چشم انداز سال ۹۳بازار مسکن در حالی هفته پایانی سال ۹۲ را سپری می کند که به گفته مشاوران املاک این بازار نه تنها رونق نگرفت که طبق روال عادی هر سال خبری از مراجعات پایان سال مردمپر فروشترین ماه در بازار مسکن امسال
پر فروشترین ماه در بازار مسکن امسال با گذشت 11 ماه از سال جاری اردیبهشت با ثبت بیش از 137 هزار و 900 قرارداد نسبت به 10 ماه دیگر رکورد دار خرید و فروش خانه شد در حالی که سال گذشته بهمن ماه رکورد دار خرید و فروش مسکن بود اما همچنان فروردین رکورد ثبت کمترین خرید و فروش خانه رابازار مسکن نیمه تعطیل شد
بازار مسکن نیمه تعطیل شد بیشترین حد رکود مسکن سال92 در هفتهای که امروز به پایان میرسد احساس شد و پیشبینی مشاوران املاک از آخرین هفته سال نیز حکایت از رکوردزنی این رکود در روزهای باقیمانده دارد روزنامه دنیای اقتصاد بیشترین حد رکود مسکن سال92 در هفتهای که امروز به پرکود بازار مسکن در محلههای تهران
رکود بازار مسکن در محلههای تهران رکود بازار مسکن در یک سال گذشته علاوه بر کاهش قیمت فروش خانه ها اجاره بها درمناطق مختلف تهران را نیز تحت تاثیر قرار داده به نحوی که اکنون اجاره مسکن از متری یک میلیون تومان به حدود ۷۰۰ هزار تومان رسیده است به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبراتفاقات خوب در انتظار بازار مسکن
شنبه ۱۰ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱ ۵۶ اتفاقات خوبی در انتظار بازار مسکن در سال آینده است و رونق بازار مسکن به حرکت سرمایه به سمت این بازار پیشبینی میشود سعید اسلامی بیدگلی - کارشناس مسکن - در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا با اشاره به افزایش قیمت مسکن در سال گذشحراج شب عید در بازار مسکن!
حراج شب عید در بازار مسکن معمولا زمانی که نزدیک به شب عید است تعداد فروشندههای پول لازم تعداد واحدهای اکازیون و حجم فایلهای فروش فوری در بازار مسکن طبق گفته بنگاهداران املاک به طور چشمگیری افزایش پیدا میکند البته اغلب مشاوران املاک براین باورند که در این میان عدهای از افرهدایت انبوهسازان در مسیر صنعتیسازی نسخهای شفابخش برای رونق بازار مسکن
یکشنبه ۱۱ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۲ ۴۰ یک کارشناس اقتصادی گفت اگر دولت بتواند انبوهسازان مسکن را در قالبهایی همچون صنعتیسازی مسکن هدایت کرده و پشتیبانی کند رونق در این بخش ایجاد خواهد شد احمد گودرزی در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا – منطقه مرکزی بخش مسکن را در تمچرا بازار مسکن شب عیدی رونق گرفت؟
چرا بازار مسکن شب عیدی رونق گرفت مصطفی قلیخسروی با اشاره به اینکه تنها 20 روز به پایان سال جاری مانده است اظهار کرد خرید و فروش خانه در پایان سال با رونق بیشتری همراه شده اما افزایش قیمتی در بر ندارد وی پیشبینی کرد چهار ماهه ابتدای سال آینده همین روند نیمه رکود در بازار مسکرئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه: نظارتها در بازار مسکن مبنای مشخصی ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه نظارتها در بازار مسکن مبنای مشخصی نداردرئیس اتحادیه مشاوران املاک استان کرمانشاه با تاکید بر وجود خلاء نظارت در بازار مسکن گفت نظارتها در این بازار مبنای مشخصی ندارد و در بازار مسکن با هر حرف و ادعای مسئولان قیمتها به تب و تاب میافتد محاوج و فرود بازار مسکن در سالی که گذشت
اوج و فرود بازار مسکن در سالی که گذشت کد خبر ۳۸۴۹۵۹ تاریخ انتشار ۱۷ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۹ ۰۸ - 08 March 2014 در سال حکمفرمایی رکود بر بازار مسکن دو ماه اول سال کمترین و بیشترین خرید و فروش خانه را به خود اختصاص دادند و پس از آن روند کاهشی حجم معاملات در این بخش رخ داد به گزامسکن در سالی که گذشت/ اردیبهشت 92، بازار داغ خرید و فروش کاشانه
مسکن در سالی که گذشت اردیبهشت 92 بازار داغ خرید و فروش کاشانه اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت در سال حکمفرمایی رکود بر بازار مسکن دو ماه اول سال کمترین و بیشترین خرید و فروش خانه را به خود اختصاص دادند و پس از آن روند کاهشی حجم معاملات در این بخش رخ داد اردیبهشاوضاع بازار مسکن در آخرین روزهای سال
هر چند در آخرین روزهای سال رونق داشتن بازار مسکن کمی دور از ذهن است اما گزارشهای رسیده از دفاتر مشاورین املاک نشان میدهد تعداد مراجعان برای خرید خانه طی روزهای اخیر افزایش یافته است جام جم سرا یکی از مشاوران املاک در منطقه میدان سپاه دراین خصوص گفت این روزها تعدادپیش بینی مسئولان از قیمت مسکن در سال 93: رونق بازار بدون افزایش قیمت
پیش بینی مسئولان از قیمت مسکن در سال 93 رونق بازار بدون افزایش قیمت اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت کمتر از دو هفته به شروع سال جدید باقی مانده و بازارهای اقتصادی کشور به ویژه مسکن به دنبال تثبیت وضعیت خود در سال آینده هستند که بیشترین اظهارات و پیشبینیهای ببر اساس یک نظرسنجی از فعالان بازار سرمایه بررسی شد وضعیت شاخص بورس، نرخ تعادلی دلار و صنایع برتر در هفته آینده
بر اساس یک نظرسنجی از فعالان بازار سرمایه بررسی شدوضعیت شاخص بورس نرخ تعادلی دلار و صنایع برتر در هفته آیندهبر اساس یک نظرسنجی در سطح فعالان بازار سرمایه وضعیت شاخص بورس نرخ تعادلی دلار رویه جدید معاملاتی و صنایع برتر در یک هفته آینده بررسی شده است به گزارش خبرنگار اقتصادی خگزارشی میدانی از وضعیت بازار مسکن: کسی خانه نمی خرد
گزارشی میدانی از وضعیت بازار مسکن کسی خانه نمی خرد اقتصاد > مسکن - افزایش چشمگیر بهای مسکن در سال گذشته منجر به کاهش حجم معاملات و رکود در بازار مسکن شد که همچنان ادامه دارد اکرم بزرگیان هر چقدر پول بدهی همانقدر آش می خوری ضرب المثلی که این روزها هر چند پر کاربردتازه ترین اطلاعات درباره بازار مسکن: وام مسکن به اندازه 5 درصد قیمت خانه
تازه ترین اطلاعات درباره بازار مسکن وام مسکن به اندازه 5 درصد قیمت خانه اقتصاد > اقتصاد سیاسی - مشاور وزیرراه و شهرسازی تازه ترین اطلاعات در مورد وضعیت بازار مسکن را ارائه کرده است به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین برخی از کلیدی ترین نکات در مورد بازار مسکن به شرح زیر استوانایی های پنهان بازار مسکن!/کارتون
توانایی های پنهان بازار مسکن کارتون 1392 12 20-
گوناگون
پربازدیدترینها