تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816148778
اجارهبهای مغازه در تهران چه قدر است؟
واضح آرشیو وب فارسی:الف: اجارهبهای مغازه در تهران چه قدر است؟
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۱۴ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۰۸:۵۱
این روزها بهقدری بازار اجارهبهای واحدهای مسکونی داغ شده که کمتر کسی به اجارهبهای مغازهها توجه میکند. قیمتها بهقدری در این بازار سرسامآور است که شنیدن اجارهبهای میلیونی مدتهاست از مد افتاده اما شنیدن اخباری از اجارهبهای مغازهها که بر هزینههای خانوارها بهشدت تاثیر میگذارد، باز هم جذاب و تاملبرانگیز مینماید. اجارهبهای ماهانه هشتمیلیونی در برخی از پاساژها در غرب و شرق تهران تا رهنهای ۳۰۰ و ۴۰۰میلیونی مغازههای ۱۴ و ۱۵متری در مراکز خرید شمالغرب و شرق موضوعی نیست که این روزها در تبوتاب روزهای آخر سال افکار عمومی را به خود مشغول کرده و مسوولان را مجبور به واکنش و طبق معمول اظهارنظر کند.جستوجو در آگهیهای تبلیغاتی مختلف در صفحات روزنامهها و پرسوجو از برخی از بنگاههای معاملات املاک به خوبی وضعیت اجارهبهای مغازهها را در مناطق مختلف به تصویر میکشد؛ قیمتهایی که در برخی از مناطق میزان رهنشان چندین برابر میزان رهن واحدهای مسکونی بسیاری از مناطق تهران است.برای نمونه برای اجاره یک باب مغازه به متراژ ۳۱متر در برج جامجم روبهروی پارک ملت ودیعهای به مبلغ ۳۰۰میلیونتومان برای مدت یکسال بهعنوان رهن از سوی مالک دریافت میشود؛ مغازهای که به گفته مالک آن تنها برق داشته و لولهکشی آب و گاز برای آن تعبیه نشده است.مالک مذکور همچنین با تاکید بر مبلغ ۳۰۰میلیونی مغازه تاکید میکند جواز این ملک تنها برای بوتیک و فروش البسه بوده و برای انجام کسبوکار دیگر باید درخواست جواز جداگانهای به اماکن داد.البته دریافت جواز از اماکن نیز به گفته فعالان و مغازهداران این مراکز خرید موضوع دیگری است بهگونهای که متصدی یکی از بنگاههای معامله املاک در برج سایه روبهروی پارک ملت در اینباره میگوید: این روزها برای گرفتن جواز کسب در مراکز خرید این منطقه مشکلات متعددی به وجود آمده است و تنها میتوان جواز فروش آبمیوه و بستنی را از نهادهای متولی گرفت و جوازهای دیگر مشکلات و هزار بدبختی دیگر دارد.با این حال موارد اجاره این بنگاه معاملات املاک آنگونه که متصدیاش گزارش میدهد نسبت به برج جامجم قیمتهای مناسبتر و تقریبا معقولتری دارد به این شکل که او برای مغازه ۲۲متری در برج سایه ۱۵میلیون رهن و ماهانه دومیلیونو۵۰۰هزارتومان اجاره دریافت میکند. البته مغازه این برج با متراژ کوچکتر یعنی ۱۵متر تنها با ماهی یکمیلیونو۲۰۰هزارتومان اجاره داده میشود و قراردادهای آن از یکسال تا چندینسال متفاوت است و محدودیتی درباره مدت زمان اجاره وجود ندارد. با این حال به نظر میرسد این روزها برخلاف قیمت بسیاری از اقلام که در مناطق مختلف تهران متفاوت است، نرخ اجارهبهای مغازه در امتداد غرب به شرق شمالشهر تهران تفاوت چندانی ندارد چه آنکه برای نمونه اجارهبهای یک باب مغازه با جواز سوپرمارکت در میدان سرو سعادتآباد ۱۵میلیون رهن و ماهانه یکمیلیونو۲۰۰هزارتومان اجاره است.مالک دیگری در یکی از مراکز خرید در فرمانیه تهران مغازه خود را با ۳۵میلیونتومان ودیعه بهعنوان رهن و دومیلیونو۹۰۰هزارتومان ماهانه اجاره میدهد و تاکید میکند: نزدیک به ۲۰سال در این مغازه لوازم آرایشی و بهداشتی فروخته شده است و اگر شما نیز این کار را ادامه دهید بهطور حتم در فعالیت اقتصادی خود برد کردهاید.نکته قابلتوجه و مشترک تمامی این صاحبان مغازه نوع کسبوکار مستاجران است بهگونهای که در پرسشهای نخستین خود نوع کسبوکار را پرسیده و به نوعی تاکید میکنند که کسبوکار مورد نظر آنها که در ملکشان مسبوق به سابقه نیز بوده است باید ادامه پیدا کند!در این میان برخی از صاحبان مغازهها به شرطی قرارداد اجارهبها را با متقاضی منعقد میکنند که ششماه اجارهبها را در لحظه عقد قرارداد پرداخت کند. در این میان برخی نیز پا را فراتر میگذارند و اجارهبهای هر ۱۲ماه را یکجا دریافت میکنند. علت را جویا میشوم. یکی از صاحبان آگهی میگوید: معلوم نیست کسبوکار مستاجر رونق گیرد به همین دلیل هم، در روند دریافت اجارهبها مشکل ایجاد میشود. برای جلوگیری از ریسک این موضوع دریافت اجاره پیش از موعد، خیال آدم را راحت میکند. گویا این رویه تمام مغازهداران است، زیرا تاکید میکند، تنها من نیستم و تعداد زیادی از موجران اجاره را پیش پیش میگیرند. با این حال به نظر میرسد هرچه به مرکز تهران در امتداد شرقوغرب نزدیک شویم قیمتها تغییر کرده، مبلغ و میزان رهن و اجاره معکوس میشود به اینگونه که اگر در شمال شهر مالکان بیشتر بهدنبال رهن مغازههای خود بودند در مرکز و مناطقی همچون پونک، صادقیه و نارمک مالکان بیشتر بهدنبال اجارهبهای بیشتر هستند و مغازهها در این مناطق تقریبا مقدار ودیعه کمتر بهعنوان رهن و اجارهبهای بیشتری دریافت میکنند.اجارهبهایی در حد چهارمیلیونو۵۰۰تومان برای یک باب مغازه ۲۰متری در مجتمع بوستان در میدان پونک این موضوع را به نوعی تایید میکند. این مالک برای مغازه دیگر خود با متراژ ۱۷متر، ۵۰میلیون ودیعه و ماهی هشتمیلیونتومان در نظر گرفته است. او در واکنش به تبدیل اجاره به رهن میگوید: قیمتها غیرقابل تغییر است زیرا صرفه اقتصادی ندارد. مالک مغازهای با متراژ ۱۹۰متر، در نارمک تهران نیز برای اجاره مغازه خود قیمت ۱۵۰میلیون ودیعه با ماهی ششمیلیونتومان را تعیین کرده است و تاکید میکند: فضای این مورد تنها برای بنگاه املاک یا خودرو مفید است و بهطور حتم جواب خواهد داد.طبق معمول در محلههای مرکزی تهران نیز به مانند قیمت اجارهبهای مسکن، قیمت اجارهبهای مغازه نیز با بالاشهر متفاوت است بهگونهای که با ماهی یکمیلیونو۲۰۰هزارتومان و با ودیعهای ۳۰میلیونتومانی میتوان در میدان نامجو مغازهای با متراژ ۲۵متر همکف با ۳۰متر زیرزمین اجاره کرد؛ مغازهای که مالک آن تاکید دارد تنها برای آشپزخانه و تهیه و توزیع غذا مفید بوده و تمامی امکانات از قبیل آب، برق و گاز را بهصورت مستقل داراست.در غرب تهران نیز تقریبا شرایط به اینگونه است، بهطوری که در منطقه قصرالدشت یک باب مغازه با متراژ ۱۴متر با ۱۰میلیون رهن و یکمیلیونو۵۰۰هزارتومان، اجاره داده میشود. منبع: شرق
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 179]
صفحات پیشنهادی
یک بوگاتی خیابانهای تهران چقدر میارزد؟/ معادل درآمد سالانه 375 خانواده ایرانی!
یک بوگاتی خیابانهای تهران چقدر میارزد معادل درآمد سالانه 375 خانواده ایرانی خودروی بوگاتی مدل ویرون که اخیرا وارد کشور شده است چنین عددی قیمت گذاری شده است 6 میلیارد تومان یا به عبارتی عددی معادل درآمد سالانه 375 خانواده ایرانی طبقه متوسط به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوزحق مشاوره معامله یک ملک 200 میلیون تومانی در تهران چقدر است؟
حق مشاوره معامله یک ملک 200 میلیون تومانی در تهران چقدر است اقتصاد > مسکن - فرمول رسمی محاسبه حق المشاوره املاک در تهران حتی توسط اعضای اتحادیه صنفی مشاورین املاک هم رعایت نمی شود علی پاکزاد تا همین سال گذشته وقتی سوار تاکسی می شدم اولین چیزی که در ذهنم ایجاد سئواماهانه چقدر صدقه در تهران جمعآوری میشود؟
ماهانه چقدر صدقه در تهران جمعآوری میشود مدیرکل کمیته امداد امام خمینی ره استان تهران از آغاز جشن نیکوکاری در چهاردهم اسفند ماه سال جاری خبر داد و گفت این مراسم به مدت سه روز برگزار میشود به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز تبارک سبحانی در نشست خبری مربوط به هفته «احسامام جمعه موقت تهران:کسانی که در مقابله با ولایت قرار گرفتند، افراد بیریشهای هستند/انسان متکی به قدرت خداوند
امام جمعه موقت تهران کسانی که در مقابله با ولایت قرار گرفتند افراد بیریشهای هستند انسان متکی به قدرت خداوند از تحریم و جنگ نمیترسد امام جمعه موقت تهران گفت انسانی که قدرت خداوند را در خود ببیند نه از تحریم میترسد نه از جنگ و یکی از ویژگیهای آیتالله خوشوقت همین بود بهامام جمعه موقت تهران: انسان متکی به قدرت خداوند از تحریم و جنگ نمیترسد
امام جمعه موقت تهران انسان متکی به قدرت خداوند از تحریم و جنگ نمیترسدامام جمعه موقت تهران گفت انسانی که قدرت خداوند را در خود ببیند نه از تحریم میترسد نه از جنگ و یکی از ویژگیهای آیتالله خوشوقت همین بود به گزارش خبرگزاری فارس از کرمان حجتالاسلام کاظم صدیقی پنجشنبه شب دعکس: فکر می کنید 40سال پیش قیمت ساندویچ در تهران چقدر بود؟!
عکس فکر می کنید 40سال پیش قیمت ساندویچ در تهران چقدر بود ساندویچ فروشی جاسمین در سال ۱۳۵۳ در تهران تاسیس شد و برای اولین بار ساندویچ با نان باگت و سس فرانسوی در ایران ارائه داد ساندویچ فروشی جاسمین در سال ۱۳۵۳ در تهران تاسیس شد و برای اولین بار ساندویچ با نان باگت و سس فرسفیر ترکیه در تهران در گفتوگو با فارس: اردوغان قدرت مردمی خود را با «دیگران» تقسیم نمیکند/ ترکیه درباره سوری
سفیر ترکیه در تهران در گفتوگو با فارس اردوغان قدرت مردمی خود را با دیگران تقسیم نمیکند ترکیه درباره سوریه بر رایزنیهای موثر با ایران تأکید داردسفیر ترکیه در تهران گفت هیچ دولتی مسئولیت و قدرتی را که از مردم دریافت کرده با عنصر دیگری تقسیم نمیکند چرا که در این صورت به آنمتوسط اجارهبهای خانه در تهران
متوسط اجارهبهای خانه در تهران رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش تعداد مستاجران و کاهش تعداد مالکان طی سه دهه اخیر خبر داد و گفت متوسط قیمت اجاره مسکن در تهران برای یک واحد 60 متری حدود 30 میلیون تومان ودیعه معادل ماهانه 900 هزار تومان است به گزارش نامه نیوز به نقلآقاتهرانی: اغتشاشات سال 78 و 88 را کسانی دامن زدند که جز مبارزین انقلاب بودند/ افرادی که تربیت صحیحی ندارند وق
آقاتهرانی اغتشاشات سال 78 و 88 را کسانی دامن زدند که جز مبارزین انقلاب بودند افرادی که تربیت صحیحی ندارند وقتی به قدرت برسند از آن سوءاستفاده میکنند نماینده مردم تهران در مجلس گفت حرص طمع و زیادهخواهی انسان را به بندگی استکبار در میآورد به گزارش نامه نیوز حجتالاسلام مرت«اختلالات روانی» در تهرانی ها چقدر است؟
اختلالات روانی در تهرانی ها چقدر است دکتر زالی گفت در کلان شهرها به بحث سلامت روان باید اهمیت بیشتری داده شود زیرا ۱۳ درصد تهرانیها اختلالات روانی دارند باشگاه خبرنگاران جوان دکتر زالی گفت در کلان شهرها به بحث سلامت روان باید اهمیت بیشتری داده شود زیرا ۱۳ درصد تمربع قدرت لیگ بسکتبال در تهران و بندرامام
رونمایی از مهرام جدید مربع قدرت لیگ بسکتبال در تهران و بندرامام برخورد 4 تیم مدعی لیگ برتر بسکتبال در هفته سوم مرحله دوم رقابت های گروهی برای اهالی بسکتبال جالب توجه است به گزارش جام جم ورزشی در هفته سوم مرحله دوم لیگ برتر بسکتبال دو تیم پتروشیمی بندرامام و دانشگاه آزاد رو دربودجه شهرداری تهران چقدر است؟
بودجه شهرداری تهران چقدر است بودجه شهرداری تهران از حیث درآمدها و سایر منابع تامین اعتبار با رقمی معادل158 هزار و 456 میلیارد ریال به تصویب رسید آفتاب رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران در جریان بررسی بودجه شهرداری تهران در سال 93 گفت بودجه شهرداری تهران از حیثاستاندار تهران از توجه هیات دولت به مشکلات پایتخت قدردانی کرد
استاندار تهران از توجه هیات دولت به مشکلات پایتخت قدردانی کرد تهران بزرگ – استاندار تهران از اقدام هیات دولت برای تشکیل کمیسیونی متشکل از برخی وزرای دولت استاندار شهردار و رییس شورای شهر تهران برای بررسی مشکلات پایتخت تقدیر کرد سید حسین هاشمی چهارشنبه شب در گفت و گو با خبرنگارهزینه مراقبت از تهران چقدر است؟
هزینه مراقبت از تهران چقدر است معاون مالی و اقتصادی شهرداری تهران گفت سالانه ۳ هزار میلیارد تومان بابت نگهداشت و سایر مخارج شهر هزینه میشود به گزارش جام نیوز حسین محمد پورزرندی در هفتمین جشن بزرگ خوشحسابی پرداخت کنندگان عوارض نوسازی کسب و پیشه و بهای خدمات مدیرتأثیرات قدرت مالی امروز بر آینده شغلی
ندیمی تاکید کرد تأثیرات قدرت مالی امروز بر آینده شغلی قدرت مالی امروز باید با شجاعت خلاقیت و دانایی همراه شود تا روند مثبتی در آینده شغلی شاهد باشیم عضو هیئت مدیره تلفیق و بودجه ایرج ندیمی در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت برای راهاندازی هر پروژهای قدرت مالی و تسهیتجهیزات برقی غیر استاندارد در بازارهای تهران جمع آوری شد
تجهیزات برقی غیر استاندارد در بازارهای تهران جمع آوری شد تهران بزرگ-ایرنا مدیر کل استاندارد استان تهران از توقیف سیم کابل و دیگر تجهیزات برق غیر استاندارد در تهران خبر داد به گزارش روزشنبه روابط عمومی اداره کل استاندارد استان تهران مسلم بیات گفت بازرسان استاندارد در بازرسی هصاحبخانههای تهرانی کم شدند!
صاحبخانههای تهرانی کم شدند تاریخ انتشار شنبه ۱۰ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۱۶ ۲۰ با توجه به حکمفرمایی رکود بر بازار مسکن میزان معاملات در ۱۱ ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته در شهر تهران با کاهش حدود ۹۵ هزار موردی همراه شد به گزارش ایسنا بر اساس آمار موجود از میزان خرید و فروش خا-
اقتصادی
پربازدیدترینها