محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843419474
خانههای خالی و ۵۶ هزار میلیارد تومان سرمایهای که بلااستفاده مانده
واضح آرشیو وب فارسی:الف: خانههای خالی و ۵۶ هزار میلیارد تومان سرمایهای که بلااستفاده مانده
تاریخ انتشار : يکشنبه ۲۷ بهمن ۱۳۹۲ ساعت ۱۷:۱۵
با فرض اینکه میانگین متراژ هر یک از ۸۰۰ هزار واحد مسکن خالی از سکنه برابر با ۱۰۰ متر باشد، در این صورت هزینه تمام شده ساخت این تعداد واحد بر طبق الگو طرح مسکن مهر برابر ۵۶ هزار میلیارد تومان خواهد بود.به گزارش عیار آنلاین، مسکن در ایران درصد بالایی از سبد هزینه خانوار را به خود اختصاص میدهد و در صورتی که دولت بتواند بازار مسکن را ساماندهی کند بخش عمدهای از هزینه خانوار کاهش پیدا میکند. یکی از مشکلات بازار مسکن، احتکار واحدهای مسکونی (خانههای خالی) است که به امید افزایش قیمت در آینده انجام میشود. با اینکه در کشورمان همیشه تقاضا بیشتر از عرضه بوده است اما همواره بخشی از مسکن ساخته شده به دلیل تقاضاهای سرمایهای به بازار عرضه نمیشود. این مسئله باعث کمبود بیشتر مسکن در بازار میشود.۸۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنهبر طبق آمار ارائه شده بالغ بر یک میلیون و ۶۶۶ هزار واحد مسکن خالی از سکنه در کشور وجود دارد. در صورت کاهش این عدد به نصف، بالغ بر ۸۰۰ هزار واحد به بازارعرضه خواهد شد. بدیهی است که عرضه این تعداد واحد مسکونی سبب کاهش قیمت و پاسخگویی بهتر به نیاز مسکن در کشور میشود.۲۸ هزار میلیارد تومان سرمایه بلااستفادهدر حال حاضر هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در طرح مسکن مهر بالغ بر ۴۵۰ هزار تومان است. با محاسبه هزینه تامین انشعابات، پروانه ساخت، مجوز و …، قیمت تمام شده هر متر مربع برابر ۷۰۰ هزار تومان خواهد بود.با فرض اینکه میانگین متراژ هر یک از این ۸۰۰ هزار واحد مسکن خالی از سکنه برابر با ۱۰۰ متر باشد، در این صورت هزینه تمام شده ساخت این تعداد واحد بر طبق الگو طرح مسکن مهر برابر ۵۶ هزار میلیارد تومان خواهد بود (با احتساب هزینه ساخت ۷۰۰ هزار تومان برای هر متر).حال اگر دولت قصد تولید این تعداد واحد (چه بصورت دولتی و چه بصورت خصوصی) داشته باشد بار مالی سنگینی برای دولت و یا اقتصاد خواهد داشت. پس اگر دولت بتواند مالکان واحدهای مسکونی خالی از سکنه را ترغیب به عرضه این واحدها به بازار کند بدون ایجاد بار مالی، بخشی از تقاضای بازار مسکن را پوشش داده است. همچنین مانع از احتکار واحدهای مسکونی در آینده میشود.احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن با بیان اینکه به رغم تاکید کارشناسان و تلاش دولت گذشته، مسکن به عنوان کالای مصرفی تلقی نمی شود، گفت: در نبود برنامه ریزی مسکن همچنان به عنوان کالای مصرفی شناخته نشده و آمار خانه های خالی از سکنه در مناطق شهری از جمله کلانشهر تهران نشانگر این است که مسکن به عنوان کالای سرمایه ای احتکار می شود.سرحدی، حق مالکیت افراد را براساس قانون غیر قابل انکار دانست و گفت: در شرایط امروز تنها عامل عدم عرضه خانه های خالی از سکنه به بازار سودجویی مالکان است، که اخذ مالیات بهترین راهکار جبران خسارت ناشی از این سودجویی به واسطه راکد ماندن بخشی از امکانات و سرمایه ملی است.به اعتقاد اغلب کارشناسان، راهکار عرضه خانههای خالی به بازار، وضع نرخ مناسب مالیات بر خانههای خالی از سکنه است. این نوع مالیات منجر به افزایش هزینه نگهداری خانههای خالی برای مالکان میشود که پیامد آن عرضه این واحدها به بازار خواهد بود. این عرضه سبب کاهش قیمت مسکن و کمک به ایجاد تعادل در بازار است.البته وجود واحدهای مسکونی خالی از سکنه جزو ذاتی بازارهای مسکن در کشورهای مختلف است اما وجود درصد بالایی از واحدهای مسکونی خالی از سکنه در کشور ما که همواره تقاضای مسکن از عرضه آن بالاتر است غیر طبیعی به نظر میرسد.اما طرح اخذ مالیات از خانه های خالی در ایران سابقه طولانی دارد. علی نیکزاد وزیر راه و شهرسازی سابق وعده داده که تا پایان کار دولت دهم اخذ مالیات از خانههای خالی از سکنه را مصوب خواهد کرد. وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم نیز در اولین برنامه زنده تلویزیونیاش نسبت به تعداد بالای واحدهای خالی از سکنه واکنش نشان داد و گفت: افراد برای تجارت این خانهها را خریدهاند، مشکلی در این زمینه نداریم و دست این تاجران را میبوسیم، اما هر کاسبی باید مالیات کسب و کار خود را پرداخت کند.سرانجام تلاش کارشناسان منجر به نتیجه شد. در لایحه مالیاتهای مستقیم که کلیات آن در مجلس توصیب شده است، مالیات بر خانه هایخالی گنجانده شده است. ایجاد این ابزار میتواند زمینه عرضه واحدهای خالی از سکنه را فراهم کند. نکته مهم آن است که این مالیات باید به میزانی باشد تا زمینه بازدارندگی را داشته باشد لذا لازم است میزان آن مقدار قابل توجهی باشد تا خالی نگه داشتن خانه برای مالکان صرفه اقتصادی نداشته باشد.کمال علیپور، عضو کمیسیون عمران مجلس با دفاع از طرح فعلی اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه، این طرح را موجب شکوفایی اقتصادی دانست و گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی یکی از راهکار های مناسب برای مقابله با احتکارکنندگان بازار مسکن است و باید با راهکارهایی همچون اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه زمینه ای برای ایجاد تعادل در بازار مسکن فراهم شود.تجربه کشورهاکشورهای مختلفی اقدام به وضع مالیات بر واحدهای مسکونی خالی کردهاند. در برخی از این کشورها پدیده واحدهای مسکونی خالی ناشی از شکست بازار و در برخی دیگر ناشی از عوامل دیگری نظیر مهاجرت و مانند آن بوده است. در ادامه به بررسی چند کشور پرداخته خواهد شد؛ایالات متحده: آمریکا جزو کشورهایی است که پدیده شکست در بازار مسکن را تجربه کرده است. به همین منظور در برخی از مناطق، قوانینی مبنی بر وضع مالیات بر واحدهای مسکونی خالی به تصویب رسیده است.در این میان میتوان به ایالت رودآیلند و شهر پنسیلوانیا اشاره داشت. بنابر مصوبات قانونی، این دو منطقه از آمریکا به دلیل وجود خانههایی که به امید افزایش قیمت و کسب سود در آینده، در شرایطی که به این واحدهای مسکونی نیاز بوده، خالی نگه داشته شدهاند، مالیاتی معادل ۱۰ درصد ارزش ملک بر آنها وضع شده است که باید به صورت سالانه پرداخت شود. این مالیات بر خانههایی اعمال میشود که برای مدت زمان ۱ سال (۱۲ ماه) خالی ثبت شوند.اسپانیا: دولت ایالتی باسک اسپانیا نیز اقدام به اخذ مالیاتی به میزان روزانه ۹ یورو از مالکان واحدهای خالی گرفته است. در صورتی که ملک مورد نظر برای سال دوم نیز خالی بماند، مقدار جریمه به میزان ۱۲ یورو در روز افزایش خواهد یافت. علت وضع این قانون وجود آمار واحدهای مسکونی خالی از سکنه در شرایط عدم تعادل عرضه و تقاضا در منطقه باسک قلمداد شده است.انگلیس: دولتهای محلی در بندر السمیر و نستون انگلستان از جمله مناطقی هستند که اقدام به اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی کردهاند. بنابر قانون در صورتی که ملکی به مدت ۶ ماه خالی از سکنه باقی بماند، مالک آن مشمول پرداخت مالیات خواهد شد. در اینگونه مناطق، مالیات بر واحدهای مسکونی خالی با هدف افزایش درآمدهای دولتهای محلی وضع نشده و هدف اصلی از این قانون بازگرداندن خانههای خالی از سکنه به بازار خرید و فروش و اجاره است.همچنین بخشهایی از کشور فرانسه نیز اقدام به اخذ این نوع مالیات کردهاند.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 99]
صفحات پیشنهادی
گزارش فارس از دولت در هفتهای که گذشت چه کسانی ۹ هزار میلیارد تومان پول بیتالمال را بردهاند/خانهتکانی قبل ا
گزارش فارس از دولت در هفتهای که گذشتچه کسانی ۹ هزار میلیارد تومان پول بیتالمال را بردهاند خانهتکانی قبل از عید در فرمانداری پیروزی ضرغامی بر روحانیچه کسانی ۹ هزار میلیارد تومان پول بیتالمال را بردهاند خانهتکانی قبل از عید در فرمانداری تهران و تعیین مبلغ عیدی کارمندان ازارتقای سرمایه صندوق نوآوری و شکوفایی به سه هزار میلیارد تومان
جمعه ۱۸ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۱ ۲۶ رییس هیات عامل صندوق نوآوری و شکوفایی ویژگی پروژهها و طرحهایی را که این صندوق میتواند برای آن تامین اعتبار کند را تشریح کرد به گزارش خبرنگار علمی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا دکتر سلطانی بعدازظهر روز پنجشنبه در مراسم اختتامیه ششمین جشنواره ملیتعیین تنخواه 11 هزار میلیارد تومانی برای اجرای هدفمندی تا پایان خرداد 93
سهشنبه ۱۵ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۱ ۰۶ نمایندگان مجلس شورای اسلامی تنخواه 11 هزار میلیارد تومانی را برای دولت برای اجرای قانون هدفمندی تا پایان خرداد 93 تعیین کردند که دولت تا آن زمان نسبت به ارائه لایحهای درمورد اصلاح قانون هدفمندی یارانهها اقدام کرده و مبتنی بر آن لایحه فاز دوم هدفمنددستبرد سه هزار میلیارد تومانی از موزه
دستبرد سه هزار میلیارد تومانی از موزه دو نفر با صورت پوشیده با استفاده از افشانه و چوب وارد موزه شده و پس از ضرب و جرح متصدی وقت موزه و بستن دست و پای وی اقدام به سرقت اشیای عتیقه کردند 4 سارق حرفهای كه توانسته بودند پس از مدتها برنامهریزی به یك موزه در تبریزدر غلتان پتروشیمیها چگونه به دامن پارسیان افتاد ابهام چند هزار میلیارد تومانی در معامله پتروشیمی پارس
در غلتان پتروشیمیها چگونه به دامن پارسیان افتادابهام چند هزار میلیارد تومانی در معامله پتروشیمی پارسدر حالی ۴۰ درصد از سهام یکی از سودآورترین پتروشیمیهای کشور به قیمت ۴ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان از سوی ساتا به هلدینگ پارسیان فروخته شده است که درباره ابهامات قیمتگذاری آن شفافساسال 1400 نفتوگازی برای صادرات نداریم/ کسری 131هزار میلیارد تومانی هدفمندی یارانهها
چهارشنبه ۲۳ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۱ ۲۵ مدیرعامل شرکت بهینهسازی مصرف سوخت با اعلام این که اجرای ناقص قانون هدفمندی یارانهها 131 هزار میلیارد تومان کسری درآمد به همراه داشته و این رقم همچنان در حال افزایش است گفت با روند فعلی مصرف انرژی در کشور در سال 1400 نفت و گازی برای صادرات نخواهیمفانی:یک هزار میلیارد تومان اعتبار سالانه در آموزش و پرورش هدر می رود
فانی یک هزار میلیارد تومان اعتبار سالانه در آموزش و پرورش هدر می رود وزیر آموزش و پرورش پراکندگی مراکز تصمیم گیری را باعث هدر رفت سالانه یک هزار میلیارد تومان اعتبار آموزش و پرورش دانست به گزارش نامه نیوز علی اصغر فانی در مراسم معارفه رئیس مرکز برنامه ریزی منابع انسانی و فناورسالانه 32 هزار میلیارد تومان در بخش های مختلف بیمه ای هزینه می شود
سالانه 32 هزار میلیارد تومان در بخش های مختلف بیمه ای هزینه می شود رودسر رشت - ایرنا - معاون اقتصادی و برنامه ریزی سازمان تامین اجتماعی گفت سالانه 32 هزار میلیارد تومان برای ارائه خدمات بیمه های اجتماعی و درمانی در کشور هزینه می شود به گزارش ایرنا نجات امینی عصر یکشنبه دررییس اتاق تهران اعلام کرد: احتمال کسری 120 هزار میلیارد تومانی بودجه 93
رییس اتاق تهران اعلام کرد احتمال کسری 120 هزار میلیارد تومانی بودجه 93 از مجموع رقم بودجه که 194 هزار میلیارد تومان است براساس اعلام مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی این احتمال وجود دارد که 120هزار میلیارد تومان کسری بودجه در سال آینده را شاهد باشیم به گزارش نامه نیوز به نقل اکسر ۳ هزار میلیارد تومان از بودجه، وزیر بهداشت را به بیمارستان قلب کشاند
کسر ۳ هزار میلیارد تومان از بودجه وزیر بهداشت را به بیمارستان قلب کشاندکاهش ۳ هزار میلیارد تومانی بودجه وزارت بهداشت که قرار بود برای ساماندهی شبکه بهداشتی کشور در سال ۹۳ اختصاص یابد و انتقال آن به بیمه ها حسن هاشمی وزیر بهداشت را دچار درد قلبی و روانه بیمارستان کرد عباس زارعزمان يورو4شدن موتور خودروها مشخص نيست/جذب3هزار ميليارد تومان براي صنايع تا پايان سال
صنعت در هفتهاي كه گذشت زمان يورو4شدن موتور خودروها مشخص نيست جذب3هزار ميليارد تومان براي صنايع تا پايان سال زمان يورو4شدن موتور خودروها مشخص نيست افت توليد خودرو در دي ماه تصويب 30 درصد بهره مالكانه معادن و جذب 3 هزار ميليارد تومان براي صنايع تا پايان سال از جمله مهمترين ردستبرد «سه هزار ميليارد توماني» از موزه تبريز
دستبرد سه هزار ميليارد توماني از موزه تبريزتاریخ انتشار چهارشنبه ۲۳ بهمن ۱۳۹۲ ساعت ۱۰ ۴۴ ۴ سارق حرفهاي كه توانسته بودند پس از مدتها برنامهريزي به يك موزه در تبريز دستبرد زده و ۳۰ جلد قرآن قديمي يك قبضه شمشير و سه عدد تابلو فرش نفيس را به سرقت ببرند پس از چدرآمد حاصل از هدفمندی بیشتر از 28 هزار میلیارد تومان نخواهد شد
سهشنبه ۱۵ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۱ ۳۲ نماینده مردم تهران در مجلس در تذکری ضمن انتقاد از عملکرد دولت در ارائه هدفمندی یارانهها گفت چرا هزینه را به مجلس تحمیل میکنید چرا اطلاعات درست داده نمیشود به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا الیاس نادران نماینده مردم تهرانمدیرکل کتابخانههای عمومی مازندران: شهرداریها 5 میلیارد تومان به کتابخانههای عمومی مازندران بدهکارند
مدیرکل کتابخانههای عمومی مازندران شهرداریها 5 میلیارد تومان به کتابخانههای عمومی مازندران بدهکارندمدیرکل کتابخانههای عمومی مازندران از مطالبات 5 میلیارد تومانی کتابخانههای مازندران از شهرداریهای مازندران خبر داد و گفت میزان دریافتیهای از شهرداریها در سال جاری 800 میلیونتصویب دخل و خرج 793 هزار میلیارد تومانی دولت در سال 93/ آینده هدفمندی همچنان در ابهام
تصویب دخل و خرج 793 هزار میلیارد تومانی دولت در سال 93 آینده هدفمندی همچنان در ابهام سیاست > مجلس - نمایندگان مجلس کار بررسی لایحه بودجه در صحن علنی مجلس را به پایان رساندند سرانجام عصر روز یکشنبه نمایندگان مجلس پس از گذشت 57 روز از زمان تحویل لایحه بودجه سال 93 کلدولت میتواند بدهیهای قانونی خود را تا سقف 5 هزار میلیارد تومان تسویه کند
با مجوز مجلس دولت میتواند بدهیهای قانونی خود را تا سقف 5 هزار میلیارد تومان تسویه کند با رای موافق نمایندگان دولت میتواند بدهی خود را تا سقف 5 هزار میلیارد تومان تسویه کند به گزارش خبرنگار پارلمانی باشگاه خبرنگاران نمایندگان مجلس در ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون تلفیق دربا120هزارمیلیاردتومان طرح آبی منتظر جذب منابع/ مهمترین مسئله تامین آب است
اقتصادی انرژی وزیر نیرو اعلام کرد 120هزارمیلیاردتومان طرح آبی منتظر جذب منابع مهمترین مسئله تامین آب است وزير نيرو با اعلام آغاز فصل جدید مشارکت بخش خصوصی در اجرای پروژه های آب و فاضلاب کشور گفت هم اکنون بیش از 800 طرح در بخش آب داریم که تکمیل آنها 120 هزارمیلیاردتومان اعتب-
گوناگون
پربازدیدترینها