تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهم‌ترین آثار تاریخی ایران شناخته می‌شود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1818864463
فارس گزارش می‌دهد سرگردانی توپ «گرانی مسکن» در زمین این و آن
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: فارس گزارش می‌دهد
سرگردانی توپ «گرانی مسکن» در زمین این و آن
مقوله گرانی مسکن همدان، موضوعی است که می‌تواند دلایل بسیاری داشته باشد اما انداختن توپ این مشکل در زمین دیگری نمی‌تواند این مشکل را حل کند.
به گزارش خبرگزاری فارس از همدان، توجه به مؤلفه‌های مؤثر در بخش سرمایه‌گذاری در هر استانی از اهمیت بی‌بدیلی برخوردار است که در این زمینه صنعت، گردشگری، ایجاد کارخانجات و توسعه امر اشتغال از جایگاه ویژه‌ای برخوردار است. با این وجود شاهد آن هستیم که در پایتخت تاریخ و تمدن ایران‌زمین، به جای گرایش به ورود به بحث صنعتی شدن و رونق مباحث پردرآمدی چون صنعت گردشگری و ایجاد کارخانجات، اقبال عمومی شایان توجیهی در راستای ایجاد واحدهای مشاورین املاک وجود دارد به نحوی که در این رویه گاهی می‌بینیم که بیش از پنج مشاور املاک در یک خیابان شهر ایجاد شده است. در همین راستا با رئیس اتاق اصناف به گفت‌وگو نشستیم تا نظر وی را در این زمینه جویا شویم. حمیدرضا فرسایی‌وحید در گفت‌وگو با خبرنگار فارس ضمن تأیید بحث افزایش بیش از حد نیاز تعداد مشاورین املاک در شهر همدان اظهار داشت: روند افزایش و تمایل بسیار افراد برای ایجاد مشاورین املاک در همدان سبب آن شد که در این راستا برای این اتحادیه تعیین سقف صورت گیرد. تعیین سقف مجوز دادن برای اتحادیه مشاورین املاک همدان وی افزود: بر اساس بررسی‌های صورت گرفته مقرر شد در سال جاری تنها مجوز احداث 50 مشاوره املاک در شهر همدان داده شود. رئیس اتاق اصناف همدان خاطرنشان کرد: روند افزایشی و قارچ گونه مشاورین املاک در همدان از زمانی شروع شد که قیمت ملک روندی افزایش داشت و تمایل عمومی به ورود به این بخش را دوچندان کرده بود. وی با بیان اینکه قشر عظیمی از بازنشستگان کشوری، لشکری و اداری به سمت ایجاد مشاورین املاک گرایش دارند، گفت: این واحد صنفی نیاز به تخصص خاصی نمی‌‌خواهد اگر چه اخیرا اخذ مجوز منوط به گذران یک دوره آموزشی در این زمینه شده است. فرسایی‌وحید با اشاره به مسن بودن افرادی که مبادرت به ایجاد واحد مشاورین املاک در همدان می‌کنند، گفت: این معضل باید به صورت ریشه‌ای مورد بحث و بررسی قرار گیرد و نگاه مقطعی به آن منتج به نتیجه مطلوب نخواهد شد. تمرکز بیشترین نقدینگی مردم همدان در بخش زمین و مسکن وی با بیان اینکه بیشترین نقدینگی مردم همدان در حال حاضر در بخش زمین و مسکن سرمایه‌گذاری می‌شود، اضافه کرد: افزایش تعداد واحدهای مشاورین املاک بر روند افزایش قیمت مسکن و زمین در این شهر قطعاً بی‌تاثیر نیست. رئیس اتاق اصناف همدان با بیان اینکه نقدینگی مردم در زمین و آپارتمان ثابت می‌شود و در این بخش درگیر است دلیل این روند را نبود اقتصاد مولد در این شهر دانست و گفت: این شهر مکان یا صنعت خاص و مولدی ندارد که مردم نقدینگی خود را در آن بخش سرمایه‌گذاری کنند. وی تأکید کرد: اگر مسئولان و تصمیم‌گیرندگان اصلی استان همدان به گونه‌ای نقدینگی و سرمایه‌های مردمی را هدایت کنند که سودآوری خوبی نیز داشته باشد، مردم به آن سمت سوق داده خواهند شد. فرسایی‌وحید با اشاره به سرمایه‌گذاری مردمی در کلان‌شهرهایی چون تهران بیان کرد: مردم چنین شهرهایی به آن میزان که در بورس سرمایه‌گذاری می‌کنند در بخش مسکن وارد نمی‌شوند چرا که به این رسیده‌اند که بورس می‌تواند جایگاه امن اقتصادی برای آنها باشد. رونق فضای سرمایه‌گذاری = تعادل وضعیت مسکن همدان وی بار دیگر ضمن تاکید بر معضل نبود اقتصاد مولد در استان گفت: اگر مسئولان استانی فضاهای سرمایه‌گذاری چون بورس را رونق دهند و سرمایه‌های مردمی را به بخش‌های دیگری نظیر گردشگری، ساخت و توسعه هتل‌ها و کارخانجات سوق دهند به طور قطع وضعیت مسکن استان همدان نیز به حد تعادلی خود می‌رسید. رئیس اتاق اصناف همدان ابراز داشت: مسئولان همدان باید بر اساس یک سیاست مدون و حساب شده سرمایه‌های مردمی را در بخش‌هایی جمع کنند تا چند موضوع بااهمیت اقتصادی را که موجب توسعه استان نیز می‌شود نیز پوشش دهند تا نگاه تک بعدی به بخش مسکن و زمین به عنوان سایه امن اقتصادی در استان برداشته شود. در همین راستا و با توجه به ارتباط موضوع به رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان با وی نیز به گفت‌وگو نشستیم. محمد قدیمی در این زمینه به خبرنگار فارس تعداد واحدهای دارای پروانه کسب اتحادیه مشاورین املاک همدان را یک هزار و 124 واحد اعلام کرد و گفت: پروانه این افراد شامل پروانه دائم و یک ساله هستند. وی ضمن رد صریح این بحث که شاخه‌ای از روند افزایش مسکن در همدان به افزایش تعداد واحدهای مشاورین املاک بازمی‌گردد، ابراز داشت: این موضوع مورد تأیید من نیست چرا که در استانی مانند البرز حدود 7 هزار واحد مشاور املاک وجود دارد که این تعداد تأثیری بر روند قیمتی مسکن و زمین در این شهر ندارد. گرانی مسکن همدان ربطی به مشاورین املاک ندارد رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان با بیان اینکه گرانی مسکن ریشه در جای دیگری دارد، افزود: این معضل هیچ ربطی به مشاورین املاک یا تعداد این واحدها ندارد. وی با بیان اینکه مشاور املاک تنها واسطه معاملات بخش مسکن و زمین است، گفت: هر چه را که فروشنده بیان کند این قشر ثبت می‌کنند و در بحث قیمت هیچ نقشی ندارند. قدیمی با بیان اینکه مشاورین املاک همدان زیر نظر اتاق اصناف و صنعت، معدن و تجارت قرار دارد، اذعان داشت: در زمانی تعداد افزایشی اعضای اتحادیه مشاورین املاک در همدان طرح شد که بر این اساس در سال جاری برای این موضوع تعیین سقف صورت گرفت. حاشیه شهر همدان نیاز به افزایش مشاورین املاک احساس می‌شود رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان با بیان اینکه در بحث تعداد مشاورین املاک در همدان کمبودی نداریم، اظهار داشت: در حاشیه شهر همدان کمبود مشاورین احساس می‌شود که با این وصف به متقاضیان ایجاد مشاوره املاک در قسمت‌های حاشیه‌ای همدان مجوز داده می‌شود اما داخل شهر مجوزی داده نمی‌شود. وی با بیان اینکه اتحادیه مشاورین املاک در همدان هیچ گونه مشکلی ندارد گفت: اعضای این اتحادیه در حال حاضر به صورت اینترنتی فعالیت می‌کنند و بدون کد رهگیری اجازه فعالیت دارند. قدیمی با بیان اینکه در حال حاضر روند مجوز مشاوره املاک دادن به متقاضیان سخت شده ابراز داشت: در گذشته دوره دیدن متقاضیان مطرح نبود اما در حال حاضر همه متقاضیان دوره مشخصی را می‌گذرانند. رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان اظهار داشت: نبود بازار کار برای مشاورین املاک موجود نیز خود فشاری بر اعضای این اتحادیه است که سبب شده حتی به صورت هفتگی یکی دو مورد از مشاورین املاک بسته می‌شوند. با مشاورین املاک بدون مجوز اقدام عملی و جدی شود در همین زمینه فرماندار همدان نیز با بیان اینکه بحث ما با مجموعه اتاق اصناف همدان ضابطه‌مند کردن فعالیت صنوف است، گفت: با توجه به اینکه تعدادی از فرصت‌طلبان نسبت به تقسیم‌بندی زمین اقدام می‌کنند و اکثراً چنین زمین‌هایی را از طریق مشاورین املاک بدون مجوز به فروش می‌رسانند، ضرورت دارد در راستای برخورد قانونی با واحدهای صنفی مشاورین املاک بدون پروانه اقدام عملی و جدی شود. حسن قهرمانی‌مطلق با تاکید بر اینکه در راستای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و زمین در مشاورین املاک باید کنترل‌هایی انجام شود، بر لزوم ضابطه‌مند شدن جواز فعالیت مشاوره املاک، داشتن اطلاعات اولیه، داشتن سواد لازم در این زمینه، توجه به تخصصی بودن این کار و احراز شرایطی که واحد صنفی مشاوره املاک بر اساس آن فعالیت دارد، صحه گذاشت. مشاورین املاک در افزایش قیمت مسکن و زمین بی‌تاثیر نیستند وی با بیان اینکه مشاورین املاک در زمینه افزایش قیمت‌های بخش مسکن و زمین در همدان بی‌تاثیر نیستند عنوان داشت: در حال حاضر از نظر قیمت در وضعیتی هستیم که حباب قیمت مسکن در همدان در حال شکسته شدن است. فرماندار همدان گفت: وضعیت رکودی در بازار مسکن همدان وجود دارد که بر این امیدواریم با ساخت و سازهای جدید رونقی در این زمینه اتفاق بیفتد. وی عنوان داشت: در حال حاضر بازار بورس رشد خوبی دارد و سرمایه‌های سرگردان به بورس سرازیر شده که این روند اتفاق مناسبی است و راهکار امن این است که بتوانیم سایر فعالیت‌های تجاری را در همدان فعال کنیم که اتفاقا سرمایه‌گذاران خوبی به همدان ورود کرده‌اند. قهرمانی‌مطلق ابراز امیدواری کرد که بر اساس برنامه مدونی بتوان سرمایه‌های مردمی در همدان به مباحث تولیدی هدایت کرد تا بار سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نیز برداشته شود. ======= زهرا مرادوند ======= انتهای پیام/89004/ی40
92/11/26 - 13:57
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 43]
-
گوناگون
پربازدیدترینها