محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843351875
زنگ خطر افزایش مجدد قیمت مسکن مهر
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز:
زنگ خطر افزایش مجدد قیمت مسکن مهر
با وجود تاکید وزیر راه بر منتفی شدن هرگونه چانهزنی درباره افزایش قیمت مسکن مهر اما انبوهسازان در نامهای به آخوندی خواستار تعیین تکلیف مجدد قیمت شدند، نامهای که در بخشی از آن به تهاتر زمین برای تکمیل واحدها اشاره شده است.
به گزارش نامه نیوز، از زمان استارت طرح مسکن مهر تا حدود یک سال بعد انبوهسازان روی خوشی به آن نشان ندادند و حتی دعوت مسئولان وقت وزارت مسکن برای حضور در طرح مذکور نیز تاثیری در تصمیم آنها نداشت.
اینگونه شد که وزارت سابق مسکن ساخت واحدهای مسکن مهر را به تعاونیها واگذار کرد و در مدت کوتاهی زمان از دست رفته برای حضور انبوهسازان جبران شد. اما وقتی ساختوسازهای مسکن مهر رونق گرفت، انبوهسازان به تکاپو برای حضور در بزگترین طرح مسکنسازی دولتی در ایران شدند.
به این ترتیب آنها توانستند با یک سری اقدامات در مدت کوتاهی جایگزین تعاونیها شوند. اما این حضور همزمان شد با درخواستهای مکرر انبوهسازان برای افزایش قیمتها، موضوعی که تعاونیها هیچگاه حرفی از آن نزدند و برعکس رقابتی بین تعاونیها برای کاهش هزینهها بهوجود آمده بود که رکوردهای ساخت هرمترمربع مسکن مهر با قیمت 230 هزار تومان را بر جای گذاشت.
به هر حال مرداد سال 90 همزمان با فراخوان وزارت راه و شهرسازی برای ثبتنام مرحله دوم طرح مسکن مهر انبوهسازان به تکاپو برای تعدیل قیمتها افتادند.
این در حالی بود که انبوهسازان چند ماه پیشتر فاز اول هدفمندی یارانهها را بهانه کرده و با این استدلال که اجرای این قانون روی قیمت برخی نهادهای ساختمانی تاثیرگذار بوده خواستار افزایش قیمت مسکن مهر متناسب با تغییرات قیمت مصالح ساختمانی شدند. نکته جالب توجه اینکه دو ماه پس از هدفمندی یارانهها یعنی در بهمن ماه 89 انبوهسازان در نامهای به رئیسجمهوری سابق خواستار ساخت 100 هزار واحد با قیمت قبل از هدفمندی یارانهها یعنی 300 هزار تومان برای هر متر مریع شده بودند.
به فاصلهای اندک پس از نامهنگاری انبوهسازان به احمدینژاد، ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه بعید بهنظر میرسد انبوهسازان سال 91 در طرح مسکن مهر وارد شوند مدعی شد با توجه به افزایش حدود 20 درصدی قیمت نهادههای ساختمانی در مقایسه با پیش از هدفمند شدن یارانهها آینده همکاری پیمانکاران ساختمانی در طرح مهر را با تردید مواجه است.
رهبر درباره قیمت مسکن مهر (300 هزار تومان) گفته بود:این قیمت سر به سر است و فقط با مدیریت مهندسی میتوانیم به ساخت و ساز ادامه دهیم. برای آنکه سازنده از حاشیه سود مناسبی برخوردار باشد باید قیمت هر مترمربع از 300 هزار تومان به 450 هزار تومان افزایش یابد. وی با اشاره به ارسال آنالیز قیمتها به وزارت راه و شهرسازی ارائه شده است، اظهار کرد: قیمت ساخت مسکن همان 300 هزار تومان است که مربوط به گذشته است، از این رو آنالیز قیمت را انجام و آنرا به وزارت راه ارائه کردهایم.
اما علی نیکزاد، وزیر وقت راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش 50 درصدی قیمت مسکن مهر را نپذیرفت و در اینباره گفت:ساخت مسکن مهر در سال 91 با همان متری 300 هزار تومان ادامه پیدا میکند. عزم و تلاش دولت بر اتمام پروژههای مسکن مهر تا پایان سال آینده است، اما آنچه معلوم است اینککه ساخت مسکن مهر با همان متری 300 هزار تومان ادامه مییابد.
در روزهایی که نیکزاد سکاندار وزارت راه و شهرسازی بود با مکانیسم مخصوص خود که بارها نیز از آن استفاده کرد تا حدودی باعث شد تا انبوهسازان از موضع خود در خصوص افزایش قیمت مسکن مهر عقب نشینی کنند. نیکزاد در آن زمان گفته بود: «هماکنون شرکتهای خارجی خواستار مشارکت در این طرح با قیمت کمتر از 300 هزار تومان با رعایت مقررات ملی و مصالح ساختمانی درجه یک ایرانی و زمان یک سال هستند، اما در راستای افزایش اشتغال اولویت با شرکتهای داخلی است»
رهبر، رئیس کانون سراسری انبوهسازان اما اینگونه به سخنان وزیر واکنش نشان داد:«این نظر وزارت راه و شهرسازی است، اما ما آینده مسکن کشور را در نظر گرفتهایم میخواهیم این طرح با کیفیت خوب به اتمام برسد. برای ساخت و ساز در سال آینده (91) با توجه به نوسانات نرخ ارز و طلا و تاثیر آن بر بخش مسکن و همچنین نرخ تورم دراستانهای مختلف کشور آنالیزهای قیمت انجام شد و نتیجه آن یعنی افزایش 50 درصدی قیمتها را به وزارت راه اعلام کردیم.
وی با اشاره به «نرخ دستوری» آینده خوبی را برای ساختوساز مسکن مهر پیشبینی نکردو افزود: باید به منافع ملی توجه کنیم، انبوهسازان تسلیم قیمت کارشناسی شده از سوی وزارت راه و شهرسازی هستند.
*درخواستهای بی پایان
درخواست انبوه سازان حدود 9 ماه سال 91 نیز ادامه داشت تا اینکه سرانجام وزارت راه و شهرسازی دستورالعملی را ابلاغ کرد که بر اساس آن قیمت ساخت هر مترمربع پروژههای مسکن مهر بین 5 تا 40 هزار تومان افزایش یافت. اما موضوع جالب این بود که انبوهسازان به این میزان افزایش قیمت نیز اعتراض کردند و آنرا به دور از واقعیتهای کشور دانستند.
معاون وقت وزیر راه و شهرسازی 5 روز پس از ابلاغ دستورالعمل افزایش قیمت مسکن مهر به مدیران کل استانها، مدیران عامل شهرهای جدید و مدیران کل بنیاد مسکن انقلاب در واکنش به اعتراض انبوهسازان با بیان اینکه افزایش قیمتها کارشناسی شده است به تسنیم گفت: جلسات متعددی در این رابطه برگزار شد و بر اساس هفت آیتم به این قیمت رسیدیم. از یک طرف بر اساس اعلام سازمان حمایت از مصرفکنندگان و تولیدکنندگان قیمت مصالح ساختمانی روندی نزولی داشته است، بهعنوان مثال قیمت تیرآهن 14 ذوبآهن 3.7 درصد، تیرآهن 18 ذوبآهن 8.6 درصد، انواع سیمان 2 درصد، میلگرد 14، حدود 13 درصد و نبشی 12 نیز 10 درصد کاهش یافته است.
احمداصغری مهرآبادی ادامه داد: همزمان با کاهش قیمت نهادههای ساختمانی، دستورالعمل افزایش قیمت مسکن مهر را تدوین و به شرکتهای عمران شهرهای جدید ابلاغ شد.
مدیرعامل سابق سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه روز اول که نوسانات نرخ مصالح ساختمانی آغاز شد تا امروز بهطور میانگین قیمتها 33 تا 34 هزار تومان افزایش یافت، افزود: کارشناسان ما همه آیتمهای مورد نظر را اعمال کردند و رقمی 40 هزار تومان را برای تعدیل قیمت ساخت مسکن مهر اعلام کردند.
مهرآبادی تصریح کرد: این عدد منهای مابهالتفاوت آسانسور است که با احتساب هزینه آسانسور هر متر مربع مسکن مهر 55 تا 60 هزار تومان افزایش خواهد یافت.
*قیمت مسکن مهر را تعیین تکلیف کنید
از آذرماه سال گذشته تاکنون انبوهسازان همواره از افزایش قیمت مسکن مهر بهعنوان یکی از خواستههای اصلی نام بردهاند. در این راستا آنها روز گذشته (شنبه) نامهای را به وزیر راه و شهرسازی نوشتند و در آن با ارائه 5 پیشنهاد خواستار تعیین تکلیف قیمت پروژههای مسکن مهر شدند.
در بخشی از این نامه آمده است؛ «دولت میتواند بخشی از این پروژهها را به صورت تهاتر با انبوهسازان به اتمام برساند و الزاما این تهاتر نباید در اراضی مربوط به مسکن مهر باشد. در مناطقی مثل پردیس که ارزش افزوده بالاتری دارند، بخشی را نیز متقاضیان می توانند پرداخت کنند. اما در مناطقی که این پتانسیل را ندارند، دولت باید وارد عمل شود و وام آن را تا حد 20درصد افزایش دهد.»
*اشتهای سیری ناپذیر انبوهسازان
حال باید پرسید چه اتفاقی روی داده که انبوهسازان را به نامهنگاری با وزیر واداشته است؟ بررسی قیمت نهادههای ساختمانی گویای این واقعیت است که در یک سال منتهی به زمستان امسال نه تنها افزایش قیمتی را در این بخش ندیدهایم، بلکه قیمت برخی مصالح ساختمانی نیز کاهش یافته است. از سوی دیگر با توجه به بررسیهای کارشناسی وزارت راه و شهرسازی نوسانات قیمت نهادههای ساختمانی که منجر به ابلاغ دستورالعمل افزایش قیمت مسکن مهر شد حداکثر 34 هزار تومان بوده، اما وزارتخانه 60 هزار تومان به قیمت مسکن مهر افزوده است، یعنی حدود 76 درصد بیشتر. چرا انبوهسازان به این میزان افزایش قیمت قانع نیستند؟
به گزارش تسنیم، کارشناسان و فعالان مسکن معتقدند با توجه به ثبات بازاهای اقتصادی کشور ثبات قیمت بازار مسکن علاوه بر زمستان امسال تا نیمه دوم سال آینده نیز ادامه خواهد یافت و هیچ نگرانی در این زمینه وجود ندارد. بنابراین بهتر است انبوهسازان که در چند سال حضور در طرح مهر همواره سرناسازگاری با پروژههای آن داشتهاند بر روی تکمیل واحدهای نیمهتمام تمرکز کنند. بهطور قطع دولت برنامههای متعددی برای ساخت مسکن دارد و ادامه درخواستهای غیرمنطقی انبوهسازان باعث میشود دولتیها در همکاری با آنها تجدیدنظر کنند.
نباید فراموش کرد وزیر راه و شهرسازی هرگونه چانهزنی برای افزایش قیمت مسکن مهر را منتفی اعلام کرده است، حالا باید دید آخوندی چه پاسخی به نامه انبوهسازان خواهد داد. شاید یکی از گزینههای تکمیل پروژههای مسکن مهر همان افزایش 5 میلیون تومانی تسهیلات باشد، یعنی این متقاضیان خواهند بود که هزینه درخواست انبوهسازان را میپردازند. البته وزیر راه و شهرسازی در یکماه اخیر برخلاف چند تن از معاونانش هرگونه رایزنی برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر را تکذیب کرده است. شنیده شده یکی از گزینههای تکمیل بخشی از پروژههای مسکن مهر با قیمتهای مد نظر انبوهسازان است.
1392/10/2
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 132]
صفحات پیشنهادی
پيشنهاد انبوهسازان براي افزايش قيمت مسكن مهر
پيشنهاد انبوهسازان براي افزايش قيمت مسكن مهر رئيس كانون سراسري انبوهسازان از پيشنهاد افزايش قيمت ساخت مسكن مهر خبر داد و گفت پروژههايي كه پيشرفت كمتري دارند افزايش بيشتري خواهند ديد و پروژههايي كه بيش از ۷۰ درصد پيشرفت دارند كمتر شامل افزايش قيمت ميشوند ايرج رهبر در گفت وچكيده اخبار اقتصادي امروز خبرگزاري فارس؛تقاضاي افزايش قيمت مسكن مهر /شكستن انحصار ۳۰ ساله واردات خوراك دام/ مش
چكيده اخبار اقتصادي امروز خبرگزاري فارس تقاضاي افزايش قيمت مسكن مهر شكستن انحصار ۳۰ ساله واردات خوراك دام مشعلها در عسلويه همچنان ميسوزند در اخبار اقتصادي امروز خبرهايي از شكستن انحصار ۳۰ ساله واردات خوراك دام درخواست افزايش قيمت مسكن مهر جايگريني ايرانچكها گران نشدن لبنيرئيس كانون سراسري انبوه سازان در گفتوگو با فارس:درخواست انبوه سازان براي افزايش قيمت مسكن مهر به وزارت راه و
رئيس كانون سراسري انبوه سازان در گفتوگو با فارس درخواست انبوه سازان براي افزايش قيمت مسكن مهر به وزارت راه و شهرسازي ارائه شد رئيس كانون سراسري انبوه سازان از پيشنهاد افزايش قيمت ساخت مسكن مهر خبر داد و گفت پروژه هايي كه پيشرفت كمتري دارند افزايش بيشتري خواهند ديد و پروژه هايي كتاثير آزاد شدن معاملات درقيمت مسكن مهر
تاثير آزاد شدن معاملات درقيمت مسكن مهر به گفته فعالان بازار با اعلام خبر آزاد شدن خريد و فروش مسكن مهر از سوي وزير راه و شهرسازي خريد و فروش مسكن مهر رونق گرفته است فارس عباس آخوندي وزير راه و شهرسازي كه از مخالفان سرسخت مسكن مهر به شمار ميرود در برنامه نگاه يك اعلام كرد كهیک دلیل عدم افزایش قیمت مسکن
یک دلیل عدم افزایش قیمت مسکن حتی شنیدهها از سوی مسوولان مسکن حاکی از کاهش 25 درصدی قیمت مسکن تا پایان سال جاری است به گزارش نامه نیوز به نقل از خبرپو اغلب بنگاهداران املاک در مناطق مختلف تهران معتقدند اگر بازار معاملات مسکن در دو سه ماه باقیمانده به شروع سال نو با رونق روبهواكنش قيمتي مسكن مهر به آزاد شدن خريد و فروش
واكنش قيمتي مسكن مهر به آزاد شدن خريد و فروش به گفته فعالان بازار با اعلام خبر آزاد شدن خريد و فروش مسكن مهر از سوي وزير راه و شهرسازي برخي از متقاضيان فروش انتظار را سرلوحه خود قرار دادهاند چرا كه تصور ميكنند خريد و فروش مسكن مهر رونق ميگيرد و قيمت ها بالا ميرود عباس آخوندکاهش 10 تا 20 درصدي قيمت مسکن مهر
کاهش 10 تا 20 درصدي قيمت مسکن مهرعضو هيئت مديره انجمن مهندسان راه و ساختمان ايران گفت از ابتداي سال تاکنون بازار مسکن کاهش قيمتي 10تا 20 درصدي داشته و همچنان ثابت ميماند باشگاه خبرنگاران منوچهر شيباني اصل با بيان اينکه قيمت مسکن در بازار داخلي تا حدودي کاهش يافته است گفت تاگزارش فارس از تحولات بخش مسكن در هفته اي كه گذشتعصبانيت آخوندي از افزايش ۱۷ درصدي تراكم تهران/ آزادي معاملات م
گزارش فارس از تحولات بخش مسكن در هفته اي كه گذشتعصبانيت آخوندي از افزايش ۱۷ درصدي تراكم تهران آزادي معاملات مسكن مهر براي به دست آوردن دل متقاضيان تهديد مديران شهرهاي جديد در هفته اي كه گذشت آخوندي وزير راه و شهرسازي با حضور در برنامه نگاه يك هم يك خبر خوشحال كننده به دارندگان مبرنامه دولت يازدهم براي افزايش كيفيت زندگي در سايتهاي مسكن مهر
برنامه دولت يازدهم براي افزايش كيفيت زندگي در سايتهاي مسكن مهر معاون وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه تاكنون 27 باب مسجد 18 باب مدرسه و يك بابت كلانتري در سايتهاي مسكن مهر به بهرهبرداري رسيده است گفت علاوه بر اين نيازها بايد ساخت كتابخانه ورزشگاه و درمانگاه هم با تامين اعتكاهش 10 تا 20 درصدي قيمت مسكن مهر
كاهش 10 تا 20 درصدي قيمت مسكن مهر عضو هيئت مديره انجمن مهندسان راه و ساختمان ايران گفت از ابتداي سال تاكنون بازار مسكن كاهش قيمتي 10تا 20 درصدي داشته و همچنان ثابت ميماند منوچهر شيباني اصل در گفتگو با خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران با بيان اينكه قيمت مسكن در بازار داخلي تاهزينه ضعفهادر مسكن مهر را نبايد از جيب مردم پرداخت كرد/رشد قيمتها به نام مردم و به كام انبوه ساز
هزينه ضعفهادر مسكن مهر را نبايد از جيب مردم پرداخت كرد رشد قيمتها به نام مردم و به كام انبوه ساز عضو كميسيون عمران مجلس با بيان اينكه افزايش نرخ مسكن مهر به نام مردم و به كام انبوه ساز تمام خواهد شد گفت يكي از اهداف اصلي مسكن مهر كمك به اقشار فاقد مسكن و كم درآمد جامعه استوزير كشور: افزايش دو برابري زنان معتاد زنگ خطري براي خانوادههاست
وزير كشور افزايش دو برابري زنان معتاد زنگ خطري براي خانوادههاست وزير كشور و دبير كل ستاد مبارزه با مواد مخدر با اشاره به افزايش دو برابري تعداد زنان معتاد از 5 درصد به ده درصد گفت اين ميزان رشد در مدت كوتاه يك فاجعه است و زنگ خطري براي خانوادهها به شمار ميآيد عبدالرضا رحماجانمايي اشتباه برخي سايت هاي مسكن مهر لرستان/ آسيب نوسانات قيمت به اجراي پروژه ها
جانمايي اشتباه برخي سايت هاي مسكن مهر لرستان آسيب نوسانات قيمت به اجراي پروژه ها خرم آباد - خبرگزاري مهر دبير شوراي فني استان لرستان از جانمايي اشتباه برخي سايت هاي مسكن مهر استان انتقاد كرد و اين امر را موجب افزايش هزينه ارائه خدمات به اين واحدها دانست به گزارش خبرنگار مهر ع-
گوناگون
پربازدیدترینها