محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803051528
آزادسازي معاملات مسكن مهر، تثبيت مالكيت يا ترويج سوداگري
واضح آرشیو وب فارسی:خراسان: آزادسازي معاملات مسكن مهر، تثبيت مالكيت يا ترويج سوداگري
رئيس جمهور سابق در آخرين ماه هاي دولتش، مصوبه اي از كارگروه مسكن را تاييد و ابلاغ كرد كه به موجب آن،صاحبان مسكن مهر مي توانستند به شرط تسويه حساب10درصد از وام بانكي اين آپارتمان ها،خانه هاي خود را همچون همه مالكان عادي،در بازار به فروش برسانند اما اين مصوبه تا امروز اجرايي نشده است. البته در سال هاي اخير همزمان با تحويل واحدهاي مسكن مهر بازار خريد و فروش غيرقانوني اين خانه ها روند صعودي داشته است. اطلاعيه ها و اخطارهاي گاه و بيگاه وزارت راه و شهرسازي در اين خصوص نيز نتوانسته از آمار معاملات پشت پرده واحدهاي مسكن مهر بكاهد. اين در حالي است كه وزير راه و شهرسازي هفته گذشته از آزاد شدن معاملات مسكن مهر خبر داد و گفت: گفته مي شود مردم حق خريد و فروش مسكن مهر را ندارند، چرا حق فروش را ندارند بايد مسكن مهر خود را تبديل به احسن كنند. اعتقادي به بگير و ببند ندارم و به همين منظور تا چند هفته آينده بخشنامه آزاد شدن معاملات مسكن مهر را صادر مي كنم. همچنين آخوندي در نخستين نشست خبري خود گفت: خريد و فروش اعيان واحدهاي مسكوني مهر آزاد مي شود و خريد و فروش عرصه اين واحدها آزاد نخواهد شد.خبري كه آخوندي آن را منتشر كرد (آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر) اگر چه موجب خوشحالي متقاضيان مسكن مهر شد، اما نگراني هايي را به دنبال داشت كه در ادامه مي خوانيد:
محاسن آزادسازي خريد و فروش بر معايبش مي چربد
درهمين حال ايرج رهبر رئيس كانون سراسري انبوه سازان در گفت و گو با خراسان با بيان اينكه پيش تر اين معاملات به طور غيررسمي انجام مي شد و عملا دولت نمي توانست كنترل چنداني بر اين موضوع اعمال كندگفت: اگردولت اجازه اين آزادسازي را نمي داد، عمده اين معاملات به صورت كاغذي انجام مي شد كه در طولاني مدت مسائل حقوقي و قضايي بسياري ايجاد مي كرد. رهبر افزود:دولت با رسمي كردن آزادسازي معاملات مسكن مهرسعي دارد حقوق از بين رفته خود را مانند هزينه هاي عوارض،دفاتر اسناد و..بازيابد.همچنين با مشخص شدن حق و حقوق مالك و مستأجر و خريدار و فروشنده مشكلات دعاوي نيز برطرف مي شود. البته آزادسازي معاملات مسكن مهر مهاجرت را تقويت مي كند .
با آزادسازي مسكن مهر شاهد افزايش قيمت محسوسي نخواهيم بود
رهبر در پاسخ به اين پرسش كه آيا آزاد سازي نقل و انتقال مسكن مهر مي تواند موجب گران شدن اين واحدها شود، نيز عنوان كرد: اگر شرط و شروطي براي نقل وانتقال گذاشته نشود به طور مثال نقل و انتقال منوط به خريد زمين نباشدمي تواند تا حدودي بر قيمت اين واحدها تاثير داشته باشد كه البته اين افزايش قيمت محسوس نخواهد بود.رييس انجمن انبوه سازان كشور عنوان كرد:افرادي كه مسكن مهر خودرا واگذار مي كنند عمدتا از قشر محروم جامعه هستند وبا فروش خانه خود بايد به اين توجه داشته باشند كه دچار پشيماني نشوند. وي اضافه كرد: البته نقاط مثبت آزادسازي خريد وفروش مسكن مهر به نقاط ضعفش مي چربد.
باآزاد سازي، از معاملات غيرقانوني جلوگيري مي شود
درهمين رابطه نعمت ا... ظريف،عضو انجمن صنفي انبوه سازان مسكن و ساختمان ،موافق آزاد شدن خريد و فروش مسكن مهر است، ظريف در گفت وگو با خبرنگارخراسان در پاسخ به اين سؤال كه آيا موافق آزاد شدن خريد و فروش مسكن مهر هستيد، گفت: بله چرا كه وقتي يك نفر مالك يك چيز باشد، نمي توان به او گفت كه حق خريد و فروش آن را ندارد. وي ادامه داد: وقتي به شكل كنوني وبه صورت قولنامه اي و غيرقانوني خريد وفروش صورت گيرد تبعات منفي زيادي دارد وبطورمثال ضمانتي براي مالكيت خريدار پس از فوت آن وجود ندارد.
دولت بايد برنامه جدي در بخش مسكن ارائه دهد
دبيركميته تشخيص صلاحيت انبوه سازان خراسان رضوي اظهاركرد: خريد و فروش مسكن مهر امري مثبت ارزيابي مي شود، ولي با اجرايي شدن آن بازهم شاهد كمبود مسكن در كشور خواهيم بود.وي اضافه نمود: با توجه به اينكه ساخت مسكن مهر در دولت يازدهم متوقف شده است،بايد در نگاه كلان دولت سعي بر خروج بازار مسكن از يك كالاي سرمايه اي به يك كالاي مصرفي داشته باشد.ظريف تاكيدكرد:هم اكنون به ازاي هر100خانه 111خانوار داريم و در سراسركشورحدود2ميليون واحد مسكن كسرداريم،اين درحالي است كه سالانه 300 هزارواحد درسراسركشور فرسوده شده وعلاوه بر آن هرسال800هزارواحد هم به نياز كشور افزوده مي شود كه توجه جدي دولت به بخش مسكن را مي طلبد، چرا كه دولت در قبال تأمين مسكن همه اعضاي جامعه بر اساس قانون اساسي مسئول است.
آزادسازي خريد وفروش به نفع اقتصاد مسكن نيست
از سوي ديگر،سخنگوي كميسيون عمران مجلس در گفت و گو با خراسان با بيان اينكه آزاد سازي خريد وفروش مسكن مهر به نفع اقتصاد مسكن نيست افزود: بايد در طرح مسكن مهربه مردم اعلام مي شد كه مسكن مهر يك كالاي تجاري قابل خريد و فروش و واگذاري نيست . قادرمرزي بيان داشت:مسكن مهرفقط حكم يك سرپناه را دارد و مخصوص افراد كم درآمد است و اگر فروش اين خانه ها قانوني شود هم موجب افزايش قيمت خواهد شد وهم ورود دلالان را به بازار مسكن هموار خواهد كرد. رئيس مجمع نمايندگان استان كردستان درمورد نياز دولت به مجلس براي تاييد طرح آزاد سازي خريد وفروش بيان داشت:دولت به تنهايي و با ابلاغ بخشنامه مي تواند اين طرح را اجرايي كند ولي بر اساس اصل 84قانون اساسي، نمايندگان و كميسيون عمران نظارت خود را خواهند داشت.
آزادسازي معاملات مسكن مهرمحلي براي كاسبي دلالان
عضو كميسيون عمران مجلس، در واكنش به آزاد شدن معاملات مسكن مهر، گفت: آزادسازي معاملات مسكن مهر مي تواند براي برخي افراد محل كاسبي و درآمد به وجود آورد، در حالي كه هدف از ايجاد چنين طرحي كوتاه كردن دست دلالان و واسطه گران از بازار مسكن بوده است.محمد دامادي در گفت وگو با خانه ملت، گفت: طرح مسكن مهر براي حمايت و پشتيباني اقشار آسيب پذير جامعه شكل گرفت، لذا به نظر مي رسد با آزادسازي معاملات مسكن مهر اين طرح بيش از پيش از هدف اصلي خود دور شود.نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي، افزود: براي ساخت واحدهاي مسكن مهر ميليون ها تومان هزينه شده است، بنابراين آزاد شدن خريد و فروش اين طرح به سود پردرآمدها و به ضرر اقشار ضعيف جامعه خواهد بود.دامادي اظهار كرد: وزارت راه و شهرسازي بايد به اين امر اذعان داشته باشد كه حل مشكلات بازار مسكن با آزادسازي معاملات مسكن مهر برطرف نخواهد شد. عضو كميسيون عمران مجلس، خاطر نشان كرد: دولت بايد به تعهدات گذشته طرح مسكن مهر پايبند باشد و به جاي دادن طرح هايي همچون آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر، طرح جايگزين خود را براي صاحب خانه كردن مردم ارائه دهد.
آزاد سازي معاملات مسكن مهر، غيرقانوني است
عضو كميسيون عمران مجلس، در واكنش به آزاد شدن خريد و فروش مسكن مهر، گفت: در شرايطي كه دولت هنوز طرح جايگزين مسكن مهر را مشخص نكرده، طرح آزادسازي معاملاتي مسكن مهر كاري شتابزده، غير كارشناسي و انحراف از اهداف اوليه است.
عباس فلاحي باباجان در گفت وگو با خانه ملت، گفت: در صورتي كه آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر توسط وزارت راه و شهرسازي اجرايي شود، تمامي زحمات گذشته به ويژه حمايت از اقشار فاقد مسكن زير سوال مي رود.نماينده مردم اهر و هريس در مجلس شوراي اسلامي، افزود: اقشار آسيب پذير جامعه رنج ها و مشقت هاي بسياري را براي پس انداز سرمايه هاي خود تحمل كردند تا شايد روزي صاحب خانه شوند، از اين رو آزاد شدن خريد و فروش آن و واگذار كردن اين طرح به اقشار فاقد شرايط غيرعادلانه است.وي تصريح كرد: وزير راه و شهرسازي بايد اعضاي كميسيون عمران مجلس را قانع كند كه آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر چه اثرات مثبتي در پي خواهد داشت، چراكه در غير اين صورت اين طرح به مرحله اجرا در نخواهد آمد.فلاحي باباجان اظهار كرد: در شرايطي كه دولت هنوز طرح جايگزين مسكن مهر را مشخص نكرده، طرح آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر كاري شتابزده و غير كارشناسانه است.اين نماينده مردم در مجلس نهم، با بيان اينكه آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر غيرقانوني است، عنوان كرد: مسكن مهر طرحي 99 ساله بوده كه به افراد واجد شرايط و فاقد مسكن واگذار شده است، بنابراين وزير راه و شهرسازي نمي تواند به يكباره تمامي قوانين و مقررات را زير پا بگذارد.عضو كميسيون عمران مجلس، خاطر نشان كرد: در صورتي كه وزارت راه و شهرسازي بتواند نمايندگان مجلس را قانع كند كه خريد و فروش مسكن مهر اثرات منفي در پي نخواهد داشت، بدون شك اعضاي كميسيون عمران نيز با اين امر مخالفتي نخواهند داشت.
آزادسازي معاملات مسكن مهر به تاييد مجلس نياز دارد
از سوي ديگر عضو هيئت رييسه مجلس،با تاكيد براينكه آزاد شدن معاملات مسكن مهر با ابلاغ بخشنامه ممكن نخواهد بود،گفت: بدون شك هرگونه تصميم گيري در مورد آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر به مصوبه مجلس نياز دارد. محمد حسين فرهنگي در گفت وگو با خانه ملت، در واكنش به آزاد شدن خريد و فروش مسكن مهر، گفت: وزارت راه و شهرسازي بايد اين امر را مدنظر قرار دهد كه آزادسازي خريد و فروش طرح مسكن مهر به مهر تاييد مجلس نياز دارد، از اين رو دولت نمي تواند بدون مشورت مجلس و كميسيون عمران چنين طرحي را اجرايي كند.نماينده مردم تبريز، اسكو و آذرشهر در مجلس شوراي اسلامي،بابيان اينكه چنانچه قانون چنين اجازه اي داده باشد اين اقدام بلامانع خواهد بود ولي در صورتي كه چنين اجازه اي را نداده باشد، اين اقدام تنها با اصلاح قانون ميسر مي شود،افزود: آزاد شدن معاملات از لحاظ قانوني مجاز نيست، اما دولت مي تواند براي آزاد شدن خريد و فروش، لايحه جديد ارائه كند.
باآزادسازي خريد وفروش شاهد جولان افراد سود جو خواهيم بود
عبدالكريم حسين زاده تصريح كرد: بدون شك با آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر نوعي نگراني نيز در جامعه و بازار مسكن ايجاد خواهد شد، چراكه اين امر ممكن است باعث ورود برخي افراد سودجو به اين بازار شود.حسين زاده اظهار كرد: متاسفانه برخي افراد سودجو با ورود به بازار مسكن واحدهاي آن را از اقشار ضعيف جامعه خريداري كرده اند و با قيمت هاي جديد به افراد مي فروشند كه اين يكي از مشكلات طرح مسكن مهر محسوب مي شود، لذا دولت قبل از آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر بايد سدي در برابر تخلفات ايجاد كند.
آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر امري قانوني و به حق است
اين نماينده مردم در مجلس نهم، عنوان كرد: ممكن است فردي در ابتدا به مسكن مهر احتياج داشته باشد، اما بعد از چند سال خواهان ارتقاي وضعيت زندگي و يا حتي فروش ملك خود باشد، بنابراين نمي توان اذعان كرد كه وي حق ندارد مسكن خود را به فروش برساند.نايب رييس كميسيون عمران مجلس، خاطر نشان كرد: آيا مي توان ملكي را به صورت قانوني به شخصي واگذار كرد، اما حق خريد و فروش آن را از وي سلب كرد، از اين رو به نظر مي رسد آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر امري قانوني و به حق است.نماينده مردم نقده و اشنويه در مجلس شوراي اسلامي، افزود: مالكيت حق به دنبال دارد و شخصي كه مالك مسكن مهر است مي تواند ملك خود را به صورت قانوني به شخص ديگري واگذار كند.نايب رييس كميسيون عمران مجلس، خاطر نشان كرد: به نظر مي رسد آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر هيچ تاثيري در قيمت هاي بازار مسكن نداشته باشد.
ايجاد موج مثبت در بازار مسكن با آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر
مصطفي قلي خسروي رئيس اتحاديه املاك كشوربه ايلنا گفت: اقدام وزير راه و شهرسازي در آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر حركت مهمي در دفاع از حقوق دارندگان مسكن مهر خواهد بود و مطمئنا با مصوبه خريد و فروش مسكن مهر، حق مردم به آنها بازگردانده خواهد شد.وي با اشاره به اينكه آزادسازي خريد و فروش مسكن مهر، موج خوبي در بازار مسكن ايجاد خواهد كرد، افزود: مسلما اقدام وزير راه و شهرسازي در خصوص مسكن مهر حركت بسيار خوب و موثري در رونق گرفتن بازار مسكن خواهد بود، با وجود اينكه تاكنون مصوبه آزادسازي مسكن مهر اعلام نشده اما اعلام اين موضوع نيز در بازار مسكن اثرات بسيار خوبي گذاشته است.رئيس اتحاديه املاك كشور تصريح كرد: با ابلاغ مصوبه خريد و فروش مسكن مهر قطعا روند خوبي در معاملات بازار مسكن به وجود خواهد آمد.
آزادسازي معاملات مسكن مهر، نياز مردم را برآورده مي كند
درهمين حال،رييس اتحاديه مشاوران املاك مشهد معتقد است: آزاد سازي معاملات مسكن مهر، تاثير مثبتي بر كاهش سوداگري بازار مسكن و در مقابل افزايش حجم معاملات مسكن دارد. صادق عابدزاده در گفت وگو با خراسان درباره آزاد سازي معاملات مسكن مهر از سوي وزير راه و شهرسازي و تاثير آن بر بازار مسكن اظهار كرد: آزاد سازي اين معاملات باعث رونق در بازار خريد و فروش مسكن مي شود و مي تواند تقاضاي مردم براي مسكن را به نحو مطلوبي پوشش دهد.وي افزود: با توجه به اهميت مالكيت در قانون و كشور، بايد واحد هاي مسكوني به گونه اي ساخته و عرضه شوند كه مانعي براي خريد و فروش آنها وجود نداشته باشد. از اين رو آزادسازي معاملات مي تواند موجب رونق خريد و فروش در شهرهاي جديد شود. به گفته رييس اتحاديه مشاوران املاك مشهد، آزاد سازي معاملات مسكن مهر حجم معاملات در بخش مسكن را افزايش مي دهد و باعث مي شود تعداد زيادي از سرمايه گذاري ها كه مدت زيادي راكد مانده بود به چرخه اقتصاد برگردد. وي افزود: اكنون با آزادسازي خريد و فروش واحدهاي مسكوني مهر، معاملات اين واحد ها نيز به چرخه خريد و فروش مسكن وارد مي شود.
دلالان:خانه شما را خريداريم
در حالي وزير راه و شهرسازي از ابلاغ بخشنامه آزاد شدن خريدو فروش مسكن مهر خبر داده كه عده اي با ارسال پيامك به متقاضيان مسكن مهر پيشنهاد خريد واحدهاي اين طرح را با قيمت حدود ۵۰ درصد كمتر از بازار مي دهند.پس از اظهارات وزير درباره آزاد شدن خريد و فروش اعيان مسكن مهر، دلالان مسكن دست به كار شده اند. موضوع از اين قرار است كه عده اي از دلالان مسكن پيامكي را با مضمون «خانه شما را خريداريم» به متقاضيان مسكن مهر ارسال كرده اند.يكي از متقاضيان مسكن مهر با تاييد اين خبر در اين باره به تسنيم، گفت: با شماره اي كه در پيامك درج شده بود تماس گرفتم و فردي در آن سوي خط گفت واحد مسكن مهر شما را ۷۵ تا ۸۵ ميليون تومان خريداري مي كنيم.وي ادامه داد: اين در حالي است كه حدود ۵ ماه پيش كه قصد فروش خانه ام را داشتم به يكي از بنگاه هاي املاك پرديس مراجعه كردم كه مشاور اين بنگاه قيمت هر مترمربع را 1.8 ميليون تومان يعني حدود ۱۵۰ ميليون تومان اعلام كرد.به گزارش تسنيم، يك واحد ۸۰ متري مسكن مهر در پرديس در حال حاضر ۱۵۰ تا ۲۵۰ ميليون تومان خريد و فروش مي شود، البته اين رقم براي واحدهايي است كه بدون واسطه داد و ستد مي شود و اگر دلالان يك پاي معاملات باشند فروشنده حداكثر مي تواند آن را تا ۸۵ ميليون تومان بفروشد! به عبارت ديگر برخي واسطه هابا خريد واحدهاي مسكن مهر با قيمت مذكور وفروش آن با قيمت حداقل ۱۵۰ ميليون تومان كمي بيش از ۵۶ درصد سود به جيب مي زنند.
شنبه 30 آذر 1392
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خراسان]
[مشاهده در: www.khorasannews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 45]
-
گوناگون
پربازدیدترینها