محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1842288972
آيا تكميل مسكن مهر به چالش جدي دولت مجلس بدل مي‌شود؟ اما و اگرهاي مسكن در بودجه 93
واضح آرشیو وب فارسی:ابتکار: آيا تكميل مسكن مهر به چالش جدي دولت مجلس بدل مي‌شود؟ اما و اگرهاي مسكن در بودجه 93
تلاش دولت يازدهم براي رفع مشكلات متعدد موجود در بخش‌هاي عمراني سبب شده كه در لايحه پيشنهادي بودجه سال 93 دولت به مجلس شوراي اسلامي معادل 46 هزار و 503 ميليارد و 980 ميليون ريال براي تحقق اهداف پيش بيني شده در بخش وزارت راه و شهرسازي تخصيص يابد كه پنج هزار و 208 ميليارد و 364 ميليون ريال آن مربوط به بخش مسكن و شهرسازي است.
بودجه پيش بيني شده براي بخش‌هاي مسكن و شهرسازي بايد منابع مورد نياز بخش‌هاي مختلف نظير مركزتحقيقات راه، مسكن وشهرسازي، سازمان نظام مهندسي وكنترل ساختمان، دبيرخانه شوراي عالي شهرسازي، كمك‌هاي اعتباري تامين مسكن، سازمان مجري ساختمان‌ها و تاسيسات دولتي و عمومي، شركت مادر تخصصي عمران شهرهاي جديد و شركت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري ايران را تامين كند.به گزارش ايرنا، مسكن يكي از مسائل حاد در كشورهاي در حال توسعه از جمله ايران است. فقدان منابع مالي كافي، نداشتن برنامه جامع براي بخش مسكن و جبران ساير نارسايي‌هاي موجود در زيرساختهاي اقتصادي يك كشور از يكسو و افزايش شتابان جمعيت شهرنشين از سوي ديگر، تأمين سرپناه در تمام شهرهاي جهان بويژه ساكنان كلانشهرها را با مشكلي چند بعدي مواجه كرده است.كارشناسان اقتصادي بر اين باورند كه در سالهاي گذشته دولت‌ها نتوانسته اند به خوبي از عهده وظايف خود در قبال تامين مسكن برآيند. امروزه دولت در بخش مسكن با اتخاذ شيوه اقتصاد بازار برخلاف ديگر كشورهاي جهان موفق در حل معضل مسكن، سهم حضور خود را در بخش مسكن به كمتر از 5 درصد رسانده است، اما چرخه بازار بنابر دلايل متعدد نتوانسته به نحو صحيحي عوامل مختلف تامين مسكن را در يك زنجيره كامل و كارآ قرار دهد.با وجودي كه دولت برنامه‌هاي توسعه كمك به تامين مسكن براي اقشار آسيب پذير و جوانان را هدف قرار داده، مشكل مسكن در معني خاص آن تا اندازه زيادي همچنان در گروه‌هاي كم درآمدتر متمركز است زيرا اين گروه‌ها به دليل توزيع نابرابر ثروت و برغم تلاش‌هاي دائم دولت بر كاهش فاصله و اختلاف طبقاتي و محروميت اجتماعي و برقراري عدالت، هنوز بخش زيادي از نيازمندان به مسكن را تشكيل مي‌دهند.از سويي؛ افزايش قيمت‌ها به اندازه اي بوده كه چشم انداز اين دستيابي به صورت مالكيت هر روز كمتر و حتي دستيابي به مساكن استيجاري ارزان قيمت نيز به مشكلي غيرقابل حل براي آنها تبديل شده است.در اين ميان نمايندگان مجلس بر ضرورت تداوم روند اجراي طرح مسكن مهر در راستاي كمك به اقشار كم درآمد جامعه توسط دولت تاكيد دارند.نايب رئيس كميسيون عمران مجلس با تاكيد بر اينكه اختصاص بودجه به پروژه‌هايي كه تا سالهاي 1393 و 1394 تمام مي‌شود، بايد در اولويت قرار گيرد، افزود: با توجه به محدوديت منابع در بخش عمراني، بايد در اجراي پروژه‌هاي عمراني اولويت گذاري شود.علي اكبر آقايي تصريح كرد كه با گشايشي كه پس از لغو تحريم‌ها در منابع ملي صورت مي‌گيرد مي‌توان پروژه‌هاي نيمه تمام زيادي را در سالهاي 93 و 94 به اتمام رساند و پروژه‌هاي جديدي را جايگزين آنها كرد.نماينده مردم سلماس در مجلس با تاكيد بر ضرورت توجه به مسكن مهر و اختصاص بودجه ويژه به آن در بودجه سال آتي، گفت: كميسيون عمران بشدت روي اجراي مسكن مهر حساس است و اعضاي كميسيون معتقدند كه اين پروژه بايد تداوم يابد زيرا قطع ثبت نام و اجراي مسكن مهر نه تنها به اين بخش آسيب خواهد رساند بلكه مي‌تواند مشكلاتي را در بخش عمراني و ساخت و سازها ايجاد كند. با توجه به اين سخنان مي‌توان پيش بيني كرد كه اختلاف نظر دوات و مجلس بر سر بودجه مورد نياز براي تكميل پروژه‌هاي مسكن مهر مهم ترين چالش بين دولت و مجلس در بررسي لايحه بودجه خواهد بود.
مسكن اجتماعي از ديد وزير راه و شهرسازي
وزير راه و شهرسازي از تكميل طرح دولت يازدهم براي خانه دار شدن اقشار كم درآمد و جايگزين طرح مسكن مهر در اين وزارتخانه خبر داد.به گفته عباس آخوندي، اين طرح قرار است براي بررسي بيشتر و تصويب نهايي به بانك مركزي ارسال شود.وي از تدوين طرح ارائه تسهيلات مسكن به ميزان 6 برابر وديعه خبر داد كه براساس اين طرح متقاضيان مي‌توانند به ميزان 6 برابر سپرده خود، تسهيلات بانكي براي خريد مسكن دريافت كنند.بنابراين ارايه تسهيلات قابل توجه با اتكا به پس انداز مردم، مهمترين بخش از طرح مسكن اجتماعي مورد نظر وزارت راه و شهرسازي در دوره جديد است كه آخوندي از همان روز نخست فعاليتش بر آن تاكيد داشت.وزير راه در مراسم معارفه خود و پس از آنكه از شيوه تامين مالي طرح مسكن مهر و آثار تورمي آن انتقاد كرد بلافاصله نسبت به از ميان رفتن فرهنگ پس انداز براي خانه دار شدن هشدار داد.وي خريد خانه را بزرگترين اتفاق اقتصادي خانوار دانست و افزود: مردم براي رسيدن به آن بايد به پس انداز روي بياورند.آخوندي بعدها از ضرورت شكستن انحصار بانك مسكن در ارايه تسهيلات خانه، سخن گفت و طرح تشكيل صندوق پس انداز مسكن در ساير بانك‌ها را پيشنهاد داد.اكنون بازار طرح مسكن اجتماعي مورد نظر وزير راه به عنوان جايگزين مسكن مهر مورد توجه قرار گرفته است هرچند كه اتكاي اين طرح بر سپرده و پس انداز متقاضيان متمركز است.از طرفي حسين عبده تبريزي مشاور مالي وزير راه و شهرسازي درباره شيوه حمايت در مسكن اجتماعي مي‌گويد؛ تكيه اصلي بايد روي پس انداز باشد. با اين هدف انحصار صندوق پس انداز مسكن براي بانك مسكن شكسته خواهد شد و همه بانك‌ها مي‌توانند صندوق مشابه صندوق پس انداز مسكن تشكيل دهند به طوري كه اهداف دولت براي حمايت از اقشار خاص براي خانه دارشدن در نحوه حمايت از اين صندوق‌ها خلاصه خواهد شد.بنابراين به نظر مي‌رسد، نخستين وظيفه هر دولت در بخش مسكن آن است كه بازار رهن، يعني بازار تسهيلات بلندمدت خريد مسكن را گسترش دهد و با پرداخت مابه التفاوت سود، منابع مالي خود را متوجه اقشار كم درآمد جامعه كند.ضمن آنكه دولت مي‌تواند از طريق نظام مالياتي، خريد مسكن توسط اقشار ضعيف تر را تسهيل كرده و در مواردي حتي نسبت به خريد مسكن براي اقشار ضعيف جامعه كمك كند.بنابراين طرح جديد دولت كه قرار است جايگزين مسكن مهر باشد، از نظر بانيان آن منطبق با منطق اقتصادي است اما برخي نگراني‌ها نيز نسبت به اجرا و تاثير آن بر خانه دار شدن آسان اقشار كم درآمد وجود دارد.برخي كارشناسان معتقدند اجراي طرح پس انداز در شرايط كنوني اقتصاد ايران نمي‌تواند پاسخگوي چالش خانه دارشدن مردم باشد چرا كه از يك سو سطح فعلي درآمد خانوارها به ميزاني نيست كه بتوانند پس اندازي براي خانه دارشدن باقي بگذارند و از سوي ديگر مشكلات نظام كنوني بانك ها، امكان همراهي بانك‌ها با اين طرح را در كوتاه مدت فراهم نمي‌كند.براين اساس طرح جديد دولت بايد همه ملاحظات اقتصادي كشور را در كوتاه مدت و ميان مدت درنظر داشته باشد.
مسكن مهر و لايحه بودجه 93
البته در لايحه بودجه 93 و برآورد اعتبارات رديف‌هاي متفرقه در سال 1393 ميزان يارانه سود تسهيلات مسكن مهر هزار ميليارد ريال و تخفيف عوارض پروانه، حمايتهاي مالي و تراكم و ايجاد تاسيسات عمومي مسكن مهر دو هزار ميليارد ريال (تملك داراييهاي سرمايه اي) در نظر گرفته شده است.بنابراين، زيرساخت مسكن مهر (سهم دولت) دو هزار ميليارد ريال(تملك داراييهاي سرمايه اي) و بودجه عمراني با رشد 240 درصدي نسبت به سال گذشته بيش از 3 برابر افزايش يافته است كه بيانگر توجه دولت به تامين مسكن اقشار آسيب پذير است.در اين ميان فعالان بخش مسكن معتقدند نسخه اي كه براي توسعه خانه دارشدن مردم مي‌توان پيچيد، نسخه اي بين‌المللي است كه مبتني بر تجارب گسترده در جهان است و براي محقق شدن اين هدف دولت هرگز نبايد به صورت خود محور كار ساخت و ساز و توليد مسكن را انجام دهد بلكه وظيفه دولت ايجاد فضاي مناسب كسب و كار براي بخش خصوصي و در مورد مسكن اجتماعي كمك به مردم براي ارتقا توان آنان در پرداخت اقساط وام مسكن خانه خود است.بدين ترتيب، مسكن اجتماعي از محل پول پرقدرت تامين مالي نخواهد شد و تورم بالاتر و ضايع شدن حق مردم از طريق كاهش ارزش پول اتفاق نخواهد افتاد.اين كارشناسان تاكيد دارند كه در شرايط تورمي جاري، بانك‌ها آماده نيستند با اقساط بلندمدت تسهيلات اعطا كنند بنابراين بازار رهن بايد تقويت شود تا بانك‌ها بتوانند با نرخ‌هاي مناسب تسهيلات مسكن اعطا كنند.بنابراين طرح‌هاي جديدي همچون مسكن اجتماعي و غيره، از طرف وزارت راه و شهرسازي مطرح شده كه مي‌تواند جايگزيني براي پروژه مسكن مهر باشد و به طور كلي هر طرحي كه بتواند در توليد مسكن و حمايت و پشتيباني مستقيم در صنعت ساختمان نقش اساسي ايفا كند، مورد حمايت مجلس و اعضاي كميسيون عمران قرار خواهد گرفت.
ارسال نظر
چهارشنبه 20 آذر 1392
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ابتکار]
[مشاهده در: www.ebtekarnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 22]
-
گوناگون
پربازدیدترینها