آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
دستگاه آب یونیزه قلیایی کره‌ای
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1870379102
تاثیر هدفمندی بر قیمت مسکن، باید با افزایش تسهیلات مهار شود
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: اقتصاد > اقتصاد کلان - مهرداد بائوج لاهوتی در حالی که عدم پاسخگویی عرضه با توجه به تقاضای موجود در بازار با طرح مسکن مهر نیز تسکین پیدا نکرد، کماکان با اجرای هدفمندی یارانه ها و التهاب های موجود، فعالیت بخش خصوصی مسکن بخشی تعیین کننده در بازار است. اگرچه حجم نقدینگی که به بازار مصالح روانه شده، بازار مسکن را نیز متاثر میکند اما مسکن مهر پاسخگوی حجم بالای نیاز ما در بازار نیست، بنابر این نباید از بازاری که انبوه سازان در آن فعالیت میکنند غافل شد. سه سال از آغاز ساخت مسکن مهر گذشته و دو سال دیگر باقی مانده است، حال اگر در 5 سال بخواهیم یک میلیون واحد مسکونی را بسازیم می‌شود سالی200 هزار مسکونی احداث پس می بینیم که باید سرمایه گذاری بخش خصوصی را نیز با اعمال برخی سیاستها برای ترغیب ساخت و ساز تشویق کنیم. این میزان مسکن مورد نیاز با توجه به افزایش تقاضای زوج های جوان تنها از طریق طرح هایی مثل مسکن مهر پاسخ داده نمیشود و باید نقش انبوه سازان و بخش خصوصی در این حوزه پررنگ تر شود. و اما نکته ای که حائز اهمیت است این است که در آستانه افزایش قیمت دیگری در اثر اجرای طرح هدفمندی یارانه ها هستیم که از طرف دیگری بازار را تهدید میکند. برای مهار کردن این افزایش قیمت بر بازار عرضه و تقاضا باید تمهیدات ویژه ای اندیشیده شود. با توجه به شرایط موجود و چشم انداز بازار مسکن ایران نباید از سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در این بخش غافل شد، چون اگر غافل شویم متضرر خواهیم شد. با نگاهی به شرایط موجود شاهد خواهیم دید شرایط بازار مسکن به گونه ای پیش رفته است و فشارهایی خود را در بخش اجاره مسکن نیز نشان داده است به دلیل عدم توان خرید مسکن توسط متقاضیان است. عده ای معتقدند افزایش میزان تسهیلات تورم ایجاد میکند در حالیکه افزایش سقف تسهیلات مثل جاهای دیگر دنیا که معادل 100 درصد ارزش مسکن تسهیلات خرید مسکن پرداخت می‌شود، انگیزه حضور بخش خصوصی را در ساخت و ساز افزایش می‌دهد و توان خریدار را بالا می‌برد. نگرانی هایی که در مورد افزایش تسهیلات وجود دارد باید کنار گذاشته شود و نباید فکر کنیم بخاطر افزایش تسهیلات قیمت مسکن افزایش یابد، چرا که مردم نیاز به مسکن دارند و وقتی نتوانند مسکن خریداری کنند به سمت اجاره مسکن می‌روند. بازار مسکن ایران مستلزم ایجاد بسترهای مناسب برای حضور بیشتر انبوه سازان است و همچنین در گیر شدن بیشتر مردم در حوزه ساخت و ساز. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی 221/39
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
-