باوجود كاهش قيمت مسكن در انگليس ، اين بحران همچنان ادامه دارد

واضح آرشیو وب فارسی:واحد مرکزي خبر: باوجود كاهش قيمت مسكن در انگليس ، اين بحران همچنان ادامه دارد
تهران / واحد مركزي خبر / اقتصادي 1387/04/20
خريد خانه براي زوج هاي انگليسي داراي درامد متوسط ، به يك رويا تبديل شده است.
پايگاه اينترنتي تايمز در گزارش امروز خود نوشت ، با وجود كاهش شديد قيمت مسكن در انگليس ، خريد خانه براي زوج هاي داراي درآمد ماهيانه متوسط به يك رويا مبدل شده است زيرا وام دهندگان خواستار سپرده گذاري بسيار زياد هستند.
نتايج يك بررسي نشان مي دهد ، زوجهايي كه ميزان پس انداز خالص آنها 27500 يورو در سال يا كمتر از اين ميزان است،
بايد براي پيش پرداخت ، ماليات و حق مشاوره جمعا مبلغ 27738 يورو بپردازند.
زوجهايي كه ماهانه درآمد متوسطي دارند ، براي خريد يك خانه دست اول بايد دو سوم حقوق خود يعني معادل 44000 يورو را براي هزينه ها كنار بگذارند. اين درحالي است كه ده سال پيش ، زوجهاي جوان تنها بايد يك پنجم حقوق مشترك ماهانه خود را براي پيش پرداخت خانه كنار مي گذاشتند.
درهمين حال مالكان نيز با كاهش ارزش خانه هايشان درنتيجه افزايش نرخ بهره وام مسكن در وضعيت بدتري نسبت به گذشته به سرمي برند.
افزايش نرخ بهره وام دو ساله كه در هشت سال گذشته بي سابقه بوده است در ماه ژوئن با 37 صدم درصد به شش شصت و سه درصد رسيد. مالكاني كه 250000 يورو وام دريافت كرده اند، با توجه به افزايش نرخ بهره بايد هر سال 700 يورو اضافه بپردازند.
امسال مهلت قرارداد يك ميليون و پانصدهزار نفر از وام گيرندگان قرارداد بانكي خود را لغو مي كنند ، و بايد براي خريد خانه وام جديد دريافت كنند.
از سوي ديگر افراد وام دهنده نيز براي حفظ ارزش دارايي خود به كساني كه سپرده زيادي ندارند، وام پرداخت نخواهند كرد.
بدتر اينكه ، بسياري از بانكها و افراد شاغل در كار ساخت وساز نيز براي ارائه وام درخواست كارمزد بيشتري ازمشتريان خود طلب كرده اند.
پنج سال قبل ، نرخ كارمزد بانك به حدود 400 يورو مي رسيد ، در حالي كه اين ميزان هم اكنون به 2000 يورو افزايش يافته است.
امسال ميزان خريد و فروش خانه در انگليس به ميزان پنج و سه دهم درصد كاهش داشته وحتي قيمت خانه هاي حراجي از اين نيز كمتر شده است.
پنجشنبه 20 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: واحد مرکزي خبر]

[مشاهده در: www.iribnews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 206]