روش عجیب خرید ویلا در شمال

روش عجیب خرید ویلا در شمال از فروش ویلا با ارز دیجیتال گرفته یا معاوضه با گاو و گوسفند که از عجیبترین روش های معاملاتی ملک در کشور ما میشود نام برد

روش عجیب خرید ویلا در شمال

روش عجیب خرید ویلا در شمال

تا به حال اخبار زیادی از روش‌های معاملات ملکی در کشور شنیده‌اید اما امروز می خواهیم در مورد تمامی روش ممکن برای خرید ملک در شمال با همدیگر صحبت کنیم عجیب ترین و شاید جدیدترین روش معاملات ملکی در کشور را به شما معرفی کنیم اگر خریدار زمین یا ویلا در شمال هستید حتما این مقاله را تا آخر مطالعه کنید.

به گزارش خبرگزاری واضح نیوز به نقل از املاک پورولی هر ساله در کشور معاملات ملکی زیادی رخ خواهد داد و روش های مختلفی برای معاملات ملی وجود دارد مهمترین آنها فروش به صورت نقدی یا فروش به صورت اقساطی چک در چند ماه میباشد اما در این مقاله سعی بر این است تا تمامی روش های معامله ملک در شمال کشور به ویژه خرید ویلا و البته خرید زمین را به شما عزیزان توضیح دهیم و سعی ما بر این است که علاوه بر انتقال تجریبات خود که طی این ۲۰ سال اخیر در شمال کشور به ویژه غرب مازندران به وجود آمده است تشریح کنیم.

بازار ملک به صورت کلی به دو قسمت تقسیم می شود اول در زمانی که بازار رونق دارد و این فروشنده است که قیمت ملک را تعیین می‌کند و معاملات در این شرایط بسیار سخت می‌باشد چرا که هر زمان خریداری جدید برای خرید ملک ما مراجعه می‌کنند فروشنده قیمت جدیدی را مطرح می‌کند و جمع کردن این معاملات بسیار سخت می باشد که البته فروشنده نیز حق دارد چرا که بعد از فروش این ملک باید مبلغ بیشتری را برای خرید همین ملک پرداخت کند و اگر نتواند بلافاصله بعد از فروش ملک را تبدیل به احسنت کند دچار مشکل خواهد شد. اما روش های معاملات به شرح زیر می باشد:

فروش به صورت نقدی که کمترین روش معاملات ملکی در شمال کشور می باشد همانطور که در اسم این نوروش مشخص است شما می توانید با پرداخت کل مبلغ ملک به صورت نقدی مالک آن شوید که این امر هم برای خریدار و هم فروشنده بسیار مناسب می باشد چرا که فروشنده سریع می تواند به صورت تمام نقدی ملک خود را به فروش برساند و خریدار نیز بلافاصله می تواند بعد از پرداخت وجه صاحب ملک شود البته خوب اگر ملک سند تک برگ داشته باشد معمولاً ۲۰ درصد از کل مبلغ ملک را در زمان تحویل و تحول به صورت سندی کنار گذاشته می‌شود که بعد از زدن به نام آن مبلغ ۲۰ درصد پرداخت خواهد شد.

فروش به صورت نقد و اقساط که شما با این روش نیز آشنایی دارید معمولاً بیش از نیمی از مبلغ ملک را به صورت نقدی پرداخت می کند و مابقی مبلغ ملک بر اساس توافق بین فروشنده و خریدار در اقساط تعیین شده به صورت چک خریداری می شود و شماره های چک در مبایعه نامه یا قرارداد نامه ذکر می‌شود و البته در این روش نیز ۲۰ درصد کل مبلغ ملک در زمان تحویل و تحول و زدن به نام سند کنار گذاشته می شود این روش معمولاً در زمانی که بازار به رکود می خورد بیشتر مورد توجه خریداران می باشد.

معامله به صورت تهاتر یا معاوضه یک معامله بسیار پیچیده و البته سختی می باشد این معامله به این شکل میباشد که مالک و خریدار هر دو ملکی را دارند که می خواهند با هم دیگر تعویض کنند به این شکل خریدار از ملک فروشنده خوشش می آید و حالا باید فروشنده نیز ملک خریدار را پسند کند.

خود سختی کار به این شکل است که اگر شما بخواهید معامله را به صورت نقدی و اقساط جمع کنید فقط باید در مورد قیمت آن با همدیگر به توافق برسید اما اگر بحث دوم اینکه باشد یعنی باید رضایت خریدار و فروشنده جلب شود و در این شرایط هم فروشنده باید از ملک خریدار خوشش بیاید و هم خریدار باید از ملک فروشنده خوشش آید این ها سر می شود که شرایط ملک قیمت ملک برآورد شود کارشناسی شود و سپس برای معامله اقدام شود اصولاً عزیزانی که به دنبال خرید ویلا در شمال هستند بیشتر دنبال تقاطع یا معاوضه می روند.

فروش ملک با ارزهای دیجیتال روشی نوین و جدید میباشد که پیچیدگی های خاص خود را دارد اما به دلیل جدید بودن این روش معامله جذابیت آن نیز زیاد می باشد شما می توانید برای خرید ملک با ارزهای دیجیتال مثل بیت کوین ،اتریوم، کاردانو، تتر و بسیاری از رمز ارز های معروف پای معامله بیایید. چون روش جدیدی می باشد به پرداخت آن نیز دشواری‌های خاص خود را دارد و معمولاً فروشندگان بومی برای اینگونه معاملات کمی تعلل می کنند.

بر اساس قیمت ملک و قیمت حال حاضر رمز ارز که مورد توافق خریدار و فروشنده می باشد قرارداد امضا میشود فروشنده تمایل داشت میتواند رمز ارز را مستقیماً دریافت کند تا با بالا رفتن قیمت رمز ارز سود حاصل از آن را نیز دریافت کند یا می‌تواند به یکی از صرافی‌های مطمئن پول را نقدا دریافت نماید البته توضیح این موضوع را می‌توانید در مقاله‌ای که در سایت املاک پورولی وجود دارد به طور مفصل مطالعه فرمایید.

روش دیگر معامله یا تهاتر با حواله می باشد به این شکل که اگر شما ملکی دارید به فرض مثال در حدود ۱۰ میلیارد تومان خریدار به شما حواله مصالح ساختمانی پرداخت می کند مثلاً حواله میلگرد حواله سیمان کاشی یا هر کالای ساختمانی دیگر که البته این روش بیشتر مورد استقبال پیمانکاران بزرگ میباشد مالکین بومی به دلیل اینکه به دنبال پول نقد هستند و از پیچیدگی های این نوع معامله کمتر اطلاعات دارند کم نیز استقبال می‌کند اما در اصل این حواله آنقدر میباشد شما خیلی راحت می‌توانید حواله را به متقاضیان خاص خود پرداخت نماید و نقد کردن پول آن را دریافت نمایید در مورد این گونه معاملات نیز حتما با مشاورین املاک ما در تماس باشید چرا که در مورد کارمزد حواله و شرایط پرداخت و چگونگی معامله باید اطلاعات کافی را داشته باشید.

در مورد معاملات فوق بیشتر معاملات برای ویلاهای نقلی و زمینهای متراژ پایین به صورت نقدی و اقساطی می باشد اما اگر معامله برای ویلاهای لاکچری باشد یعنی خریدار به دنبال خرید ویلا لوکس در شمال باشد معمولاً معامله منتهی به تهاتر یا ارز دیجیتال خواهد شد چون قیمت ملک بالا می باشد و نقدینگی برای خرید این گونه ویلاها دور از انتظار می باشد روش های معامله و معامله به همان شکلی است که خدمت شما عرض کردیم.

این نکته را خدمت شما عرض کنیم که ما معاملات بسیاری را شاهد بودیم که به روش های مختلف و عجیبی صورت گرفته از جمله معامله ملک با گاو و گوسفند که شاید خنده دار به نظر برسد اما بومیان ای که تمام سرمایه زندگی خود را فروختند تا صاحب ملک شوند و بسیاری از معاملات دیگر که عجیبتر نیز به نظر می رسد و سعی می‌کنیم به طور مفصل در داخل سایت املاک پورولی در مورد آن توضیح دهیم