تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1814440496
![نمایش مجدد: رشد ۷۰۰ درصدی قیمت زمین در دولتهای نهم و دهم! refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
رشد ۷۰۰ درصدی قیمت زمین در دولتهای نهم و دهم!
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: رشد ۷۰۰ درصدی قیمت زمین در دولتهای نهم و دهم!
در ۸ سال فعالیت دولتهای نهم و دهم قیمت مسکن ۵۰۰ درصد رشد کرد؛ حال آنکه در چهار سال دولت یازدهم افزایش قیمت مسکن ۱۰.۶ درصد بوده است.
آفتابنیوز :
![](http://aftabnews.ir/files/fa/news/1396/7/12/163473_327.jpg)
قیمت مسکن از میانگین هر متر مربع ۶۵۰ هزار تومان در سال ۱۳۸۴ به ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۲ رسید؛ یعنی بالغ بر ۵۰۰ درصد افزایش یافت. قیمت زمین نیز رشد روزافزون را تجربه کرد. از سال ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۲ قیمت زمین از متری ۶۴۰ هزار تومان به متری ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در شهر تهران افزایش یافت که ۷۰۰ درصد رشد را نشان میدهد. به گزارش ایسنا، اما نگاهی به عملکرد دولت یازدهم در حوزه مسکن، شرایط باثبات تری را اثبات می کند؛ هرچند بخشی از این ثبات به رکود عمیق مسکن مربوط است. در اردیبهشت ماه سال جاری قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران چهار میلیون و ۳۷۰ هزار تومان بود. نتیجه اینکه از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ قیمت حدود ۱۰.۶ درصد بالا رفته است. همچنین از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ شاهد ۲ درصد افزایش قیمت زمین بودیم. کاهش قیمت واقعی مسکن طی چهار سال گذشته با روی کار آمدن دولت یازدهم تقریبا تصمیمات خلق الساعه در اقتصاد کنار گذاشته شد و دولت تمرکز خود را بر روی کنترل تورم به عنوان نبض حیاتی اقتصاد گذاشت. دولت روحانی، اقتصاد را با تورم ۴۰.۴ درصد تحویل گرفت و با شیب نزولی آن را تک رقمی کرد. در شهریورماه ۱۳۹۶ این نرخ به ۸ درصد رسیده است. قیمت واقعی مسکن طی چهار سال گذشته کاهش یافته است؛ چرا که همواره پایین تر از نرخ تورم عمومی و نقطه به نقطه قرار داشت؛ هرچند در شهریورماه سال جاری ۱.۶ درصد بالاتر از تورم نقطه به نقطه قرار گرفت. با این حال متوسط رشد قیمت مسکن در ۱۲ ماه منتهی به شهریورماه ۶.۷ بود که ۱.۳ واحد درصد پایین تر از نرخ تورم است. یعنی مسکن هنوز به بازدهی سرمایه نرسیده و ورود به این بازار برای سرمایه گذاران توجیه اقتصادی ندارد. ۱۳۰۰ شغل دنباله رو صنعت ساختمان با این حال بنا به گفته کارشناسان، شرایط فعلی نمی تواند و نباید برای همیشه در بخش مسکن ادامه پیدا کند؛ چرا که بخش مسکن از دو زاویه برای کشور مهم است. نخست آنکه ۱۳۰۰ شغل و ۳۰۰ صنعت دنباله رو صنعت ساختمان هستند که بازدهی و اشتغال آنها به شدت پایین آمده است. دوم آنکه کشور با توجه به حدود ۷۰۰ هزار ازدواج سالیانه و همچنین نوسازی بافتهای فرسوده نیاز به تولید یک میلیون واحد مسکونی دارد؛ حال آنکه بنا به گفته رییس اتحادیه املاک تهران طی سه چهار سال اخیر تولید در کل کشور بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد مسکونی بوده است. اما تولید مسکن دولتی همانند آنچه در مسکن مهر اتفاق افتاد تقریبا از سوی اغلب کارشناسان منع می شود. البته دولت یازدهم نیز که به اثرات دیابتی این طرح پی برد از ابتدای سال ۱۳۹۲ تولید مسکن مهر جدید را متوقف و تمرکز خود را بر اتمام تعهدات قبلی گذاشت که بنا بر آمار از کل ۲ میلیون و ۲۲۰ هزار واحد مسکن مهر تاکنون یک میلیون و ۷۷۴ هزار و ۷۶۱ واحد افتتاح و یک میلیون و ۵۱۱ هزار و ۹۰ واحد تحویل متقاضیان شده است. در زمان دولت قبل با توجه به نفت میانگین ۱۰۹ دلار و بنا به اذعان کارشناسان اقتصادی، پولهای بادآورده نصیب کشور شد که بخش قابل توجهی از آن به ورود بی رویه کالاهای مصرفی و بخش ساخت و ساز اختصاص یافت. همین موضوع عاملی برای جهش ناگهانی قیمت مسکن در پایان سال ۱۳۹۱ شد که با وجود آنکه گفته می شود بعد از ۴.۵ حباب قیمت مسکن تخلیه شده، هنوز بسیاری از جوانان و دهکهای پایین قدرت خرید مسکن کوچک متراژ را ندارند. قیمت زمین در تهران با سوییس برابری می کند معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت زمین در تهران معادل کشور سوییس است بیان می کند: این رویکرد نه تنها اقتصاد کلان شهرها بلکه اقتصاد کشور را تحت فشار قرار داده است. الان قیمت زمین در تهران معادل شهرهای سوییس و بیشتر از آن است. ما کشوری هستیم که کمبود زمین نداریم به همین لحاظ فرایند کلانشهرها است که باعث این مشکل شده است. حامد مظاهریان همچنین با اشاره به تاثیر شهرداریها بر افزایش قیمت مسکن می گوید: انتقادی که به شهرداریها وارد میشود این است که انضباط شهری به هم خورده است. شهر صاحب یک شناسنامه و برنامه بود. اما شهرداریها برای اینکه منبع اصلی درآمد خود را از سوداگری و افزایش خرید و فروش میدانستند با افزایش تراکم و بی نظمی، کنترل را به هم ریختند. در تهران رقم وحشتناک ۴۹۰ هزار خانه خالی وجود دارد. منطقه ۲۲ یک نمونه است که باید پرسید بر مبنای کدام سند مصوب این اتفاق افتاده است. در آنجا ساخت و سازی را می بینید که مابه ازای آن خریداری وجود ندارد. مضافا اینکه ساخت و سازهای انجام شده در منطقه ۲۲ هنوز جزو آمار خانه های خالی محاسبه نشده است. صدور ۷۶۰ هزار پروانه ساختمانی در تهران طی چهار سال روز سه شنبه عباس آخوندی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ که طی چهار سال گذشته عملکرد شهرداری را همواره مورد انتقاد قرار می داد با حضور در شورای شهر تهران با بیان اینکه از سال ۱۳۸۹ تا ۱۳۹۲، ۷۶۰ هزار پروانه برای ساخت واحدهای مسکونی صادر شده، گفت: به طور میانگین سالانه ۲۰۰ هزار پروانه صادر شده که این بیشترین رشد صدور پروانه ساختمانی بوده است. اگر رشد متوسط خانوار را ۳.۳ درصد در نظر بگیریم با توجه به صدور ۷۶۰ هزار پروانه، باید بگویم که با این صدور پروانه ۲ میلیون نفر به جمعیت پذیری تهران اضافه شده است. احیای صندوقهای پس انداز مسکن از سوی دیگر دولت یازدهم که با رکود سنگین بخش مسکن مواجه بود سعی کرد به جای ساخت و ساز بعضا بدون تقاضا در سایتهای مسکن مهر، برای کمک به متقاضیان واقعی، تسهیلات خرید مسکن را افزایش دهد. در بین سالهای ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ وام مسکن از ۲۰ میلیون تومان به ۱۶۰ میلیون تومان رسید و نرخ سود آن نیز به ۹.۵ درصد کاهش یافت. از ۲.۵ سال گذشت تا کنون ۲۶۰ هزار نفر برای دریافت تسهیلات مسکن یکم ثبت نام کرده اند که به تدریج در ماههای آینده وارد بازار مسکن خواهند شد. طبق محاسباتی هم اکنون حدود ۵۰۰۰ میلیارد تومان در این صندوق وجود دارد. این سپرده ها تعهدی است و بانک موظف است آن را انجام دهد. برآورد این است که ظرف یک سال آینده بانک باید دو برابر این رقم را تجهیز منابع کند و با اضافه کردن ۱۰۰۰۰ میلیارد تومان آن را به حدود ۱۵۰۰۰ میلیارد تومان برساند و به بازار مسکن تزریق کند. اهمیت این ۱۵۰۰۰ میلیارد تومان این است که متکی به بودجه دولت نیست و توسط مردم انجام می شود. بنابراین توسعه پایداری را تضمین می کند؛ زیرا تقاضاها به تدریج وارد بازار مسکن خواهند شد و شوک قیمتی ایجاد نخواهند کرد. پیش بینی قیمت مسکن در شش ماهه دوم سال جاری محمدمهدی مافی، کارشناس مسکن ـ درخصوص قیمت مسکن در شش ماهه دوم سال ۱۳۹۶ گفت: با توجه به اینکه دولت یازدهم به حفظ تعادل اقتصاد اهمیت زیادی می دهد بعید به نظر می رسد به یکباره دست به اقدامی عجیب در حوزه مسکن بزند. بنابراین پیش بینی من این است که قیمت مسکن رشد متناسب با نرخ تورم را تجربه کند. وی افزود: به اعتقاد من دولت باید مجددا نرخ سود بانکی را از ۱۵ درصد کاهش دهد تا به تدریج شاهد ورود سرمایه ها به حوزه مسکن باشیم. البته با توجه به وجود ۵۰۰ هزار خانه خالی در شهر تهران، سرمایه گذاری باید به دقت انجام شود و متناسب با قدرت خرید متقاضیان واقعی مسکن در بافتهای پرتقاضا باشد.
۱۲ مهر ۱۳۹۶ - ۱۱:۲۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 108]
صفحات پیشنهادی
معامله آپارتمان در تهران کاهش یافت/ رشد ۶ درصدی قیمت
بانک مرکزی اعلام کرد معامله آپارتمان در تهران کاهش یافت رشد ۶ درصدی قیمت گزارش بانک مرکزی حاکی است که میزان معاملات و متوسط قیمت خرید و فروش آپارتمان مسکونی در شهر تهران طی تیرماه نسبت به مدت مشابه پارسال به ترتیب ۲ ۵ درصد کاهش و۶ ۲ افزایش یافته است به گزارش ایلنا و به نقل ازمعاملات آپارتمان در تهران کاهش یافت/ رشد ۶ درصدی قیمت
معاملات آپارتمان در تهران کاهش یافت رشد ۶ درصدی قیمتتاریخ انتشار يکشنبه ۸ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۴ ۳۰ گزارش بانک مرکزی حاکی است که میزان معاملات و متوسط قیمت خرید و فروش آپارتمان مسکونی در شهر تهران طی تیرماه نسبت به مدت مشابه پارسال به ترتیب ۲ ۵ درصد کاهش و۶ ۲ افزایش یافته است بهرشد 9 درصدی قیمت خانه های تهران / بورس خرید و فروش ملک در تهران کجاست؟
رشد 9 درصدی قیمت خانه های تهران بورس خرید و فروش ملک در تهران کجاست متوسط قیمت خانه ها در تهران 4 7 میلیون تومان است این قیمت طی یک سال گذشته 9 درصد بیشتر شده بورس خرید و فروش خانه در تهران پ منطقه 5 است گزارش بانک مرکزی را درباره بازار مسکن در شهریور 96 بخوانید پول نیوز&مظنه قیمت زمین در شهر تهران +جدول
مظنه قیمت زمین در شهر تهران جدول آنچه در زیر میآید جدول قیمتهای نسبی معاملات انجام شده زمین در مناطق ۲۲ گانه تهران طی تیر ماه ۹۶ میباشد آفتابنیوز به گزارش اقتصاد ایران آنلاین آنچه در زیر میآید جدول قیمتهای نسبی معاملات انجام شده زمین در مناطق ۲۲ گانه تهران طی تیر ماهبا رشد 87 درصدی: فروش رنو فرانسه در ایران به مرز ۱۰۰ هزار دستگاه رسید
با رشد 87 درصدی فروش رنو فرانسه در ایران به مرز ۱۰۰ هزار دستگاه رسید مجموع فروش رنو به ایران در 8 ماهه2017 نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 82 درصدی داشته است فروش رنو فرانسه به ایران در ۸ ماهه نخست سال جاری میلادی با رشد ۸۲ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به ۹۹۶۱۷ دستگاه رسید بهکاهش ۵۸درصدی صادرات نفت از بنادر/ رشد ۱.۶درصدی واردات کالا
در فروردین امسال انجام شد کاهش ۵۸درصدی صادرات نفت از بنادر رشد ۱ ۶درصدی واردات کالا شناسهٔ خبر 3965031 - شنبه ۹ اردیبهشت ۱۳۹۶ - ۱۵ ۰۹ اقتصاد > راه و مسکن jwplayer display inline-block; بر اساس آمار اعلامی سازمان بنادر و دریانوردی فروردین ماه امسال نسبت به مدت مشابه سابا رشد 37 درصدی رخ داد افزایش واردات نفت هند از ایران به 523 هزار بشکه در روز
با رشد 37 درصدی رخ دادافزایش واردات نفت هند از ایران به 523 هزار بشکه در روز هند به عنوان دومین خریدار بزرگ نفت ایران در ماه جولای 523 هزار بشکه در روز از ایران نفت وارد کرد که نسبت به ماه قبل از آن 37 درصد افزایش داشته است به گزارش خبرنگار اقتصاد بینالملل خبرگزاری فارس به نقلعربستانیها برای انجام پروازهای حج همکاری نمیکنند/ رشد 9 درصدی حمل و نقل هوایی در سال
معاون وزیر راه و شهرسازی عربستانیها برای انجام پروازهای حج همکاری نمیکنند رشد 9 درصدی حمل و نقل هوایی در سال معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که نرخ رشد حمل و نقل هوایی سالانه به 9 درصد رسیده است گفت احتمال کارشکنی مقامات عربستانی برای انجام پروازهای حج وجود دارد بنا برپشتپرده زمین گیرشدن« ایتیآر» هما
پشتپرده زمین گیرشدن ایتیآر هما یک ماه از آغاز پرواز ۴ هواپیمای ای تی آر نو متعلق به هما گذشته اما حدود یک هفته است که یک فروند آن به دلیل عدم تحویل یکی از قطعات از سوی شرکت فرانسوی زمینگیر شده است به گزارش فرهنگ نیوز یک منبع آگاه در شرکت هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران باکاهش 25 درصدی قیمت گاز صادراتی به ترکیه
کاهش 25 درصدی قیمت گاز صادراتی به ترکیه سخنگوی کمیسیون برنامه بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی از کاهش حدود ۲۵ درصدی قیمت گاز صادراتی به ترکیه خبر داد محمد مهدی مفتح در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد با توجه به مباحثی که درباره صادرات گاز به ترکیه مطرح است با حضور عادل آذر - رئیس-
اقتصادی
پربازدیدترینها