بازار مسکن تهران در سراشیبی قیمت

واضح آرشیو وب فارسی:بنکر:
بازار مسکن تهران در سراشیبی قیمت

نرخ تورم نقطه به نقطه در بهمن ماه سال جاری قیمت مسکن شهر تهران ۳ درصد کاهش را تجربه کرده است.
به گزارش بانکداران ۲۴ ( Banker )، نوسانات سینوسی بازار مسکن تهران، بازتابی از رفتار توام با شک و تردید متقاضیان مصرفی در این بازار است. این حرکت زیگزاگی که بعد از امضای برجام تقریبا هر ماه تکرار شده نشان می دهد برجام هنوز نتوانسته بازار مسکن را تحت الشعاع قرار دهد. اما اثرات روانی رفع تحریم ها حدود ۱۰ درصد روی معاملات بخش مسکن تاثیرگذار بود و به همین دلیل کارشناسان، اوایل سال جاری را زمان پیش رونق مسکن و اواسط آن را دوران رونق مسکن پیش بینی می کردند؛ پیش بینی ای که رنگ تحقق به خود نگرفت و یکی از دلایل این مساله سیستم بانکی ناکارآمد عنوان شد. با این حال تنها اتفاق قابل اتکایی که از نیمه دوم سال ۱۳۹۵ در بازار مسکن رخ داد این بود که نرخ رشد قیمت مسکن شهر تهران با نرخ تورم مقداری به حالت تعادل رسید و سرعت افت قیمت مسکن کاهش یافت. به نوشته اعتماد، تا جایی که در بهمن ماه متوسط قیمت مسکن شهر تهران ٥/٤میلیون تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ٦/٧درصد رشد نشان داد؛ رشدی که رییس اتحادیه املاک آن را قبول ندارد و می گوید مسکن در سال جاری بیش از چهار درصد افزایش قیمت را تجربه نکرده است. البته اگر شاخص محاسبه نرخ تورم توسط بانک مرکزی را ملاک قرار دهیم افزایش رسمی ٦/٧درصدی قیمت مسکن به مفهوم آن است که این نرخ هنوز افت قیمت را تجربه می کند؛ چرا که تورم نقطه به نقطه در بهمن ماه سال جاری ٦/١٠درصد اعلام شده است. برای بیان نوسانات مسکن شهر تهران به آمار پنج ماه اخیر مراجعه می کنیم. در مهرماه سال جاری تعداد معاملات ٣/١٠ هزار واحد بود که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ٦/١٠ درصد کاهش نشان داد. در آبان ماه به ٥/١٢ هزار واحد رسید که ...
[ مشاهده متن کامل بازار مسکن تهران در سراشیبی قیمت در سایت خبری تحلیلی بنکر ]

پنجشنبه ، ۱تیر۱۳۹۶

[مشاهده متن کامل خبر]

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: بنکر]

[مشاهده در: www.banker.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 61]