تور لحظه آخری
امروز : جمعه ، 2 آذر 1403    احادیث و روایات:  امام حسین (ع):کسی که بخواهد از راه گناه به مقصدی برسد ، دیرتر به آروزیش می رسد و زودتر به آنچه ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

خرید نهال سیب

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1832188525




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

معاملات مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد / یک قرن طول می‌کشد تا دهک یک، صاحب خانه شود


واضح آرشیو وب فارسی:ایلنا: تحلیلگر بازار مسکن: معاملات مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد / یک قرن طول می‌کشد تا دهک یک، صاحب خانه شود
معاملات مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد / یک قرن طول می‌کشد تا دهک یک، صاحب خانه شود

یک تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به وضعیت بازار املاک و مسکن گفت: پیش‌بینی ها حاکی از آن است که در سال آینده معاملات بازار مسکن افزایش پیدا می‌کند و سرمایه‌گذاری در این حوزه توجیه اقتصادی خواهد داشت. به گزارش خبرنگار ایلنا ، بهروز ملکی در گردهمایی مشاوران املاک با اشاره به استراتژی سرمایه‌گذای و تحلیل بازار مسکن گفت:‌ در حال حاضر سهم مسکن در هزینه خانوارهای ایرانی 33 درصد است و در حوزه سرمایه‌گذاری بازار مسکن سهم 40 درصدی دارد . وی ادامه داد: همچنین 80 درصد ثروت خانوار، مسکن خانواده‌ها است و 32 درصد از تورم کشور از ناحیه مسکن ناشی می‌شود. وی با اشاره به رشد بازار مسکن در سال‌های اخیر گفت: بازار بورس در طول چند سال گذشته به طور متوسط و میانگین سالانه 25 درصد رشد داشته و بعد از آن رتبه بیشترین افزایش رشد زمین و مسکن و بعد از آن طلا و جایگاه بعد هم به شاخص تورم تعلق دارد حال اینکه بر خلاف تصور مردم قیمت دلار در چند سال گذشته کمترین رشد را داشت. ملکی با بیان اینکه یک سوم هزینه‌های خانواده ها متعلق به حوزه مسکن است ، گفت: پس از مسکن خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها و حمل و نقل در رتبه‌های بعدی قرار دارد. این تحلیلگر بازار مسکن با بیان این که در دهه هفتاد سهم مسکن در سبد خانوار 26 درصد بوده است، گفت: در سال‌های گذشته سهم هزینه‌های مربوط به مسکن در سبد خانوار افزایش پیدا کرده است. وی ادامه داد: در حالی که در سال 1365 حدود 78 درصد مردم در خانه‌های ملکی سکونت داشتند در سال 90 این رقم به 62 درصد کاهش پیدا کرد. همچنین در سال 65 میزان اجازه 11 درصد بود که در سال 90 به 27 درصد افزایش یافت. ملکی با اشاره به قدرت خرید دهک‌های یک تا 10 در حوزه مسکن گفت: در سال 95 میزان درآمد دهک یک 8 میلیون تومان بوده یعنی ماهانه 650 هزار تومان درآمد داشتند. همچنین میزان درآمد دهک 10 که پولدارترین دهک کشور هستند 120 میلیون تومان بوده به این معنا که ماهیانه 10 میلیون تومان درآمد دارند. وی افزود: با توجه به این آمار و ارقام ، دهک یک اگر تمام درآمد خود را پس انداز کند 30 سال طول می‌کشد تا بتواند خانه 250 میلیون تومانی خریداری کند حال اینکه اگر یک سوم درآمدهای خود را پس انداز کند یک قرن بعد صاحب خانه می شود. وی همچنین با اشاره به عامل ازدواج در تقاضای مسکن گفت: تعداد ازدواج‌ها در کشور در دهه 70 چیزی حدود 450 هزار ازدواج بوده که در سال 89 به اوج خود یعنی 900 هزار ازدواج رسید و مجددا کاهش پیدا کرد و پیش بینی می‌شود تا پایان امسال 380 هزار ازدواج داشته باشیم که این رقم تا یک دهه آینده تکرار می‌شود. بنابراین پیش بینی می‌شود که عامل ازدواج ، تقاضا در بازار مسکن ایجاد کند. ملکی افزود: همچنینی در حالی که در سال 1335 جمعیت ایران 34 میلیون نفر بود پیش بینی ها نشان از آن دارد که در سال  1405 جمعیت کشور به 80 میلیون نفر می‌رسد. این تحلیلگر بازار مسکن همچنین با اشاره به تغییرات قیمت مسکن از دهه 70 تا سال 94 گفت: در دهه 70 بیشترین رشد قیمت در تهران متلق به منطقه یک بوده که 118 برابر شده است و همچنین قیمت ملک در منطقه 2 در این بازه زمانی 111 برابر شده است و بعد از آن مناطق 3 ، 4 و 5 تهران بیشترین افزایش قیمت را داشته‌اند. وی ادامه داد: همچنین مناطق 17 ، 10 و 11 کمترین رشد قیمتی را داشتند. وی با اشاره به سونامی ساخت و سازها در سال های 91 و 92 گفت:‌ این افزایش عرضه باعث رکود بازار مسکن شده است و غالبا دوره‌های رکود در بازار طولانی‌تر از دوره‌های رونق است. ملکی با بیان اینکه از نیمه سال 92 بازار مسکن به سمت دوره رکود پیش رفت ، گفت: امسال سه سال دوره رکود می‌گذرد اما آمار نشان می‌دهد که معاملات مسکن افزایش پیدا کرده است و پیش بینی می‌شود که در سال 96 معاملات مسکن بیشتر از امسال باشد و در سال 97 بیشتر از سال 96 باشد. ملکی با اشاره به افزایش سرمایه‌گذاری در بازار مسکن در سال 96 گفت: ورود سرمایه به بازار مسکن در سال 96 توجیه اقتصادی پیدا می‌کند و تقاضای مسکن رو به بهبود خواهد بود اما همچنان افزایش قیمت‌ها کمتر از نرخ تورم عمومی پیش بینی می‌شود.

۱۳۹۵/۱۰/۳۰ ۱۶:۵۹:۲۳





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ایلنا]
[مشاهده در: www.ilna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 24]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن