تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 23 آبان 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):ارزش چهار چيز را جز چهار گروه نمى‏شناسند : جوانى را جز پيران، آسايش را جز گرفتاران...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

بازسازی ساختمان

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

اوزمپیک چیست

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1828937465




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

شریفیان: زمین‌ها، بدون مطالعه برای ساخت وساز در نظر گرفته می‌شوند/ لزوم آماده‌سازی خدمات شهری قبل از ساخت واحد مسکونی


واضح آرشیو وب فارسی:ایلنا: در میزگرد بررسی مشکلات انبوه‌سازان مسکن مطرح شد: شریفیان: زمین‌ها، بدون مطالعه برای ساخت وساز در نظر گرفته می‌شوند/ لزوم آماده‌سازی خدمات شهری قبل از ساخت واحد مسکونی
شریفیان: زمین‌ها، بدون مطالعه برای ساخت وساز در نظر گرفته می‌شوند/ لزوم آماده‌سازی خدمات شهری قبل از ساخت واحد مسکونی

یکی از فعالان حوزه ساخت و ساز گفت: درست است که می گویند 90 درصد تولید مسکن در کشور متعلق به بخش خصوصی است اما باید توجه داشت که در یک دهه اخیر بخش خصوصی را بسیار تضعیف کرده‌اند. بخش خصوصی باید تقویت شود. به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، امیرناصر شریفیان، عضو سابق هیئت بازرسی انجمن انبوه‌سازان استان تهران، در میزگرد بررسی مشکلات انبوه سازان که در محل خبرگزاری ایلنا برگزار شد گفت: قیمت زمین در بهای تمام شده مسکن بسیار مهم است. برخی افراد ممکن است زمین یا ملکی قدیمی را چند دهه پیش خریداری کرده باشند و الان آن واحد کلنگی را تخریب کرده و در آن آپارتمان بسازند. قیمت آن خانه کلنگی در بهای تمام شده آپارتمان جدید تقریبا صفر است باید توجه داشت که این مساله در مورد تعداد کمی از واحدها صدق می‌کند . وی ادامه داد: اساس مشکل کشور در بخش مسکن نداشتن برنامه ریزی است دولت ها سلیقه ای کار می کنند من با کشور ژاپن کار کرده ام در ژاپن یک برنامه ملی تدوین شده است که با تغییر دولت ها این برنامه ها تغییر نمی کند. اما در ایران با تغییر دولت ها برنامه ها کلا عوض می شود مشکل دیگر بخش مشکن مکان یابی است . زمین‌ها، بدون مطالعه برای ساخت وساز در نظر گرفته می شوند. شریفیان اظهار داشت: درست است که می گویند 90 درصد تولید مسکن در کشور متعلق به بخش خصوصی است اما باید توجه داشت که در یک دهه اخیر بخش خصوصی را بسیار تضعیف کرده‌اند. بخش خصوصی باید تقویت شود. باید برنامه ریزی مناسب شهری داشته باشیم . باید یک سیاست کلان اجرا شود که همیشه علیرغم تغییر دولت‌ها اجرا شود.
25
وی تاکید کرد: مسوولان حرف های خوب زیاد می زنند اما به عمل کار برآید نه به سخنرانی متاسفانه در کشور ما همه چیز شتاب زده است. شریفیان در پایان راهکارهای خود برای برون رفت از مشکلات بخش مسکن را این گونه بیان کرد: 1. لزوم تدوین مطالعات دقیق منطقه ای کشوری به جهت برنامه ریزی تامین مسکن برای 50 سال آینده با توجه به رشد جمعیت متفاوت هر استان و در نظر گرفتن آمار مهاجرتی به کلان شهر ها . 2. دولت ها با داشتن یک استراتژی ثابت و مسئولیت پذیری به اجرا در آوردن این برنامه ریزی ملی و جلوگیری از هرنوع تعییر و خدشه دار کردن آن توسط افراد با نهادهای عیر مسئول تلاش کرده به طوری که با عوض شدن دولت ها برنامه ریزی فوق الذکر نیز بدون وقفه ادامه یابد. بطور نمومه در ژاپن برای 70 سال تامین مسکن برنامه ریزی ملی شده و هر دولتی سرکار بیاید موظف به ادامه اجرا همان برنامه خواهد بود. ( نه رفتار سلیقه ای و مقطعی) 3. یکی از مسائل بسیار مهم که متاسفانه در گذشته به آن توجه کافی نشده است موضوع مکان یابی نقاط سرریز جمعیتی از دیدگاه و معیارهای شهرسازی می باشد که دولت ها اظهار می کنند ((هرجا مالکیت زمین داریم مسکن می سازیم)) حتی در زمین هایی که عوارض طبیعی آن فاحش بوده بطوریکه تمام بودجه پروژه صرف برطرف کردن این عوارض طبیعی و آماده سازی می گردد و یا چون مکان یابی مطالعه شده نیست ، استقبال چندانی از آن شهرک ها نمی شود . 4. شهرداری‌ها مسئول اجرای طرح‌های جامع و تفصیلی مصوب شهری هستند خود راسا اقدام به تغییر کاربری در اراضی و تراکم های متضاد با طرح های تفصیلی که می بایستی حتما به این مهم توجه شود . 5. خدمات شهری و آماده سازی باید قبل از ساخت واحدهای مسکونی آماده شده بطوریکه پس از اتمام بلوک های مسکونی تامین جاده دسترسی ، آب ،برق ، فاضلاب شهری و غیره قابل بهره برداری باشد. 6. تاکنون آمار تولید مسکن نشان می شود حدود بیش از 90 درصد مسکن سالیانه کشور را بخش خصوصی و کمتر از 10 درصد آن را دولت تولید کرده و لذا ضرورت دارد دذر برنامه ریزی اهرم های ساخت لحاظ شود . 7. به تدریج باید تکنولوژی صنعتی سازی به لحاظ سرعت تولید بیشتر جایگزین روش های سنتی شده و همزمان نیز افزایش تولید مصالح مورد نیاز انبوه سازان مسکن از طریق کارخانه داخلی موجود و با جدیدالحداث تامین شود.

۱۳۹۵/۱۰/۱۸ ۱۲:۰۶:۵۸





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ایلنا]
[مشاهده در: www.ilna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 20]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن