محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827213756
حسن محتشم: مسکن مهر، باعث رشد بزهکاری شد/ بدون استفاده شدن مسکن مهر به دلیل فقدان امکانات
واضح آرشیو وب فارسی:ایلنا: در میزگرد بررسی مشکلات انبوه‌سازان مسکن مطرح شد: حسن محتشم: مسکن مهر، باعث رشد بزهکاری شد/ بدون استفاده شدن مسکن مهر به دلیل فقدان امکانات
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: بسیاری از واحدهای مسکن مهر در خارج از شهرها و بدون امکانات ساخته شدند در برخی استانها حتی زمین‌های کشاورزی برای ساخت خانه استفاده شد. به گزارش از خبرنگار اقتصادی ایلنا حسن محتشم، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در میزگرد بررسی مشکلات انبوه‌سازان که در محل خبرگزاری ایلنا برگزار شد، گفت: کشور ما بیش از صد سال است که در بخش مسکن مشکل مواجه بوده و به دلیل عدم تناسب درآمد با هزینه همیشه سهم بخش مسکن در سبد هزینه خانوار بالا بوده است. بر همین مبنا چون همیشه کمبود وجود داشته، مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای تلقی شده است. وی افزود: بعد از انقلاب تنولوژی ساخت مسکن به استثنای واحدهای احداثی در شهرک ها وبرج ها بالاتر رفت و کیفیت ساخت در سطح جامعه با تغییر از سقف های طاق ضربی به تیرچه بلوک و سایر روش های قابل قبول، بهبود یافت . در بحث صنعتی سازی نیز پیشرفت هایی حاصل شد اما نکته اینجاست که در بحث شهرک‌سازی که قبل از انقلاب کارهای خوبی در این حوزه صورت گرفته بود متوقف شد . شهرک های مناسبی مانند شهرک اکباتان و آپادانا و برج ها در تهران که قبل از انقلاب ساخته شد تجربه خوبی بوده اند که متاسفانه متوقف گردید. محتشم ادامه داد: در دولت نهم و دهم آقای احمدی نژاد موضوع مسکن مهر را مطرح کردند. بحث مسکن مهر ایده بدی نبود اما بدون بستر سازی مناسب طراحی شد. یک مشکل دیگر این بود که دولت وارد حوزه تصدی‌گری شد. در اقتصاد ایران بخش مسکن تنها بخشی است که دولت تصدی گری نداشته و حدود 95 درصد کارها توسط بخش خصوصی انجام گرفته است. اما دولت نهم و دهم در این حوزه هم وارد تصدی‌گری شد که نتیجه نامطلوب و غیر موفقی را رقم زد و هنوز هم ادامه دارد. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: متاسفانه بدون برنامه ریزی اعلام کردند که سالی یک میلیون واحد مسکونی می‌سازند و در این راستا قرارداد بیش از دو میلیون واحد منعقد گردید. اما در طی شش سال عملا حدود یک و نیم میلیون واحد مسکن مهر ساخته شد. بسیاری از واحدهای مسکن مهر در خارج از شهرها و بدون امکانات ساخته شدند در برخی استانها حتی زمین‌های کشاورزی برای ساخت خانه استفاده شد. در استان خوزستان واحدهای مسکن مهر زیادی ساخته شد که در حال حاضر بلا استفاده مانده زیرا به دلیل عدم امکانات زیربنایی و روبنایی از قبیل مدرسه ، آب، برق ، گاز ، بیمارستان و سایر مراکز مورد نیاز متقاضیان و نبود هیچگونه امکانات زیرساختی قابلیت بهره برداری ندارند.
محتشم گفت: مشکلات زیست محیطی و آسیب های اجتماعی بسیاری به واسطه مسکن مهر ایجاد شد . افراد طبقه پایین در قالب مسکن مهر همه در یک جا جمع شدند که موجب به وجود آمدن بزهکاری در محل‌های احداثی مسکن مهر شده است . از طرف دیگر مسکن مهر باعث تقویت مهاجرت روستاییان به شهرها گردیده است . وی ادامه داد: یکی دیگر از مشکلات مسکن مهر ایجاد تورم بود. زیرا در دولت قبل 42 هزار میلیارد تومان به مسکن مهر تزریق شد که باعث ایجاد تورم نزدیک به 40 درصدی گردید چون بسیاری از این پول‌ها بدون پشتوانه بود. البته کنترل تورم در دولت تدبیر و امید هم مشکلات دیگری به وجود آورده که رکود یکی از این مشکلات است. تا زمانی که مسکن از حالت کالای سرمایه‌ای خارج نشود مشکل مسکن در رسیدن به تعادل همچنان باقی بوده و نوسان قیمت‌ها ادامه خواهد داشت. رییس انجمن انبوه سازان تهران در انتها جمع بندی خود از مشکلات بخش مسکن برای برون رفت از این شراط را این گونه بیان کرد : 1-برنامه ریزی برای اجرای طرح جامع مسکن تهیه شده توسط وزارت راه و شهرسازی به منظور تولید سالانه حدود یک میلیون واحد در سال تا افق 1404 جهت دستیابی به تعادل بازار عرضه و تقاضا 2-اجرای قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن مصوب 1387 3-بررسی نیاز مسکن بر اساس طبقه بندی جمعیتی مستقر در حوزه های مختلف جغرافیایی و احداث مسکن در مکان های مناسب 4-رسیدگی به مسکن مهر و تعیین تکلیف واحدهای باقی مانده و توافق با انبوه سازان بر اساس قیمت به خصوص پروژه های مرتفع و بلند مرتبه بر مبنای نرخ واقعی روز 5-توجه به تصمیمات شورای عالی شهرسازی و معماری به منظور پیشگیری از تخلفات ساختمانی جهت جلوگیری از هدر رفت ثروت ملی و حفظ حقوق شهروندی با پیشگیری از تراکم فروشی با توجه به تامین هزینه های شهر از طریق ایجاد درامد پایدار 6-توسعه پروژه های مشارکتی از طریق واگذاری اراضی در اختیار دولت به انبوه سازان به منظور افزایش تولید و عرضه 7-کمک دولت به صنعتی سازی به طرق مختلف برای ایجاد کارخانجات تولید مصالح ساختمانی بمنظور تشویق آن ها در جهت ساخت انبوه مسکن به روش صنعت سازی و استفاده از فناوریهای نوین 8-موظف کردن تولید کنندگان مسکن به رعایت مقررات ملی ساختمان و استفاده از نیروهای متخصص و ماهر و نیز استفاده از مصالح استاندارد و با کیفیت 9- توسعه همکاری های مشترک حوزه صنعت با دانشگاهها به منظور تشویق سازندگان و تولیدکنندگان مسکن در جهت ارتقاء کیفیت از طریق ترغیب آنها به اخذ گواهی تضمین کیفیت از بیمه ها و گواهی های معتبر دیگر مانند سپکا(سامانه پایش کیفیت ابنیه ) محصول کار مشترک
۱۳۹۵/۱۰/۱۸ ۱۲:۰۱:۳۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایلنا]
[مشاهده در: www.ilna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها