تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1867308527
خطر بحرانی دیگر از جنس مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:برترین ها: خبرآنلاین: آمریکایی دوباره با بحران افزایش قیمت مسکن رو به رو خواهند شد.
شکاف بین تقاضا برای خانه های جدید و خانه هایی که به بازار عرضه می شوند،یکبار دیگر باعث ایجاد بحران مسکن در آمریکا شده است. قیمت خانه ها برای کسانی که برای اولین بار می خواهند بخرند به اوج رسیده است.
شهر سن خوزه اولین شهر در آمریکا است که بیشترین افزایش قیمت مسکن را داشته است.به طوری که میانگین قیمت مسکن در چهار ماهه دوم سال یک میلیون دلار برای یک خانوار سه نفر بوده است .
بر اساس گزارش های موجود، کاهش نرخ بهره سبب شده تا تقاضا برای خرید مسکن افزایش یابد و به همین دلیل تعداد بسیاری زیادی از شهروندان آمریکایی برنامه دارند تا خانه جدیدی را ظرف 6 ماه آینده بخرند.
خرید مسکن در آمریکا به نرخ بهره پایین وابسته است؛ آمریکایی ها متوجه شده اند که نرخ بهره ممکن است از سوی فدرال رزرو تا چند ماه آینده افزایش دهد.از همین رو نرخ های پایین مردم را به سمت خرید مسکن متمایل کرده است. این تقاضای جدید باعث کاهش خانه های موجود در بازار شده و در نتیجه بحران عرضه و تقاضا که منجر به افزاش قیمت می شود،ایجاد خواهد کرد.
در حال حاضر قیمت مسکن تنها 25 درصد از بازار است.
بحرانی سابقه دار
مسکن در سال 2008 عامل بحران در آمریکا شد که دامنه این بحران به سایر کشورها کشیده شد. در سال 2008 با ورشکستگی بانک لهمان برادرز بحران اقتصادی در آمریکا شروع شد که کل دنیا را در برگرفت.
این بانک بزرگ که از موسسات بزرگ مالی آمریکا بود و در حوزه خدمات مالی و بانکی فعالیت می کرد، در سال 2008 به طور داوطلبانه به دلیل عدم توانایی در بازپرداخت بدهی های خود اعلام ورشکستگی کرد. این بانک در گذشته وام هایی با سود کمتری را ارائه می داد.
در سال های نخست دریافت وام، سود وام کم بود و وام گیرندگان مسکن قابلیت پرداخت بدهی خود را داشتند و اما با بالا رفتن نرخ سود ،وام گیرندگان دیگر قادر نبودند بدهی های خود را پرداخت کنند و مجبور شدند دارایی های خود مانند مسکن را بفروشند. به همین دلیل قیمت مسکن در آمریکا به شدت کاهش پیدا کرد و به دنبال این اتفاق بحران اقتصادی سال 2008 رقم خورد.
برخی کارشناسان درباره بحران سال 2008 می گویند، افزایش تعداد وام های مسکن در بلندمدت در آمریکا، باعث افزایش قیمت مسکن شد، به طوری که قیمت مسکن در سال های 1997 تا 2006 حدود 124 درصد افزایش پیدا کرد. برخی از وام گیرندگان این موضوع را فرصتی دانستند تا با افزایش دارایی خود که همان مسکن به حساب می آمد، بتوانند با قراردادن آن به عنوان وثیقه، وام بیشتری با بهره کمتری دریافت کنند.
ولی افزایش ساخت مسکن باعث ایجاد افزایش عرضبه بیضش از تقاضای بازار شد و در نتیجه قیمت ها شکست. به دنبال این اتفاق وام گیرندگان علاوه بر اینکه نتوانستند بدهی خود را بپردازند، خانه آن ها نیز که به عنوان وثیقه فروش نرفت.
در ژانویه 2008 موجودی خانه های فروش نرفته در بازارمسکن آمریکما به بالاترین میزان خود از سال 1981 رسید، به عبارت دیگر حدود چهار میلیون خانه، شامل 2.9 میلیون خانه خالی در بازار وجود داشت.
کارشناسان می گویند، با کاهش نرخ سود بانکی که قرار است از سوی فدرال رزرو اعمال شود،ممکن است دوباره اتفاق گذشته در اقتصاد آمریکا تکرار شود و یکبار دیگر مسکن عامل بحران در آمریکا شود و دوباره جهان با بحرانی از جنس مسکن روبرو شود.
۲۷ مرداد ۱۳۹۵ - ۰۹:۵۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: برترین ها]
[مشاهده در: www.bartarinha.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 96]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها