تور لحظه آخری
امروز : سه شنبه ، 4 دی 1403    احادیث و روایات:  امام صادق (ع):كسى كه نيّت درست داشته باشد، دل سالم و پاك دارد، زيرا سالم داشتن دل از وسوسه هاى شيط...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ساختمان پزشکان

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1843799538




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

فارس گزارش می‌دهد فایل اجاره در بنگاه‌های مسکن کمیاب شد/ رشد تا ۳۰ درصدی اجاره‌بها/ تمایل صاحبخانه‌ها به گرفتن اجاره به جای رهن


واضح آرشیو وب فارسی:فارس: فارس گزارش می‌دهدفایل اجاره در بنگاه‌های مسکن کمیاب شد/ رشد تا ۳۰ درصدی اجاره‌بها/ تمایل صاحبخانه‌ها به گرفتن اجاره به جای رهن
خبرگزاری فارس: فایل اجاره در بنگاه‌های مسکن کمیاب شد/ رشد تا ۳۰ درصدی اجاره‌بها/ تمایل صاحبخانه‌ها به گرفتن اجاره به جای رهن
رکود عمیق ساخت و ساز که وارد چهارمین سال خود شده باعث شده تا عرضه مسکن در بازار از تقاضا عقب مانده و کمبود فایل اجاره در بنگاه‌های مسکن موجب رشد نرخ اجاره بها شود.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، عمیق شدن رکود بخش مسکن این روزها خود را در قالب رشد نرخ اجاره بها نمایان می‌کند به طوریکه اکثر مشاوران املاک معتقدند این روزها کمبود عرضه مسکن باعث شده تا فایل اجاره کاهش چشمگیری پیدا کند. بنابراین گزارش،اگر چه به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک بازار اجاره مسکن امسال یک ماه زودتر از موعد همیشگی که همانا خرداد ماه است آغاز به کار کرده اما به نظر می‌رسد که در تیر ماه امسال نرخ اجاره بها داغ تر از ماه خرداد باشد . هر چند به گفته اکثر کارشناسان مسکن عدم نظارت بر بازار اجاره حلقه مفقود شده‌‌ای است که امسال نیز مثل هر سال خود را زودتر از موعد مقرر نشان داده است. برخی مشاوران املاک در پاسخ به این سئوال که دلیل رشد نرخ اجاره بها چیست می گویند: درباره دلایل رشد نرخ اجاره بها در سال جاری علاوه بر رونق نسبی خرید و فروش مسکن نسبت به سال گذشته باید عقب ماندن عرضه از تقاضا را نیز اضافه کرد. این در حالی است که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران  رشد اجاره بها را رد می کند و می گوید امسال سالی آرام برای بازار اجاره مسکن خواهیم داشت. رئیس اتحادیه مشاوران املاک خطاب به مستاجران، موجران و مشاوران املاک تاکید دارد: از آنجا که شاخص اصلی تعیین اجاره‌بها، قیمت مسکن است و قیمت مسکن طی سال گذشته و دو ماه سپری شده از سال جدید، در وضعیت ثبات به سر می‌برد، بدون تردید بازار اجاره مسکن نیز بازاری با ثبات و بدون افزایش خواهد داشت. اگر چه افزایش اجاره‌بها صرفا در زمان رشد قیمت مسکن می‌تواند توجیه داشته باشد اما ظاهرا کاهش عرضه مسکن و نرخ سود بانکی باعث شده تا موجران به فکر افزایش اجاره‌بها باشند. *رشد 30 درصدی نرخ اجاره بها جهانبخش مالکی یکی از مشاوران املاک در پاسخ به این سئوال که آیا اجاره بها در سال جاری رشد داشته است،گفت: عرضه مسکن این روزها از تقاضا عقب مانده است و فایل اجاره نیز بسیار کاهش یافته است و اکثر مستاجران در مراجعه به بنگاه های مسکن با پاسخ منفی مواجه می شوند. وی افزود:رشد نرخ اجاره‌بها نسبت به پارسال طبیعی است که به اندازه نرخ تورم که حدود 20 درصد است افزایش یابد اما به هر حال کمبود عرضه و کاهش نرخ سود بانکی باعث شده تا نرخ اجاره بها در حال حاضر نسبت به پارسال 30 درصد رشد داشته باشد. این مشاور تاکید کرد: بدون شک کاهش نرخ سود بانکی باعث افزایش قیمت اجاره مسکن خواهد شد زیرا وقتی نرخ سود بانکی بالا باشد افراد می‌توانند بخشی از مبلغ اجاره را به صورت رهن برای سپرده گذاری در بانک دریافت کنند و چنانچه سود سپرده‌های بانکی کاهش پیدا کند طبیعتا مالک به افزایش نرخ اجاره اقدام خواهد کرد، بنابراین کاهش نرخ سود بانکی برروی نرخ اجاره تاثیر منفی خواهد داشت. *تمایل موجران به گرفتن اجاره بیشتر است حمید مسعودنیا نیز معتقد است که قطعاً اجاره‌بها در فصل نقل و انتقالات که از خرداد ماه به اوج خود می‌رسد افزایش می‌یابد اما به نظر می‌رسد رشد اجاره‌بها نسبت به سال گذشته افزایش بیشتری داشته باشد. وی افزود:این روزها به دلیل کاهش نرخ سود بانکی تمایل موجران گرفتن اجاره است در حالیکه مستاجران رهن کامل را بیشتر ترجیح می دهند. پورابراهیمی یکی دیگر از مشاوران املاک معتقد است که چهار سال است که تولید مسکن کاهش یافته است بنابراین وقتی عرضه کاهش می یابد تقاضا یا برای خرید و یا اجاره مسکن بالا می رود، بنابراین رشد اجاره‌بها امری طبیعی به نظر می رسد. وی افزود: قطعا اگر قیمت مسکن که این روزها رشد چندانی نداشته است بالا می‌رفت نرخ اجاره‌بها بیشتر از 30 درصد بود. به گفته اکثر مشاوران املاک این روزها نقل و انتقال مسکن نسبت به پارسال بهتر شده است اما هنوز خرید و فروش مسکن رونق ندارد.     به گزارش خبرنگار فارس ، بازار مسکن در سال 94 یک بازار باثبات، آرام و به دور از هیجان بود و علی رغم اینکه دولت برای تغییر وضعیت بازار مسکن تمهیداتی اندیشیده بود اما به دلیل مشکلات عدیده‌ای از جمله نبود منابع مالی، نتوانست به طور تاثیرگذاری بازار را متحول کند.پس بازار در آرامش و رکود باقی ماند و تورم در بازار خرید و فروش تقریبا منفی یا ثابت بود. حال با توجه به نزدیک شدن ورود وام های 80 میلیونی به بازار به طورحتم بازار مسکن دستخوش تغییراتی خواهد        شد و قطعا پیاده شدن کاهش نرخ سود بانکی که جزء شعارهای دولت یازدهم است می تواند بازار مسکن و ساخت و ساز را رونق دهد.    انتهای پیام/

95/03/11 :: 14:46





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 89]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن