محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1852830509
هشدار مدیرکل اسناد واملاک مازندران از افزایش انتقال وکالتی اسناد
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: هشدار مدیرکل اسناد واملاک مازندران از افزایش انتقال وکالتی اسناد ساری- ایرنا- مدیر کل ثبت اسناد واملاک مازندران از افزایش انتقال وکالتی اسناد در استان ابراز نگرانی کرد و نسبت به تبعات منفی آن به شهروندان و مسببان این افزایش هشدار داد.
محمدحسن بهادر روز یکشنبه به خبرنگار ایرنا گفت که بر اساس برآوردهای آماری صورت گرفته در حال حاضر 25درصد از انتقال املاک در استان به صورت وکالتی انجام می شود .وی افزود : از 61 هزار و 97 فقره سند بیع قطعی غیرمنقول که در سال 94 در دفاتر اسناد رسمی مازندران ثبت شد ، 16 هزار و 317 فقره با وکالت فروش بوده است .خرید و فروش وکالتی روشی است که در آن خریدار به جای انتقال قطعی سند رسمی مورد معامله مانند ملک و خودرو به نام خود ، از فروشنده وکالت نامه بلاعزل برای انتقال سند می گیرد.اگر چه بهانه در به کارگیری این روش کاستن از دردسرهای استعلام گیری و دیگر ساز و کارهای کاغذ بازی در نظام اداری برای فروشنده است ، ولی در نهایت در صورت بروز مشکل بیشترین ضرر و زیان متوجه فروشنده خواهد بود.مدیرکل ثبت اسناد و املاک مازندران گفت : بیشتر اسنادی که انتقالشان به صورت وکالتی انجام می شود مربوط به املاک است .بهادر علت این کار را سخت گیری مراجع ذیربط در پاسخ به استعلام ها از یک سو و تلاش برای فرار از پرداخت مالیات از سوی دیگر دانست .وی گفت : در روش وکالتی ، مورد معامله ممکن است چندین بار با همان وکالت نامه اولیه خرید و فروش شود و در نهایت پس از چند سال سند رسمی به نام خریدار نهایی ثبت شود.او توضیح داد : طبق قانون در هر مرحله از معامله خریدار و فروشنده باید مبالغی به عنوان مالیات پرداخت کنند ، ولی در روش وکالتی یک بار این مبلغ پرداخت می شود در حالی که ممکن است بیش از چندین بار مورد معامله دست به دست شده باشد.بهادر گفت : البته سخت گیری مراجع ذیربط در پاسخ دهی به استعلام ها هم زمینه را برای رونق خرید و فروش وکالتی اموال غیرمنقول فراهم می کند و گریزگاهی برای فرار مالیاتی می شود .مدیرکل ثبت اسناد و املاک مازندران اظهار داشت : انتقال وکالتی اسناد اگر چه به نظر بسیاری از شهروندان ممکن است تبعاتی نداشته باشد ، ولی در واقع اکنون بخشی از پرونده هایی که در دادگاه های کشور مطرح است مربوط به بی توجهی شهروندان به ضوابط نقل و انتقال سند به صورت وکالتی است .وی افزود : اگر صاحب سندی که وکالت بلاعزل برای انتقال آن داده است، فوت کند، عقد وکالت بر هم خواهد خورد و طرف معامله دیگر قادر به انتقال سند ، با استفاده از وکالتنامه نخواهد بود و باید در انتظار تصمیم وراث متوفی برای انتقال قطعی سند بماند.بهادر گفت : علاوه بر این با توجه به این که در خرید و فروش وکالتی ، استعلام های مورد نیاز برای انتقال قطعی سند انجام نمی گیرد ، امکان فریب خوردن خریدار از جهات مختلف وجود دارد.وی توضیح داد : به عنوان مثال ممکن است اصل سند به عنوان وثیقه وام در رهن بانک باشد یا اینکه فروشنده ، ملک را به چند نفر دیگر نیز به صورت وکالتی واگذار کرده باشد.مدیرکل ثبت اسناد و املاک کشور از نهادهای استعلام گیری برای معاملات خواست در پاسخ دهی به استعلام ها بیش از حد سخت گیری نکنند تا مردم به تنظیم سند در دفترخانه های اسناد رسمی رغبت بیشتری داشته باشند.وی گفت : اگر چه مراجع استعلام گیری در نهایت با اجرای مقررات حفظ منافع عامه را در نظر دارند ، ولی باید توجه داشت که سخت گیری ها سبب به خطر انداختن منافع بیشتری از عامه نشود. 7329/1654
30/03/1395
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 31]
-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها