تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815409879
رکود بازار مسکن وارد چهارمین سال شد
واضح آرشیو وب فارسی:خبر پرداز: در حالی شماری از مسئولان وزارت راه در روزهای پایانی سال گذشته از تغییر وضعیت مسکن در سال جدید خبر دادند که در یک ماه سپری شده از سال ۹۵ اتفاق امیدوار کننده ای برای خروج این بخش از رکود مشاهده نمی شود و مسکن در بهار خواب زمستانی را تجربه می کند.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، گرچه دولت یازدهم به طور عام و وزارت راه و شهرسازی به طور خاص تلاش کرده اند بازار مسکن را از رکود خارج کنند، اما تمام اقدامات آنها که البته تنها در افزایش وام خرید خلاصه می شود تا امروز نتوانسته جنب و جوشی را در این بخش به وجود آورد. شماری از دولتی ها با افتخار تمام از افزایش وام مسکن به 160 میلیون تومان به عنوان یکی از دستاوردهای مهم دولت یازدهم یاد می کنند، حالا آن که با توجه به بی نتیجه بودن افزایش تسهیلات از 25 به 160 میلیون به نظر می رسد دولتی ها ارزیابی درستی از این برنامه نداشته اند. تمام سال گذشته مسئولان و دست اندرکاران بخش مسکن همواره بر خروج مسکن از رکود تاکید و زمان های مختلفی را برای آن اعلام کردند؛ درست مانند سیاستی که از سال 92 آغاز شده بود. در سال آغازین فعالیت دولت یازدهم علاوه بر وزیر راه و شهرسازی شماری از معاونان ویسال 93 را سال خروج مسکن از رکود اعلام کردند. پژمان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن آذرماه سال 92 در این باره گفته بود: افق و چشم انداز خوبی در حوزه مسکن داریم و پیش بینی می شود که از اوایل سال آینده (93) رکود بخش مسکن به پایان برسد. این در حالی بود که نه در ابتدای سال 93 و نه در انتهای آن هیچ اتفاقی برای رکود مسکن روی نداد. سالی که گذشت نیز سالی بود پُر از اظهارات این چنینی؛ تقریبا تمام مسئولان ذی ربط اعلام کردند که سال 95 را سال خروج مسکن از رکود است. حال آن که به گواه فعالان این بازار سیاست تحریک تقاضا از سوی دولت طی سه سال اخیر که وزیر راه و شهرسازی علاقه عجیبی به آن دارد نتوانسته کاری از پیش ببرد. آبان ماه گذشته حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که قیمت فعلی مسکن با کم کردن تورم سال های اخیر از آن ، به نرخ سال 89 بازگشته است ، اظهار کرد: رکود مسکن به پایان رسیده است و آغاز دوران رونق را پیش بینی می کنیم. وی با اشاره به شروع قطعی رونق مسکن از نیمه دوم سال آینده گفت: ممکن است قیمت مسکن از این هم پایین تر بیاید که البته این پیش بینی با ریسک همراه است. مشکلی که انبوه سازان دارند و نمی توانند سود ساخت را کاهش دهند ، نرخ سود بالای بانکی است که بانک ها در قبال تسهیلات ساخت مسکن از انبوه سازان می گیرند. وی با بیان اینکه انبوه سازان به همین علت فروش واحدهای آپارتمانی خود را متوقف کرده اند و منتظرند ببینند وضع آینده بازار مسکن چگونه خواهد شد، گفت : نرخ سود بانکی مشکل جدی است که بخش های مختلف اقتصاد را تحت تأثیر قرار داده است. این در حالی است که کارشناسان اقتصاد مسکن راهکار دولت برای رونق بازار مسکن را یک مسیر غلط ارزیابی می کنند. فرهاد بیضایی در این باره با بیان این که راهکار دولتی ها برای رونق بازار مسکن افزایش قیمت است به تسنیم گفت: وام های جدید می تواند بستر مناسبی برای رشد دلالی و سوداگری باشد و می تواند خطر افزایش قیمت مسکن را به وجود آورد. وی با تاکید بر این که تا زمانیکه اقتصاد کشور رونق نگیرد بخش های اقتصادی از جمله مسکن از رکود خارج نمی شود، اظهار کرد: در بحث رونق بخش مسکن متاسفانه دیدگاه سیاست گذاران اشتباه است، آنها رونق این بخش را در افزایش قیمت ها می بینند و در واقع رونق مسکن برای سیاست گذاران با افزایش قیمت مسکن مترادف است. وی با اشاره به این که به خاطر همین دیدگاه گاها از لفظ رونق استفاده می کنند و بیشتر منظور آنها گران شدن قیمت هاست، افزود: آن چیزی که در بازار مسکن اهمیت داشته و برای متقاضیان مهم است، بحث حجم مبادلات و تولیدات بخش مسکن است. این شاخص روی اقتصاد تاثیر واقعی می گذارد وگرنه افزایش قیمت مسکن که عمدتا ناشی از افزایش قیمت زمین است تاثیر روی بحث تولید اشتغال نخواهد داشت و منجر به تولید مسکن جدید نمی شود. وی با یادآوری این که نمونه بارز این اتفاق در سال 91 روی داد، بیان کرد: در این سال که از آن به عنوان سال رونق مسکن یاد می کنند، حجم معامالات در بازار مسکن تغییر چشمگیری نداشت اما به دلیل افزایش قیمت مسکنخیلی از سیاست گذاران از رونق مسکن در آن سال اسم می برند در حالی که رونق واقعی نبود. کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که روند تولید مسکن در سال 91 نسبت به قبل و بعد از آن ثابت بود، تاکید کرد: این نوع نگاه (افزایش قیمت برای رونق مسکن) نگاه مبنتی بر اقتصاد مقاومتی در کشور نیست، از این رو دولت باید به سمتی برود که از بخش مسکن به عنوان لکوموتیوی برای افزایش تولیدات استفاده کند. بیضایی با تاکید بر این که در کنار این اقدام باید دولت سیاست های کنترل تورم و افزایش سطح اشتغال را پیگیری کند، تصریح کرد: سیاست های اجرا شده دولت تاکنون در حوزه وام خرید سیاست هایی نیست که منجر به رونق بخش مسکن شود و از چند منظر این سیاست ها ممکن است اثرات تورمی برای کشور داشته باشد. وی با بیان این که نکته مهم این است که سیاست های دولت مبتنی بر نیازهای مصرفی در کشور نیست، گفت: نرخ سود و اقساط وام های مسکن مبتنی بر نیاز مصرفی نبوده و عمدتا دهک های مورد هدف برای تامین مسکن، مخاطب این وام ها نیستند. وی همچنین با بیان این که دولت با بخشنامه ها و آیین نامه های بانک مرکزی و بانک مسکن به سمتی رفت که تقاضاهای مصرفی بازار مسکن کنار رفتند، افزود:خانه اول ها و فاقدان مسکن به عنوان مخاطبان وام های جدید با سیاست های دولت از بخش مسکن حذف شدند. وی اظها رکرد: وام های جدید می تواند بستری مناسبی برای رشد دلالی و سوداگری باشد و می تواند خطر افزایش قیمت مسکن را به وجود آورد. کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: مهم ترین شاخص رونق میزان تولیدات و پروانه های ساختمان و همچنین حجم معاملات است. با توجه به این که این شاخص ها تحرک جدی نداشته اند و فرایند آنها نزولی است، بنابراین رکورد همچنان ادامه داد. بیضایی در ادامه با پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سال 95، گفت: ممکن است تا حدودی روند کاهشی فرآیند رکود مسکن امسال متوقف شود، تقریبا به کف تعداد پروانه های ساختمانی رسیده ایم ولی شرایط برای رونق امسال در کشور فراهم نیست. دولت همچنان بودجه انقباضی دارد و درآمدهای دولت هم از این ناحیه منابع ارزی و نفتی دچار مشکل است اینها همه عواملی هستند که این شرایط را برای ما نشان نمی دهند. به گفته وی، امسال حتی اقتصاد به دوران رونق هم نخواهد رسید. به گزارش تسنیم، حال با توجه به اظهارات فعالان بازار مسکن مبنی بر رکود این بخش و اصرار عجیب دولت بر تحریک تقاضا می توان پیش بینی کرد امسال هم خوشبینی برای رونق مسکن محقق نمی شود. مسکن در بهار خواب زمستانی چند سال اخیر خود را سپری می کند، به اعتقاد شماری از کارشناسان و صاحبنظران تا زمانیکه چرخ اقتصاد کشور نچرخد و وارد رونق نشود هیچ امیدی به خروج مسکن از رکود نیست و سخنان مطرح شده در این رابطه تنها با هدف ایجاد جو روانی بوده که فقط به نفع سوداگران و دلالان خواهد بود نه مردم.
شنبه ، ۲۸فروردین۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر پرداز]
[مشاهده در: www.khabarpardaz.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
صفحات پیشنهادی
بازار مسکن وارد چهارمین سال رکود شد
رئیس انبوه سازان مسکن و ساختمان تهران با تأکید بر اینکه با ادامه رکود و انباشت تقاضای مسکن احتمال جهش قیمت وجود دارد گفت رکود بیش از 3 سال بخش مسکن به معنی این است که قیمت مسکن 30 درصد کاهش یافته اما جمع شدن انباشت تقاضا خطرناک و جهش قیمت را در پی خواهد داشت حسن محتشم در گفت وگرییس اتحادیه مشاوران املاک تهران: مالکان به اجاره بهای سال 94 قناعت کنند / 6 ماهه ابتدای امسال فاز خروج از رکو
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره پیش بینی خود برای بازار مسکن در سال 95 گفت در 6 ماهه ابتدای امسال فاز نخست خروج از رکود بازار مسکن را تجربه می کنیم حسام عقبایی در گفت وگو با خبرنگار گروه اقتصادی آنا با تاکید بر اینکه بازار مسکن به سمت و سویی پیش می رود که در 6 ماهه دوم امعاون وزیر راه وشهرسازی پیش بینی کرد: خروج بازار مسکن از رکود در نیمه دوم سال جاری
معاون وزیر راه وشهرسازی پیش بینی کرد خروج بازار مسکن از رکود در نیمه دوم سال جاری معاون وزیر راه وشهرسازی از تشکیل روزانه ۲۵۰ پرونده در بانک مسکن جهت دریافت تسهیلات جدید خرید مسکن خبر داد و گفت از نیمه دوم امسال می توانیم شاهد آغاز خروج از رکود در بازار مسکن باشیم به گزارش نامخروج بازار مسکن از رکود در نیمه دوم سال ۹۵
تراز معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تشریح سیاستهای وزارت راه و شهرسازی برای رونق در بازار مسکن از افزایش روزانه تعداد متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن خبر داد و گفت با توجه به اینکه در سه سال گذشته افزایش قیمتی را در بخش مسکن نداشتیم قیمت مسکن در سال جاری نیز رشد نخواهگره رکود بازار مسکن به دست چه کسی باز می شود؟/تزریق وام مسکن به بازار بی تاثیر است
محمدرضا دهقان کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان گفت رونق در بخش مسکن زمانی محقق می شود که دولت رضایت انبوه سازان و متقاضیان خرید مسکن را همزمان با هم فراهم کند و با تزریق وام های بی هدف و بدون برنامه به بازار مسکن کاری از پیش نمی برد وی اظهار داشتادامه تلاش ها برای شکستن رکود بازار مسکن
ادامه تلاش ها برای شکستن رکود بازار مسکن عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی از تلاش برای افزایش دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن و کاهش نرخ سود خبر داد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبربه نقل ازخبرگزاری صدا و سیما عباس آخوندی گفت در صورت تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی در بررسی لرکود همچنان میهمان بورس/ پیشبینی وضعیت بازار سرمایه در سال ۹۵
در گفتگو با مهر ابراز شد رکود همچنان میهمان بورس پیشبینی وضعیت بازار سرمایه در سال ۹۵ شناسهٔ خبر 3590720 - سهشنبه ۱۷ فروردین ۱۳۹۵ - ۰۹ ۵۴ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس رکود پس از دو سال هنوز گریبان بازار سرمایه را گرفته و پیشبینیها از بهبود اوضاع بورس در سال جدید محقق نشدپایان رکود مسکن در سال 95
یک کارشناس سال 1395 را پایان رکود بخش مسکن دانست محمدمهدی مافی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد سال 1395 را می توان پایان رکود غیرتورمی برای بخش مسکن دانست به شرطی که بخش های مالی برنامه ریزی لازم را داشته باشند سیاست های دولت نیز باید به سمتی باشد که اگر نخواهد به صورت دستوری نررکود و افت چند ساله بازار جبران شده است
امید به آینده اجرای برجام و تحول در بخش های مختلف همانند قرارداد های صنعت خودرو با شرکت های بزرگ دنیا و از جمله اخبار مثبت هستند که می توانند منجر به افزایش قیمت در سطح بازار شوند از سویی در نقطه مقابل نیز اخبار منفی بازار را با نوسان و کاهش قیمت مواجه خواهد کرد علی رضا نصرتیراهکار عملی خروج بازار مسکن قزوین از رکود چیست؟
دوشنبه ۲۳ فروردین ۱۳۹۵ - ۱۰ ۳۸ مدیرکل راه و شهرسازی قزوین گفت در راستای سیاستهای اقتصاد مقاومتی و خروج بازار مسکن از رکود اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین در صدد تاسیس صندوق سرمایهگذاری زمین و مسکن است به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا منطقه قزوین حامد مانیفر اظ-
گوناگون
پربازدیدترینها