محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826739423
وام جدیدمسکن مناسب چه قشری است؟
واضح آرشیو وب فارسی:بنکر: در حالی افزایش وام مسکن تا رقم ۱۶۰ میلیون تومان فعالان بازار مسکن را نسبت به رونق در این بازار امیدوار کرده اما پرداخت اقساط این نوع وام از توان قشر زیادی از متقاضیان بیشتر است.به گزارش بانکداران ۲۴ ( Banker )،سرانجام شورای پول و اعتبار با افزایش سقف وام مسکن مواففت کرد و رقم این تسهیلات را برای صندوق پس انداز مسکن یکم به ۱۸۰ میلیون تومان و حساب ممتاز مسکن به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش داد. در واقع این افزایش رقم تسهیلات از دو سال پیش پیگیری شد و رقم وام مسکن در دوسال گذشته به رقم ۱۰۰ میلیون تومان رسید که رقم قابل توجهی برای کمک هزینه خرید مسکن به شمار می رود؛ هرچند که پیش از این خبرهایی مبنی بر افزایش وام مسکن به ۱۲۰ میلیون تومان برای سال آینده مطرح شده بود. در دو سال گذشته مسئولان وزارت راه و شهرسازی همواره معتقد بودند که رقم تسهیلات وام مسکن باید تا ۸۰ درصد از قیمت خرید مسکن را پوشش دهد در حالی که وام های مسکن تا آن زمان نتوانسته بودند، انتظارات را در این بخش برآورده کنند. پس از افزایش جهشی قیمت ها در سال ۱۳۹۱ که ناگهان قیمت ها چندین برابر شد، وام مسکن نمی توانست تاثیری را در قدرت خرید متقاضیان داشته باشد، به همین جهت تلاش هایی برای افزایش سقف این وام آغاز شد. هرچند که باتوجه به قیمت مسکن باید سقف وام افزایش می یافت اما موضوع پرداخت اقساط این وام ها یکی از موضوعاتی است که دربرگیری آن را با چالش مواجه می کند چرا که پرداخت اقساط آن تقریبا از توان عهده قشر بزرگی از متقاضیان مسکن، خارج است. براین اساس، مسئولان بانک مسکن اعلام کرده اند که اقساط وام ۱۸۰ میلیون تومانی صندوق پس انداز مسکن یکم در حدود دو میلیون تومان خواهد بود و شرایط زوجین برای پرداخت این اقساط هم بررسی می شود، بنابراین به نظر می رسد که به دلیل رقم بالای اقساط این وام و همین طور ضرورت سپرده گذاری یکساله برای دریافت آن، موجب استقبال محدود متقاضیان شود. همچنین تسهیلات وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن هم اگر با رقم کنونی پرداخت اقساط این تسهیلات مقایسه شود، باید رقمی بیش از یک میلیون تومان و ۶۰۰ هزار تومان باشد، چرا که هم اکنون پرداخت اقساط وام ۴۵ میلیون تومانی مسکن برای متقاضیان ماهانه حدود ۸۰۰ هزار تومان است، بنابراین وام ۱۰۰ میلیون تومانی به طور حتم رقمی در حدود ۲ برابر خواهد بود. گام بعدی؛ کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی جامعه هدف این نوع سهیلات، به طور حتم قشر بزرگی از متقاضیان مسکن را در برنمی گیرد و تعداد محدودتری از مردم توانایی پرداخت این اقساط را دارند؛ هرچند که حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به تازگی اعلام کرده است که اهداف بعدی دولت یازدهم و وزارت راه و شهرسازی کاهش نرخ سود تسهیلات و افزایش زمان بازپرداخت اقساط است. به گفته وی بانک مسکن به عنوان بانک عامل اعطای این تسهیلات باید این دو فاکتور را نیز براساس مصوبه شورای پول و اعتبار در تسهیلات مسکن لحاظ کند. مظاهریان اعلام کرد که دولت در نظر دارد مردم تا ۵۰ درصد ارزش مسکن را وام دریافت کنند و در شورای پول و اعتبار برای نخستین بار سقف وام مسکن تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان برای خریداران عادی و ۱۶۰ میلیون تومان برای زوجین شاغل خانه اولی افزایش داد که هدف اعطای وام تا ۵۰ درصد ارزش ملک با این اقدام شورای پول و اعتبار محقق شد. وی گفته است: در واقع وزارت راه و شهرسازی می خواهد با استفاده از نظریات بخش خصوصی، رقم وام مسکن را برای سال آینده افزایش یابد تا علاوه بر افزایش قدرت خرید متقاضیان واقعی، بازار مسکن هم تکانی خورده و تغییراتی را در جهت مثبت داشته باشد؛ هرچند که بخش خصوصی معتقد است وام مسکن برای سال آینده باید تا رقم ۱۵۰ میلیون تومان هم افزایش پیدا کند. مظاهریان این اقدامات را سبب ورود متقاضیان واقعی به بازار مسکن عنوان و بیان کرد: در گذشته سوداگران مسکن را برای سفته بازی و سودآوری می ساختند در حالی که با این مصوبات جدید شورای پول و اعتبار هدف مذکور در قانون اساسی مبنی بر حق هر خانوار ایرانی برای دسترسی به مسکن مناسب محقق خواهد شد. براساس این گزارش، حسام عقبائی رئیس صنف مشاوران املاک با اشاره به اینکه افزایش وام فرصت خوبی را در بازار مسکن به وجود می آورد تا از رکود خارج شود، گفت: اختصاص وام به هریک از زوجین فرصت خوبی را فراهم می کند، ضمن آنکه سود ۱۴ درصدی و کاهش این سود بسیار به رونق بازار مسکن کمک می کند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با اشاره به اینکه امیدواریم رقم سود کاهش بیشتری پیدا کند، افزود: افزایش ارقام وام مسکن تاثیر زیادی را بر متقاضیان طبقه متوسط و رو به پایین جامعه دارد و اگر رقم سود تسهیلات کاهش پیدا کند امکان حضور افراد بیشتری در بازار مسکن است ضمن آنکه این تسهیلات یکی از راهکارهای اساسی برای خروج از رکود است. وی، رکود دو سال اخیر را در ۳۰ سال گذشته بی سابقه دانست و گفت: امیدواریم که با این مصوبه، در ۶ ماهه ابتدای سال ۹۵ شاهد رشد خوبی در بخش مسکن باشیم و این بازار به تدریج از رکود خارج شود، البته تا پیش از این هم پیش بینی می شد که در نیمه دوم سال ۹۵ رونق داشته باشیم اما با این مصوبه به ۶ ماهه ابتدای سال آینده امیدواریم. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با بیان اینکه با توجه به اختصاص این وام ها پیش بینی می شود که خانه های کوچک رونق بیشتری پیدا کند، افزود: پیش بینی می شود که خرید و فروش در خانه های کوچک افزایش بیشتری پیدا کند ضمن آنکه در سایر واحدها هم رونق اتفاق می افتد. در حالی که افزایش رقم وام های مسکن خبر خوشی برای فعالان بازار مسکن به شمار می رود اما تعداد زیادی از متقاضیان عنوان می کنند که توانایی پرداخت اقساط آن را ندارند. در این خصوص یکی از متقاضیان مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر معتقد است که برای دریافت این وام باید درآمد ماهانه حداقل ۳ میلیون تومان باشد تا در حدود ۲ میلیون تومان برای پرداخت اقساط وام و مابقی برای خرج ماهیانه کنار گذاشته شود. به گفته این متقاضی، تعداد افرادی که توانایی دریافت این وام را داشته باشند، اندک است و اغلب متقاضیان نمی توانند از شرایط وام ۱۰۰ و ۱۶۰ میلیون تومانی مسکن استفاده کنند؛ هرچند که کمک خوبی برای خانه دار شدن به شمار می رود.
شنبه ، ۱۵اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بنکر]
[مشاهده در: www.banker.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 23]
-
گوناگون
پربازدیدترینها