تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1868918911
سرمایه‌گذاری مسکن در کیش چقدر به‌صرفه است؟
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: سرمایه‌گذاری مسکن در کیش چقدر به‌صرفه است؟ اقتصاد > مسکن - اقتصاد نیوز نوشت:کیش چقدر برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن مناسب است؟ این سرمایه‌گذاری چه مزیت‌هایی دارد و فعالان بازار مسکن این منطقه چه چشم‌اندازی برای این نوع سرمایه‌گذاری ترسیم می‌کنند؟
آن طور که فعالان بازار مسکن کیش می‌گویند، در حال حاضر در بازار زمین و مسکن و سایر املاک کیش، از رکودی که هم‌اکنون در بازار مسکن پایتخت و سایر شهرهای کشور وجود دارد، چندان خبری نیست و هرچند طی سال‌های اخیر با شدت گرفتن ساخت‌وساز در این جزیره، بر حجم و تعداد واحدهای مسکونی افزوده‌شده، اما خریدوفروش این واحدها کم نشده است.
متراژ متوسط قطعات زمین مسکونی در جزیره کیش آن‌طور که فعالان بازار زمین در این جزیره می‌گویند بین 400 تا 450 مترمربع است که به‌طور متوسط در هر قطعه از این زمین‌ها، معادل هشت واحد مسکونی احداث می‌شود.
متوسط قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در جزیره کیش هم بین یک‌میلیون و 700 تا چهار میلیون تومان بسته به کیفیت زمین و منطقه‌ای که در آن واقع‌شده متغیر است.
همچنین، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان قدیمی با متوسط عمر 15 سال، دو میلیون و 800 هزار تومان است، در حالی‌که قیمت هر مترمربع از آپارتمان‌های نوساز متناسب با منطقه، امکانات و لوکس بودن واحد تا مترمربعی 25 میلیون تومان نیز تعیین و به خریدار پیشنهاد می‌شود.
در حاشیه سومین نمایشگاه املاک و مستغلات در نمایشگاه بین‌المللی تهران غرفه‌داران فروش ملک در کیش درباره سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن در کیش توضیحات قابل توجهی را بیان کردند.
چشم‌انداز کیش بعد از تحریم
به گفته مریم رفیعی، فعال بازار مسکن، بر اساس ارزیابی‌های سازمان منطقه آزاد کیش، سالانه 1.5 میلیون مسافر داخلی و خارجی به این جزیره مرجانی خلیج‌فارس سفر می‌کنند که حضور این گردشگران، بازار مسکن را در هر فصل در این جزیره تحت تأثیر شرایط خاصی قرار می‌دهد. بخش‌های مختلف جامعه، به فراخور نیازشان در کیش سکونت می‌یابند یا در این جزیره با 92 کیلومترمربع مساحت سرمایه‌گذاری می‌کنند.
وی به اقتصادنیوز گفت: بدون تردید چشم‌انداز این جزیره بعد از تحریم‌ها بسیار چشمگیر خواهد بود. بنابراین ملک می‌تواند سرمایه‌گذاری معتبری در این جزیره محسوب شود. در حال حاضر شهرداری کیش به علت وسعت کم جزیره اجازه ساخت‌وساز را نمی‌دهد و خانه‌های در حال ساخت آخرین مجوزهای ساخت‌وساز در جزیره کیش هستند.
این فعال ساختمانی با انتقاد از خرید ملک در کشورهای مجاور تصریح کرد: بیشتر شهرهای ایران از جمله کیش هیچ کمبودی نسبت به کشورهای مجاور ندارند و به علت قوانین مشخص اتفاق ناگواری برای سرمایه‌گذاران ملک در معامله ایجاد نمی‌شود.
رفیعی در مورد مزایای خرید ملک در کیش توضیح داد: بیش از سه هزار دانشجو در این جزیره 30 هزارنفری 9 ماه از سال سکونت دارند، این دانشجویان که در دانشگاه‌های پردیس بین‌الملل صنعتی شریف، علوم پزشکی تهران و شیراز، دانشگاه تهران، دانشگاه آزاد اسلامی و علمی کاربردی کیش تحصیل می‌کنند، از مهر تا خرداد ماه سال بعد، به بازار مسکن رونق می‌دهند. اغلب دانشجویان دختر و پسر با خانواده‌های خود، سکونت چندساله را تا پایان تحصیلات در کیش تجربه می‌کنند. در ثانی جزیره کیش ماهیتی تجاری خدماتی دارد، در این جزیره 13 بازار تجاری با دو هزار غرفه ساخته‌شده است. بازرگانان خرد علاوه بر فروش کالا به گردشگران، کالای مصرفی را از کشورهای دیگر وارد جزیره و پس از ترخیص از گمرک کیش به استانی دیگر کشور ارسال می‌کنند. حضور این دسته از بازرگانان و پیله وران تقریباً در سال در این جزیره دائمی است و ترجیح می‌دهند بخشی از سرمایه‌های خود را در خریدوفروش مسکن هزینه کنند.
خرید ملک در کیش به‌صرفه است؟
شایان منجی، یکی دیگر از کارشناسان فروش ملک در کیش با بیان این مطلب که خرید ملک در این شهر به‌واسطه وام و تخفیف‌های متعدد بسیار به‌صرفه است، به اقتصادنیوز گفت: املاک نوساز در کیش دارای یک وام 70 تا 100 میلیون تومانی دارند و بیشتر این املاک تا پایان سال 10 تا 25 درصد تخفیف دارند.
وی اضافه کرد: هزینه خرید یک ملک 50 متری در کیش حدود 300 میلیون تومان است که حدود نصف آن در زمان خرید و در ادامه در زمان پایان کار 15 درصد از قیمت کل ملک و در زمان تحویل سند و کلید ملک بقیه دریافت می‌شود.
این فعال ساختمانی در مورد مبلغ بازپرداخت وام نیز اظهار کرد: اقساط بالای وام‌ها را می‌توان توسط اجاره ملک پرداخت کرد؛ زیرا مبلغ ماهانه اجاره ملک در کیش حدود دو میلیون تومان تا دو میلیون و 500 هزار تومان است.
22435
کلید واژه ها: بازار مسکن تهران - قیمت مسکن - مسکن -
جمعه 7 اسفند 1394 - 08:55:42
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها