محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1830049435
ارزان ترین و گران ترین های بازار مسکن در استان ها
واضح آرشیو وب فارسی:اقتصاد ایران آنلاین: آخرین آمارهای رسمی از نرخ کشوری قیمت مسکن حکایت از ثبات قیمت ها در بازار معاملات آپارتمان های مسکونی عمده شهرها به تبعیت از تهران دارد.به گزارش «دنیای اقتصاد» معدل کشوری قیمت مسکن در 9 ماهه اول امسال در مقایسه با 9 ماه اول سال گذشته، تنها با یک درصد افزایش، ثبات قیمت مسکن را تایید می کند. قیمت مسکن در کشور بعد از طی مراحل افت پلکانی در دو سال اخیر هم اکنون با تخلیه تورم 2/ 34 درصدی سال 92، شیب صفر درجه به لحاظ نرخ رشد به خود گرفته است. سال گذشته قیمت کشوری مسکن 14درصد افزایش پیدا کرد. بر اساس، تازه ترین آمار منتشر شده از وضعیت کشوری قیمت مسکن در مراکز 31 استان کشور، هم اکنون میانگین وزنی قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 2 میلیون و 850 هزار تومان است که با ریز نوسان مثبت یک درصدی در مقایسه با 9 ماهه اول سال 93، عملا قیمت مسکن به پایداری رسیده و از تغییرات محسوس فاصله گرفته است. دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی در گزارش خود از وضعیت قیمت مسکن در 31 شهر مهم کشور، در شرایطی تثبیت قیمت ها در بازار معاملات آپارتمان های مسکونی را به صورت رسمی تایید می کند که پیش از این در آخرین گزارش خود از وضعیت قیمت مسکن طی سه ماهه اول سال 94، میانگین وزنی قیمت مسکن در کل کشور را مترمربعی حدود 2میلیون و 780 هزار تومان اعلام کرده بود. همچنین سال گذشته همین موقع قیمت مسکن در کشور 7/ 13 درصد نسبت به سال 92 افزایش پیدا کرد. بر این اساس، دفتر اقتصاد مسکن در حالی رشد قیمت هر مترمربع آپارتمان در مراکز 31 استان کشور طی 9 ماه اول امسال را معادل یک درصد و در شرایط ثبات گزارش می دهد که مقایسه معدل قیمت مسکن در این بازه زمانی نسبت به سه ماه اول امسال، ریز نوسان 5/ 2 درصدی را نشان می دهد. این در حالی است که به اعتقاد کارشناسان این میزان نوسان در قیمت متری مسکن با توجه به بهای کل یک آپارتمان مسکونی اساسا به حدی نیست که بتواند تاییدیه های آماری موجود در ارتباط با ثبات قیمت مسکن را مختل کند. ثبات کنونی قیمت مسکن حاوی یک پیام کشوری به متقاضیان مصرفی از بابت فرا رسیدن زمان خرید است. شرایط فعلی با توجه به میانگین سقف وام خرید مسکن در همه شهرها، به لحاظ قدرت پوششی تسهیلات بانکی نیز نسبت به گذشته مزیت دارد. میانگین وام خرید مسکن در حال حاضر 60 میلیون تومان است که 31درصد از قدرت خرید آپارتمان های میانگین متراژ (70 مترمربع) براساس قیمت کشوری را پوشش می دهد. ارزان ترین و گران ترین های بازار مسکن آخرین گزارش مرکز آمار کشور از وضعیت قیمت مسکن طی 9 ماه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته در حالی معدل قیمت هر مترمربع آپارتمان در 31 شهر مرکز استان را معادل 2 میلیون و 850 هزار تومان اعلام می کند که هم اکنون قیمت هر مترمربع مسکن در 5 استان کشور، کمتر از یک دوم میانگین قیمت کشوری است. ارزان ترین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی مربوط به شهرکرد با میانگین قیمتی 970 هزار تومان است. این در حالی است که شهر سمنان با یک میلیون و 170 هزار تومان، اردبیل و زاهدان با یک میلیون و180 هزار تومان و ایلام با یک میلیون و 190 هزار تومان معدل قیمت هر مترمربع مسکن به ترتیب رتبه دوم تا پنجم ارزانترین های بازار مسکن را به خود اختصاص داده اند. از سوی دیگر، شهر تهران با متوسط قیمت حدود 4 میلیون تومان برای هر مترمربع آپارتمان مسکونی، گران ترین مرکز استان در میان 31 شهر مهم محسوب می شود. اراک با 2 میلیون و 670 هزار تومان و مشهد با 2میلیون و 640 هزار تومان، دومین و سومین شهر گران قیمت به لحاظ نرخ معامله هر مترمربع واحد مسکونی هستند. شهرهای پرشتاب مقایسه نرخ رشد قیمت مسکن در هر یک از مراکز 31 استان کشور نشان می دهد هم اکنون سیگنال های پیش رونق با ارقام بالاتری از نرخ رشد مثبت در سه شهر ارزان قیمت بیش از سایر شهرها مشاهده می شود. در 9 ماه اول امسال، خرم آباد، مرکز استان لرستان با نرخ رشد مثبت 2/ 19 درصدی بیشترین نرخ رشد قیمت مسکن را در میان سایر شهرها تجربه کرده است؛ معدل قیمت مسکن در این شهر در بازه زمانی ذکر شده مترمربعی یک میلیون و 230 هزار تومان گزارش شده است. همچنین شهر ایلام با نرخ رشد مثبت 19درصد و یزد با نرخ رشد مثبت 3/ 13 درصد، دومین و سومین استانی هستند که بیشترین نرخ رشد قیمت را در بازار مسکن 9 ماهه اول سال 94 تجربه کرده اند. نرخ رشد مثبت قیمت مسکن در هر یک از این شهرها در شرایطی از میانگین تورم عمومی فعلی فراتر رفته که به نظر می رسد روند معاملات مسکن در بازار مسکن این شهرها اندکی زودتر از سایر شهرها در مسیر پیش رونق قرار گرفته است. پایان دوره رکود در بازار مسکن براساس سیکل های رکود و رونق در بازار معاملات خرید وفروش، تصویب افزایش سقف وام مسکن و همچنین مثبت شدن چشم انداز پیش روی بازار مسکن در نتیجه ایجاد امیدواری برای بهبود وضعیت اقتصادی طی ماه های اخیر ناشی از توافق هسته ای، از مهم ترین دلایل رشد قیمت مسکن در این شهرها می تواند محسوب شود. این روند در شرایطی باعث افزایش حدود 20 درصدی قیمت آپارتمان در دو شهر از 31 مرکز استان کشور شده است که معدل کلی قیمت مسکن در کل کشور، حکایت از ثبات قیمت ها طی 9 ماه اول امسال در سایر مراکز استان ها دارد. در وضعیتی که عمده رشد مثبت میانگین قیمت هر مترمربع مسکن طی 9 ماه اول سال 94 در شهرهای نسبتا ارزان تر به لحاظ قیمت واحدهای مسکونی اتفاق افتاده، اما روند رشد قیمت مسکن در 8 شهر بزرگ و میان جمعیت، منفی بوده است. در این میان سنندج با منفی 1/ 7 درصد بیشترین کاهش قیمت را در بازه زمانی گفته شده در بازار معاملات مسکن تجربه کرده است. همدان با 8/ 6، بوشهر با 3/ 3، قزوین با 3، اردبیل با 2، تهران با 3/ 1، قم با 2/ 1 و کرمانشاه با 01/ 0 درصد رشد منفی، به ترتیب بیشترین کاهش قیمت را طی 9 ماه اول امسال، شاهد بوده اند. البته نرخ رشد منفی در اغلب شهرهایی که قیمت مسکن در آنها کاهشی گزارش شده به حدی نیست که بتوان آن را به معنای کاهش محسوس تلقی کرد و بیشتر می توان تعبیر تداوم ثبات را برای بازار مسکن این شهرها مورد تاکید قرار داد. به این ترتیب کارشناسان مسکن معتقدند در شرایطی که نرخ رشد قیمت مسکن در عمده شهرها در حد صفر رسیده و روند نزولی قیمت مسکن در برخی دیگر از این شهرها کند یا متوقف شده است، هم اکنون بازار معاملات مسکن در کل کشور در مسیر ورود به فاز پیش رونق قرار گرفته است. پیش رونقی که نشانه های قطعی آن را به احتمال زیاد می توان از اوایل سال آینده در روند معاملات خرید و فروش مسکن مشاهده کرد.
سه شنبه ، ۲۷بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: اقتصاد ایران آنلاین]
[مشاهده در: www.eghtesadeiranonline.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
-
گوناگون
پربازدیدترینها