محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802952672
رونق بازار مسکن فقط روی «کاغذ خبر»
واضح آرشیو وب فارسی:دولت بهار: دولت بهار: در حالی مسئولان و دست اندرکاران از بازگشت رونق به بازار مسکن خبر می دهند که گزارش میدانی تسنیم حکایت از آن دارد، "بازار" بی تفاوت به این قبیل اظهارنظرها همچنان در رکود به سر می برد و مردم همچنان قدرت خرید لازم برای ورود به آن را ندارند.به گزارش دولت بهار به نقل از تسنیم، چند صباحی است که موج تازه ای از انتشار "خبر" با مضمون بازگشت رونق به بازار مسکن به راه افتاده است. وزیر راه و شهرسازی، برخی دستگاه های دولتی و البته شماری از رسانه ها مدتی است روی موج خروج مسکن از رکود سوار شده اند. عباس آخوندی وزیر راه چند روز پیش گفته بود: «در 2.5 سال گذشته قیمت مسکن کاهش یافته و این بخش در حال خروج از رکود است.» بانک مرکزی نیز با استناد به آمار خام سامانه کد رهگیری از رونق غیرتورمی بازار مسکن خبر داده است. در کنار اینها برخی رسانه ها هم گزارش های جهت داری را با مضمون بازگشت رونق به بازار مسکن منتشر کرده اند، اما آیا واقعا این گونه است؟ این پرسش را با شماری فعالان و مشاوران املاک سطح پاتتخت مطرح کردیم. پاسخ های جالب و در عین حال بسیار متفاوت نشان می دهد که مسکن هنوز از رکود خارج شده و فعلا امیدی به بازگشت رونق به این بازار نیست. *همه فروشنده شدند، خریدار نداریم مشاور املاک محدوده مطهری درباره وضع بازار مسکن به تسنیم، گفت: امسال مسکن سال نو را با رکود آغاز کرد و برخلاف وعده های داده شده در خصوص خروج مسکن از رکود، این بخش همچنان مانند سال های اخیر راکد بود. وی با بیان این که واقعیت آن است که مسکن نه به دوران قبل و نه پسابرجام هیچ واکنشی نشان نداد، افزود: افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نیز که از زمستان دو سال پیش آغاز شده هم نتوانست باعث رونق بازار مسکن شود، چراکه قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته و با یک وام 70، 80 میلیون تومانی کسی نمی تواند در کلانشهرهای و شهرهای بزرگ صابخانه شود. وی در واکنش به این مسئله که برخی مسئولان از خروج بازار مسکن از رکود خبر داده اند، بیان کرد: به عنوان فردی فعال در بازار مسکن تاکید می کنم هنوز اتفاقی در حوزه مسکن روی نداده و بازار در رکود انتظاری (کاهش بیشتر قیمت) به سر می برد. احتمالا مسئولان وقتی دیدند با افزایش تسهیلات مسکن اتفاقی نیفتاد به دنبال انتشار چنین خبرهایی برای ترغیب مردم جهت ورود به بازار مسکن هستند. وی ادامه داد: بر فرض که همین الان مسکن از رکود خارج شده است، چند درصد مردم می توانند وارد این بازار شوند؟ مسلما با رویکرد کنونی مسئولان نمی توان به خروج مسکن از رکود حداقل تا یکسال آینده امیدوار بود. وی یادآور شد: در حال حاضر در بازار مسکن همه فروشنده شده اند و خریداری وجود ندارد. *تیرهایی که به سنگ خورد یک مشاور املاک دیگر در محدوده قائم مقام می گوید: چه اتفاقی در بخش اقتصاد کشور روی داده که باید منتظر خروج بازار مسکن از رکود باشیم. وی ادامه داد: با وجود تاکید بر کاهش تورم اما مردم همچنان گران شدن اقلام را می بینند و در این وضعیت کسی به فکر خرید خانه نیست. وی با بیان این که تقریبا سه سالی است که رکود بازار مسکن را فرا گرفته است، افزود: طی دو سه سال اخیر دلالان و سوداگران تلاش کردند با شایعه پراکنی باعث افزایش قیمت شده و به این ترتیب موجبات ورود مردم به این بخش را مهیا کنند، اما تمام این "تیرها به سنگ خورد". وی با بیان این که حالا هم نوبت شماری از مسئولان و مدیران ذی ربط در مسکن رسیده است، تصریح کرد: سایه رکود بر بازار مسکن گسترده تر از این است که با اظهارات و برخی گزارش های غیرواقعی بتواند تحرکی در آن ایجاد کرد. وی در پیش بینی بازار مسکن نیز گفت: قطعا تا پایان امسال مسکن راکد خواهد ماند و این وضعیت حداقل تا نیمه نخست سال آینده هم ادامه دارد. این احتمال وجود دارد که با باز شدن فضای اقتصادی کشور، بازار مسکن نیز به تبع آن وارد دوران رونق غیرتورمی شود. *تخفیف هم کارساز نبود یک مشاور املاک در خیابان آزادی نیز با اشاره به این که در سال 94 مالکان و سازندگان تمام تلاش خود را به کار بستند تا واحدهای خود را بفروش برسانند به تسنیم گفت: مالکان امیدوار بودند با شروع سال 94 بازار مسکن تحت تاثیر مذاکرات هسته ای قرار گرفته و خرید و فروش در آن رونق بگیرد. وی افزود: این در حالی بود که نه توافق هسته ای و نه اجرایی شدن برجام تاثیری روی رکود بازار نداشته است. وی با اشاره به این که فروشندگان با ارائه تخفیف 5 تا 10 درصدی به دنبال فروش واحدهای خود بودند، تصریح کرد: اما این راهکار هم کارساز نبود و مردم تمایلی به خرید مسکن نداشتند. این وضعیت همچنان ادامه دارد و خریداران (مصرف کنندگان) از یک سو در انتظار کاهش بیشتر قیمت ها هشتند و از سوی دیگر امیدوارند دولت تسهیلات مناسب تر با نرخ سود پایین تری را در اختیار آنها قرار دهد تا بتوانند وارد بازار مسکن شوند. وی تاکید کرد: بازار مسکن کوچکترین توجهی به اظهارنظر مسئولان و دست اندرکاران ندارد، تحریک تقاضا زمانی می تواند منجر به آشتی مردم با بازار مسکن شود که تسهیلات مناسب تا 80 درصد قیمت واحدهای مسکونی از سوی بانک پرداخت شود.
پنجشنبه ، ۸بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: دولت بهار]
[مشاهده در: www.dolatebahar.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 19]
-
گوناگون
پربازدیدترینها