تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835499044
آخوندی:رونق بازار مسکن مستقیما به برجام ارتباط ندارد/ مسکن مهر افزایش ۹ برابری قیمت مسکن را رقم زد
واضح آرشیو وب فارسی:معاصر: قبل از دولت یازدهم مسکن به شدت متورم شد و اصطلاحا قیمت حبابی پیدا کرد اما در مدت این دو سال تنها بخشی که افزایش قیمت نداشت و در عین حال با کاهش قیمت نیز مواجه شد مسکن بود.اخبار معاصر : عباس آخوندی با حضور در برنامه متن و حاشیه درباره مسکن پساتحریم و تاثیری که برجام بر بازار مسکن می گذارد گفت: فکر می کنم مرتبط کردن بحث مسکن به برجام چندان مبنای کارشناسی نداشته باشد و معتقدم رونق در بازار مسکن مستقیما به برجام مرتبط نباشد. اگر مرتبط باشد بیشتر در جهت توسعه رونق اقتصادی و افزایش درآمد مردم به صورت غیرمستقیم و نه مستقیم است. وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر غیرمستقیم بودن اثر برجام بر رونق بازار مسکن به صنعت هوانوردی اشاره کرد و افزود: وقتی صحبت از صنعت هوانوردی می شود باید در نظر داشته باشیم که صنعت هوانوردی صنعتی است که محصولات و تولیدات آن در بازارهای بین المللی عرضه می شود اما وقتی راجع به مسکن صحبت می کنیم به بازار محلی اشاره داریم که بازار محلی جنسی کاملا متفاوت از بازار بین المللی دارد. وی با تاکید بر ارتباط غیرمستقیم برجام و قیمت بازار مسکن ادامه داد: ارتباط برجام و بازار مسکن به این صورت است که کشور از حالت رکود خارج شود، مردم وضعیت مالی بهتری پیدا کنند و وقتی مردم وضعیت مالی بهتری پیدا می کنند قاعدتا اقدام به خرید مسکن خواهند کرد و بدین ترتیب مسکن فعال می شود. بنابراین ارتباط مسکن با برجام ارتباط غیرمستقیم است و مانند بقیه صنایع حمل و نقلی کشور نیست. *افزایش 9 برابری قیمت مسکن در 8 ساله قبل از دولت یازدهم وی با انتقاد از مداخله دولت در بازار مسکن گفت: در صنعت مسکن به نظر من اتفاق بدی که افتاده مداخله فوق العاده دولت گذشته بود که اگرچه به ظاهر اقدامی مردمی برای اینکه مسکن مهری احداث و واحدهایی واگذار شود بود، اما همانطور که بارها گزارش شد نشان داد که همین اقدام به ظاهر مردمی باعث شد تا قیمت مسکن طی 8 سال قبل و پیش از روی کارآمدن دولت یازدهم 9 برابر افزایش داشته باشد. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: مسکن طی سال های اخیر و قبل از دولت یازدهم به شدت متورم شد و اصطلاحا قیمت حبابی پیدا کرد. در مدت این 2 سال و اندی تنها بخشی که افزایش قیمت نداشت و در عین حال با کاهش قیمت نیز مواجه شد بخش مسکن بود. اینها را از این جهت می گویم تا بار دیگر اقداماتی به ظاهر مردم پسند و در عمل تورم زا انجام ندهیم و این بخش را دچار حباب هایی که سال های اخیر با آن دست به گریبان بود نکنیم. آخوندی خاطرنشان کرد: اقدامی که وزارت راه و شهرسازی برای رونق بازار مسکن انجام داده است و گزارش ها نیز حکایت از موفقیت آن دارد متکی کردن خانوارها به نظام پس انداز است. اگر بتوانیم یک رژیم پس اندازی را برای خانوار پیشنهاد کنیم تا خانوارها با آن رژیم نسبت به پس انداز در بانک مسکن مطمئن باشند و بانک نیز به صورت متعهدانه تسهیلات پرداخت کند و نسبت به آن تعهد داشته باشد، تداوم این وضعیت می تواند روند باثباتی را در بخش مسکن ایجاد کند و این وضعیت، شرایطی است که سابقا نیز در ایران اجرا می شد و هم اکنون نیز در دنیا نیز این روش اجرا می شود و مورد پذیرش است. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در عمل نیز ما اعلام کرده ایم هرکس بر اساس پس اندازی که به مدت یک سال در بانک می گذارد می تواند در مدت زمان تعیین شده یکساله به اندازه دو برابر پس انداز خود تسهیلات بانکی دریافت کند و سقف پرداخت تسهیلات نیز در تهران 80، در شهرهای متوسط 60 و در شهرهای کوچک 40 میلیون تومان است. وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که چرا اینکار تا به امروز انجام نشده است؟ گفت: پرداخت تسهیلات بر اساس پس انداز مردم روشی بود که در دهه 70 به خوبی انجام شد و بیش از 3 میلیون پس انداز کننده داشتیم. اشکال کار این بود که پس از آن سال ها، عده ای آمدند و گفتند که خانه دار کردن مردم نیازی به پس انداز ندارد و علیه سیستم پس انداز در کشور عمل کردند. اگرچه این اقدام به ظاهر مردم گرایانه بود اما در باطن همین اتفاقی رخ داد که می بینیم مسکن افزایش قیمت 9 برابری را تجربه کرد و قیمت های حبابی و وضعیت بغرنج در تامین مسکن مردم پیش آمد. آخوندی تاکید کرد: در حال حاضر که بحث پس انداز مطرح شده خانوارها کم کم قانع شده اند که برای خانه دار شدن باید پس انداز کنند. *رونق در بازار مسکن به روش پس انداز وی همچنین درباره اقدامات دولت یازدهم برای خانه دار کردن مردم در مدت فعالیت بیش از 2 سال گفت: میزان پس اندازها اعلام شده اند و این اقدام از یک سال پیش آغاز شد. در حال حاضر و در مدت یکساله اخیر توانستیم 560 میلیارد تومان از پس اندازهای مردم را در بانک مسکن جمع آوری کنیم و در حدود 30 هزار نفر نیز پس انداز کرده اند. اینها در واقع افرادی هستند که به سیستم پس انداز باور دارند و این سیستم نیز در برابر آنها متعهد است. این روش اقدامی است که معتقدم بتدریج می تواند یخ بخش مسکن را آب کند و به بازار مسکن رونق ببخشد. وزیر راه و شهرسازی افزود: اگر بنده بخواهم نزد مردم محبوبیت پیدا کنم وعده هایی خواهم داد که در عمل، تحقق آنها دشوار و غیرممکن است، زیرا درحال حاضر منابع بانک ها کاملا مشخص است و می بینیم که منابع آن ها و همچنین دولت محدود است. معتقدم به هیچ وجه نباید حرف های غیرصادقانه و غیرعملیاتی به مردم تحویل بدهیم، حرف هایی که نتوانیم از عهده انجام آن برآییم بلکه باید واقعیت های موجود را به مردم یادآور شویم. - عضو کابینه دولت تدبیر و امید ادامه داد: در حال حاضر نیز نرخ معاملات مسکن بر اساس آمار دو ماهه رشد 11 درصدی را نشان می دهد. بر اساس آمار آبان ماه سال 94 فقط در شهر تهران، حدود 12 هزار واحد مسکونی به فروش رسید که نسبت به سال قبل 11.2 درصد رشد را نشان می دهد و حاکی است که ما بتدریج از رکود خارج می شویم. آخوندی گفت: تصور نکنیم که یک شبه می توانیم از رکود چند ساله مسکن خارج شویم و همچنین نمی توان این تصور را داشت که یک بخش از اقتصاد و مثلا مسکن را می توان رونق داد در حالیکه سایر بخش های اقتصادی همچون صنعت، اشتغال و کشاورزی در رکود به سر می برند. اقتصاد مانند ظروف مرتبطه است بدین معنا اگر اقتصاد از رکود خارج شود همه بخش هایش از رکود خارج می شوند. وی خاطرنشان کرد: درحال حاضر با برجام بتدریج تحرک و رونق نسبی را در بخش های مختلف اقتصادی شاهد هستیم. وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که چرا قیمت مسکن در حال حاضر به شدت بالاست؟ گفت: قیمت مسکن به شدت بالا رفت. ولی به شکل نسبی در مدت بیش از 2 سال فعالیت دولت یازدهم نسبت به سایر بخش ها و در شرایط اقتصادی حاکم، کاهش قابل توجهی داشت. آخوندی درباره احتمال کاهش قیمت مسکن به کاهش آن نسبت به سایر بخش های دیگر اشاره کرد و در پاسخ به این پرسش که تسهیلات خرید مسکن به چه میزان به افراد تعلق می گیرد؟ گفت: هر 6 ماه یک برابر پس انداز به متقاضیان تعلق می گیرد و افراد در صورتیکه بتوانند 40 میلیون تومان در مدت یک سال پس انداز کنند می توانند سقف تسهیلات در تهران را برای خرید مسکن دریافت کنند و پس انداز 18 ماهه نیز با دریافت تسهیلات 3 برابری همراه می شود. *دولت و ملت پاسخگوی میزان جمیعت پذیری پایتخت باشند وی همچنین در بیان اینکه آیا با مبلغ 80 میلیون تومان در تهران می توان خانه خرید؟ گفت: در شهرهای کوچک و متوسط پاسخ مثبت است و می توان با تسهیلات 60 میلیون تومانی صاحب خانه شد. همچنین باید به این نکته نیز توجه جدی داشت که آیا ما می خواهیم افزایش جمعیت در تهران تا چه میزان باشد؟ در شرایط کنونی که بحث آلودگی محیط زیست نیز مطرح است و در شرایطی که این شهر به سختی می تواند پاسخگوی 5 میلیون نفر باشد و در حال حاضر نیز جمعیتی بالغ بر 8.6 میلیون نفر دارد آیا ما می خواهیم ظرفیت تهران را به هر میزانی که از نظر جمعیتی می تواند رشد کند ارتقای جمعیتی بدهیم که ساکنان آن فاقد امکانات رفاهی باشند؟ یا زمانی این رشد باید متوقف شود؟ اینها سوالاتی است که باید ملت و دولت در برابر آن پاسخگو باشند. آخوندی ادامه داد: اینکه بگوییم تهران ظرفیت جمعیت پذیری بیشتر را دارد و می تواند همچنان از نظر جمعیت و شهرسازی رشد کند آیا شدنی است؟! وی در پاسخ به این سوال که وضعیت مسکن دارشدن افرادی که در حال حاضر در تهران ساکن هستند چه خواهد شد؟ به رشد طبیعی شهر تهران اشاره کرد و گفت: اساسا صحبت از عدالت جغرافیایی و آباد کردن سایر شهرها و آبادکردن حاشیه دریا نیز به همین خاطر است. ما در تهران این حجم تراکم فراوان جمعیت را داریم و در کنار دریا 4.8 نفر در کیلومتر مربع ساکن داریم. در حالیکه در همه جای دنیا بیشترین مقدار جمعیت در کنار دریا ساکن هستند و برعکس ساکنان حاشیه های دریاهای ما از سکنه خالی شده اند. بنابراین راه حل بنیادین در ایران به این شیوه است که بتوانیم این جمیعت را به صورت متعادل در کشور توزیع کنیم. وزیر راه و شهرسازی همچنین در پاسخ به این پرسش که افرادی که هم اکنون ساکن تهران هستند و صاحب خانه نیستند با وضعیت تراکم جمعیت در تهران نباید منتظر خانه دار شدن در این شهر باشند؟ گفت: بحث صاحب خانه شدن بحث صفر و صدی نیست. همانطور که همه می دانند وظیفه دولت تحرک بخشیدن و محرک توسعه بودن است. حال پرسش این است که آیا ما باید اقدامات محرک مسکن را در شهرهای میانی انجام دهیم یا در شهرهای بسیار پرجمعیت که دارای آلودگی بسیار شدید هستند؟ آخوندی درباره بالا بودن میزان اقساط بازپرداختی تسهیلات مسکن گفت: افراد به میزانی که تسهیلات دریافت می کنند باید تعهد به بازپرداخت داشته باشد زیرا تسهیلات دریافتی نیز متعلق به مردمی است که در بانک ها پس انداز کرده اند. وی همچنین در پاسخ به اینکه آیا دولت می تواند در بحث بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن کمک حال مردم باشد به میزان درآمد دولت یازدهم و کاهش چشمگیر آن اشاره کرد و افزود: دولت اگر بودجه کافی داشت در وهله نخست طرح های عمرانی خود را اجرا می کرد. میزان پیشرفت87 درصدی واحدهای باقی مانده مسکن مهر وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بیشتر واحدهای مسکن مهر تا پایان سال واگذار می شود گفت: در حال حاضر از 2میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر در کل کشور، بیش از یک میلیون و 600 هزار واحد را به مردم تحویل داده ایم و 600 هزار واحد مسکونی باقی مانده است که میانگین پیشرفت واحدهای باقی مانده نیز بالای 87 درصد است. آخوندی در بیان چرایی دریافت دوباره 11 میلیون تومان در دی ماه سال جاری از متقاضیان ثبت نام شده مسکن مهر پردیس گفت: در پردیس اساسا استاندارد کاری که اعلام کردند اگرچه 70 متر است اما عمدتا واحدهای مسکونی 100 متر به بالا هستند که در آنجا ساخته شد. معتقدم مسکن مهر پردیس عمدتا بساز و بفروش گسترده دولتی است. وی با اشاره به اتمام عمده مسکن مهر در پایان سال 94 به افتتاح های پیش رو اشاره کرد و افزود: برخی از شهرها همچون شهر پردیس ساخت مسکن مهر را دیر شروع کردند و ساخت مسکن مهر در این شهر از سال 91 آغاز شد درحالیکه ساخت مساکن مهر در سایر شهرها از سال های 89 شروع شد. پردیس آخرین شهری بود که ساخت مسکن مهر آن کلید خورد به همین خاطر نیز مشکلات پردیس را نباید به کل پروژه مسکن مهر تعمیم داد. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در سال آینده بیش از 30 هزار واحد مسکن مهر پردیس واگذار خواهد شد. در حال حاضر نیز شبکه های اجتماعی بین متقاضیان مسکن مهر پردیس تشکیل شده است و خریداران می دانند که پروژه فعال است. * طبق قرارداد با افرادی که پول مسکن مهر ندهند برخورد می شود آخوندی در پاسخ به این پرسش که اگر متقاضیان مسکن مهر پردیس 11 میلیون تعیین شده را که زمان آن تا پایان دی ماه اعلام شد پرداخت نکنند سلب امتیاز می شوند؟ گفت: طبق قرارداد با این افراد برخورد می شود زیرا در قرارداد همه چیز تعیین شده است. وزیر راه و شهرسازی همچنین در پاسخ به اینکه آیا در شورای عالی معماری و شهرسازی برای تعیین تکلیف ساخت و ساز بناهای بلند تصمیم گیری شده است یا خیر؟ گفت: ما همواره جزو مخالفان ساخت و ساز بناهای بلند در کلانشهرهای کشور و مخالف ساخت و سازهای خلاف طرح های جامع بوده ایم. ساختمان های بلند بزرگترین اثری که دارند توقف بادهای سطحی است و به دلیل کند کردن بادهای سطحی، آلودگی در سطح شهر باقی می ماند. ما در شورای عالی شهرسازی و معماری وظیفه داریم ضوابط شهرسازی را تعیین و به شهرداری تهران ابلاغ کنیم. انتهای پیام/
یکشنبه ، ۴بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: معاصر]
[مشاهده در: www.moaser.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
-
گوناگون
پربازدیدترینها