محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829497062
با لغو تحریم ها قیمت مسکن افزایش نمی یابد
واضح آرشیو وب فارسی:صبحانه آنلاین: یک کارشناس با بیان این که اقتصاد مسکن رو به ورشکستگی است، کاهش مهاجرت های روستایی، وجود خانه های خالی بلااستفاده در شهرها و طولانی شدن بیش از حد رکود مسکن را نشانه های این از هم پاشیدگی دانست و گفت: با این وجود سوداگران مسکن منتظرند تا دولت منابع پساتحریم را به این بخش تزریق کند.به گزارش صبحانه ، محمد عدالت خواه در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: پیش بینی من این است که با لغو تحریم ها قیمت مسکن افزایش نمی یابد؛ زیرا مشکلات دولت به قدری است که نمی تواند پول چندانی به مسکن تزریق کند، مضافا این که با وجود یک میلیون و 400 هزار خانه خالی در کشور، ساخت و ساز بخصوص در شهر تهران نباید اولویت دولت باشد. وی افزود: اگر دولت تصمیم بگیرد پول های هنگفتی به بخش مسکن تزریق کند در ازای ایجاد اشتغال موقت، در واقع منابع خود را هدر خواهد داد. به هر حال همه ی بخش های اقتصاد تلاش می کنند که بگویند ما در شرایط پساتحریم در اولویت هستیم ولی من به عنوان یک مهندس بخش مسکن می گویم این اولویت در بخش مسکن وجود ندارد. این کارشناس مسکن با بیان این که ارزش افزوده بخش مسکن در حال کاهش است، خاطرنشان کرد: رشد بخش مسکن در دهه های قبل ناشی از مهاجرت های روستایی بود ولی هم اکنون روستاها خالی شده اند، لذا تولید مسکن در کلان شهرها کار بیهوده ای است. عدالت خواه تصریح کرد: رکود 2.5 ساله مسکن که در واقع طولانی ترین دوران کسادی این بخش در سه دهه اخیر است و به احتمال زیاد رکود یک سال دیگر ادامه می یابد دلیلی بر وجود نشانه هایی از پایان حیات سوداگری بخش مسکن است. البته دولت نیز باید به این پایان حیات اهتمام ورزد که یکی از راهکارهای آن مالیات خانه های خالی است. به گفته ی عدالت خواه فعالان بخش ساختمان باید به فعالیت در بخش های دیگر اقتصاد هدایت شوند. اگر این کار نشود شاید با جوسازی هایی که برخی سازندگان صورت می دهند گرانی مسکن در کنار رکود پیش بیاید ولی باید توجه داشت که اقتصاد بدون متقاضی توجیه ندارد و تا زمانی که متقاضیان مصرفی وارد بازار نشوند ارزش افزوده ی واقعی و به نفع جامعه را نمی توان برای بخش مسکن متصور شد. وی با بیان این که مشکل ما این است که تولید مسکن زیاد داریم ولی مسکن مهندسی نداریم، بی توجهی به ساخت مسکن مناسب و مستحکم طی دهه های گذشته را منجر به ایجاد خیل عظیم مهندسان ساختمانی بیکار دانست. عدالت خواه، افزایش قیمت مسکن در آینده را جو روانی دانست که برخی سازندگان در پی آن هستند و تاکید کرد: متاسفانه بانک مرکزی نیز به این جو دامن می زند؛ در حالی که قیمت مسکن تابعی از درآمدهای نفتی است که هم اکنون به طرز چشمگیری کاهش یافته و نزول قیمت نفت در سال آینده نیز ادامه خواهد یافت. این کارشناس مسکن ادامه داد: بخش مسکن در کشور با توجه به تزریق درآمدهای نفتی رونق می گرفت و قیمت آن به طور مداوم افزایش می یافت. این به معنای ضریب رانت های زمین ناشی از سرمایه گذاری های دولتی برای تاسیسات زیربنایی مسکن بود که بازگشت سرمایه در این بخش را بالا می برد. وی با تاکید بر این که دولت باید تلاش کند مسکن را از حالت کالایی به حالت مصرفی سوق دهد، گفت: امروز دیگر تولید مسکن اولویت کشور نیست بلکه مهندسی ساختمان مهم است. در تمام دنیا نیز دیگر به شکل دهه های قبل خانه سازی نمی کنند بلکه خانه های قدیمی را بازسازی می کنند.
جمعه ، ۲بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: صبحانه آنلاین]
[مشاهده در: www.sobhanehonline.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
-
گوناگون
پربازدیدترینها