محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803940991
کارشناسان در گفتگو با شهرآرا از رکود بی سابقه و آینده مبهم بازار مسکن می گویند بازار زمین خورده مسکن !
واضح آرشیو وب فارسی:شهرآرا: علیرضا ظهیری - افت قیمت ها در کنار رکود بازار مسکن، سیر نزولی ساخت وساز را رقم زده است که در کنار نیاز انباشته سال های گذشته، زنگ خطری برای تقاضا به شمار می رود. به گزارش شهرآرا، روند کنونی بازار مسکن نشان می دهد که قیمت ها هم زمان با رکود بازار سیر نزولی را طی می کند و به پایین ترین حد در سه سال گذشته رسیده است. براساس آمارها، رشد قیمت مسکن از سال۹۱ شروع شد و در بهار سال۹۲ به نقطه اوج خود رسید، سپس درگیر رکود پس از افزایش قیمت ها شده و به مرور سیر نزولی را طی کرد. هرچند در پاییز سال گذشته اندکی قیمت ها رشد داشته اما باز هم بازار از زمستان سال گذشته با افت قیمت ها مواجه شد که این رویه همچنان ادامه دارد و درکنار رکود بازار مسکن، شرایط نابسامانی را برای تولیدکنندگان به وجود آورده است. البته بنابر پیش بینی فعالان بازار مسکن، این نابسامانی علاوه بر تولیدکنندگان، رفته رفته گریبانگیر متقاضیان هم خواهد شد چرا که سیل تقاضاها در کنار کمبود عرضه به زودی روانه بازار مسکن می شود. در واقع کاهش ساخت وساز مسکن در دو سال گذشته، بازار را با کاهش عرضه مواجه کرده است که در کنار نیاز انباشته مسکن از سال های گذشته، زنگ خطری برای تقاضا به شمار می رود. از سوی دیگر، انباشت تقاضا و افزایش ناگهانی قیمت ها، بازار را برای خرید تشنه می کند که همین موضوع از مشکلاتی است که بازار مسکن را در آینده نه چندان دور دچار مشکلاتی خواهد کرد مگر اینکه دولت، برنامه خاصی برای کنترل قیمت ها و پاسخ گویی به تقاضاها داشته باشد. کارشناسان معتقدند که روند رکود در بازار مسکن در جهت تنظیم عرضه و تقاضا در یک مدت زمان محدود معقول و منطقی است اما وضعیت فعلی بازار مسکن که بیش از دوسال است در رکود شدید به سر می برد از دوران پس از انقلاب بی سابقه بوده است. آمارها حاکی از آن است که بازار مسکن به طور مستقیم با ۱۵۰شغل مرتبط است به همین دلیل به عنوان پیشران اقتصاد، سهم مهمی در خروج از رکود اقتصادی برعهده دارد. بنابراین تولیدکنندگان مسکن معتقدند که دیگر وقت آن رسیده که اقداماتی برای تحرک در این بازار انجام شود. بازاری که از دوسال گذشته در رکود فرورفته و دیگر صنایع مرتبط از جمله مصالح ساختمانی را در رکود فرو برده است. از سوی دیگر کارگران ساختمانی که از این محل کسب درآمد می کنند هم گروه دیگری هستند که از رکود بخش مسکن، زیان دیده اند. بی تاثیربودن وام مسکن در شهرهای بزرگ در همین رابطه عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با شهرآرا وام های مسکن را برای شهرهای بزرگ بی تاثیر دانست و اظهار کرد: بازار مسکن با توجه به طرح وام مسکنی که داده شد، در شهرهای کوچک مشکل مسکن را می تواند حل کند اما برای شهرهای بزرگ براساس قیمت گذاری در این شهرها بی تاثیر بوده است. محمد فیروزی عنوان کرد: بهتر است دولت وام مسکن را براساس قیمت گذاری شهری، بخشی از هزینه های مسکن را به عنوان مثال ۶٠درصد را وام بدهد و این مدل که وام با قیمتی مصوب به مردم داده شود تاثیر گذار نخواهد بود بلکه باید وام براساس درصد قیمت اصل مسکن مد نظر داده شود. وی با اشاره به رکود بازار مسکن افزود: متاسفانه دولت هنوز نتوانسته رکود بازار مسکن را بشکند و این رکود هر روز بدتر هم می شود و با توجه به اینکه بسیاری از مشاغل متاثر از بازار مسکن است اگر این مشکل حل شود، رونق اقتصادی خوبی را در کشور شاهد خواهیم بود.فیروزی با هشدار درباره جهش قیمتی بازار مسکن با توجه به کاهش شدید قیمت فعلی این بازار خاطرنشان کرد: در صورت رونق ساخت و ساز در کشور به علت رکود فعلی احتمال جهش قیمت مسکن وجود دارد. آینده مبهم بازار مسکن همچنین دبیر انجمن انبوه سازان خراسان رضوی وضعیت بازار مسکن را در حال و چند ماه آینده ناامیدانه و مبهم توصیف و اظهار کرد: سیاست های دولت نشان می دهد که تا چندماه آینده و حتی سه ماهه اول سال ٩۵ هم وضعیت بازار مسکن به همین منوال خواهد بود و پکیج های تسهیلاتی دولت هنوز راه گشا نبوده است و دولت باید در سیاست های خود روان تر عمل کند.نعمت ا... ظریف با اشاره به اینکه اقدامات دولت تاثیری روی بازار مسکن نداشته است، تصریح کرد: در حال حاضر قیمت مسکن به کف خود و به پایین ترین میزان خود رسیده است و قیمت مسکن از این پایین تر نخواهد آمد. وی با بیان اینکه با توجه به رکود بازار فرآورده های حوزه مسکن به شدت با کاهش قیمت مواجه شده است، ادامه داد: به عنوان مثال قیمت آهن کیلویی هزارو٢٠٠تومان شده است و زمان فعلی بهترین زمان برای خرید و ساخت مسکن است اما رکود سبب شده است تا اتفاق خاصی نیفتد.ظریف با تاکید بر اینکه طول دوران رکودی که در حال حاضر گریبان بخش مسکن را گرفته از ابتدای انقلاب تاکنون بی سابقه بوده است، عنوان کرد: هرچه این دوران طولانی تر شود برای آینده بازار مسکن به هیچ عنوان مناسب نخواهد بود و در آینده ممکن است درخواست عرضه و تقاضا به یک باره افزایش یابد که بی شک اگر این اتفاق بیفتد به شدت روی جهش قیمت ها تاثیرگذار خواهد بود.وی با اشاره به اینکه براساس آمار و ارقام در حال حاضر کمتر از یک سوم نیاز مسکن تولید می شود، تصریح کرد: باید در سال نزدیک یک میلیون و۴٠٠ هزار واحد مسکن ساخته شود تا در ١٠سال آینده به مشکلی نخوریم اما در حال حاضر میزان ساخت مسکن کمتر از یک سوم حد استاندارد است و اگر این روند ادامه یابد به طور قطع در بخش عرضه و تقاضا در آینده به مشکل شدیدی خواهیم خورد. هشدار درباره سونامی در قیمت مسکن رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد نیز با هشدار درباره سونامی قیمتی گفت: رکود فعلی بازار مسکن از حد زمان معمول خود بیشتر شده است و قیمت های مسکن به کف خود رسیده است. صادق عابدزاده با تاکید بر اینکه هیچ مذاکره یا تصمیمی در بعد اقتصادی و سیاسی یا اتفاق دیگری نمی تواند روی پایین آمدن قیمت مسکن تاثیر بگذارد، تصریح کرد: با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن بهترین زمان است که مردم برای خرید مسکن اقدام کنند اما نقدینگی در بازار وجود ندارد و این رکود شدید سبب عدم خرید شده است.وی ادامه داد: اگر در حال حاضر بازار مسکن به شرایط فعلی خود ادامه دهد و خرید و فروش در این بخش رونق نگیرد به شدت مضر خواهد بود و احتمال یک سونامی و جهش شدید قیمتی در آینده دور از ذهن نیست.
شنبه ، ۱۲دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: شهرآرا]
[مشاهده در: www.shahrara.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
-
گوناگون
پربازدیدترینها