محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804056335
دستان خالی دولت برای حمایت از بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:فرصت امروز: با رسیدن به آخرین فصل از سال94 به نظر می رسد حتی جابه جایی های همیشگی فصل پاییز نیز نتوانسته سایه سنگین رکود را از سر بازار مسکن کم کند و با توجه به بسته شدن پرونده بسیاری از تسهیلات بانکی و مراودات اقتصادی در ماه های پایانی سال شاید امید بستن به روزهای باقیمانده سال جاری برای حرکت از فضای رکودی به تحرکی دوباره چندان منطقی نباشد، هرچند به رسم هرساله برخی تحرکات در خرید و فروش مسکن به روزهای پایانی سال موکول می شود اما کلاف سردرگم رکود بازار بعید است با این تحرکات فصلی گشوده شود. این احتمالات به معنی این است که بازیگران و متقاضیان فعال در بازار مسکن باید بار دیگر کوله بار امیدهای خود را به سالی جدید ببرند تا شاید در بهار 95 شرایط دوباره به حالت قبل بازگردد. این امیدها در حالی منتقل می شود که دقیقا در بهار سال جاری بود که وزارت راه و شهرسازی نخستین امیدها برای عبور از دوران سخت رکود را مطرح کرد. با نهایی شدن تسهیلات جدید بازار مسکن و البته حرکت مذاکرات هسته ای به سمت نتیجه ای مثبت تیم آخوندی رسیدن به دوران رونقی جدید را محتمل ترین گزینه دانستند و حتی از اردیبهشت94 به عنوان ماه جهش از رکود یاد شد. در عمل اما اوضاع نه چندان روشن بازار، عدم افزایش واقعی قدرت خرید مردم، روشن نبودن آینده اقتصادی کشور و فاصله قابل توجه تسهیلات دولتی با نرخ هایی که در بازار معامله می شد باعث شد رکود از جای خود تکان نخورد و فصل به فصل سال94 را نیز طی کند و به انتها برساند. با وجود اینکه هنوز وزارت راه و شهرسازی با نگاهی محوری به بازار تلاش خود برای تکمیل پازل حمایتی از صنعت ساختمان را متوقف نکرده و به دنبال آن است که با تصویب طرح هایی چون وام 100 میلیونی ساخت، افزایش مبلغ وام مسکن و کاهش سود آن کار رکود را یکسره کند اما واقعیت های اقتصادی و به طور خاص کاهش مداوم درآمدهای نفتی نشان از آن دارد که شاید در سال آینده اوضاع اقتصادی دولت، فضای چندانی برای حمایت گسترده از بازار مسکن نگذارد و امیدها باز هم جای خود را به ناامیدی بدهند. در این بین با توجه به حجم بالای منابع اعتباری مورد نیاز برای تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر، شاید نخستین قربانی های کاهش درآمد دولت طرح هایی مانند مسکن مهر و مسکن اجتماعی باشند و در گام بعدی شاید تصویب تسهیلات و وام های جدید در عرصه های مختلف مسکن نیز به دنبال پایین بودن درآمدهای نفتی کنار روند. هرچند دولت تلاش کرده با استفاده از منابع صندوق توسعه ملی و البته وارد شدن سرمایه گذاران خارجی جدید به کشور اجازه ندهد تغییری در روند حمایتی از طرح های زیربنایی و بازارهای مهمی چون مسکن اتفاق بیفتد اما ورود رسمی به سال جدید شاید قدری رساندن این حمایت ها به مسکن را دشوار کند. با درآمدهای محدود نمی توان توقع معجزه داشت یک کارشناس بازار مسکن معتقد است پایین ماندن درآمدهای نفتی در کنار نیاز جدی دولت به تکمیل طرح هایی مانند مسکن مهر و البته تسویه بدهی ها تصور افزایش قابل توجه حمایت ها از بازار مسکن را سخت می کند.احمدرضا سرحدی در گفت و گو با «فرصت امروز» تصریح کرد: نمی توان از دولت توقع معجزه داشت، وقتی وضعیت کلی درآمدها چندان مثبت نیست و کشور نیز هزینه های جاری گسترده ای دارد که نمی توان از آنها چشم پوشی کرد، قطعا بازار مسکن نیز باید در چارچوب همین واقعیت ها برنامه ریزی کند. به گفته وی رکودی که نه در مسکن بلکه در تمام بخش های اقتصاد ایران ریشه افکنده، نیاز به یک برنامه ریزی گسترده و البته زمان بر دارد و اینکه توقع داشته باشیم ناگهان این روند به پایان برسد منطقی نیست.این کارشناس مسکن تاکید کرد: شرایطی که بازار در ماه های گذشته داشته نشان می دهد که بخشی از رکود احتمالا به سال آینده نیز می رسد اما با توجه به وضعیت نسبتا خوب پیش بینی ها از آینده اقتصادی کشور باعث شده این امید وجود داشته باشد که در سال آینده قدری فعالیت بازیگران بازار مسکن افزایش پیدا کند. فعالیت دوباره این بازیگران اما نیاز به شرایطی دارد که تنها حمایت مستقیم دولت را در بر نمی گیرد. ایمان معصومی فعال صنعت ساختمان در گفت و گو با «فرصت امروز» به اهمیت بهبود شرایط کلی اقتصاد ایران اشاره کرد و گفت: آنچه به رکود بازار مسکن دامن زده تنها معطوف به این بخش نمی شود و فضای کلی اقتصاد ایران را دربر گرفته است، مسکن نیز مانند سایر بخش ها در درون اقتصاد ایران تعریف می شود و رونق دوباره اش منوط به رونق در فضای اقتصادی کشور خواهد بود. به گفته وی قطعا نمی توان از اهمیت و تاثیر گذاری کمک های دولت چه به بخش عرضه و چه به بخش فروش مسکن کاست اما در شرایطی که واقعیت نشان می دهد دست های دولت چندان پر نیست، عملی ترین انتظار بازگرداندن رونق به بدنه اصلی اقتصاد و در ادامه آن ایجاد تحرک در مسکن است. اگر درآمدهای مردم افزایش پیدا کند و ریسک اقتصاد ایران کم شود می توان به رونقی دوباره حتی در شرایط فعلی امیدوار بود. حل معضل رکود مسکن با وجود عمر بیش از سه ساله آن، مسئله ای بوده که هنوز وزارت راه و شهرسازی برای آن چاره ای قطعی پیدا نکرده است. هرچند در سال آینده در چشم انداز لغو تحریم ها و ورود سرمایه های جدید به اقتصاد ایران و به طور خاص بخش مسکن این امید می رود که بهار95، خط بطلانی بر رکود باشد اما هنوز عملی شدن این فرآیند منوط به اما و اگرهایی است که شاید کاهش توان دولت در حمایت از بخش مسکن در سال آینده اصلی ترین آنها باشد.
شنبه ، ۵دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرصت امروز]
[مشاهده در: www.forsatnet.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
-
گوناگون
پربازدیدترینها